广东省集体建设用地使用权出租合同.docx

广东省集体建设用地使用权出租合同.docx

《广东省集体建设用地使用权出租合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东省集体建设用地使用权出租合同.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

广东省集体建设用地使用权出租合同

广东省集体建设用地使用权出租合同

　第一条　本合同双方当事人　　出租方：

_________________________（以下简称甲方）　　地址：

___________________________　　邮编：

___________________________　　电话：

___________________________　　法定代表人：

_____________________　　身份证号码：

_____________________　　承租方：

_________________________（以下简称乙方）　　地址：

___________________________　　邮编：

___________________________　　电话：

___________________________　　法定代表人：

_____________________　　身份证号码：

_____________________　　甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。

根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。

　第二条　甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围　第三条　乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

　第四条　甲方出租给乙方的地块位于__________________，出租的土地使用权面积为_________平方米。

地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。

　　租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。

　第五条　本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为__________________用地。

　第六条　本合同项下的土地使用权租赁期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

　　甲方应于_________年______月______日前将本合同项下的土地提供给乙方。

　第七条　该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年________元人民币，该地块的年租金总额为_______元人民币（大写：

__________________）。

　　　第八条　双方同意采用以_____年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_______元人民币（大写：

_________元人民币）。

从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________％（大写：

百分之______）。

　第九条　乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。

以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。

　第十条　如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），应按每期缴纳租金的______％（大写：

百分之______）向甲方支付违约金。

逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。

　第十一条　乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。

　第十二条　如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_______％（大写：

百分之_______）向乙方支付违约金。

逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。

　第十三条　在合同签订后30日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。

　第十四条　乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。

　第十五条　乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

　第十六条　本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。

乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。

　第十七条　任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

　第十八条　本合同自双方签字及盖章（画押）之日起生效。

　第十九条　本合同和附件共_________页，以中文书写为准。

　第二十条　本合同在中华人民共和国广东省_________市（县、区）签订。

　第二十一条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。

　第二十二条　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向　　①_________仲裁委员会申请仲裁　　②_________人民法院提起诉讼。

　第二十三条　本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。

并送当地土地行政主管部门留存。

　第二十四条　本合同一式陆份，其中：

甲乙双方各贰份；贰份由_________市（县、区）土地行政主管部门留存。

 甲方（盖章）：

______________　　乙方（盖章）：

_____________法定代表人（签字）：

________　　法定代表人（签字）：

_______电话（手机）：

______________　　电话（手机）：

_____________________年_______月_______日　　________年______月_______日签订地点：

__________________　　签订地点：

_________________　附件　　一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者，将集体建设用地使用权租赁给承租人使用的行为；由集体土地所有者或土地使用者与承租人签订。

　　二、《集体建设用地使用权租赁合同》包括合同正文和附图。

　　三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不承担法律责任。

　　四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件。

　　发包方（甲方）：

________________________　　承包方（乙方）：

________________________　　按照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》和其它法律、法规，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况　　1.l、工程名称：

　　1.2、工程地点：

　　1.3、承包范围：

　　1.4、承包方式：

　　1.5、工期：

____天，本工程自______年____月____日开工，于______年____月____日竣工。

　　1.6、工程质量：

　　1.7、合同价款（人民币大写）：

______________________________　　第2条甲方工作　　2.l、开工前____天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。

　　　　2.2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.3、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。

其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方____份。

　　2.4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　2.5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。

　　2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第3条乙方工作　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第4条关于工期的约定　　4.l、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）。

工期相应顺延。

　　第5条关于工程质量及验收的约定　　5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家质量评定_________标准。

　　5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知____日内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

　　第6条关于工程价款及结算的约定　　6.l、双方商定本合同价款采用第____种：

（1）固定价格。

（2）固定价格加____％包干风险系数计算。

包干风险包括____________内容。

　　（3）以可调价格:

按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　拨款分____次进行，拨款____％金额　　6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在____天内，　　结清尾款。

　　第7条关于材料供应的的约定　　7.l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。

由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

　　7.2、凡由乙方采购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第8条有关安全生产和防火的约定　　8.l、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第9条奖励和违约责任　　9.l、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一大，按付款额的____％支付滞纳金。

