铁厂中学公租房 1.docx
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铁厂中学公租房1
镇安县铁厂中心小学
公租房工程
施工组织设计
镇安县永久建筑工程有限责任公司
第五项目部
二0一五年八月二十日
目录
一、项目经理和主要技术人员的配备
二、施工现场总平面图
三、施工进度计划及工期保证措施
四、质量保证措施
五、安全保证措施
六、使用新技术、新工艺的可行性
七、主要材料、构配件计划及主要设备供应计划
八、主要施工方法
九、劳动力安排
一、项目经理和主要技术人员的配备
我公司中标后本工程将实行项目法施工。
项目经理全权负责本工程全部施工管理工作，主要施工管理人员均由项目经理本人亲自挑选，以确保其施工经验丰富，专业技术能力强，能胜任本职工作。
项目部设项目经理一名、项目副经理一名、技术负责人一名，施工员、安全员、质量员、材料员、资料员各一名。
其他施工管理人员按需设置。
我公司中标后，将以项目经理为核心，以项目合同管理和施工全过程的质量控制为主要内容，严格按照本公司质量保证体系的要求进行日常施工管理工作。
本工程项目组织机构图附后，项目主要管理人员配置如下：
序号
岗位职别
姓名
岗位职责范围
1
项目经理
彭长新
主持全面工作；全面负责工程施工进度、质量、安全、文明施工目标的实现。
2
技术负责人
彭得高
全面负责项目部的施工技术与质量、安全技术的管理工作。
4
施工员
王永彩
负责施工全过程的技术管理及质量监督、检查、验收、评定工作。
5
安全员
方博
在项目经理的领导下，制定落实项目安全防范措施。
6
材料员
关志行
负责材料设备采购供应、检验、保管、发放。
7
质量员
蔡金满
以有关工程质量评定标准和验收规范为依据，对各项工程的工程质量进行检查监督。
8
资料员
赵大霞
及时收集、整理工程施工各类图纸以及补充资料，做好工程资料收发、运转、管理等工作，做到生产管理，做好文件资料管理规范、完整。
二、施工现场总平面图
如下图：
三、施工进度计划及工期保证措施
1、施工进度计划
招标文件工期要求150天日历天，根据我公司现场调查和仔细研究后，拟定本工程工期为150天，保证按期、按质、安全完成。
2、工期保证措施
为保证高质量、高速度地完成施工任务，保证各施工阶段进度目标的顺利实现，确保正常工期，优质高效地交付使用，特制定下列措施：
（1）组建“工期保证领导小组”，项目经理担任组长。
明确各成员职责，分项、分段负责到人，跟班作业，实行个人收入与工期挂勾，有高度责任感。
及时发现当前存在的问题，及时纠正、及时调整施工所需的劳动力。
（2）施工工序安排紧凑合理，结合工程特点同施工队共同制定各工序所需时间，既紧密衔接，又充分平面流水，缩短作业时间合理组织劳动力，减少外界条件对施工进度的影响。
为确保工期，屋面和外装修保证在冬季施工前完成。
四、质量保证措施
1、质量保证体系
（1）为实现本工程的质量目标，建立了项目经理为领导小组组长的“质量管理体系”，一切以质量为中心，全方位参与管理质量管理模式。
（2）建立“技术工作质量保证体系”，从图纸会审到施工组织设计、质量计划到技术交底、材料试验、技术资料整理实施全过程控制。
（3）建立“材料、构件质量保证体系”，从材料计划、审核审批到采购供应、验收到发料、反馈，执行公司质量标准和目标。
2、质量保证措施
（1）施工准备阶段的质量控制
①认真审核图纸，优化施工组织设计，编制分项工程质量计划，以此作为指导施工的依据。
②为了保证采购的产品符合规定要求，所有材料必须由公司合格供应商名册上的供应商供应。
③所有原材料、半成品必须有合格证或出厂检验报告，需复试的材料，送检合格后方可使用。
（2）施工过程的质量控制
施工过程中执行自检、交接检制度，每道工序由施工队自检，检查人填写《分项工程验收记录》，由专职质检员，检验合格后，方可进行下道工序。
五、安全保证措施
项目成立以项目经理为组长的“安全文明施工领导小组”，副组长由工程经理和专职安全员担任，施工安全管理由项目部安全员负责对各工地安全工作的统一领导。
1、施工安全管理
