3红安沃尔玛设计说明商业部分.docx

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3红安沃尔玛设计说明商业部分

第一章设计总说明

1.1设计依据

1.甲方提供的规划红线图、坐标测绘图及规划设计要求。

2．城市居住区规划设计规范（2002年版）GB50180-93。

3.商店建筑设计规范JGJ48-88

4.住宅设计规范（2003年版）GB50096-1999。

5.住宅建筑规范GB50368-2005。

6.民用建筑设计通则GB50352-2005。

7.高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB50045-95。

8.建筑设计防火规范GB50016-2006。

9.与本工程设计有关的国家、湖北省以及红安县现行技术规范、规程。

1.2自然条件

气象条件

全县均为半山半丘陵地区，地势北高南低，县北的老君山海拔840米，最低处杜家湾海拔30米，气候较为温润，夏季较为炎热。

1.3工程概况

1.3.1建筑项目性质

该项目位于红安县倒水河旁边，交通便利，地理位置优越，该项目建成后将为广大市民提供购物便利、环境优美、居住舒适的现代化商业区，会成为红安人民心目中最理想的购物生活居住区之一。

1.3.2建设位置及场地现状

本基地位于红安倒水河西侧，金龙大道东面。

总用地面积5.53公顷。

本地块地形呈不规则形，被规划二路分成一大一小两幅地块，；本项目致力于创新购物加居住设计理念，引进沃尔玛等高端商业品牌，打造红安最具代表性和影响力的商业综合体。

建设内容及规模

红安世贸广场项目位于倒水河西侧地块，基地总共规划大型超市一处，内街商业和沿街商业，商业总建筑面积为71548平方米。

1.4工程性质及设计范围

本工程建筑设计年限分类为三类，设计使用年限五十年。

主体耐火等级二级，高层地下室部分耐火等级为一级。

主要经济技术指标

1、本次商业区规划用地面积5.53公顷

2、本次商业区地面总建筑面积71548平方米

工程面积指标详见总图综合技术经济指标※

第二章总平面

2.1设计依据

2.1.1《城市道路设计规范》（CJJ37-90）

2.1.2《给水排水设计手册》

2.1.3《城市道路照明设计规范》

2.1.4规划局提供的地形坐标图

2.2规划设计宗旨

1.确定“以人为本”的规划设计思想，处处考虑居民购物生活特点及要求。

2.突出区域内部环境的整体设计和安排。

3.在“绿色和环保”成为世界性潮流的今天，通过整体布局和建筑单体的技术处理，使建筑和居民对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为身居闹市的居民提供一个优美、宁静的世外桃源。

4.区内道路系统构架清晰，道路通达顺畅；区内车行和人行流向组织合理。

5.保证交通安全并满足消防救护的需要；停车场地下与地面相结合。

2.3基地分析

（1）有利条件

基地处于多条干道交汇处，周围交通方便，人流量大，可以充分利用。

（2）不利条件

基地内部有较大高差。

基地用地地形不规则，在规划设计增加了难度。

2.4规划布局

在沿河大道和规划二路交叉口规划沃尔玛超市，在它的背后规划一条商业内街，其它沿路部分规划沿街商业，商业格局点线面结合，充分利用街角的位置优势，布置适当放大的商业节点，体现金角银边的商业规划原则。

通过以倒水河景为主景观轴作为规划结构的主要要素，提高了整个商业的个性和可识别性。

内街从一处入口广场开始，在沃尔玛超市收尾，内部空间变化丰富，商业动线清晰合理，内街二层商业均通过连廊连接，做到处处通达的商业人流，街内一层商铺有些是突出二层，有些是骑楼设计，空间层次丰富。

项目会成为红安县一处核心的商业区。

2.5商业建筑选型

建筑采用新古典装饰主义和现代风格结合的手法，立面高贵、大气，墙面多用当地大理石材，天际线高低错落，特别是沿倒水河一侧，整体感强烈又不失丰富的变化。

2.6竖向设计

2.6.1小区场地标高设计

根据市提供的场地实测地形图，该小区用地不规整，地势有一定的坡度，场地自然标高南高北低。

2.6.2区内雨水排放方式

区内雨水排放方式采用重力自流自然排放方式，雨水管道沿组团级道路铺设。

区内地面坡向道路边，由道路汇水后排入设在路边的雨水井中，最终汇入城市雨水管。

2.6.3场地内土方回填

中心绿地院落绿地要回填便于灌木生长的耕植土，其余地点可回填普通土，填土时间根据施工组织设计与其他工程协商配合。

2.7基地出入口

根据规划设计的需要及基地现状，沃尔玛主入口设在沿河大道和规划二路交汇口，商业街主入口主要设在沿河大道上，次出入口设在规划二路上。

2.8日照

高层住宅经过众智软件日照分析完全满足国家相关规范要求。

2.9道路与交通

2.9.1交通组织

商业区内机动车和交通主要组织在城市道路进行，商业街内部主要以步行为主，但设计一条消防车通行道路，沃尔玛超市卸货平台设置在规划二路上，减少对沿河景观的影响，沃尔玛地下停车入口也设在规划一路上，减少金龙大道的车流压力，

