09财务管理中心岗位说明书资料.docx
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09财务管理中心岗位说明书资料
财务管理中心总经理
1.岗位基本信息
岗位名称
财务管理中心总经理
岗位编号
KXYF-CW-01
所属部门
财务管理中心
直接上级
总裁
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过财务管理体系的规范化，落实财务预算，完善财务核算监督工作，控制财务风险。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用管理职责
1）负责部门管理制度及流程的建立、完善，并监督落实。
2）负责编制部门的业务规划、年度职能计划、月度计划，监督计划的落实。
3）负责对部门员工进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展。
4）负责跨部门之间的协调与沟通。
5）负责组织部门内的培训工作。
6）负责落实部门绩效管理工作。
7）负责完成上级领导交办的工作。
2
财务体系管理
1）组织制定和完善公司财务管理制度，规范财务管理，防范财务风险。
2）组织建立公司财务内控体系，并监督实施。
3）指导财务标准化建设管理
4）指导设置和使用标准化的会计科目
3
会计稽核、综合管理
1）指导会计稽核，对会计稽核结果进行审核。
2）审核集团合并财务报表。
4
资金计划管理
1）审核公司资金计划。
5
融资管理
1）负责贷款融资渠道的建立、拓展、维护。
2）审核融资计划。
6
资金管理
1）根据《组织权责手册》，审核/审批公司各部门的资金使用。
7
会计核算管理
1）审核各类会计报表、统计报表。
8
预算管理
1）组织编制集团年度财务预算。
9
税务管理
1）研究和掌握国家税收政策变化情况，组织开展公司税务筹划。
2）组织税务风险的分析防范。
10
项目公司管理支持
1）负责委派、指导和考核项目公司财务负责人。
2）审核项目公司提报的年度财务预算。
3）审批项目公司提报的月度资金计划。
4）审批项目公司提报的各类财务报表。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上会计职称。
工作经验
10年以上房地产企业财务管理工作经验，3年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规，熟悉融资相关业务。
熟悉房地产开发、企业管理等知识。
技能素质
计算机水平：
熟练应用办公软件、财务软件、网络。
其他：
具有良好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
30岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
高级财务管理、税收筹划、成本管理、财务管理软件使用技巧、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
财务经理
1.岗位基本信息
岗位名称
财务经理
岗位编号
KXYF-CW-02
所属部门
财务管理中心
直接上级
财务管理中心总经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过财务管理体系的规范化，落实财务预算，完善财务核算监督工作，控制财务风险。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
财务体系管理
1）负责制定和完善公司财务管理制度，规范公司财务管理，防范财务风险。
2）负责建立和完善公司财务管理信息系统。
3）负责建立公司财务内控体系，并监督实施。
4）负责财务标准化建设管理。
3
会计稽核、综合管理
1）指导会计稽核，对会计稽核结果进行审核。
4
预算管理
1）协助编制集团年度财务预算
2）负责监督集团预算执行结果，提出合理化建议
3）负责房地产开发项目投资的经济效益预测分析
5
税务管理
1）研究和掌握国家税收政策变化情况，协助开展公司税务筹划。
2）参与税务风险的分析防范。
6
项目公司管理支持
1）负责对项目公司的财务管理工作提供支持服务，并进行监控。
2）负责委派、指导和考核项目公司财务负责人。
3）审核项目公司提报的年度财务预算。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上会计职称。
工作经验
8年以上房地产企业财务管理工作经验，3年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规，熟悉融资相关业务。
熟悉房地产开发、企业管理等知识。
技能素质
计算机水平：
熟练应用办公软件、财务软件、网络。
其他：
具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
30岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
高级财务管理、税收筹划、成本管理、财务管理软件使用技巧、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
稽核会计
1.岗位基本信息
岗位名称
稽核会计
岗位编号
KXYF-CW-03
所属部门
财务管理中心
直接上级
财务经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
在部门领导的带领下，负责会计稽核工作，按要求编制财务报表，确保集团会计工作的准确性。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
财务体系管理
1）协助制定和完善公司财务管理制度。
2）协助建立和完善公司财务管理信息系统。
3）协助建立公司财务内控体系，并监督实施。
4）参与财务标准化建设管理。
3
会计稽核、综合管理
1）负责会计稽核，按财务准则和制度要求对会计凭证、账簿、票据等进行稽核。
2）负责对集团总部及项目公司财务报表进行审核分析，并编制集团合并财务报表。
4
预算管理
1）协助监督集团预算执行结果，提出合理化建议。
2）协助负责房地产开发项目投资的经济效益预测分析。
