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1、资产评估真题精选2020年资产评估真题精选单项选择题1、资产评估假设是资产评估的（）A.目标B.前提条件C.起点D.重要环节参考答案：B多项选择题2、收益途径的基本参数包括（）A.收益额B.收益风险C.折现率D.收益期限E.收益时点参考答案：A,C,D多项选择题3、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）A.不应以个人的名义接受委托B.不应以评估机构的名义接受委托C.不得通过降低受费标准承揽业务D.不能为多个评估目的进行评估E.不得承揽无力完成的评估业务参考答案：A,C,D,E多项选择题4、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（）A.房屋建筑物B.机器设备C.

2、存货D.无形资产E.长期投资参考答案：A,D,E单项选择题5、建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积参考答案：B多项选择题6、基准地价系数修正法需要修正的因素包括（）A.时间因素B.交易行为因素C.区域因素D.个别因素E.市场转让因素参考答案：D,E单项选择题7、路线价是指标准深度上数宗土地的（）A.最高单价B.最低单价C.平均单价D.标准单价参考答案：C多项选择题8、按经济用途建筑物大致可分为（）A.工业建筑B.商业建筑C.农业建筑D.公共建筑E.住宅建筑参考答案：A,B,C,D,E多项选择题9、机器设备的特点包

3、括（）A.单位价值大B.使用寿命长C.价值补偿与实物更新不一致D.涉及专业门类多E.工程技术性强参考答案：A,B,C,D,E单项选择题10、计算重置成本时，不应计入成本的费用是（）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用参考答案：B多项选择题11、下列哪些机器设备有可能采用收益法评估（）A.生产线B.出租设备C.单台设备D.通用设备E.专用设备参考答案：A,B填空题12简述修复费用法的基本思路。参考答案： 修复费用法的基本思路：以修复机器设备的实体性贬值的一种使之达到全新状态所需要支付的金额，作为被修复机器设备的实体性贬值的一种方法。使用这种方法应注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗。

4、这里的可修复性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。有些损耗尽管是可以修复的，但是从经济上来讲是不划算的。对于这种损耗不可用修复费用的方法来测定损耗。在计算贬值率时，贬值率是由可修复性损耗引起的贬值与不可修复性损耗引起的贬值之和除以重置成本得到的。 单项选择题13、某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（）A.16800元B.11200元C.12600元D.15400元参考答案：B单项选择

5、题14、应收账款的评估值等于（）A.应收账款账面价值坏账准备B.应收账款账面价值已确定坏账损失C.应收账款账面价值预计坏账损失D.应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失参考答案：D填空题15评估基准日参考答案： 是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的.资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。 单项选择题16、可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值A.开盘价B.收盘价C.平均价D.最低价参考答案：B填空题17功能性贬值参考答案： 是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比

6、，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。 单项选择题18、股票的清算价格是指公司清算时，公司（）于公司股票总股数的比值A.总资产B.总负债C.净资产D.长期负债参考答案：C填空题19成新率参考答案： 反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。 判断题20、收益损失资本金化法是因设备利用率降低导致的经济性贬值。参考答案：错多项选择题21、无形资产的形式特征包括（）A.无形资产没有物质实体B.无形资产能为拥有者取得经济效益C.无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性D.无形资产比有形资产提供的未来收益大E.无形资产的风险

7、大参考答案：A,B,C更多内容请访问睦霖题库微信公众号单项选择题22、已知某企业产品在使用某商标前后，单位销售价格和单位成本不变，即销售价格为8元/件，单位成本为3元/件，但年销售量由使用商标前的60万件增至使用后的100万件。若该企业所得税税率为25，则该商标形成的年超额净收益为（）万元。A.50B.125C.150D.375参考答案：C填空题23房地产参考答案：是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。判断题24、生产能力比较法是因收益减少导致的经济性贬值。参考答案：错单项选择题25、无形资产转让、投

8、资、出售后，因失去市场而损失的收益通常被称为（）。A.预期收益B.转让收益C.机会成本D.历史成本参考答案：C填空题26股票的内在价格参考答案： 是一种理论价值或模拟市场价值。它是根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 多项选择题27、无形资产评估应考虑的因素包括（）A.无形资产自身的状况B.转让内容和条件C.无形资产受让方的情况D.无形资产转让方的情况E.无形资产转让时的外部因素参考答案：A,B,C,E判断题28、超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。参考答案：对单

9、项选择题29、森林资源资产评估中，剩余法特别适用于（）的评估。A.成熟龄林木资产B.中龄林木资产C.竹林资产D.实验林资产参考答案：A多项选择题30、我国专利法规定专利保护的对象包括（）A.发明专利B.创造专利C.新产品开发专利D.实用新型E.外观设计参考答案：A,D,E填空题31企业的投资价值参考答案： 是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。 判断题32、修复费用法适用于一些特定结构部件经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。参考答案：对单项选择题33、下列选项中，属于资源资产经济属性的是（）