（1）在开挖基坑时，对车辆进场、出场要设专人指挥，大门口要设置安全标志和警示灯，挖掘机挖土时要明确下面有无废电缆和旧管沟管道等危险障碍物。
（2）基坑完成后，四周做1.2～1.5m高二疲乏防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网或钢丝网，和做不低于30cm的挡水墙。
（3）施工时一般分为多个流水段，在段与段上下之间，要做临时性的防护栏杆。
对结构的敞口处，设置固定的防护栏，统一到高度1.2m，作道用红白漆涂刷。
（4）支模与拆模，支模要严格按照操作规程，使用顶撑和满堂红架子时，要有二人以上合作，在柱梁绑钢筋立模时，要做好可靠的防护，在拆模时，要安排专职看护人员。
3、装饰工程安全管理
内装修所搭设的满堂红脚手架，严格按要求搭设，尺寸1.8×1.8×1.5m，满铺脚手板，不得出现空档，所用工具必须入具线内，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。
4、施工机械安全管理
（1）塔式起重机
安全装置（四限位，两保险）必须齐全、灵敏、可靠，做到定期不定期的试验。
对吊具，钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，找死弯断股，油芯外露的不得使用。
（2）中小型施工机械
电锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设保险档、分料器。
凡长度小于50m，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用电锯。
破料锯与横截锯不得混用。
砂轮机应使用单向开关。
平面刨安全防护装置齐全有效。
5、临时用电安全防护管理
（1）临时用电线路必须按规范架设整齐，架空线必须采用绝缘导线，不得采用胶软片，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。
（2）配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尖，箱体应外涂安全色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。
（3）电焊机应单独设开关，电焊机外壳应有接零或接地保护，一次线长度应小于5m，电焊机设置地点应防漏、防雨、防砸。
六、使用新技术、新工艺的可行性
本工程实际施工过程中，采用以下新技术：
1、模板采用竹胶板，达到安全，经济，适用的目的。
2、钢筋连接采用电渣压力焊及闪光对焊技术。
钢筋保护层采用塑料定位卡。
3、采用多功能自动激光铅垂仪进行竖向传递，应用电子经纬仪进行内挖坑放线，外挖坑复核，从而提高工作效率和准确度。
4、计算机应用，用于编制施工组织设计、施工计划、绘制网络图、实验检测、工程预结算、文件及合同的管理。
七、主要材料、构配件计划及主要设备供应计划
1、主要施工周转材料使用计划表
序号
名称
规格
单位
数量
1
钢管
Ф48×3.5
吨
根据实际用量调拨
2
扣件
只
根据实际用量调拨
3
夹板
1820×920
百张
根据实际用量调拨
4
安全网
6000×3000
条
5000
2、主要构配件使用计划表
序号
仪器名称
型号
数量
单位
厂家
1
激光经纬仪
J2JD
3
台
苏光
2
自动安平水准仪
DSZ3
5
台
北京
3
水准仪
M12
5
台
南京
4
钢卷尺
50m
20
把
南京
5
钢卷尺
5m
10
把
/
6
砼抗压模
2
组
/
7
砂浆试压
2
组
/
3、主要设备供应计划
序号
设备名称
型号规格
数量
产地
定额功率
备注
1
龙门架
QTZ40
4
四川
140KW
已有
2
搅拌机
JZ350
5
扬州
11KW
已有
3
对焊机
UN1-100
5
南京
50KW
已有
4
立焊机
BX3-360
5
上海
60KW
已有
5
弯曲机
GW-40
2
合肥
3.5KW
已有
6
切断机
GQ-40
2
合肥
5.5KW
已有
7
电焊机
AX7-300
2
南京
5KW
已有
8
平板振动器
BP1.5
4
南京
1.1KW