5
项目公司管理支持
1）负责对项目公司财务管理工作进行监控。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上职称。
工作经验
5年以上房地产企业财务管理工作经验，2年以上同职工作经验。
业务知识
较强的会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用财务软件、办公软件、网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
30岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
财务管理、成本管理、财务管理软件使用技巧、房地产开发业务专业知识等。
核算经理
1.岗位基本信息
岗位名称
核算经理
岗位编号
KXYF-CW-04
所属部门
财务管理中心
直接上级
财务管理中心总经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过财务管理体系的规范化，落实财务预算，完善财务核算监督工作，控制财务风险。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用管理职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
财务体系管理
1）参与制定和完善公司财务管理制度，规范财务管理，防范财务风险。
2）参与建立公司财务内控体系，并监督实施。
3）组织设置和使用标准化的会计科目。
3
会计核算管理
1）负责公司经济合同相关条款审核、费用报销审核、合同付款审核等工作。
2）负责按财务准则和制度要求对会计凭证、账簿、票据等进行审核、复核。
3）审核各类会计报表。
4）负责项目的财务核算管理
4
预算管理
1）负责编制项目年度财务预算。
2）负责监督预算执行结果，提出合理化建议。
5
税务管理
1）研究和掌握国家税收政策变化情况，协助开展公司税务筹划。
2）参与税务风险的分析防范。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上会计职称。
工作经验
8年以上房地产企业财务管理工作经验，2年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规，熟悉融资相关业务。
熟悉房地产开发、企业管理等知识。
技能素质
计算机水平：
熟练应用办公软件、财务软件、网络。
其他：
具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
30岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
高级财务管理、税收筹划、成本管理、财务管理软件使用技巧、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
成本会计
1.岗位基本信息
岗位名称
成本会计
岗位编号
KXYF-CW-06
所属部门
财务管理中心
直接上级
核算经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责会计核算、税务核算、按要求编制财务报表，确保会计核算工作的准确性。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
财务体系管理
1）参与制定和完善公司财务管理制度，规范公司财务管理，防范财务风险。
2）参与设置并使用标准化的会计科目。
3
会计核算管理
1）负责建立成本台账。
2）负责按照财务核算制度的要求如实记录各类数据，真实反映公司业务活动和资产债务情况。
3）参与公司经济合同相关条款审核、合同付款审核等工作。
4）按财务准则和制度要求编制会计凭证。
5）负责项目开发经济效益的汇总分析管理工作。
6）建立定期财务报告制度，准确及时地编制和报送各类会计报表
7）负责往来核算管理。
4
预算管理
1）参与房地产开发项目投资的经济效益预测分析。
2）配合成本部门完成项目目标的编制。
5
项目公司管理支持
1）参与对项目公司的财务核算管理工作提供支持服务。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上职称。
工作经验
3年以上房地产企业财务管理工作经验。
业务知识
较强的会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用财务软件、办公软件、网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
财务管理、成本管理、财务管理软件使用技巧、房地产开发业务专业知识等。
费用会计
1.岗位基本信息
岗位名称
费用会计
岗位编号
KXYF-CW-07
所属部门
财务管理中心
直接上级
核算经理
岗位编制
2
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责会计核算、税务核算、固定资产管理、按要求编制财务报表，确保会计核算工作的准确性。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
财务体系管理
1）协助制定和完善公司财务管理制度。
3
会计核算管理
1）按照财务核算制度的要求如实记录各类数据。
2）协助公司经济合同相关条款审核、费用报销审核、合同付款审核等工作。
3）负责编制收入、费用类凭证。
4
预算管理
1）参与房地产开发项目投资的经济效益预测分析。
2）负责房地产开发项目营销费用、管理费用、财务费用等的测算和动态监控管理。
5
固定资产管理
1）负责建立集团总部的固定资产明细账。
6
税务管理
1）研究和掌握国家税收政策变化情况，参与公司税务筹划。
2）按期申报纳税、办理各项税款缴纳手续（集团总部管理范围内）。
3）负责税务票据的申领使用管理（集团总部管理范围内）。
4）负责税务风险的分析防范。
7
销售财务管理
1）负责编制项目销售会计凭证。
2）负责上报销售情况月报表。
3）参与销售价格编制及调整的审核。
8
项目公司管理支持
1）负责对项目公司的财务管理工作提供支持服务，并进行监控。
