苦瓜粉项目立项申请报告.docx

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苦瓜粉项目立项申请报告

苦瓜粉项目立项申请报告

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

苦瓜粉生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事苦瓜粉项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

中国的制造业正面临着第三次工业革命。

第三次工业革命是由于人工智能、数字制造和工业机器人等基础技术的成熟和成本下降，以数字制造和智能制造为代表的现代制造技术对既有制造范式的改造以及基于现代制造技术的新型制造范式的出现，其核心特征是制造的数字化、智能化和网络化。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入学习贯彻总书记系列重要讲话精神，认真落实国务院决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局要求，积极适应把握引领经济发展新常态，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，紧紧把握全球新一轮科技革命和产业变革重大机遇，培育发展新动能，推进供给侧结构性改革，构建现代产业体系，提升创新能力，深化国际合作，进一步发展壮大新一代信息技术、高端装备、新材料、生物、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创意等战略性新兴产业，推动更广领域新技术、新产品、新业态、新模式蓬勃发展，建设制造强国，发展现代服务业，为全面建成小康社会提供有力支撑。

四、项目建设选址

“苦瓜粉投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积116667.25平方米（折合约175.00亩），净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

慈溪（Cixi），因治南有溪，东汉董黯“母慈子孝”而得名，地处东海之滨，杭州湾南岸。

东离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是长江三角洲南翼环杭州湾地区沪、杭、甬三大都市经济金三角的中心。

慈溪蕴藏着丰富的海涂资源，围垦开发的海涂近10余万亩，是浙江省土地后备资源最富足的地区。

慈溪拥有悠久的青瓷文化，号称“海上陶瓷之路”发祥地，“南青北白”奠定中国陶瓷格局。

慈溪也被称为“家电之都”，与青岛、顺德并称中国三大家电生产基地。

慈溪文化属于吴越文化，慈溪人属江浙民系，使用吴语。

慈溪是长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城，也是中国国务院批准的沿海经济开放区。

2008年杭州湾跨海大桥的通车更是拉近了与上海的距离，一跃成为长三角南翼黄金节点城市。

浙江省园林城市、文明城市、中国最具幸福感城市、中国大陆创新能力最强的县级城市、中国县域经济信息化试点县（市）、中国最具投资价值小城市、福布斯中国大陆最佳县级城市，福布斯中国十大最富有县级市之一。

2015年4月，慈溪入选国家中小城市综合改革试点地区。

2015福布斯中国大陆最佳县级城市榜单，慈溪第七名。

2017年6月，慈溪市被命名国家卫生城市。

慈溪是2017年全国中小城市综合实力百强县市（全国综合实力百强县市）第五名。

2017年12月，当选中国工业百强县。

2017年全市实现地区生产总值（GDP）1487.75亿元，按可比价格计算，比上年增长10.2%。

其中慈溪市级实现地区生产总值1037.77亿元，增长8.2%。

全市GDP分产业看，第一产业实现增加值53.24亿元，增长2.7%；第二产业实现增加值911.58亿元，增长10.8%；第三产业实现增加值522.93亿元，增长9.9%。

第一、二、三产业之比为3.6：

61.3：

35.1。

三次产业分别拉动经济增长0.1、6.6和3.5百分点。

按户籍人口计算，全市人均地区生产总值为132923（按年平均汇率折算为19687美元），增长9.9%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积116667.25平方米（折合约175.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积82796.08平方米；项目规划总建筑面积118557.12平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积118557.12平方米；绿化面积7964.96平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积22120.61平方米；土地综合利用面积116107.25平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照苦瓜粉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合苦瓜粉制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

苦瓜粉行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3323.46万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展苦瓜粉的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

创建绿色工厂。

按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建绿色工厂。

引导企业按照绿色工厂建设标准建造、改造和管理厂房，集约利用厂区。

鼓励企业使用清洁原料，对各种物料严格分选、分别堆放，避免污染。

优先选用先进的清洁生产技术和高效末端治理装备，推动水、气、固体污染物资源化和无害化利用，降低厂界环境噪声、振动以及污染物排放，营造良好的职业卫生环境。

采用电热联供、电热冷联供等技术提高工厂一次能源利用率，设置余热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。

提高工厂清洁和可再生能源的使用比例，建设厂区光伏电站、储能系统、智能微电网和能管中心。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“苦瓜粉投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资50935.57万元，其中：

固定资产投资38587.55万元，占项目总投资的75.76%；流动资金12348.02万元，占项目总投资的24.24%。

2、在固定资产投资中，建设投资38459.79万元，占项目总投资的75.51%；建设期固定资产借款利息127.76万元，占项目总投资的0.25%。

3、本期工程项目建设投资38459.79万元，其中：

工程建设费用34879.77万元，占项目总投资的68.48%，包括：

建筑工程投资13848.98万元，占项目总投资的27.19%；设备购置费20427.92万元，占项目总投资的40.11%；安装工程费602.87万元，占项目总投资的1.18%。

工程建设其他费用3011.65万元，占项目总投资的5.91%（其中：

土地使用权费2100.00万元，占项目总投资的4.12%）；预备费568.37万元，占项目总投资的1.12%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=38459.79+127.76+12348.02=50935.57（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资50935.57万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）39378.62万元，占项目总投资的77.31%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6154.69万元，占项目总投资的12.08%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款4154.69万元，占项目总投资的8.16%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的3.93%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金5402.26万元，占项目总投资的10.61%（其中：