已有
9
插入式振动器
ZX50-6
20
南京
1.1KW
已有
10
圆盘锯
2
南京
5.5KW
已有
11
平板刨
MB903A
2
南京
2.2KW
已有
12
台钻
LT-24J
1
南京
0.75KW
已有
13
卷扬机
JK-1.5
3
南京
7.5KW
已有
八、主要施工方法
1、施工测量
执行《建筑工程施工测量规范》DBJ-01-21-95。
（1）轴线控制
①根据甲方提供的坐标点和水准点，以先整体后局部的方针，采用坐标法定出建筑物的主点、主轴线，经校核无误后定出现场的平面控制网。
（2）标高控制
以甲方和测绘院提供的水准点，基础标高用水准仪和塔尺直接引测控制，楼层标高用钢尺传递，再用水准仪提供所需的标高线。
2、钢筋工程
（1）施工前准备
①钢筋进场时，应附有厂家的质量证明书，并且按规定取样复试（其中30%进行见证取样）和外观检查，包括规格、直径公差、有无裂纹、气孔、表面锈蚀情况。
所有钢筋必须在质量证明书齐全及复试合格后，才能使用。
由钢筋放样员按设计图纸及施工规范翻样。
由土建技术主管核对无误签字后，下发给施工队。
施工队拿到料单核对无误后，按料单下料。
下料时应统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。
②钢筋加工好后应按料单分规格、型号、使用部位挂料牌布堆放，每堆钢筋料牌布不少于两块，单件、少件的应单独存放，以免混淆。
③d≤20mm钢筋采用搭接绑扎接头：
纵向钢筋连接在各层楼板上，搭接长度45d，同一断面搭接数量不超过50%，搭接处错开500㎜；水平钢筋搭接长度40d，同一断面搭接数量不超过50%，搭接处错开500㎜。
（4）钢筋绑扎
①顶板、梁钢筋绑扎顺序：
梁钢筋→顶板下铁钢筋→水电管线洞口预埋→顶板上铁钢筋→专业联检→钢筋隐蔽验收。
（5）钢筋施工注意以下问题
①梁、柱箍筋平面应与主筋垂直，间距均匀，允许误差在±10mm。
墙体钢筋和暗柱筋位置应根据墙体50cm线调直，接头位置一条直线，错位允许偏差±10mm；框架柱直螺纹接头位置在同一水平线，第一个接头距离板面距离为柱截面宽度。
②楼板钢筋绑扎时，应拉线进行布置、绑扎，保证钢筋间距均匀，钢筋平直。
双层楼板上下皮钢筋间设支撑马凳筋，保证上下皮钢筋保护层位置。
4、模板工程
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）和《组合钢模板技术规范》（GBJ214-89）。
（1）梁、板模板
梁、板支撑采用满堂红碗扣式支撑体系，主次龙骨采用100×100mm方木，次龙骨采用100×50㎜方木。
顶板选用12mm厚覆膜竹胶板，框架梁底及梁侧模采用18mm厚多层镜面板拼制。
跨度≥4m时按照2/1000起拱。
竹胶板模板直接拼缝，拼缝处用密封胶条粘贴，保证拼缝严密，板面平整、标高准确，和墙体交接处加海绵条，防止漏浆。
为了满足施工进度计划要求，模板、方木、碗扣架及支托配备三层用量。
（3）模板施工注意以下问题
①阴阳角模板与大模板接缝处应重点检查，保证控制在2mm内，防止出现错台、漏浆。
②顶板模板阴角处用方木顶撑，并用钢管架和钩头螺栓紧固在混凝土墙上，四周用海绵条粘接严密，保证阴角成型后不漏浆，在一条直线上。
③模板清理彻底干净，脱模剂涂刷均匀，无毛丝、渣子；板面接缝处平整，缝宽小于2mm，用磨光机磨平。
5、混凝土工程
（1）柱混凝土浇筑
①柱混凝土浇筑采取塔吊布料方式进行，按中、边、角的顺序依次施工，有利于整体结构的稳定，并可防止混凝土的浇注过程中的侧压力而引起梁柱的倾斜和偏移。
②柱混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500左右，混凝土的下料点应分散布置，循环推进，连续进行，用振动棒振实，浇筑过程中派有经验泥水工观察是否有漏振捣，随时敲打模板，有异常现象及时与上部振捣人员联系，并报告施工值班人员及时采取措施进行处理。
③柱截面小于300×300mm时应先把振动棒插到底且振动，再向柱内下料，然后边振边拔振动器连续浇筑完毕。
④柱子的施工缝按规范留置在主梁底平齐。
（2）梁板混凝土浇筑
