建房合同书样本.docx

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建房合同书样本

建房合同书范文

（一）

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：

住宅主体工程。

二、建设地点：

____。

三、承建方式和施工范围：

1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按图纸施工，提供以下建筑材料：

①钢材定为马钢，三级钢。

②成品混凝土：

标号为C25、C30型，水泥定为海螺水泥425、____级水泥。

③墙体砌砖定为新奥空心砖或煤干石页岩空心砖。

四、甲方提供三通一平，其它一切由乙方自备。

五、施工费及结算方式：

工程建筑面积为平方米，每平方承包造价为元，总承包价为元，最终按实际工程量结算。

六、工程工期：

自____年____月____日（破土之日起）至____年____月____日竣工验收合格交付使用。

七、施工安全要求：

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

如有此类情况出现，责任与甲方无关。

八、工程质量

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作人工、材料等所有费用。

返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

九、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。

因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。

如经协商仍无法解决的，双方同意提请仲裁委员会进行仲裁。

十、合同的生效与终止

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

十一、以上合同，双方必须共同遵守。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：

____　　　　　　　　乙方（公章）：

____

法定代表人（签字）：

____　　　　　法定代表人（签字）：

____

____年____月____日　　　　　　　____年____月____日

建房合同书范文

（二）

建设方：

（简称甲方）

承建方：

（简称乙方）

一、承包方试：

1、全承包工程。

2、总承款为____元，（贰拾陆万捌仟元整）。

3、总承包面积以鲜家沟样板房为准。

4、施工方试：

须按样板施工、如有改动，需经甲、乙双方协商同意。

二、材料标准：

1、乙方必须购买国标建材。

2、乙方用料时须甲方验收后使用。

三、修建要求：

1、基础必须按力学理论施工。

2、地圈梁体积为45CM____30CM,主墙下筋为Q25两根，Q20一根、面筋Q203根、中筋14两根。

箍筋间隔为15____15CM/隔墙均可用Q184根，柱子4根，Q12上顶。

3、线浇底筋为Q1015____15CM/面筋Q815____15CM.

4、甲方须负责室内所有瓷砖、门、落地门、楼梯扶栏、水电材料，（注：

乙方只须安装好线管，线合）。

5、乙方须做好四周散水，一楼地平。

四、交房时间：

1、乙方须在____年____月底交房。

2、如气候变化须由甲、乙双方协商。

五、铝合金标准：

乙方以每平方____元为准，如加厚加价由甲方负责。

六、付款方式：

1、签合同时甲方预付50000.00（伍万元整）。

2、一层线浇起付50000.00（伍万元整）。

3、二层线浇起付50000.00（伍万元整）。

4、三层线浇起付50000.00（伍万元整）。

5、完工后必须全部付清，绝不尾欠。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份、自签字之日起生较。

八、安全责任：

甲方一次性付给乙方安全费1600.00（壹仟陆佰元）。

如出现不安全事故，甲方不负任何责任。

甲方（公章）：

____　　　　　　　　乙方（公章）：

____

法定代表人（签字）：

____　　　　　法定代表人（签字）：

____

____年____月____日　　　　　　　____年____月____日

建房合同书范文（三）

甲方：

（发包人）

乙方：

（承包人）

工程概况：

该工程为砖木结构。

工程内容：

工程约定：

总日历天数天，开工日期为____年____月____日，完工日期为____年____月____日。

施工按照双方确定的毛胚房（见平面图纸），房屋基础深50cm，超深由甲方另补费用。

工程地点：

该工程采取包工包料（房瓦、青色大瓦、沙水泥、免烧砖、房梁为杉木小头直径10-11cm）,甲方负责水、电、路三通和基础回填及邻里纠纷，如因其他原因导致乙方停工，甲方负责赔偿。

乙方负责建材所有材料购买，安装进户总电箱、漏电保护器、断路分配器及全程人工、机具及模板。

1、承包价：

双方约定建筑综合人工及材料费按每平米元计算;另加混凝土大梁4根或木制人字房梁，价格为元。

约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算;所有辅助设施及增加（变更）发生的人工费另计算;

2、付款方式：

基础完工，付%，工程到一半付%，主体完工付%，沙灰完工付%，工程全部完工后，经验收合格后，付全部工程款。

乙方向甲方支付质保金，一年内付清。

3、质量标准要求

（1）严格按约定的清单购买合格的建筑原材料;

（2）按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、《建筑施工规范》;

（3）其他辅助工程按双方约定的标准施工。

4、双方的责任和权利

甲方：

提供便利的施工条件;负责对外协调和工程阶段质量验收以及工程款按时结算拨付工程款;乙方应接受甲方派驻监工并监督施工过程的质量。

乙方：

严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量;在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范;若出现任何不安全事故，所造成的一切损失都由乙方承担，甲方概不负责任。

5、附则

每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款。

本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签订补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。

