西安存量房买卖合同.docx

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西安存量房买卖合同

西安存量房买卖合同

篇一：

《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范

《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范

案例1

西安市存量房屋买卖合同

（经纪成交版）

特别提示

自20XX年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过”专用账户”划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

出卖人：

_______________________________

买受人：

_______________________________

西安市建设委员会西安市工商行政管理局二○○七年十二月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由西安市建设委员会和西安市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条（:

西安存量房买卖合同）款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立”专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：

契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向西安仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

西安市存量房屋买卖合同

出卖人：

张甲

（1）

______________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

××××---_

（1）_______国籍：

中国__

（1）____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：

12345------___

（1）________________

出生日期：

_1973____年___5___月__15__日，性别：

_______女______

（1）__________

通讯地址：

________（根据实际情况填写）_____________________________________

邮政编码：

100028_________________联系电话：

1381?

?

_________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_×××---_

（1）_____国籍：

×××_

（1）__________

【身份证】【护照】【×】：

__××××---_

（1）________________________________

通讯地址：

_____××××---_

（1）_____________________________________________

邮政编码：

___××××_________________联系电话：

____××××____________

共有权人：

_王乙___________________

（1）

_____________________________________

【法定代表人】【负责人】：

_××××---_

（1）______国籍：

____中国___

（1）

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：

_林远：

6881?

?

__________________

出生日期：

___1968____年__5___月___16__日，性别：

_______男______________

通讯地址：

___________（根据实际情况填写）___________

________________________

邮政编码：

______100082______________联系电话：

______6574?

?

___________

【法定代理人】【委托代理人】：

××××---

（2）___国籍：

××××---

（2）_______

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：

××××---

（2）_________通讯地址：

××××______________________________________________

邮政编码：

××××_______________联系电话：

××××________________________

买受人：

_____李丙__

（1）__________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

_×××---_

（1）______国籍：

_×××---_

（1）_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×】：

_×××---_

（2）

___________________

出生日期：

__1972____年____9__月____1__日，性别：

_____男_________________

通讯地址：

_____（根据实际情况填写）_________________________________________

邮政编码：

_____100242_________________联系电话：

___6574?

?

_____________

【法定代理人】【委托代理人】：

______李丁_

（2）__________国籍：

____中国__

（2）【身份证】【护照】【×】：

__×××---_

（2）____________________________________

通讯地址：

_____（根据实际情况填写）_____________________________________

邮政编码：

____102204________________联系电话：

__1587?

?

_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

注：

（1）需认真填写业主与客户的真实姓名、性别、国籍等信息，应该请双方出示身份证件和产权证件并对照填写，以防有误，同时检查双方有效证件是

篇二：

西安市二手房买卖合同

（）房买卖契字号

西安市二手房买卖合同

中华人民共和国建设部监制

二○一○年四月

1、本契约文本适用于房地产买卖立契。

2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。

房地产买卖契约

甲方（卖方）:

乙方（买方）:

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）。

双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。

该房地产的基本情况已载于本契约附件一。

乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）元；￥元。

乙方由年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。

付款方式:

。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任:

乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额

的违约金。

乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

邮政编码：

邮政编码：

委托代理人：

委托代理人：

二○年月日

附件一：

房屋基本情况一览表

甲方（签章）：

乙方（签章）：

二○年月日

篇三：

西安市二手房买卖合同

西安市二手房买卖合同

房地产买卖契约

（）房买卖契字

号

1.本契约文本适用于房地产买卖立契。

2..本契约未尽事宜，双方议顶定后，可填入空白条款内或另行签定附件.3..本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。

房地产买卖契约

甲方（卖方）:

立契约人

乙方（买方）:

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写）

。

双方同意就下列房地产买卖事项，订立本

契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在区路（街）

的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。

该房地产的基本情况已载于本契约附件一。

乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币

（大写）元；￥元。

乙方由二0年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。

付款方式:

三双方同意于二0年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任:

乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份。

契约副本份。

送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

乙方（签章）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

二0年月日