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资产评估真题精选
2020年资产评估真题精选
[单项选择题]
1、资产评估假设是资产评估的（）
A.目标
B.前提条件
C.起点
D.重要环节
参考答案：
B
[多项选择题]
2、收益途径的基本参数包括（）
A.收益额
B.收益风险
C.折现率
D.收益期限
E.收益时点
参考答案：
A,C,D
[多项选择题]
3、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）
A.不应以个人的名义接受委托
B.不应以评估机构的名义接受委托
C.不得通过降低受费标准承揽业务
D.不能为多个评估目的进行评估
E.不得承揽无力完成的评估业务
参考答案：
A,C,D,E
[多项选择题]
4、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）
A.房屋建筑物
B.机器设备
C.存货
D.无形资产
E.长期投资
参考答案：
A,D,E
[单项选择题]
5、建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比
A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积
参考答案：
B
[多项选择题]
6、基准地价系数修正法需要修正的因素包括（）
A.时间因素
B.交易行为因素
C.区域因素
D.个别因素
E.市场转让因素
参考答案：
D,E
[单项选择题]
7、路线价是指标准深度上数宗土地的（）
A.最高单价
B.最低单价
C.平均单价
D.标准单价
参考答案：
C
[多项选择题]
8、按经济用途建筑物大致可分为（）
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
9、机器设备的特点包括（）
A.单位价值大
B.使用寿命长
C.价值补偿与实物更新不一致
D.涉及专业门类多
E.工程技术性强
参考答案：
A,B,C,D,E
[单项选择题]
10、计算重置成本时，不应计入成本的费用是（）
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
参考答案：
B
[多项选择题]
11、下列哪些机器设备有可能采用收益法评估（）
A.生产线
B.出租设备
C.单台设备
D.通用设备
E.专用设备
参考答案：
A,B
[填空题]
12简述修复费用法的基本思路。
参考答案：
修复费用法的基本思路：
以修复机器设备的实体性贬值的一种使之达到全新状态所需要支付的金额，作为被修复机器设备的实体性贬值的一种方法。
使用这种方法应注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗。
这里的可修复性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。
有些损耗尽管是可以修复的，但是从经济上来讲是不划算的。
对于这种损耗不可用修复费用的方法来测定损耗。
在计算贬值率时，贬值率是由可修复性损耗引起的贬值与不可修复性损耗引起的贬值之和除以重置成本得到的。
[单项选择题]
13、某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。
经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。
则被评估材料的评估值最接近于（）
A.16800元
B.11200元
C.12600元
D.15400元
参考答案：
B
[单项选择题]
14、应收账款的评估值等于（）
A.应收账款账面价值－坏账准备
B.应收账款账面价值－已确定坏账损失
C.应收账款账面价值－预计坏账损失
D.应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失
参考答案：
D
[填空题]
15评估基准日
参考答案：
是指确定的资产评估价值的基准时间。
由于资产评估是评估某一时点的.资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
[单项选择题]
16、可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
参考答案：
B
[填空题]
17功能性贬值
参考答案：
是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
[单项选择题]
18、股票的清算价格是指公司清算时，公司（）于公司股票总股数的比值
A.总资产
B.总负债
C.净资产
D.长期负债
参考答案：
C
[填空题]
19成新率
参考答案：
反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。
成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。
[判断题]
20、收益损失资本金化法是因设备利用率降低导致的经济性贬值。
参考答案：
错
[多项选择题]
21、无形资产的形式特征包括（）
A.无形资产没有物质实体
B.无形资产能为拥有者取得经济效益
C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D.无形资产比有形资产提供的未来收益大
E.无形资产的风险大
参考答案：
A,B,C
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[单项选择题]
22、已知某企业产品在使用某商标前后，单位销售价格和单位成本不变，即销售价格为8元/件，单位成本为3元/件，但年销售量由使用商标前的60万件增至使用后的100万件。
若该企业所得税税率为25％，则该商标形成的年超额净收益为（）万元。
A.50
B.125
C.150
D.375
参考答案：
C
[填空题]
23房地产
参考答案：
是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。
[判断题]
24、生产能力比较法是因收益减少导致的经济性贬值。
参考答案：
错
[单项选择题]
25、无形资产转让、投资、出售后，因失去市场而损失的收益通常被称为（）。
A.预期收益
B.转让收益
C.机会成本
D.历史成本
参考答案：
C
[填空题]
26股票的内在价格
参考答案：
是一种理论价值或模拟市场价值。
它是根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。
股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。
[多项选择题]
27、无形资产评估应考虑的因素包括（）
A.无形资产自身的状况
B.转让内容和条件
C.无形资产受让方的情况
D.无形资产转让方的情况
E.无形资产转让时的外部因素
参考答案：
A,B,C,E
[判断题]
28、超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。
参考答案：
对
[单项选择题]
29、森林资源资产评估中，剩余法特别适用于（）的评估。
A.成熟龄林木资产
B.中龄林木资产
C.竹林资产
D.实验林资产
参考答案：
A
[多项选择题]
30、我国专利法规定专利保护的对象包括（）
A.发明专利
B.创造专利
C.新产品开发专利
D.实用新型
E.外观设计
参考答案：
A,D,E
[填空题]
31企业的投资价值
参考答案：
是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。