此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，每份具有同等的法律效力。

工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。

甲方（公章）：

____　　　　　　　　乙方（公章）：

____

法定代表人（签字）：

____　　　　　法定代表人（签字）：

____

____年____月____日　　　　　　　____年____月____日

建房合同协议书篇一

建房合同协议书

甲方：

____地址：

____

电话：

____传真：

____

授权代表：

____职务：

____

乙方：

____地址：

____

电话：

____传真：

____

授权代表：

____职务：

____

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于____年____月____日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权，该地块的规划用途为____、容积率为____、计划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币____元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。

该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：

甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：

____授权代表（签字）：

____

乙方：

____授权代表（签字）：

____

日期：

____地点：

____

建房合同协议书篇二

合资建房合同协议书

甲方：

____身份证号码：

____联系电话：

____

乙方：

1、____身份证号码：

____联系电话：

____

2、____身份证号码：

____联系电话：

____

3、____身份证号码：

____联系电话：

____

甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在____，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。

一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下：

1.甲方负责该栋住房的一切建修审批手续（该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责）、四通一平（水通、电通、气通、路通、场地平整），治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。

房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。

若非乙方原因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。

（备注：

建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。

）

2.甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。

未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。

二、出资方式

1.甲方提供其自有的位于____的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为____平方米，可使用面积为____平方米。

土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，宅基地使用权证编号为：

____。

2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。

修建由乙方负责。

房屋拆除的材料作建房用。

甲方有权监督管理。

3.房屋修建中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必须为公用;另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙（包括山墙），房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲乙双方不得以任何理由改变其用途及私自处置。

若国家政策性征收或征用，以上公摊面积（包括楼梯间）补偿所得由甲乙双方平均享有。

三、分配方法

1.该宅基地房屋在建成后双方对各自分配的房屋均享有居住权、处分收益权及所有权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主张权利。

2.乙方只负责修建毛坯房（包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门）。

建成毛坯房后双方对各自约定所有的房屋自行处分（理），如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。

3.该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等原因而无法继续修建，客观上造成修建部分事实存在，则该已修建部分所有开支费用由甲乙双方平均承担。

4.若该房屋在建造过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人按照各自所得楼层获得相应权利和待遇。

四、其他事项

1.该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必须无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。

2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。

____本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。

4.以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。

本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。

自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。

希双方共同信守，不得违背。

甲方（家人）签（章）字：

____

乙方（家人）签（章）字：

____

____年____月____日

建房合同协议书篇三

职工集资建房合同协议书

甲方（组织集资建房单位）：

____

乙方（参加集资建房职工）：

____身份证号：

____

根据国家、省市相关政策规定，甲方集资建房实施方案已报房改部门登记，工程立项及规划设计方案已经计划、规划部门批准。

为明确集资建房单位和职工双方的权利和义务，乙方自愿申请参加本次集资建房。

经甲方审查，乙方符合条件。

双方确认下列事项，签订本协议书。

一、集资房屋状况

工程名称：

桐梓煤矿半山安居工程

工程座落：

桐梓县娄山关镇关渡村渔溪沟

住房栋号：

____栋____单元____楼____号

住房户型：

室____厅建筑面积____（M2）

预定工期：

年____月____日至____年____月____日

房屋设施：

二、集资缴款办法

（一）住房面积面积____平方米，每平方价格为____元，____乙方应向甲方缴纳集资建房款共计____元，大写（____）元。

集资建房款于____年____月____日前由乙方向甲方一次性缴清。

三、资金管理及使用

（一）乙方向甲方缴纳的集资建房款由甲方统一存入住房资金管理机构在____银行开设的专户，按工程进度全部投入住房建设。

（二）甲方编制集资建房款的使用计划，负责建设资金的支付与决算。

（三）建立的住房公共维修基金，由甲方存入住房资金管理机构在____银行开设的专户，按规定专项用于房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护。

四、房地产权利归属

（一）房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付给乙方，乙方拥有该套住房的完全产权和相应的土地使用权。

（二）房屋建筑面积和土地使用权面积在房屋建成后，以房地产权属登记部门确认的面积为准;确认的实际建筑面积与前述集资面积有出入的，由甲、乙双方按房改政策规定完善集资手续报房改部门审核确认。

（三）甲方将房屋移交后，由甲方统一办理房屋所有权证和土地使用权证，办好后即交乙方收执。

办证费用按规定由乙方承担。

五、维修责任

乙方负责房屋自用部位和自用设备的维修养护，房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护按有关规定执行。

六、水、电、闭路电视入户由甲方统一办理，办证费用由乙方承担。

七、其他约定

（一）根据协议约定期限未实现时，属甲方违约，执行违约赔偿，按执行金的____赔偿给乙方

八、附则

本协议书一式五份，甲乙双方签字后各执一份，房改部门一份，房地产权属登记机关二份，具有同等法律效力。

甲方：

（签章）____乙方：

____

法定代表人：

____委托代理人：

____

____年____月____日____年____月____日