10、。A.稀缺性B.使用权可依法交易C.生态性D.可收益性参考答案：D多项选择题34、商标按是否受法律保护分为（）A.注册商标B.非注册商标C.集体商标D.独占商标E.普通商标参考答案：A,B填空题35什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？参考答案： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。 多项选择题36、法定代表人对评估报告要着重从哪些方面进行最后的把关

11、（）。A.政策上B.原则上C.业务规程执行上D.评估结果的科学性上E.评估风险上参考答案：A,B,C,D判断题37、修复费用法推理，设备的实体性贬值就应该等于用以补偿实体性损耗所发生的费用。参考答案：对单项选择题38、已知某房地产的综合资本化率为10，建筑物资本化率为12，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为（）。A.8B.9C.11D.14参考答案：B填空题39简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。参考答案： 超额运营成本：是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。它的计算步骤如下：（1）

12、计算年超额运营成本；（2）计算年净超额运营成本：年净超额运营成本=年超额运营成本（1-所得税税率）；（3）估计被估设备的剩余寿命；（4）折现。 单项选择题40、决定企业价值大小的因素是（）A.企业资产的数量B.企业管理水平C.企业技术装备水平D.企业整体获利能力参考答案：D判断题41、进口单台设备重置成本评估时，无法查询进口设备的现行FOB或CIF的，若可以获取国外替代产品的现行FOB或CIF的，可采用功能价值法。参考答案：对多项选择题42、下列各项中，属于企业价值评估的一般范围的有（）。A.企业的全部资产B.企业的全资子公司C.企业的控股子公司D.企业的非控股子公司E.非控股子公司的投资部分

13、参考答案：A,B,C,E单项选择题43、运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。A.整个空置期B.空置期的一半C.整个开发建设工期D.开发建设工期的一半参考答案：C填空题44应收账款评估时是否应该考虑折现问题？参考答案： 要考虑。因为：应收账款既非现金，又非实际可用于企业生产经营的资产，而是在回收以后才能作为实际的资产。由于要等待这段时间，应收账款就不值它回收时的价值，这就要对未来可回收应收账款按适当的折现率折成现值。这在资产业务单独涉及应收账款的情况下特别重要。 单项选择题45、折现率或资本化率应参考（）而定A.企业实际收益率B.企业客观收益率C.行业

14、平均收益率D.行业基准收益率参考答案：C判断题46、对于无法取得现行价格的被估设备重置成本，如果能找到参照物，则可采用重置核算法。参考答案：错单项选择题47、下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是（）。A.土地位置的固定性B.土地质量的差异性C.土地资源的不可再生性D.土地效用的永续性参考答案：A多项选择题48、企业的持续经营假设包括（）。A.企业的产权主体或经营主体不变B.企业经营期限无穷长C.保持原有正常的经营方式D.自觉地保持资产的再生产E.企业仍按原先设计及兴建目的使用参考答案：B,C,D,E填空题49普通股评估时，需要了解企业哪些情况？参考答案： 对非上市普通股评估

15、实际上是对普通股预期收益的预测，并折算出评估时点的价值。评估时需要了解以下主要内容：（1）是企业历史上的利润水平、利润分配政策。（2）该企业所在行业的稳定性、企业的经营风险与财务风险。（3）是了解企业管理人员素质和能力。（4）企业今后几年的利润发展趋势和投资趋势，国家的宏观经济政策与股市的发展趋势。 判断题50、对于目前仍在生产和销售的设备重置成本，采用功能成本法。参考答案：错单项选择题51、在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（）同时进行A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C单项选择题52、某设备已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家实施新环保

16、政策，4年后将强制报废。若该设备账面原值40万元，重置成本为50万元，则该设备的经济性贬值为（）万元。A.6B.7.5C.24D.30参考答案：B单项选择题53、在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是（）。A.提交报告日B.评估基准日C.验证确认日D.经济行为发生日参考答案：B判断题54、间接成本和资金成本通常与设备无对应关系，在计算重置成本时一般按比例摊入。参考答案：对单项选择题55、评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结论的价值类型应当选择（）。A.清算价值B.在用价值C.市场价值D.残余价值参考答案：D单项选择题

17、56、资产评估报告制度规定中下列说法错误的有（）A.评估工作完成后，评估机构应按资产评估项目立档B.出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准C.评估活动应充分体现独立、客观、公正原则D.评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容参考答案：B填空题57资源性资产的含义、特征？参考答案： 是指在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。它具有资源性资产的个别属性，同时又具有普遍意义的资产属性。 判断题58、成本法主要适用于持续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。参考答案：对填空题59有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万、32万、35万、33万、38万元，从第6年开始，大约稳定在40万元左右，试评估该宗宗地价格。参考答案： 多项选择题60、房地产的最佳使用必须满足（）。A.法律上允许B.技术上可行C.经济上合理D.功能上完善参考答案：A,B,C