①梁板混凝土浇筑采用泵送送料塔吊及人工布料方式进行连续浇筑。
②梁板应同时浇筑，浇筑方式应由一端开始用"赶浆法"保持水泥淹梁底包裹石子向前推进。
先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑。
③浇筑板的混凝土虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直于浇筑方向来回振捣，也可用插入式振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺和拉线检查混凝土厚度，振捣完毕用不短于2m的刮尺或拖板刮平，板面标高控制采用拉线控制，在浇捣板面混凝土前由测量人员在柱钢筋四角筋上抄出±0.5米的标高，以此控制板面平整度。
④梁板混凝土应连续进行，当必须有间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并在前层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕。
混凝土的运输、浇筑及间歇时间不超过规范规定的时间1.5小时。
（4）混凝土养护
①混凝土浇筑完毕后，在12小时以内对混凝土加用薄膜覆盖养护和浇水养护。
评定混凝土强度的试块必须符合《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）。
（5）混凝土的取样
①本工程梁、板、柱等主要现浇构件，每次浇筑混凝土都要做好混凝土浇筑记录，并又取样员和监理见证员现场对混凝土进行抽检，取样与试件留置应符合下列规定：
每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；留置标养混凝土试块同时，一并做好同条件养护试件。
当混凝土达到28天强度后再对混凝土分项工程进行评定。
6、砌筑工程
（1）砌筑前应将砌体材料表面的污物清理干净，对多孔砖砌块进行浇水湿润砌筑顺序由下而上分层进行，当一层楼板浇筑完毕后，立皮数杆，统一由水平仪控制标高点。
采用“三一”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一挤揉；与混凝土构件拉接的预留筋，要事先埋设好，墙体转角处的拉结筋，构造柱的钢筋位置、数量、长度要准确。
施工中严格控制灰缝厚度和各部位标高，灰缝厚度控制在10±2mm。
（2）砌筑时做到灰缝横平竖直，水平灰缝用坐浆法铺砌，竖向灰缝采用端面平铺砂浆法铺砌，其中水平灰缝的灰浆饱满度不低于90％；砌筑时土、水、电密切配合，合理穿插，每天定时召开碰头会，保证预留孔洞位置的准确性，避免凿墙破坏墙体的强度。
（3）施工时砌筑砂浆严格按配合比下料，严格控制水灰比，按施工验收规范的标准执行，并留置砂浆试块，根据试压强度代表值对砌筑砂浆的质量进行监控。
质量执行标准
项次
项目
允许偏差（mm）
1
轴线位移
10
2
垂直度
5
3
表面平整度
8
4
水平灰缝厚度（10皮砖累积）
±8
5
门窗洞口宽度
±5
7、脚手架工程
（1）外脚手架
采用扣件式双排落地式钢管脚手架，整体式密目防护网防护，作为工程结构和装饰施工阶段用。
脚手架步距1.5m，排距1.5m，立杆横距1.2m。
设置钢性连墙点，利用每层的每个柱采用Ф48×3.5㎜钢管使脚手架与结构相连，间距在3m×6m～3m×8m。
脚手架每四层采用钢丝绳卸荷，水平间距6m。
首层水平安全网距地面4m，上部每隔三层设置一道水平安全网。
8、
（1）卷材防水
SBS卷材必须有出厂检验报告书、说明书和合格书证，进场后及时按规定进行外观检测性能复试。
工艺流程：
基层处理→涂刷基层处理剂→粘贴附加层→粘贴第一层卷材→粘贴第二层卷材；卷材铺贴分水平与竖向，水平防水在基础垫层施工完毕后施工，做到底板立面；立面防水在基础结构验收之后进行施工。
9、屋面工程
依据《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
操作工艺：
