紫竹园小区施工组织设计.docx
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紫竹园小区施工组织设计
.目录
第一章工程简介
中海xxxx小区是由xxxx开发有限公司开发建设的精品住宅，位于xxxx市海淀区紫竹公园西北侧，由xxxx设计研究院设计。
1.1建筑概况
本工程由1#、2#、3#住宅楼组成，建筑面积约98381m2，地上十三层，地下三层，檐口高度40.10m。
地下工程及防水：
地下室侧墙及底板为现浇钢筋混凝土结构；防水采用混凝土自防水与外包防水材料相结合，防水材料为两层SBS防水卷材，侧墙部分防水层用50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护，底板防水层采用50厚细石混凝土保护。
墙体：
承重内外墙均为钢筋混凝土墙体；地下部分砌体墙为陶粒混凝土空心砌块，地上部分厨房、卫生间隔墙为60厚轻质陶粒混凝土隔墙条板，卧室等其他部位内隔墙为90厚增强水泥圆孔隔墙条板；所有外墙内侧均做30厚有机硅保温砂浆。
屋面：
屋面防水采用SBS防水卷材，60厚聚苯乙烯泡沫塑料板作保温。
装饰工程：
±0.000以下内装修工程中，会所及游泳池装修不做，所有塑钢门窗不做，其余部分按照图纸要求完成；电梯、电线机房、值班室、备用房按照图纸要求完成；首层大堂、门厅及各层电梯厅只做墙面及顶棚水泥砂浆找平层并扫毛，地面按照图纸只做底层不做面层；居室内各房间及阳台只做墙、顶水泥砂浆找平层、腻子刮平，地面只做到底层；厨房、卫生间地面做找平层、防水层、保护层，墙面做水泥砂浆找平层并扫毛，顶棚腻子刮平。
外装修墙面除二层（含）以下干挂微晶玻璃面层及二层以上局部金属饰面、铝合金墙板不做外，其余墙面为面砖。
门窗：
外门窗采用塑钢框料；地下部分木门外饰板采用优质五夹板，木门窗及木装修均选用二级松木；地上除公共部分外，每户住户仅安装户门。
1.2结构概况
本工程为Ⅱ类建筑场地，地上采用剪力墙结构，地下采用框架—剪力墙结构。
剪力墙抗震等级为二级，主楼框架抗震等级为一级，裙房框架抗震等级为二级。
本工程采用梁板筏形基础，基础持力层落在细粉砂③层或卵石、圆砾④层，承载力标准值为fk≥280kpa。
1.3工程特点
1）现场已完成“三通一平”，交通畅通，具备施工条件。
2）本工程地下长300多米无缝，施工单位应采取有效措施避免砼开裂。
3）施工场地狭小，施工单位应合理利用有限的场地，布置好临建及加工场，以保证施工顺利进行。
1.4投标范围
招标范围：
1#、2#、3#楼的基础土方工程（不包含基础土方开挖）、基础工程（含垫层）、主体结构工程、屋面工程、防水工程、部分装饰工程和部分门窗工程、水电安装工程。
招标不包含内容：
基础土方开挖、塑钢门窗工程、精装修工程、室外工程、电梯工程、煤气工程（只做孔洞预留、不做套管）。
第二章综合说明
2.1编制本施工组织设计的依据
1）中海紫金苑住宅小区工程招标文件
2）机械工业部设计研究院2000年7月图纸
3）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GBJ50204-2010）
5）《钢筋混凝土高层建筑结构设计及验收规范》（JGJ3-2009）
6）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
7）《屋面工程技术规范》（GBJ50207-2009）
8）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
9）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2003）
10）《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
11）我国现行的相关施工验收规范和操作规程
12）我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
13）xxxx市建设工程文明安全施工管理暂行规定和北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准
2.2项目管理目标
质量目标
分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。
确保“xxxx市xxxx杯”，争创“鲁班奖”。
工期目标
根据招标范围，我方在完成所承包的施工任务的同时，考虑与业主直接分包的项目的施工配合，工程完成总工期为480天，从2010年9月1日到2011年12月24日。
安全目标
确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3‰以内。
文明施工目标
xxxx市建筑工程安全文明工地。
2.3项目组织机构
项目管理组织机构附后，采用项目法施工，我公司将按排公司的骨干力量进场施工，工程项目经理部将由一个知识密集型的中青年技术人员组成，集中技术熟练的施工人员，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的方针，以ISO9002质量保证体系为标准，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速地完成本工程的施工任务。
（参加本工程施工管理人员名单和项目经理简历详见有关附件）
项目部主要管理人员的岗位职责如下：
一、项目经理的职责
（1）、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。
（2）、负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。
（3）、组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。
（4）、组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。
（5）、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括工程劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。
据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。
（6）、严格财经制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。
