149586工程造价案例分析.docx

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149586工程造价案例分析

一、计算题:

某建设项目有关资料如下：

1.项目计算期10年，其中建设期2年。

项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力。

2.项目固定资产投资9000万元（不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税），预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。

固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。

3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。

4.流动资金为1000万元，在项目计算期末收回。

5.项目的设计生产能力为年产量1.1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％

6.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。

表1.1建设项目资金投入、收益及成本表单位：

万元

7.还款方式：

在项目运营期间（即从第3年至第10年）按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。

长期贷款利率为6.22％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。

8.经营成本的80％作为固定成本。

问题：

1.计算无形资产摊销费。

2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中（表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。

3.编制总成本费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。

4.编制项目损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。

盈余公积金提取比例为10％。

5.计算第7年的产量盈亏平衡点（保留两位小数）和单价盈亏平衡点（取整），分析项目盈利能力和抗风险能力。

标准答案：

问题1  无形资产摊销费=500÷8=62.5（万元）（1分）

问题2  长期借款利息

建设期贷款利息=0.5x4500x6.22％=140（万元）（1分）

每年应还本金=（4500+140）÷8=580（万元）  （1分）

表1.2  项目还本付息表单位：

万元

问题3

表1.3  总成本费用估算表单位：

万元

问题4

表1.4  项目损益表单位：

万元

（1，2，3各一分，余0.5分）

问题5

（1）产量盈亏平衡点=固定成本/{[产品单价（1-销售税金及附加税率）]  -单位产品可变成本}

=4000/{6000*（1-5%）-1898/1.1}=1.01（万吨）  （1.5分）

（2）单价盈亏平衡点=[固定成本+设计生产能力x单位产品可变成本]/设计生产能力x（1-销售税金及附加税率）=[4000+1898]/[1.1*（1-5%）]=5644元/吨（1.5分）

本项目产量盈亏平衡点1.01万吨，设计生产能力为1.1万吨；单价盈亏平衡点为5644元/吨，项目的预计单价为6000元/吨。

（0.5分）

可见，项目盈利能力和抗风险能力差。

（0.5分）

一、简答题:

1、

某企业拟投资兴建一生产项目。

预计该生产系统的项目生命周期为12年，其中：

建设期为2年，生产期为10年。

项目投资的现金流量数据如下面的表1根据国家规定，全部数据均按发生在各年的年末计算。

项目的折现率按照银行贷款年利率12%计，按季计息。

问题：

1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税（生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。

2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。

3．计算所实际利率、每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量。

4．根据财务净现值，判断项目是否可行？

说明：

仅要求对年实际利率列式计算，其余均直接在表中计算。

标准答案：

问题1、2；计算结果见表1.1中相应栏目。

问题3：

解：

年实际利率=（1+12%/4）4-1=12.55%

每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量见表2。

问题4：

通过计算，财务净现值为1940，大于0，说明项目能够满足要求的盈利程度，财务营利性评价可行。

某工业预计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。

建设投资2800万元，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。

投资方自有资金2500万元，根据筹资情况分两年各投入1000万，余下500万在投产年初作为流动资金投入，建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。

该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。

固定资产综合折旧额年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。

该项目计算期第3年的经营成本为1500万、第4年至第10年的经营成本为1800万元。

设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元/件，产品固定成本占年总成本的40%。

问题：

1、列式计算固定资产折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表1.1所列项目填写相应数字。

2、列式计算计算期未固定资产余值。

3、列式计算计算第3年、第4年、第8年的总成本费用。

4、以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。

（除总理4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数）。

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。

项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。

贷款偿还方式为：

第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，代款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。

计算结果除答题纸表1.1保留三位小数外,其余均保留两位小数。

问题：

1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.1和表1.2。

2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。

3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1.3。

根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数。

并对3个因素的敏感性进行排序。

4．根据表1.3中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。

标准答案：

问题2：

第3年的经营成本＝900-100-30.9-8=761.1（万元）

第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）

第10年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）

问题3：

投资额:

（1190-1300）／1300／10％=-0.85（或0.85％）

单位产品价格：

（320-1300）／1300／（-10％）＝7.54（或7.54％）

年经营成本：

（550-1300）／1300／10％=-5.77（或5.77％）敏感性排序为：

单位产品价格，年经营成本，投资额。

问题4:

单位产品价格的临界点为：

-1300×10％／（1300-320）=-13.27％

（或1300×lO％／（2280-1300）=13.27％）  

单因素敏感性分析图如下:

一、计算题:

1、

某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的：

工期为4个月，报价为1200万元：

主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。

该承包人中标并与发包人签订了施工合同。

合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元／月，在最后1个月结算时支付。

签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：

（1）开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元；

（2）主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。

假定贷款月利率为1％，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。

表3.1现值系数表

1．若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?

2．该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?