基层清理→板面抹灰C10陶粒砼找坡层最薄处30mm→双层50㎜厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层→做水泥砂浆找平层→SBS卷材防水。
10、装修工程
施工依据规范：
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（GBJ210-83）
（1）内墙抹灰施工：
（砌块墙体抹灰）
墙面抹灰前，水、电专业的管线及预埋件应做到位，各专业之间应做好联检单，以防出现返工现象。
应保证各抹灰层之间粘结牢固，无脱层，空鼓、墙面无抹纹。
基层清理：
应扫除墙面浮灰，且洒水湿润；底灰：
底灰采用1：
3水泥砂浆，厚度不超过15mm；抹中层灰，罩面、压光，厚度不超过10mm；抹灰完毕后24h内洒水养护。
（2）砖墙面施工
操作工艺：
基础处理→弹线→选砖→贴砖→面砖勾缝
基层处理：
将墙面的浮灰清扫干净，洒水湿润。
弹线：
按面砖的尺寸弹出控制线排砖，排砖时注意半砖位置，门窗洞口上部半砖放在洞口中间；
选砖：
对不平整、不方正及缺楞掉角的面砖选出不用，好砖应放入净水中浸泡2小时以上；
贴砖，贴砖应自下向上镶贴，采用1：
1水泥砂浆内掺加水重20%的LD816建筑胶，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，调整好平整度。
面砖缝采用米厘条控制，宽度为1.5mm；
面砖勾缝，应用白水泥勾缝，勾完后用棉丝擦洗干净。
（3）木制品油漆
操作工艺：
基层处理→刷清油一道→刮腻子后用砂纸打磨→刷第一遍油漆（刷油漆→刮腻子→磨砂纸）→刷第二遍油漆→刷最后一刷油漆。
（4）木门安装
操作工艺：
找规矩弹线，找出门窗安装位置→掩扇及安装样板→门框安装→门扇安装。
（5）塑钢门窗安装
工艺流程：
进场检验→窗框安装→内、外装修→窗扇及五金安装→玻璃安装→清理
11、电气工程
（1）施工程序：
接地防雷装置----暗配管及室内箱盒----配线以及箱盒安装----管内穿线、配线、设备安装----绝缘摇测以及箱内器具安装----通电安全检查，各系统设备调试----综合调试----试运行
暗管敷设在配管时，一定要按设计和质量标准要求确定好与管子相连的配电箱、盘、开关盒、灯头盒、插座盒等的准确位置。
明管敷设，明配管施工前应使用线垂，灰线包进行划线，成排队同规格管子之间距要均匀，管卡间距要均匀，并符合质量评定标准，明配钢管在连接时用丝扣连接。
（2）配电箱照明器具安装
暗装配电箱、开关箱、灯头盒、插座盒的固定，每层的配电箱位置留洞不宜下模，暗装盒要在装修阶段抹灰前，及时装在相应的套内，盒子与墙平齐，盒四周及背面要用与墙同一强度等级的水泥砂浆填实。
九、劳动力安排
由我项目部选派技术素质好，合理安排各班组做到立体交叉施工，保证各主要分部分项工程从时间上、工作面上紧密配合，保证工程质量，优质高速地完成施工任务。
基础、主体结构施工主要以木工、钢筋工、架子工、瓦工、焊工、配备劳力。
分别负责钢筋的加工、绑扎、模板制作安装，砼浇筑、墙砌筑等分项工程的施工。
装饰、装修、屋面工程施工以抹灰工、木工、防水工、油漆工、门窗安装工等为主，配备劳力。
水、电、安装密切配合土建，根据土建工程施工进度，合理安排各专业工种进行施工，配备各工种劳力，必须满足施工进度要求。
根据工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：
基础结构施工
工程
木工
钢筋工
砼工
架子工
瓦工
现场电工
合计
人数
50
50
30
6
25
2
163
±0.00以上主体结构施工
工种
木工
钢筋工
砼工
架子工
安装工
瓦工
现场
电工
其它
合计
人数
160
120
30
20
35
100
3
10
478
装修施工阶段
工种
木工
抹灰工
油漆工
架子工
现场
电工
安装工
其它
合计
人数
50
200
40
8
3
20
15
336
项目部根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。
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