（8）、负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。
二、项目技术负责人的岗位职责
1、负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。
2、开展经常性的技术工作，主要有以下几项：
（1）、组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。
（2）、组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。
（3）、经常检查工程技术档案资料的管理情况。
（4）、监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。
（5）、组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。
（6）、工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。
3、负责质量管理工作。
（1）、监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。
（2）、组织基础和结构部位的验收工作。
（3）、配合项目经理抓质量意识教育。
（4）、处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时向主任工程师报告，并在主任工程师领导下具体处理本工程质量问题。
4、开展新技术推广工作。
针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。
5、组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。
对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。
三、施工员的职责
1、认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。
2、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。
3、切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。
4、定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。
5、组织脚手架、垂直提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。
6、协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。
7、不得安排无证人员进行特种作业。
8、参加半月一次的安全检查并做好整改工作。
四、质量员职责
1、向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。
2、及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量评定标准，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。
3、对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评定质量等到级。
4、组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出质量事故的班组、工人处5—50元的罚款。
5、配合材料员对各种材料、成品、半成品应在使用前进行质量验证，严禁不合格材料的使用。
6、及时向分公司质安科反馈信息，总结推行提高质量的新工艺。
五、安全员职责
1、贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。
2、参与施工组织设计中安全生产技术措施的制订及审查。
3、负责对职工进行安全生产的项目部级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。
会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。
4、深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。
定期向项目经理汇报安全生产具体情况。
5、正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。
6、负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。
7、督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。
8、参与项目部的工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故的重复发生。
9、参与每半月的项目安全大检查，做到“三定”并做好记录。
六、材料员职责
1、遵纪守法，拒腐、抵歪风。
2、及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。
3、根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料的数量。
4、负责对进场材料进行检查验收（包括取样复试），杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。
5、及时提交有关的材料质量证明书和材料复试报告。
6、根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。
七、资料员职责
1、根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，
并落实任务。
2、及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。
3、协助测试计量部门做好对砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。
4、及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。
5、认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。