2.9.2停车组织

商业地面停车均位于商业建筑和城市道路之间，其中沃尔玛超市地面停车相对集中，便于管理，同时还为沃尔玛超市设计一处地下停车场，以弥补地面停车的不足。

第三章建筑设计

3.1设计依据

工程建设标准强制性条文

民用建筑设计通则（GB50352-2005）

城市居住区规划设计规范（GB50180—2002）

商店建筑设计规范（JGJ48-88）

住宅设计规范（GB50096-1999）（2003年版）

住宅建筑规范（GB50368-2005）

高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）

建筑设计防火规范（GB50016-2006）

汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）

城市道路和建筑物无障碍设计规程（JGJ50-2001）

汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）

其它与本工程设计有关的国家、湖北省以及红安县现行技术规范、规程。

3.2商铺特点：

（1）柱网大都采用8.1米柱网，经济合理。

（2）尽量增加商业的沿街面长度，做到利益最大化。

（3）商业内街一层商铺有些突出二层，有些做内廊设计，空间感丰富。

（4）利用地块内高差，做双首层商业设计，具体是在规划二路次入口处做西面一层和内街二层的转换（见商业动线分析图）

（5）大部分屋顶平台设置屋顶花园，既增加了屋顶的利用率，又丰富了建筑的外观。

3.3立面造型风格

采用ARTDECO风格，打造一流商业区，世界上有三座城市汇聚了最多的ARTDECO风格建筑，它们分别是巴黎、纽约、上海。

这种经典的新古典主义“现代风”曾风靡世界，打造了以纽约帝国大厦为代表的无数经典建筑，奢华优美是它的气质。

红安世贸广场的独特风韵将为红安添上浓墨重彩的一笔。

轮廓线丰富的屋顶形式和竖向建筑语汇勾画出立面韵律，立面设计在注重内部实用功能的同时，兼顾竖向向上的气韵，经典、含蓄、奢美是红安世贸广场永恒的气质。

3.4装修标准

（1）建筑外墙暂定采用当地产大理石材。

（2）入口门厅采用抛光花岗石（或玻化石同质地砖）地坪，大理石（或玻化砖）内墙面，矿棉板吊顶。

（3）各层电梯厅暂定采用玻化石同质地砖楼面，瓷砖墙面至顶，顶部乳胶漆。

（4）楼梯间采用水泥楼面，水泥墙裙，乳胶漆款面及顶棚。

第四章景观设计

4.1绿地营造

营造绿意葱茏、步移景异的花园式立体景观空间，使居民感受到都市现代生活的情趣是环境设计的最终目的。

设计中巧妙安排，将中心景观整体抬高，开口向倒水河，并能东西延展，区内的绿化环境形态丰富又不乏变化，形成完整景观系统。

设计中充分发挥环境效益，通过各级绿化层次的渗透来分享各部分的环境资源，提高了社区住宅的均好性。

整个小区的绿化环境本着生态的原则，以绿色为主，颇具人文气息的百花亭铺地、灯饰、雕塑及环境小品等等构成精致商业及生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下构筑高品味生活社区的人居氛围。

4.2环境设计

1.主导思想——突出自然、生态、经济的生态观。

环境设计突出自然和绿色，以植物造景为主，以体现生态观念。

注重现代、简洁、流畅的布局方式，设计中充分考虑经济实用的原则，充分利用朴实的材料，来创造一种丰富的室外环境。

2.设计原则——注重结构中的差异性.

