中伦案例划拨土地使用权补办出让手续相关法律问题研究.docx

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中伦案例划拨土地使用权补办出让手续相关法律问题研究

中伦案例 | 划拨土地使用权补办出让手续相关法律问题研究

 （2015-04-1516:

37:

43）

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标签：

杂谈

作者：

房地产和基础设施部 崔汐淘律师

案例简介

客户拟就一处位于北京市某核心区域的划拨用地与合作方进行合作开发。

合作方是项目用地的土地使用权人，是一家事业单位，项目用地的土地用途是科研用地，用地上已经有了已建成的物业。

客户的商业目标是拆除项目用地上原有的已建成的物业，并在用地上新建商业、住宅和办公物业。

事实上，在诸如北京及其他一些城市化发展比较早的城市中，这种地处城市核心区的划拨用地是广泛存在的。

在此类项目中，客户仅需支付较低的交易对价就可以获得位于城市核心区域的项目用地的合作开发主导权。

——这也正是研究划拨土地使用权补办出让手续问题的市场价值所在。

本案例分析主要梳理了与划拨土地使用权补办出让手续相关的基本法律规定，并就划拨土地使用权补办出让手续涉及的一些核心法律问题进行了分析。

案例分享：