　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。

甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作为奖励。

　　9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。

　　9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第10条争议或纠纷处理　　10.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解尊敬的各位主任、各位局长，各位科长，各位同仁：

首先，非常感谢办公室为我们提供这个展示自我、接受锻炼的机会。

同时，也衷心感谢办公室各位领导、各位同仁一直以来对我的关心和帮助。

下面，我简要汇报一下个人基本情况。

我**年月日出生，中共党员，大学文化。

**年7月毕业于大学中文系，同年8月任教于中学，先后担任初高中各年级语文教学和班主任工作。

年6月加入中国共产党。

年12月参加全市公务员录用考试，并有幸于去年8月成为市委办公室的一名工作人员。

刚进办公室，我被分配在督查科，年10月底，根据主任室安排，我开始参加秘书二科的工作，今年1月份被聘为秘书二科秘书。

一年多来，在市委办这个“团结的机关、战斗的集体、温馨的家园”里，我真切地感受到办公室各位领导和科室各位同仁对我热情的关心和无私的帮助，在这一年多时间里，我感觉到自己的理论素养、文字水平和工作能力与过去相比有了较大的提高，我再次向办公室各位领导、各位同仁表示衷心的感谢！

正是由于办公室各位领导和同志们一直以来对我的关心、帮助和鼓励，今天我才有机会走上演讲台，参加秘书二科副科长一职的竞聘。

下面，我向各位领导和同志们汇报一下个人在综合素质方面的四个特点，不当之处敬请批评指正。

一是具有较强的政治素质。

作为一名教师，我忠诚于人民教育事业，严格执行党和国家的教育方针，自觉遵守教师职业道德规范。

作为一名党员，我认真履行党员义务，严格以《党章》规范和约束自己的一言一行，说老实话，办老实事，做老实人。

作为市委办公室一名工作人员，我立足岗位，恪尽职守，以严肃认真的态度，努力完成好每一项工作任务；严格遵守办公室工作纪律，不该说的不说，不该做的不做，自尊自爱，洁身自好，从不打着领导的旗号或以办公室的名义谋一己之私利，努力维护办公室的良好形象。

二是具有良好的敬业精神。

不管在什么工作岗位上，我都能做到兢兢业业、勤勤恳恳，竭尽全力做好本职工作。

在中学任教期间，我尊敬领导，团结同事，对教学认真负责，对学生满腔热情，勤于学习，爱岗敬业，教育教学成绩显著，多次受到校级和市级表彰，得到了领导、同事和学生的好评。

在新的工作岗位上，我更加严格地要求自己，刻苦学习，虚心求教，勤勤恳恳做事，踏踏实实做人，在做好科室日常内务的同时，主动承担文稿打印、校对和相关资料的查找等辅助性事务，协助科长、副科长共同为领导做好有关文字服务，并积极配合兄弟科室做好相关工作。

无论是工作时间还是其他时间，都能做到坚决服从领导安排，一旦接到任务，便积极紧张地投入工作，加班加点，吃苦耐劳，经常舍小家为大家，努力克服各种困难，不折不扣地完成领导交办的一切任务。

三是具有一定的文字功底。

十年的中学语文教学教研，为我今天从事文字秘书工作奠定了良好的基础。

到办公室后，在办公室各位领导和同仁的关心指导下，我的文字水平逐步得到提高。

一年多来，我除了起草一些机关常用公文和简短的礼仪讲话外，先后协助科长、副科长和兄弟科室起草过市委领导的多篇讲话稿及署名文章，还积极参加市委十届七次、八次、九次全委扩大会报告的起草工作。

每参与起草一篇文稿，我都精益求精，力求提高自己的贡献率，以尽快提高文字处理水平。

同时，我还积极参加了办公室组织的民营经济、农业龙头企业、农村劳动力转移、农民增收等课题的调研，并在主任和科长的指导下撰写了专题调研报告，得到了领导和同志们的认可。

今年以来，在主任和科长的精心指导下，先后有*篇文章在《仪征情况》刊发，有*篇文章被《扬州情况》刊用，同时，协助科长起草的调研报告中有*篇被《江苏农村经济》刊用；另外还有*篇文章在中办《秘书工作》上发表。