年产310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告.docx
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年产310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告
湘西自治州兄弟玻璃有限公司
年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目
1.1.2项目建设单位
湘西自治州兄弟玻璃有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地址选择在湖南省湘西自治州湘西经济开发区广州工业园（吉首市）
1.1.5项目负责人
邓秋华
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为9705.28万元，其中，建设投资为8271.25万元（土建工程为2086.70万元，设备及安装投资4666.50万元，土地费用400.00万元，其他费用为298.37万元，预备费819.67万元），铺底流动资金为1434.03万元。
项目建成后可实现年均销售收入为16690.91万元，年均利润总额2556.42万元，年均净利润1917.32万元，年均上缴税金及附加为73.64万元，年增值税为613.69万元；投资利润率为26.34%，投资利税率33.42%，税后财务内部收益率19.76%，税后投资回收期（含建设期）为5.65年。
1.1.7项目建设规模
本项目建成后，主要生产产品为Low-e玻璃、热反射镀膜玻璃及由上述玻璃组成的中空玻璃、夹层中空玻璃等建筑节能玻璃产品。
达产年年设计生产能力为310万平米。
达产年产品生产纲领表
产品名称
产品数量
单位
单价（元/平米）
Low-e玻璃产品
200.00
万平米
70.00
热反射镀膜玻璃产品
80.00
万平米
40.00
Low-e中空玻璃产品
20.00
万平米
260.00
夹层中空玻璃产品
10.00
万平米
320.00
本次建设项目占地面积50亩，总建筑面积26110.00平米；主要建设内容及规模如下：
主要构筑物一览表
工程名称
层数
占地面积
建设面积
生产车间1
1
1800.00
1800.00
生产车间2
1
1800.00
1800.00
生产车间3
1
900.00
900.00
生产车间4
1
900.00
900.00
辅助车间
1
900.00
900.00
维修车间
1
400.00
400.00
成品仓库
1
3000.00
3000.00
原料库房
1
2000.00
2000.00
配电房
1
150.00
150.00
办公综合楼
3
800.00
2400.00
员工宿舍及食堂
3
600.00
1800.00
门卫室
1
60.00
60.00
道路及停车场
1
3000.00
3000.00
绿化工程
1
7000.00
7000.00
合计
23310.00
26110.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币9705.28万元，其中项目企业自筹资金7305.28万元，申请银行贷款2400.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2012年1月至2013年12月，工程建设工期共计24个月。
1.1.10项目目前进展情况
目前该项目已完成发改委对项目的审批、州国土资源局对项目用地的预审意见、环评，正在进行征地拆迁、场地平整、机器设备的订购，2013年11月可完工进行生产试运行。
1.2项目建设单位介绍
吉首市兄弟不锈钢玻璃经营部为湘西州兄弟玻璃有限公司的前身，成立于1993年，从事玻璃、不锈钢销售及加工已有一二十多年，在湘、鄂、渝、黔四省边区享有良好的声誉，在行业内树立了良好的口碑。
也积累了一定的资金实力，为了满足市场要求，于2009年在湘西经济开发区注册成立了湘西自治州兄弟玻璃有限公司，公司位于湘西州吉凤工业园，是湘西唯一一家集生产、加工各种特种玻璃、工艺玻璃、及各种玻璃原片批发的企业。
公司秉承“坚持的是质量，让步的是价格”的企业宗旨，并以“以诚信开拓市场，以效率创造效益”的经营理念和以“人为本”的人力资源战略，努力提高员工的综合素质、技能及待遇为己任，注重员工的精神文化生活，把员工的发展与企业的发展紧密的结合在一起，在企业创造价值的同时，也创造了良好的经济效益与社会效益。
因目前国家对建筑节能及原有建筑节能改造的政策，使得用于建筑门窗的节能玻璃的需求非常之大，在此背景下，湘西州兄弟玻璃有限公司向湘西经济开发区提出了年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目的可行性研究报告，并得到了开发区的大力支持。
1.3编制依据
《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
《“十二五”科学和技术发展规划》；
《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
《国家产业结构调整指导目录》2011年本；
《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
《工业可行性研究编制手册》；
《现代财务会计》；
《工业投资项目评价与决策》；
项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。