3．画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。

（计算结果均保留两位小数。

）

标准答案：

问题1.（5分）

解：

基础工程每月工程款A1＝1200/4＝300（万元）              （0.5分）

则：

基础工程每月工程款的现值为：

Pv1=A1（P/A,1%,4）（P/F,1%,1）=300×3.902×0.990=1158.89（万元）    （2分）

主体结构工程每月工程款A2＝3960/12＝330（万元）              （0.5分）

则：

主体结构工程款的现值为：

Pv2=A2（P/A,1%,12）（P/F,1%,5）=300×112.55×0.951=3532.16（万元）  （2分）

问题2.（11分）

解：

该承包商可采用以下三种加快进度的技术措施方案：

（1）  仅加快基础工程的施工进度。

则：

                        （0.5分）

Pv基＝400（P/A,1%,3）（P/F,1%,1）+330（P/A,1%,12）（P/F,1%,4）

+30（P/F,1%,16）-60                                            （1分）

＝400×2.941×0.990+330×11.255×0.961+30×0.853-60

＝4699.53（万元）                                      （1分）

（2）  仅加快主体结构工程的施工进度。

则：

                      （0.5分）

Pv结＝300（P/A,1%,4）（P/F,1%,1）+360（P/A,1%,11）（P/F,1%,5）

+30（P/F,1%,16）-60-8（P/A,1%,6）（P/F,1%,4）                        （1分）

＝300×3.902×0.990+360×10.368×0.951+30×0.853-8×5.795×0.961

＝4689.05（万元）    （1分）

由结算结构看出，仅加快基础工程施工进度的技术措施方案能获得较大收益。

（2分）

（1）        三个方案均考虑的，得3分;考虑二个基本方案得1分；仅提出一个方案的，本问题不得分。

（2）        各方案如果列式和逻辑不正确，经计算无意选择了正确结构相关部分不得分。

（3）        列式正确，但在计算过程中，由于小数点取舍问题导致得正常范围内得数据偏差，不扣分。

问题3.（4分）基础工程和主体结构均采取加快施工进度技术措施情况下得现金流量图

图中每错1处扣0.5分，扣完为止；数字正确但字母不正同不扣分。

一、简答题:

1、

某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案：

方案1：

在原桥基础上加固、扩建。

该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。

这期间每年需维护费1000万元。

每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元。

运营20年后报废时没有残值。

方案2：

拆除原桥，在原址建一座新桥。

该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。

这期间每年需维护费1500万元。

每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。

不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。

主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。

表2.1是专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。

问题：

1．在答题纸表2.1中计算各功能的权重（权重计算结果保留三位小数）。

2．列式计算两方案的年费用（计算结果保留两位小数）。

3．若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数（以年费用为基础）、功能指数和价值指数，

并根据计算结果确定最终应入选的方案（计算结果保留三位小数）。

4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆。

分别列式计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额（计算结果保留两位小数）。

（注：

计算所需系数参见表2.3）

你的答案：

标准答案：

问题1：

问题2：

方案1的年费用=1000+40000（A／P，6％，20）+3000（P／F，6％，10）（A／P，6％，20）

            ＝1000+40000×0.0872+3000×O.5584×0．0872  

            ＝4634.08（万元）                              

方案2的年费用=1500+120000（A／P，6％，60）+5000（P／F，6％，20）（A／P，6％，60）+

5000（P／F，6％，40）（A／P，6％，60）-5000（P／F，6％，60）（A／P，6％，60）

              ＝1500+120000×0.0619+5000×0.3118×0.0619+5000×0.0972×0.0619-5000×0.0303×0.0619                                              

              =9045.20                                  

  或:

方案1的年费用＝1000+[40000+3000（P／F，6％，10）]（A／P，6％，20）

                ＝1000+（40000+3000×0.5584）×0.0872        

                ＝4634.08（万元）                          

方案2的年费用＝1500+[120000+5000（P／F，6％，20）+5000（P／F，6％，40）-5000（P／F，6％，60）]×（A／P，6％，60）

                ＝1500+（120000+5000×O.3118+5000×O.0972-5000×O.0303）×0.0619                    

                ＝9045.21    

问题3：

方案1的成本指数：

4634.08／（4634.08+9045.20）（0.5分）＝0.339  

方案2的成本指数；9045.20／（4634.08+9045.20）（0.5分）＝0.661  

方案1的功能得分：

6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×O.100+9×0.025（0.5分）＝6.700  

方案2的功能得分：

10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025（0.5分）＝8.775  

方案1的功能指数：

6.700／（6.700+8.775）（0.5分）＝0.433        

方案2的功能指数：

8.775／（6.700+8.775）（0.5分）＝0.567        

方案1的价值指数：

0.433／0.339（0.5分）＝1.277                

方案2的价值指数：

0.567／0.661（0.5分）＝0.858                

因为方案1的价值指数大于方案2的价值指数，所以应选择方案1。

问题4:

