民用高层住宅楼外保温细则.docx

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民用高层住宅楼外保温细则

XXXX外保温细则

编制人：

批准人：

XXXX建设监理有限公司

项目监理部

二0年

一、前言

为贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，加强朱洪社区·紫荆北城工程建筑节能工程的施工质量管理，从设计、材料、施工标准化管理出发，编写施工质量监理规划实施细则。

二、工程概况：

业主：

XX置业有限公司

设计单位：

XX集团设计院有限公司

勘察单位：

XX建设工程有限公司

监理单位：

XXXX建设监理有限公司

施工单位：

XX建设工程有限公司

工程类别：

民用高层住宅楼

本工程位于西平县解放路与柏城大道交叉口东南角。

总建筑面积20708.03㎡。

建筑层数：

地上主体18层，地下一层；建筑使用年限：

50年，结构安全等级为二级，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级；建筑高度：

主体高54.450M；屋面防水等级为1级；砌体施工质量控制等级为B级。

三、施工质量监理控制程序：

通过

通过

合格

合格

图1：

施工质量监理控制程序节能分项验收合格

图

三、各节能分项工程施工程序：

1、面砖饰面胶粉聚苯（EPS）颗粒保温浆料外墙外保温施工程序图,

图2：

面砖饰面胶粉EPS颗粒保温浆料

外墙外保温施工程序图

验收

2、塑料门窗节能工程施工程序图略

3、屋面节能工程施工程序图略

4、通风节能工程图略

5、配电与照明节能工程图略

四、节能工程施工质量验收一般规定：

1、技术与管理：

1承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

2设计变更不得降低建筑节能效果。

当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

3建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。

施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。

4单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。

建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。

施工单位应对从事建筑节能工程作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

5建筑节能工程的质量检测,应由具备资质的检测机构承担。

2、材料和设备

1建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。

严禁使用国家明令禁止使用或淘汰的材料和设备。

2材料和设备进场验收应遵守下列规定：

⑴对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。

⑵对材料和设备的质量证明文件进行检查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。

进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。

⑶对材料和设备应按照本规范附录A及各章的规定在施工现场抽样复验。

复验应为见证取样送检。

3建筑节能工程使用的材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建设设计防火规范》GB50016等的规定。

4现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。

当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。

5节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。

当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。

3、施工与控制

①建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

②建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同的材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。

③建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。

节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。

4、验收的划分

1建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。

其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：

⑴建筑节能分项工程应按照表1划分

⑵建筑节能工程应按照分项工程进行验收。

当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。

⑶当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。

但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。

⑷建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。

表1：

建筑节能分项工程划分

序号

分项工程

主要验收内容

1

墙体节能工程

主体结构基层；保温材料；饰面层等

2

幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等

3

门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳设施

4

屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层

5

地面节能工程

基层；保温层；保护层；面层等

6

采暖节能工程

系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等

7

通风与空气调节节能工程

系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；隔热材料；调试等

8

空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等

9

配电与照明节能工程

低压配电电源；照明电源、灯具；附属装置；控制功能；调试等

10

监测与控制节能工程

冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统

五、墙体节能的监理控制

1、一般规定

1本章适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。

2主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工完成后应进行前提节能分项工程验收。

与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

3墙体节能工程应采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验。

4墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

⑴保温层附着的基层及其表面处理

⑵保温板粘结或固定

⑶锚固件

⑷增强网铺设

⑸墙体热桥部位处理

⑹预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点

⑺现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面

⑻被封闭的保温材料厚度

⑼保温隔热砌块填充墙体

5墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

6墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：

⑴采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000m²面积划分为一个检验批，不足500m²也为一个检验批。

⑵检验批的划分也可以根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同确定。

2、主控项目

1用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关的标准的规定。

检验方法：

观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：

按进场批次，每批随即抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：

核查质量证明文件及进场复验报告。

检查数量：

全数检查。

3墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

⑴保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

⑵粘结材料的粘结强度；

⑶增强网的力学性能、抗腐蚀性能

检验方法：

随机抽样送检，核查复验报告

检查数量：

同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积

20000m²以下时各抽查不少于3此；当单位工程建筑面积在20000m²以上时各抽查不少于6次。

4严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境使用要求。

检验方法：

核查质量证明文件

检查数量：

全数检查

5墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

检验方法：

对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

6墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

检验方法：

对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

7墙体节能工程的施工，应符合下列规定：

⑴保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

⑵保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求。

保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。

⑶保温浆料应分层施工。

当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

⑷当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

检验方法：

观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

每个检验批抽查不少于3处。

8外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合本规范第4.2.2条的规定；保温板的安装位置应正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。

混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定执行。

检验方法：

观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

9当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。

保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。

检验方法：

核查检验报告

检查数量：

每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。

10墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

⑴饰面层施工的基层应无脱层，空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

⑵外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。

饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

⑶外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。

当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。

⑷外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：

观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

11保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。

砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%

检验方法：

对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。

用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：

每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。

12采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：

⑴保温墙