区内绿化环境系统分为两个层次：

中心以抬高景观为中心的集中绿化和商业街绿化和宅间绿化。

中心集中绿化结合水景为开放式绿化空间，局部结合地势下沉，采用较为自然、自由的布局手法，展现了大方的气息。

宅间绿化采用较几何化的布局以形成一种都市中亲切、精致的空间效果。

层次结构的差异导致各绿化空间所采用的设计手法、形成的空间效果各不相同，而在布局上则采用点、线、面相互结合的方式以达到整个小区景观的完整性。

本案注重对景观的利用和营造，考虑到红安的地理位置、气候条件，我们没有采用南方城市常见的大面积水景，而是以细水、小面积水景作为景观点缀，主要景观以绿化铺装为主：

广场、绿地、雕塑等，注重每户居民都能享受到窗外的美景。

红安市处于暖温带与亚热带过渡地带。

南北过渡的气候条件和地貌类型的多样性，有利于红安县发展一个兼具南北特性的植物种群体系。

小区内的绿化以自然为主，乔灌结合。

主要树种如下：

（一）常绿针叶树

乔木类：

雪松、龙柏、桧柏

灌木类：

罗汉松、匐地柏、日本柳杉、五针松

（二）落叶针叶树

乔木、水杉

（三）常绿阔叶树

乔木类：

香樟、广玉兰、女贞

灌木类：

大叶黄杨、瓜子黄杨、枸骨、海桐、桂花、夹竹桃、黄馨、迎春、洒金珊瑚、南天竹、小叶女贞、八角金盘、山茶、苏铁、十大功劳

（四）落叶阔叶树

1.乔木类：

悬铃木、银杏、梓树

2.灌木类：

樱花、白玉兰、桃花、腊梅、槭树、贴梗海棠、

木芙蓉

（五）藤木：

紫藤、络石、地锦

（六）花卉：

太阳花、长生菊、一串红、甘兰、美人蕉

草坪：

天鹅绒草、纷缕草

第五章结构设计篇

一、工程概况

本项目位于红安倒水河西侧，金龙大道东面，总用地面积5.53公顷。

红安世贸广场项目位于倒水河西侧地块，基地总共规划大型超市一处，内街商业和沿街商业，商业总建筑面积为71548平方米，商业街为两层和局部一层，中心商业三到四层。

二、主要设计依据

（一）设计规范

1、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）

2、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

3、《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）

4、《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）

5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）

6、《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）

（二）设计荷载（使用荷载）

根据使用及建筑设计要求，主要设计荷载（使用荷载）为：

1、屋面

上人屋面2.0KN/m2

上人屋面（包括设备基础）5.0KN/m2

非上人屋面0.5KN/m2

2、楼面

商场、超市6.0kN/m2；

商店3.5KN/m2

放映室3.0KN/m2

门厅、走廊、楼梯2.5KN/m2

消防疏散楼梯3.5KN/m2

厨房4.0KN/m2

餐厅2.5KN/m2

卫生间2.0KN/m2

仓库5.0KN/m2

停车库4.0KN/m2

设备用房7.0KN/m2

电梯机房7.0KN/m2

消防车道35.0KN/m2

3、基本风压

基本风压0.65KN/m2

基本雪压0.40KN/m2

第六章给水排水篇

一、设计依据

1、建设单位提供的市政现状资料及对该工程的相关要求

2、建筑及相关专业提供的条件图及设计资料

3、国家现行的设计规范、规程。

主要有：

《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003（2009年版）

《室外给水设计规范》GB50013-2006

《室外排水设计规范》GB50014－2006

二、设计范围

1、建筑红线内的室内、外给排水设计。

三、给水系统设计

1、水源：

本工程生活用水水源由城市自来水管网提供，市政供水压力按0.30MPa计。

2、室外给水系统

室外生活给水系统与室外消火栓给水系统合用管道。

根据规划部门审批以及本地区内路网及地块布置，拟在沿河路设置一路给水接入点，管径DN150，在规划二路设置一路给水接入点，管径DN150，给水干管沿主干道敷设，管径为DN150，小区内连成环状。