6、所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。
7、负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。
八、统计、核算员职责
1、认真学习掌握国家（地方）规定有关工程预决算、统计方面的政策、法规。
2、及时提供工程进度需要的各种材料、工程量的确切数据。
3、根据有关单位、部门的修改意见或方案，及时签证有关工程量或定额单价的书面证明。
4、及时统计各完成产值（指标）的准确数据。
九、财务人员职责
1、认真执行国家财经纪律和财务制度。
2、认真执行现金及银行结算制度，复核报销凭证监督财务收支的合法性。
3、建立有关帐目及时核对清理债权债务。
定期与公司财务部门核对工程资金的收支情况（一个月不得少于一次），保证帐帐相符。
4、及时做好现金、银行日记帐等有关帐目，做到日清月结，保证帐款相符。
5、保管好现金、空白支票，防止被盗、遗失的现象发生。
6、负责到公司财务部门领用、结算支票、现金事宜。
7、按月编报《职工工资花名册》，并据此向公司财务领取职工工资。
在每月的25日前向公司财务部门编报次月的《工程资金收支计划表》。
8、负责项目部的成本核算，及时向项目经理提供工程资金的运行情况。
十、生产班长职责
1、按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。
2、监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。
3、组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。
4、负责传达项目部的各项管理内容和上报班组程式项情况，及时进行调整。
5、认真遵守安全规程和有关生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。
6、搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场组级安全教育。
7、组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。
8、经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。
9、发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。
发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报项目部主管。
10、有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。
第三章施工部署
3.1拟投入的主要资源
3.1.1拟投入的主要机械设备
序号
机械名称
型号
单位
数量
用途
1
塔吊
H3/36B
台
3
起重设备
2
外用电梯
SCD200/200
台
6
垂直运输设备
3
混凝土输送泵
HBT80
台
3
混凝土用
4
混凝土布料杆
HGY13
座
3
5
插入式振捣器
φ50
根
60
6
平板式振动器
HZZ-7
台
18
7
卷扬机
JM2
座
3
钢筋加工用
8
钢筋切断机
GW40
台
6
9
钢筋弯曲机
GQ40
台
6
10
无齿锯
J393-40
台
6
11
对焊机
UN1-75
台
6
钢筋焊接用
12
电焊机
BX1-300
台
6
13
圆锯
M3Y
台
6
木工加工用
14
平刨
台
6
15
套丝机
Q20
台
6
16
砂浆机
JS-350
台
3
砌筑装修用
17
J2级经纬仪
台
3
测量用
18
DS3水准仪
台
3
19
50m钢尺
把
6
20
铅直仪
台
3
3.1.2拟投入的劳动力
劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
为保证工程顺利进行，必须配备足够的劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。
详见“中海xxxx住宅小区工程劳动力计划表”。
（包括：
机电设备安装配合、主体结构施工及初装修工程所需的劳动力。
）
3.1.3主要材料投入及物资供应
装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。
各种样板必须通过业主认可并签字。
项目物资部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。
无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。
工程所需材料、设备均需征求业主的批准后方可按计划购买。
3.2施工总体工艺流程
3.3施工流水段划分
本工程因设计未具体给出后浇带的位置，而建筑物地下属超长结构，所以我们在地下施工阶段设8条800宽后浇带，并以此划分施工流水段。
具体施工时，还需与设计单位商榷。
1）地下室底板施工时，按后浇带形成的自然缝分成的流水段进行施工。
2）地下室结构施工时，共分A、B、C三个区同时进行，其中A、C区各分三个流水段，B区分四个流水段。
各区组织自己的队伍独立施工，单独流水。
见“附图——地下结构施工流水段划分”。
3）地上结构施工时，1#、2#、3#楼各组织一支队伍进行施工，1#、3#楼各分四个流水段，2#楼分五个流水段进行施工。
见“附图——1#、3#楼地上结构施工流水段划分图、2#楼地上结构施工流水段划分图”。
3.4施工进度计划
本工程计划开工日期：
2010年9月1日，计划竣工日期：
2011年12月24日，总工期480日历天。
具体进度计划见“中海xxxx住宅小区工程施工进度计划”。
3.5现场总平面布置
3.5.1临建布置
1）围墙
按照本企业CI标准进行围墙制作和管理。
2）大门
现场设1个大门，位于工地的西面。
大门须符合公司CI标准之规定。
3）办公和生活区
在场地的东北角设置现场办公用房，工人生活区在场外解决。
4）现场道路、料场
为满足施工现场防尘需要，基本作到黄土不露天，料场以100厚C15混凝土浇筑，现场道路以素土夯实后浇150厚C20混凝土。
5）其他各工种加工场地和材料堆放场地因施工阶段不同而不同。
3.5.2施工机械布置
1）塔吊
塔吊设在场地的南面，基坑内，共3台。
立塔前，应与设计单位论证地基承载力能否满足塔吊基础的要求，如不能满足应考虑打桩后再做塔吊基础。
塔吊部位的楼板在塔吊拆除后再浇筑。