方案1的最低收费：

4634.08／1500（0.5分）＝3.09（元／辆）      

方案2的最低收费:

9045.20／1500（0.5分）＝6.03（元／辆）      

解　　析：

本题分数：

100.00

本题得分：

一、计算题:

1、

用标号法找出关键线路，并找出各工作总时差。

标准答案：

总时差：

B=F=3；E=I=4；D=H=5；N=9；L=12；K=13

解　　析：

本题分数：

50.00

本题得分：

2、

标准答案：

。

一、计算题:

1、

下图用标号法找关键线路，计算每个工作总时差

你的答案：

标准答案：

解　　析：

本题分数：

33.33

本题得分：

2、

某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图5.1中虚线所示，虚线上方数字为该工作每月的计划投资额（单位：

万元）。

该工程施工合同规定工程于1月1日开工，按季度综合调价系数调价。

在实施过程中，各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。

1.在施工过程中，工作A、C、E按计划实施（如图5.1中的实线横道所示），工作B推迟一个月开始，导致工作D、F的开始时间相应推迟1个月。

在答题纸图5.1中完成B、D、F工作的实际进度的横道图。

2.若前三个季度的综合调价系数分别为：

1.00、1.05和1.10，计算第2至第7个月的已完工程实际投资，并将结果填入答题纸表5.1。

3．第2至第7个月的已完工程计划投资各为多少？

将结果填入答题纸表5.1。

4．列式计算第7个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示的进度偏差（计算结果保留两位小数）。

你的答案：

标准答案：

问题1：

由于工作B、D、F的开始时间均推迟1个月，而持续时间不变，故实际进度B工作在3—5月、D工作在6—11月、F工作在12—13月，用实线横道标在图5.1中

问题2：

第1季度的实际投资与计划投资相同，将第2季度各月的计划投资乘1.05,将7月份的计划投资乘1.10,得到2至7月各月的实际投资（可标在图5.1实线横道上方）,然后逐月累计,将计算结果填入表5.1中。

问题3：

将各月已完工程实际投资改为计划投资（即不乘调价系数）,然后逐月累计,将计算结果填入表5.1中。

问题4：

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资

=2675-2580=95万元，即投资增加95万元

（或投资偏差=2580-2675=-95万元，即投资增加95万元）

进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资

=2740-2580=160万元，即进度拖后160万元

（或进度偏差=2580-2740=-160万元，即进度拖后160万元）

进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间

=7-[6+（2580-2440）/（2740-2440）]

[或：

（2740-2580）/300；160/300；160/（160+140）]

=7-6.47=0.53月，即进度拖后0.53月

解　　析：

本题分数：

33.33

本题得分：

3、

某施工单位编制的某工程网络图，如图1所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表1所示。

表1

问题

1．计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。

2．若施工合同规定：

工程工期93天，工期每提前一天奖励施工单位3万元，每延期一天对施工单位罚款5万元。

计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用。

3．若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表2所示。

确定该网络进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期（要求写出调整优化过程）。

你的答案：

标准答案：

问题1．

图网络时间参数计算

关键路线：

①—③—⑥—⑦—⑧

（或关键工作为B、F、J；或在图中直接标出）

工期：

98天（或在图中标出）

问题2．计算综合费用：

原始方案估计费用：

18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401（万元）

延期罚款：

5X（98-93）=25（万元）

综合费用为：

401+25=426（万元）

问题3．

第一次调整优化：

在关键线路上取压缩单位时间增加费用最低的F工作为对象压缩2天。

增加费用：

2X2=4（万元）

第二次调整优化：

ACHJ与BFJ同时成为关键工作，选择H工作和F工作为调整对象，各压缩2天。

增加费用：

2X（1．5+2）=7（万元）

第三次调整优化：

ACHJ与BFJ仍为关键工作，选择A工作和F工作作为调整对象，各压缩1天。

增加费用：

1X（2+2）=4（万元）

优化后的关键线路为：

①一③—⑥—⑦一⑧（或关键工作为A、C、H、J）

和①一②一④一⑦一⑧（或关键工作为B、F、J）

工期：

98-2-2-1=93（天）

最低综合费用：

401+4+7+4=416（万元）

解　　析：

本题分数：

33.33

本题得分：

一、计算题:

1、

某企业拟建一条生产线。

设计使用同规模；际准化设计资料。

类似工：

程的工程费用造价指标见表5．1；类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2。

拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表5．3。

问题：

1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：

（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山：

（2）拟建工程石灰石矿采用2．5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

2．类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58．64％、14．58％、9．46％、17．32％。

根据已有资料和条件，在答题纸表5．1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑上程费用。

3．行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2．91％，

拟建上程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8．91％。

根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。

（计算结果均保留两位小数。

）

你的答案：

标准答案：

问题1.（6分）