3、室内给水系统

1）系统用水量

名称

用水量标准

数量

最高日用水量

用水时间

时变化系数

最大时用水量

商铺

6L/m2·d

26500m2

165.4m3

12

1.2

16.5m3

大商场

7L/m2·d

32072m2

224.7m3

12

1.2

22.5m3

绿化

3L/m2·d

4000m2

12.0m3

2

6.0m3

未预见水量（以上用水量10%计）

40.2m3

合计

442.3m3

49.5m3

2）系统分区

商铺及大商场（沃尔玛）生活给水不分区，1层～4层由市政直接供给。

4、管材、接口及敷设方式

室外生活给水管道采用内衬水泥砂浆给水球墨铸铁管，承插接口，橡胶圈密封，埋地敷设。

室内给水管：

主干管及立管采用钢塑复合管，设于管道井内，螺纹或沟槽式连接；卫生间等处的给水支管采用PP－R管，暗敷于墙槽内，热熔连接。

四、排水系统设计

1、室外排水体制

室外排水采用雨、污分流排水系统。

基地生活污水汇集后，排入市政污水管网。

基地雨水就近分别排入市政雨水管网。

2、污、废水量

最高日污、废水量398.1m3，平均时污、废水量44.6m3。

3、雨水量

暴雨强度q采用武汉地区暴雨强度公式：

q＝983（1+0.65Lgp）/（t+4）0.56（L/s.ha）,

雨水量Q＝Ψ.q.F

式中：

q－暴雨强度（1/s.104m2）；p－计算重现期；t1－地面集水时间，；

t2－管渠内雨水流行时间；m－延缓系数,暗管取2。

Ψ－径流系数；F－汇水面积

雨水量计算公式：

Q＝φ×q×F

4、室内排水系统

室内污、废水采用污、废合流系统，排至室外污水管网；餐厅污水经隔油池隔油处理后排至室外污水管网。

污水经室外管网汇集后直接排入市政污水管网。

5、卫生洁具选择

坐便器均采用6.0L二档次水量冲洗水箱，蹲便器采用自闭式冲洗阀，小便器采用感应式自动冲洗阀，洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头。

7、管材、接口及敷设方式

室外雨、污水管道采用增强聚丙烯（FRPP）加筋管，承插连接，橡胶圈密封。

室内排水管、通气管采用UPVC管。

室内雨水管采用高密度聚乙烯管。

第七章电气设计篇

1、工程概况

（1）建筑性质综合性的商业圈

（2）建筑面积：

约71548区面积之和）

（3）层数：

地上5层

（4）建筑高度：

<24m

2、设计依据

（1）国家和地方的有关设计规范、标准：

《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）

《供配电系统设计规范》（GB50052-95）

《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）

《低压配电设计规范》（GB50054-95）

《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000年版）

《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-97）

《智能建筑设计标准》（GB/T0314-2000）

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）

《民用建筑电线电缆防火设计规程》（DGJ08-93-2002）

（2）业主的设计任务书,设计要求及相关的用电资料。

（3）建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。

3、设计范围及分工界限

设计范围:

（1）10kV/0.4kV变配电系统

（2）建筑内照明电气系统

（3）电力设备配电及控制系统

（4）消防报警控制系统（FAS）

（6）建筑防雷与接地系统

4、负荷等级

本工程为综合性的商业圈建筑，供电负荷等级为二级和三级，消防负荷和重要部门的供电负荷为二级。

5、供电电源

（1）由供电部门提供两路10kV独立的电源供电，以电缆埋地方式进入建筑物地下室总变配电所。

（2）两路10kV电源同时供电，分列运行，中间设联络开关。

（3）总变配电所内设置四台变压器，1600kVA/台。

在正常情况下，四台变压器同时供电。

每两台变压器组成一组0.4kV/0.23kV供电电源，中间设联络开关。

故障时，部分非重要负荷自动失压跳闸，经手动（或自动）合上低压母联开关以保证重要负荷的供电；待故障消除后，手动（或自动）断开低压母联开关，恢复两路电源同时供电方式。