2）施工电梯
现场共设6台施工电梯，分别位于1#、2#、3#楼的北面。
施工电梯将在地上施工至八层时安装。
3）混凝土输送泵
结构施工时，现场南面设3台混凝土输送泵，每个区（楼）配1台。
3.5.3各阶段施工现场布置
1）地下结构施工阶段施工现场平面布置
地下结构施工期间场地布置只能考虑基坑以外区域，而这一阶段现场场地狭小，只能用于墙体模板的堆放，其余加工场应考虑在场外解决。
2）主体结构施工现场平面图布置
地下结构施工完后即进入地上结构施工，当地下室顶板混凝土完全拆除支撑后，就可以在其上布置施工场地了；结构施工进行到8层后装修施工将插入，这样水电施工、初装修和结构施工都将全面展开。
因此，模板摆放场地、水电加工场地和木工加工场地将均衡布置。
3）装修阶段平面布置
全部的结构施工完成后工程将进入装修阶段，在此阶段主要进行装修施工和水电安装施工，因此在现场设置砂浆搅拌站，不需要模板堆场，同时要增大材料堆放场地。
见“附图——施工现场总平面布置”。
3.5.4现场临水
现场临时用水系统包括：
消防栓给水系统，生活、施工生产给水系统及临时排水系统，其中消防栓给水系统和施工生产给水系统共用一根干管，环行布置于建筑物四周，施工用水支管和生活用水支管就近从干管引出。
现场临时排水系统分施工现场排水系统、生活区排水系统和混凝土固定泵排水系统。
其中现场排水系统采用在建筑物四周设排水沟的方式，由排水沟再进入现场排水干管进入市政管线，保证建筑物四周的雨水不进入施工场地内，同时在施工场地内设置集水坑，及时将现场内的集水排出场外。
生活区排水根据地势设置排水沟，将雨水引入场外市政雨水管线。
混凝土固定泵排水系统在混凝土固定泵处设排水沟，还应设二级沉淀池，将排水沟内的水经过二次沉淀进入排水干管，再排入市政管线。
3.5.5现场临电
现场采用TN—S三相五线制接零保护系统供电。
各电缆终端头和配电箱应重复接地，重复接地电阻不大于10Ω。
1）主要用电设备
序号
设备名称
数量
功率（KW）
总功率（KW）
1
固定式塔吊
3
80
240
2
混凝土输送泵
3
80
240
3
外用电梯
6
20
120
4
卷扬机
3
7.5
22.5
5
钢筋切断机
6
7.5
45
6
钢筋弯曲机
6
3
18
8
无齿锯
6
1.5
9
9
对焊机
2
75
150
10
电焊机
4
21
84
11
套丝机
6
3
18
12
圆锯
6
3
18
13
平刨
6
2.8
16.8
15
插入式振捣器
60
2.2
132
16
平板式振捣器
18
1.5
27
合计
1140.3
2）用电量计算：
根据表一临电设施和设备计算：
现场设备总功率：
P1=ΣPi=1140.3KW
P总=K（K1ΣP1+K2ΣP2+K3ΣP3）
其中：
P1指现场施工机械定额总功率；P2为室内照明总功率；P3为室外照明总功率；K为安全系数，一般为1.05～1.10，取K=1.1；K1为动力需要系数，一般为0.5～0.7，因施工动力机械大于30台，所以取K1=0.6；K2为焊接需要系数，一般为0.5～0.6，因焊机台数小于10台，所以取K2=0.6；K3为照明或电热设备需要系数一般为0.8～1.0，因该照明中施工用电比例较大，所以取K3=1.0；一般综合考虑施工用电占总用电量的90%，照明和生活工作用电量占总用电量的10%，因此：
P总=1.1×（0.6×1140.3+0.1×1140.3）=878KW
3）变压器选择
P变=1.05P总/COSΦ
COSΦ为电动机的平均功率因数（在施工现场，最高为0.75～0.78，一般为0.64～0.75），取COSΦ=0.75
P变=1.05P总/COSΦ=1.4P总=1229KVA
经以上计算为满足施工要求，应至少为本施工区域提供两台600KVA、一台200KVA的变压器。
第四章主要项目施工方法
4.1测量工程
4.1.1工程定位
根据复测后的现场界桩，确定主要轴线控制桩。
复测现场原有高程控制网，如在规范规定限差内，确定为现场高程控制网。
4.1.2轴线竖向投测
在基础施工完成后，根据建筑物场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，在首层测试室内控制网，使用激光经纬仪在各控制点由首层向上铅直投测施工层后，经图形闭合校对调整后，再放出各细部。
室内控制点以建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测为关键部位。
4.1.3标高投测
用钢尺沿结构外墙以起始标高线为准向上竖直测量，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取，并在传递高度超过钢尺长度时，根据引测的两个永久水准点用水准仪在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据，每一流水段至少应由三处分别向上引测。
4.1.4施工层的放线与抄平
施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、门窗洞口等边线。
施工层抄平之前应先校测首层传递上来的各标高点，当校差小于3mm时，以其平均点引测水平线。
为了有效控制各层轴线及标高误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线与抄平中弹放出下列控制线：
所有细部轴线（墙体边线、门窗洞口边线）、各外墙大角轴线、各层外墙大模板下口水平控制线、各开间+50cm水平控制线。
结构施工中，每层施工完毕应检测外墙偏差并记录、每层门窗洞口净空尺寸偏差、同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移并绘图记录，同时应及时抄测该层的标高、轴线误差。
4.1.5沉降观测
本工程应设有后浇带，以解决由于建筑高差产生的结构施工期间沉降不同而使楼板产生应力，因此在结构施工期间应对建筑物进行沉降观测。
在对工程沉降观测前，应在建筑物附近（受压力传播影响以外）埋设不少于3个稳定可靠的半永久性水准点作为基准点。
基准点应选在比较稳定的位置，通视条件良好，以便在基准点上方便地测定变形观测点。
在后浇带两侧布点，测出相对高差。
4.2土方回填
地下室墙体外回填土应待地下室顶板结构施工完成，结构验收通过，且外防水施工完成方可回填。
1）材料要求：
填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。
2）工艺流程：
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