2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内外最先进的产品生产技术及选用国内外最先进的生产设备，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据和指标
一
主要指标
1
总占地面积
亩
50
2
总建筑面积
㎡
26110.00
3
道路
㎡
400.00
4
绿化面积
㎡
3000.00
5
总投资资金
万元
9705.28
其中：
建筑工程
万元
2086.70
设备及安装费用
万元
4666.50
土地费用
万元
400.00
二
主要数据
1
年均销售收入
万元
16690.91
2
年平均利润总额
万元
2556.42
3
年均净利润
万元
1917.32
4
年销售税金及附加
万元
73.64
5
年均增值税
万元
613.69
6
年均所得税
万元
639.11
7
项目定员
人
150
8
建设期
月
34
三
主要评价指标
1
项目投资利润率
%
26.34%
2
项目投资利税率
%
33.42%
3
税后财务内部收益率
%
19.76%
4
税前财务内部收益率
%
26.34%
5
税后财务静现值（ic=10%）
万元
8361.27
6
税前财务静现值（ic=10%）
万元
12812.89
7
投资回收期（税后）
年
5.06
8
投资回收期（税前）
年
3.8
9
盈亏平衡点
%
50.03%
1.7综合评价
本项目重点研究“年产310万平方米建筑节能玻璃项目”的设计与建设，项目建成后将采用国内外先进生产技术，依托建设地资源、人才以及项目企业技术优势，生产高品质的类型齐全的建筑节能玻璃产品以满足当前市场需求，推动我国建筑材料及节能玻璃加工业的长足发展，更可大力推进当地工业现代化的发展进程。
项目的实施符合国家产业发展政策，符合国民经济可持续发展的战略目标。
项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。
项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。
因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
所以，本项目建设十分可行。
第二章项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
2.1.1我国建筑节能玻璃市场前景广阔
当前玻璃技术的不断发展，建筑节能玻璃不仅能满足采光要求，还具有调节光线、隔热保温、艺术装饰、安全等特性。
随着节能玻璃需求的不断变化，玻璃的加工工艺有了新的突破，如今已开发出了夹层、钢化、釉面装饰等新技术玻璃，使建筑节能玻璃的应用范围越来越广，建筑玻璃的用量迅速增加，成为仅次于水泥、钢材的第三大建筑材料。
能源短缺是当今世界面临的两大危机之一。
近年来中国出台了一系列建筑节能政策和法规，2005年建设部发布了《公共建筑节能设计标准》、《关于新建居住建筑严格执行设计标准的通知》北京、上海、天津、山东等省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中北京提出了门窗传热系数K值≤2.8w/m2·K的具体要求。
最近建设部推出了《建筑节能条例》征求意见稿，向科技部、财政部、国土资源部、国家环保总局、国家税务总局和各省、市、自治区建设厅以及各直辖市关部门征求意见，积极推动节能建筑的推广。
根据国外经验，政府节能政策是促进节能建筑建立和节能建材应用市场发展的主要推动力。
如瑞典1998年节能法规出台后，Low-E中空玻璃的市场份额就占到窗用玻璃市场份额的45%，德国1995年实施新节能法，Low-E中空玻璃的市场占有率直线上升，近期市场带来一个快速增长的时期。
2.1.2Low-E玻璃将迎来大发展期
建筑节能主要包括墙体保温、门窗保温、供热系统和新型可再生能源等，建筑外门窗与玻璃幕墙是外围护结构中热传导、热扩散、失热量最活跃、最严重的部位，是混凝土墙体热损失的五六倍，占全部建筑物取暖热损失的40%～50%，节能门窗的应用是建筑节能的关键之一。
在国家和各省市推出的节能建筑标准中对门窗都提出了传热性能要求，严寒寒冷地区，一般都给出了幕墙、外门窗传热系数K2.8W/m2·K的要求，这对Low-E中空玻璃的大量应用提供了法律政策依据。
上述性能要求虽然比中国以前的要求提高很多，但是与世界节能先进国家相比差距还是较大。
在当今发达国家中，日本节能玻璃的生产应用已有30多年历史，德国节能玻璃应用搞达95％以上，目前已经以立法形式严格禁止没有节能玻璃的新建楼房的建设，韩国的建筑门窗的节能玻璃普及率接近90％的水平，美国节能玻璃的应用普及率也已达83％以上，在如与中国处在相同气候带上的美国北方、中北方、中南方要求门窗门窗的传热系数K2.3W/m2·K，德国门窗玻璃要求K值为1.5W/m2·K，非金属窗K值为2.0W/M2·.K,挪威k值为1.6W/m2·K.由此可见，中国建筑节能和Low-E中空玻璃的应用市场还有非常大的发展空间。
根据有关资料介绍，目前中国每年新建筑总量20亿平方米，已有建筑400亿平方米，需要进行节能改造的有130亿平方米，如果10年改造完成，每年将有13亿平方米进行改造，预计年需外门窗及幕墙玻璃3.3亿平方米以上，如有30%使用Low-E中空玻璃，那么每年就会有近1亿平方米的市场需求。
随着我国成为全球建筑规模最大的国家，建筑能耗逐渐被政府关注。
在我们国家的社会总能耗中，建筑能耗占到了1/3，大约28%，而门窗玻璃
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