6、总变配电所

（1）总变配电所设置

在一层设置总变配电所，变配电所内设有高压开关柜，变压器柜和低压配电柜等，均为分室设置。

设备可通过吊装孔或汽车道进出。

电缆进出高压柜采用上进上出，低压柜采用电缆桥架上出线方式引至各区配电间。

10kV线路选用YJV-10kV型交联电缆沿电缆桥架敷设。

变电所内设有机械送、排风设备及采取防水、防潮措施。

7、照明系统

（1）主要场所照明标准

商场500lx

门厅400lx~500lx（不包含特殊装饰）

走廊100lx~150lx

电梯厅150lx

设备机房150lx

控制室200lx

楼梯间100lx

地下停车库50lx

8、保安及接地措施

（1）本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统。

由总变配电站沿总体电缆沟引至各区配电间的线路在进户处做重复接地。

（2）地下室、厨房等潮湿场所和各层办公室等的插座回路均设置漏电保护开关。

（3）在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。

（4）本工程采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧姆。

变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。

9、防雷系统

本工程为三类防雷建筑物，应采取防直击雷和防雷电波侵入的措施。

（1）接闪器-避雷带

采用25×4mm不锈钢扁钢作为避雷带，在屋檐和屋面上构成（20mx20m或24mx16m）避雷网格。

（2）引下线

利用结构柱子外侧不少于二根主钢筋（≥16mm）作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。

引下线间距≤25m。

（3）接地极

利用大楼基础桩基及承台内主钢筋加辅助接地体40x4mm热镀锌扁钢构成接地极联合接地网格，接地电阻不大于1欧姆。

（1）过电压保护

除在高压进线配电和低压总进线侧设置避雷器或过电压保护装置外，在信息及微电子设备较多的房间配电箱设置雷电过电压浪涌保护装置。

第八章暖通设计篇

一、设计依据

㈠、建设单位提供的设计任务书及有关设计要求；

㈡、建筑专业提供的平、立、剖面条件图；

㈢、《采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003》；

《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》2001版；

《建筑设计防火规范（GBJ16—87）》2001版；

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067—97）》；

《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（GB50067—97）》；

《城镇直埋供热管道工程技术规程（CJJ/T81-98）》；

其它相关的规范、规程、标准等。

二、设计范围

本建筑物内的空调、通风及防排烟系统。

三、空调系统

除建筑物内有特殊使用要求的设备用房设置自带冷源的单元式空调机组，均纳入集中空调系统。

㈠、集中空调系统

1、空调风系统

出租商业、娱乐区域采用风机盘管加新风系统。

新风由各层的新风处理机组送至各区域。

冬季或过渡季节内区加大新风量，消除室内余热。

（二、三层新风处理机组设变频调节风量。

）夏季按最小新风量运行时可关闭二分之一内区新风口。

一、二、三层新风送风口采用高诱导比旋流风口。

放映厅采用定风量全空气系统。

放映厅层高7.8m，采用侧喷送风，下部回风方式。

侧喷风口满足室内噪声要求。

中庭窗边设矮式风机柜上吹，夏季提高排风效率，冬季阻止冷气流下沉，全面改善窗际热环境。

冬季采用气化式加湿方式，保证室内湿度要求。

空调器过滤等级为中效。

2、空调水系统

水系统采用一次泵，二管制水系统，冷热兼用。

空调水系统立管采用异程式，水平管采用同程式布置。

系统定压及补水采用闭式膨胀水箱。

㈡、单元式空调

电梯机房设置单冷分体式空调器降温。

四、通风系统

1、地下汽车库设置机械排风（兼排烟）系统，排风量可满足车库6次/h换气；采用车道自然补风。

2、设备用房设置独立的送排风系统，且满足一定换气次数。

1、变电间，按设备发热量计算；

2、高、低压配电间，按6次/时换气；

3、热交换器室，按4次/时换气计算

4、水泵房，按4次/时计算；

5、冷冻机房,按20次/时换气计算；

6、隔油池，按20次/时排气计算；

3、空调区域为保证新风送入房间，各区域设排风系统。

排风量根据新风量确定，并使室内保持一定正压。

过渡季节、冬季将增加新风量和排风量运行。

采暖区域设机械通风系统,送风系统设粗效过滤器。

五、防排烟系统

㈠、排烟系统

1、地下汽车库采用机械排烟和自然补风系统。

排烟量按6次/h换气计。

2、放映厅设置机械排烟系统，排烟量为60m3/h·m2。

㈡、防烟系统

根据相关规范，本设计不设防烟系统。

（三）、排烟系统控制

1、地上排烟系统：

平时风机停，排烟防火阀MECH处于关闭状态。

当火灾时由CACF开启排烟风机前置排烟防火阀MECH和排烟风机，。

风机前置排烟防火阀MECH，当烟气温度超过280℃时自动关闭，联锁关闭风机。

2、以上均纳入商场的消防中心（CACF）。

六、环保

1、选用低能耗，低噪声环保产品。

2、带运动部件的设备设置减振装置。

3、大风量风机和空调箱进出口设消声装置。

4、厨房排油烟系统，为使油烟气达到环保排放标准，在排风机的入口段配置静电型油雾净化器，排风经处理后至屋面排放。

5、隔油处理间的排风至屋面，经除臭后排放。

地下汽车库排风口底部离地大于2.5m，进风口底部离地大于2m

第九章消防专篇

建筑消防设计

一、设计依据

工程建设标准强制性条文

高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）

建筑设计防火规范（GB50016-2006）

城市居住区规划设计规范（GB50180—93）

自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）

汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）

建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-2005）

二、基地周边环境概述

红安世贸广场项目位于红安县倒水河边，小区四周为旧居民区，东侧接城市道路沿河大道。

三、总平面布局

本工程内部以环形路网为主要构架，共设主要车行出入口两处。

主入口位于西侧规划一路，次入口位于南侧规划二路。

小区主要道路于区内呈“0”字形环道布局，可方便接通四周的城市道路，商业内街设计一条消防车通道。

四、建筑单体