[判断题]
32、修复费用法适用于一些特定结构部件经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。
参考答案：
对
[单项选择题]
33、下列选项中，属于资源资产经济属性的是（）。
A.稀缺性
B.使用权可依法交易
C.生态性
D.可收益性
参考答案：
D
[多项选择题]
34、商标按是否受法律保护分为（）
A.注册商标
B.非注册商标
C.集体商标
D.独占商标
E.普通商标
参考答案：
A,B
[填空题]
35什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
参考答案：
资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。
由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。
[多项选择题]
36、法定代表人对评估报告要着重从哪些方面进行最后的把关（）。
A.政策上
B.原则上
C.业务规程执行上
D.评估结果的科学性上
E.评估风险上
参考答案：
A,B,C,D
[判断题]
37、修复费用法推理，设备的实体性贬值就应该等于用以补偿实体性损耗所发生的费用。
参考答案：
对
[单项选择题]
38、已知某房地产的综合资本化率为10％，建筑物资本化率为12％，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为（）。
A.8％
B.9％
C.11％
D.14％
参考答案：
B
[填空题]
39简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。
参考答案：
超额运营成本：
是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。
超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。
它的计算步骤如下：
（1）计算年超额运营成本；
（2）计算年净超额运营成本：
年净超额运营成本=年超额运营成本′（1-所得税税率）；
（3）估计被估设备的剩余寿命；
（4）折现。
[单项选择题]
40、决定企业价值大小的因素是（）
A.企业资产的数量
B.企业管理水平
C.企业技术装备水平
D.企业整体获利能力
参考答案：
D
[判断题]
41、进口单台设备重置成本评估时，无法查询进口设备的现行FOB或CIF的，若可以获取国外替代产品的现行FOB或CIF的，可采用功能价值法。
参考答案：
对
[多项选择题]
42、下列各项中，属于企业价值评估的一般范围的有（）。
A.企业的全部资产
B.企业的全资子公司
C.企业的控股子公司
D.企业的非控股子公司
E.非控股子公司的投资部分
参考答案：
A,B,C,E
[单项选择题]
43、运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A.整个空置期
B.空置期的一半
C.整个开发建设工期
D.开发建设工期的一半
参考答案：
C
[填空题]
44应收账款评估时是否应该考虑折现问题？
参考答案：
要考虑。
因为：
应收账款既非现金，又非实际可用于企业生产经营的资产，而是在回收以后才能作为实际的资产。
由于要等待这段时间，应收账款就不值它回收时的价值，这就要对未来可回收应收账款按适当的折现率折成现值。
这在资产业务单独涉及应收账款的情况下特别重要。
[单项选择题]
45、折现率或资本化率应参考（）而定
A.企业实际收益率
B.企业客观收益率
C.行业平均收益率
D.行业基准收益率
参考答案：
C
[判断题]
46、对于无法取得现行价格的被估设备重置成本，如果能找到参照物，则可采用重置核算法。
参考答案：
错
[单项选择题]
47、下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是（）。
A.土地位置的固定性
B.土地质量的差异性
C.土地资源的不可再生性
D.土地效用的永续性
参考答案：
A
[多项选择题]
48、企业的持续经营假设包括（）。
A.企业的产权主体或经营主体不变
B.企业经营期限无穷长
C.保持原有正常的经营方式
D.自觉地保持资产的再生产
E.企业仍按原先设计及兴建目的使用
参考答案：
B,C,D,E
[填空题]
49普通股评估时，需要了解企业哪些情况？
参考答案：
对非上市普通股评估实际上是对普通股预期收益的预测，并折算出评估时点的价值。
评估时需要了解以下主要内容：
（1）是企业历史上的利润水平、利润分配政策。
（2）该企业所在行业的稳定性、企业的经营风险与财务风险。
（3）是了解企业管理人员素质和能力。
（4）企业今后几年的利润发展趋势和投资趋势，国家的宏观经济政策与股市的发展趋势。
[判断题]
50、对于目前仍在生产和销售的设备重置成本，采用功能成本法。
参考答案：
错
[单项选择题]
51、在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（）同时进行
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
参考答案：
C
[单项选择题]
52、某设备已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家实施新环保政策，4年后将强制报废。
若该设备账面原值40万元，重置成本为50万元，则该设备的经济性贬值为（）万元。
A.6
B.7.5
C.24
D.30
参考答案：
B
[单项选择题]
53、在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是（）。
A.提交报告日
B.评估基准日
C.验证确认日
D.经济行为发生日
参考答案：
B
[判断题]
54、间接成本和资金成本通常与设备无对应关系，在计算重置成本时一般按比例摊入。
参考答案：
对
[单项选择题]
55、评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结论的价值类型应当选择（）。
A.清算价值
B.在用价值
C.市场价值
D.残余价值
参考答案：
D
[单项选择题]
56、资产评估报告制度规定中下列说法错误的有（）
A.评估工作完成后，评估机构应按资产评估项目立档
B.出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准
C.评估活动应充分体现独立、客观、公正原则
D.评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容
参考答案：
B
[填空题]
57资源性资产的含义、特征？
参考答案：
是指在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。
它具有资源性资产的个别属性，同时又具有普遍意义的资产属性。
[判断题]
58、成本法主要适用于持续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。
参考答案：
对
[填空题]
59有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33万、38万元，从第6年开始，大约稳定在40万元左右，试评估该宗宗地价格。
参考答案：
[多项选择题]
60、房地产的最佳使用必须满足（）。
A.法律上允许
B.技术上可行
C.经济上合理
D.功能上完善
参考答案：
A,B,C
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