申请国家专项资金3087.01万元，占项目总投资的6.06%；其他融资2315.25万元，占项目总投资的4.55%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入123480.16万元，总成本费用101463.93万元，税金及附加646.38万元，年利税总额27783.41万元，其中：

年利润总额21369.85万元，税后净利润16027.39万元，纳税总额11756.02万元，其中：

增值税5767.18万元，税金及附加646.38万元，年缴纳企业所得税5342.46万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率41.95%，投资利税率54.55%，全部投资回报率31.47%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值45376.34万元，总投资收益率42.54%，资本金净利润率54.27%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.46年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.38年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点48.09%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量50.35吨标准煤/年，项目总节能率19.21%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入123480.16万元，占地产出收益率10635.06万元/公顷；达纲年纳税总额11756.02万元，占地税收产出率1012.52万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域苦瓜粉产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供1234.8个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收11756.02万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县苦瓜粉行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县苦瓜粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“苦瓜粉投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国苦瓜粉的国产化进程，推动苦瓜粉制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“苦瓜粉投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位1234.8个，达纲年纳税总额11756.02万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“苦瓜粉投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的苦瓜粉产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章苦瓜粉项目背景及可行性

中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状况已经难以为继了。

但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“苦瓜粉投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积116667.25平方米（折合约175.00亩），代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照苦瓜粉行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合苦瓜粉生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积116667.25平方米，本期工程项目目前租用建筑面积118557.12平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。

本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。

场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析

本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积116667.25平方米（折合约175.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积82796.08平方米；规划总建筑面积118557.12平方米，计容建筑面积118557.12平方米，绿化面积7964.96平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积22120.61平方米，土地综合利用面积116107.25平方米。

四、项目用地控制指标对比分析

根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%，固定资产投资强度3323.46万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00%。

五、土建工程建设规划

本期工程项目预计总建筑面积118557.12平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积118557.12平方米，计划建筑工程投资13848.98万元，占项目总投资的27.19%。

第四章总图布置方案

本期工程项目总用地面积116667.25平方米，其中：

净用地面积116107.25平方米；项目总建筑面积118557.12平方米；其中：

生产性建筑面积108339.66平方米，非生产性建筑面积10217.46平方米。

建筑物基底占地面积82796.08平方米，其中：

生产性建筑占地面积77222.92平方米，非生产性建筑占地面积5573.16平方米。

计容建筑面积（H≥8.00米按两层计）118557.12平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积22120.61平方米；规划广场面积18461.05平方米；场区围墙长度16128.00延米；绿化面积7964.96平方米；建设场区土地综合利用面积116107.25平方米；固定资产投资强度3323.46万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80%；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31%；建筑容积率1.02；绿化覆盖率6.86%；土地综合利用率100.00%；理论停车泊位205.00个；人均建设用地指标94.03平方米/人；产业工人人均宿舍面积3.41平方米/人；人均绿化面积6.45平方米/人。

第五章产品规划方案和建设内容及规模

一、总体建设内容及规模

本期工程项目拟建场区总用地面积116667.25平方米（折合约175.00亩），其中：

净用地面积116107.25平方米（红线范围折合约174.16亩）；总建筑面积118557.12平方米（其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积118557.12平方米）；建筑工程投资13848.98万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费20427.92万元。

二、土建工程建设内容及规模

本期工程项目预计总建筑面积118557.12平方米，其中：

规划建设主体工程90192.10平方米，仓储设施面积15442.26平方米（其中：

原辅材料仓储设施9056.36平方米，成品贮存设施6385.90平方米），办公用房6966.45平方米，职工宿舍2670.47平方米，其他建筑面积3285.84平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资13848.98万元。

三、建设公用工程

本期工程项目计划建设的公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“苦瓜粉投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。

四、组建生产管理机构

第六章环境保护

一、项目建设期大气污染防治措施

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。

二、项目建设期水污染防治措施

施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。

三、项目建设期噪声污染防治措施

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。

在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。

四、项目建设期固体废弃物污染防治措施

工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

五、项目建设期环境控制措施

项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00%。

大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施

项目建设期积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。

七、项目运营期环境保护对策

本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

八、项目运营期废水治理措施

本期工程项目建成投产后劳动定员1234.8人，根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约3431.54立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

九、项目运营期固体废弃物治理措施

某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约154.35吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在苦瓜粉生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。

十、项目运营期噪声污染治理措施

本期工程项目噪声主要是苦瓜粉生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。

对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。

特别说明：

由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件，本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范，所以，报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。

如若与其后所做的《苦瓜粉投资建设项目环境影响评价报告》（书或表）有冲突或不相符的地方，均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。

第七章能源消费及节能分析

根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）实际消耗的各种能源是：

一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的能源；根据“苦瓜粉投资建设项目”用能数据统计和设备及工艺运行情况，本期工程项目达纲年综合总耗能量（当量值）211.82吨标准煤/年，本期工程项目主要能源消费种类及数量如下所述。

一、项目用电量测算

本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，变压器及电路损耗按项目运行耗电量的2.60%估算；根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量1412068.80千瓦•时，折合173.54吨标准煤。

二、项目用水量测算

某某有限责任公司生产工艺用水及设备耗水和生活用水由某某县经济开发区自来水供水管网供应，项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求，项目工业用水水压0.35Mpa-0.45Mpa，生活给水水压0.35Mpa，根据谨慎财务测算，本期工程项目实施后总用水量22945.10立方米/年，折合1.97吨标准煤。

三、项目总用能测算分析

根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）211.