2）审核项目公司提报的财务费用报表。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上职称。
工作经验
3年以上房地产企业财务管理工作经验。
业务知识
较强的会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用财务软件、办公软件、网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
25岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
财务管理、成本管理、财务管理软件使用技巧、房地产开发业务专业知识等。
资金经理
1.岗位基本信息
岗位名称
资金经理
岗位编号
KXYF-CW-08
所属部门
财务管理中心
直接上级
财务管理中心总经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过财务管理体系的规范化，落实财务预算，完善财务核算监督工作，控制财务风险。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
财务体系管理
1）参与制定和完善公司财务管理制度，规范财务管理，防范财务风险。
2）参与建立公司财务内控体系，并监督实施。
3
资金计划管理
1）组织编制公司资金计划并监督实施。
2）安排公司各开户行之间的货币资金分布状态，使公司各项资金经济、合理和安全地运转。
4
资金管理
1）根据《组织权责手册》，审核/审批公司各部门的资金使用。
5
按揭办理
1）负责办理抵押、监管资金使用。
2）负责项目按揭中介的选择及管理工作。
3）协助解押工作中银行相关手续的办理。
6
项目公司管理支持
1）负责对项目公司的财务管理工作提供支持服务，并进行监控。
2）审核项目公司提报的月度资金计划。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心、项目公司。
外部联系：
银行、税务、工商、会计师事务所等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业；中级以上会计职称。
工作经验
8年以上房地产企业财务管理工作经验，2年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉会计学知识，熟悉公司财务运作，熟悉国家会计法规及税务法规，熟悉融资相关业务。
熟悉房地产开发、企业管理等知识。
技能素质
计算机水平：
熟练应用办公软件、财务软件、网络。
其他：
具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
30岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
高级财务管理、税收筹划、成本管理、财务管理软件使用技巧、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
出纳
1.岗位基本信息
岗位名称
出纳
岗位编号
KXYF-CW-09
所属部门
财务管理中心
直接上级
资金经理
岗位编制
2
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责现金日常收支管理，确保收支安全。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
资金计划管理
1）协助安排公司各开户行之间的货币资金分布状态，使公司各项资金经济、合理和安全地运转。
3
融资管理
1）协助集团贷款融资渠道的建立、拓展、维护。
2）协助统筹安排展期及还贷。
4
资金管理
1）负责集团总部日常库存现金的管理。
2）负责银行对帐工作，保证资金的安全。
3）每周编制资金余额表。
4）每月编制现金盘点表、银行余额调节表。
5
按揭办理
1）负责抵押、解押工作中银行相关手续的办理。
2）协助办理监管资金使用。
3）协助项目按揭中介的选择及管理工作。
4）协助营销管理中心办理按揭贷款保证金退还。
4．工作联系
内部联系：
集团各中心。
外部联系：
银行。
5.任职要求
教育水平
大专以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业。
工作经验
2年以上相关工作经验。
业务知识
熟练掌握销售收银业务操作和房地产行业财务管理流程。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、网络。
其他：
具有较好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
23岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
财务管理、财务管理软件使用技巧、房地产开发业务流程等。
收银员
1.岗位基本信息
岗位名称
收银员
岗位编号
KXYF-CW-10
所属部门
财务管理中心
直接上级
资金经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
做好房款的收、退、调及销售管理软件票据信息录入工作。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
资金管理
1）负责项目销售收款，审核销售价格，督促销售应收款的及时催收、回笼。
2）负责根据销售变更或面积补差方案，完成补差款收、退工作。
3）负责开具票据及录入系统工作。
4．工作联系
内部联系：
营销部门
外部联系：
客户
5.任职要求
教育水平
中专以上学历。
专业
财务管理、会计等相关专业。
工作经验
具有1年以上相关工作经验。
业务知识
熟练掌握销售收银业务操作和房地产行业财务管理流程。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、网络。
其他：
具有较好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
20岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
财务管理、财务管理软件使用技巧、房地产业务流程等。
升级会员 