建设项目用地预审报件清单及模板.docx

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建设项目用地预审报件清单及模板

建设用地预审报件清单

审批类（审批项目建议书）的建设项目用地预审

申报材料（纸质原件和扫描件各一份）

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:

1万标准分幅现状图；

4、县（市）区国土局出具的初审意见（市发改部门审批、市国土部门预审的项目）；

5、政府或有批准权的发改等投资主管部门出具的项目建议书批复；

6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；

7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；

8、其他选择性材料：

（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；

（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证X围或按规定应当进行节地评价的提交）；

（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；

（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及X围。

审批类（项目建议书与可研报告合并审批）的建设项目用地预审

申报材料（纸质原件和扫描件各一份）

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:

1万标准分幅现状图；

4、县（市）区国土局出具的初审意见（市发改部门审批、市国土部门预审的项目）；

5、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件；

6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；

7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；

8、其他选择性材料：

（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；

（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证X围或按规定应当进行节地评价的提交）；

（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；

（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及X围。

核准类建设项目用地预审申报材料

（纸质原件和扫描件各一份）

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:

1万标准分幅现状图；

4、县（市）区国土分局出具的初审意见（市发改部门核准、市国土部门预审的项目）；

5、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件；

6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；

7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；

8、其他选择性材料：

（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；

（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证X围或按规定应当进行节地评价的提交）；

（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；

（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及X围。

备案类建设项目用地预审申报材料

（纸质原件和扫描件各一份）

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:

1万标准分幅现状图；

4、区国土分局出具的初审意见（市发改部门备案、市国土部门预审的项目）；

5、项目备案信息；

6、土地权属地类面积汇总表（按地块）；

7、项目用地边界拐点坐标表（TXT文件）；

8、其他选择性材料：

（1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（独立选址建设项目提交）；

（2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证X围或按规定应当进行节地评价的提交）；

（3）土地利用总体规划修改调整方案（建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交）；

（4）矿山项目提供划定矿区批复文号及X围。

建设项目用地预审申请表格式

项目名称

行业分类

项目批准类型（审批、核准、备案）

项目批准机关

项目拟建地点

项目投资（亿元）

统一项目代码

涉及市、县（区）

项目建设依据

用地规模（公顷）

总规模

农用地

建设用地

未利用地

围填海

耕地（基本农田）

申请单位信息

联系单位

通讯地址

联系人

手机

邮政编码

备注

项目建设单位（公章）

年月日

建设项目用地预审申请表填表说明

l、项目名称：

具体建设项目名称，按照发改委项目建议书批复文件、申请报告、备案信息中项目名称填写；

2、行业分类：

按照国民经济行业分类填写；

3、项目批准类型：

按照审批、核准、备案填写；

4、项目批准机关：

审批、核准、备案的发改部门；

5、项目拟建地点：

项目涉及的乡（镇）以上行政区域，公路、铁路等线性项目还需填写涉及的县级以上行政区域；

6、项目投资：

审批类项目填写经批准的项目建议书投资规模，核准类按照项目申请报告填写、备案类按照备案信息的投资规模填写；

7、项目建设依据：

项目建议书批复文件或备案信息或项目列入相关规划文件或相关产业政策文件；

8、用地规模：

按照《土地权属地类面积汇总表》内容填写；

建设项目用地预审申请报告示例

建设单位申请办理项目用地预审的

报告文本格式

**（项目建设单位）文件

****（文号）签发人：

关于申请办理**项目用地预审的报告

XX市国土资源局:

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）和《XX省建设项目用地预审管理办法》的要求，现将申请办理**项目用地预审的报告报上，请予审查。

一、项目建设背景

〔项目建设目的〕该项目建设是为了解决**问题/应对**需求等。

〔项目建设依据〕项目已列入**规划（文号）（如《XX省公路网规划》、《国家中长期铁路网规划》等）/经XX市发展改革委（或市政府及其投资主管部门）批复项目建议书（文号）/同意立项（文号）/备案信息。

〔项目建设意义〕项目建设对**具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

按照**规定，该项目应由**部门审批/核准（或已经**部门同意备案），按照“同级审查”的原则，向XX市国土资源局申请办理用地预审。

二、项目基本情况

〔项目建设地点〕该项目建设地点涉及XX市**县（市、区）。

项目在选址过程中，依据《**项目建设用地指标》（文号），坚持节约集约用地原则，尽量与当地土地利用总体规划和城市规划相衔接，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。

〔项目建设内容〕项目主要建设内容为**（举例如:

新建铁路项目，表述为**线路起自XX市**县（市、区），终至XX市****县（市、区），沿线途经**县（市、区）。

正线线路全长**公里，其中桥梁长度为**公里，路基长度为**公里，隧道长度为**公里;全线设置车站**座。

铁路主要技术标准为:

**）。

〔项目投资总额〕该项目总投资约为**亿元。

三、项目申请用地情况

〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模**公顷，土地利用现状情况为农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷），建设用地**公顷，未利用地**公顷，围填海**公顷（或项目不涉及围填海）。

（涉及跨县项目，增加表述为:

其中，**县境内总用地面积**公顷，农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷），建设用地**公顷，未利用地**公顷，围填海**公顷/或项目不涉及围填海;**县境内总用地面积**公顷，农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷），建设用地**公顷，未利用地**公顷，围填海**公顷/或项目不涉及围填海。

……）

〔项目用地符合规划情形〕该项目用地符合**市**县（市、区）土地利用总体规划/已列入**市**县（市、区）土地利用总体规划重点建设项目清单，不占用基本农田。

〔项目用地不符合规划情形〕该项目用地不符合**市**县（市、区）土地利用总体规划/或已列入**市**县（市、区）土地利用总体规划重点项目清单，但涉及占用**县（市、区）境内基本农田**公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利用总体规划修改方案。

〔项目需要踏勘论证情形〕（占用基本农田或占用其他耕地规模较大的建设项目，包括线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包括水库类用地项目）该项目占用耕地**公顷，按照有关要求，已请XX市国土资源主管部门组织开展踏勘论证。

〔项目用地功能分区〕该项目总用地规模为**公顷，其中各功能分区用地面积分别为**（各功能分区面积情况，以及与土地使用标准对比情况）。

如该项目为工业项目，须按照《国土资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）的要求；位于省级以上开发区的，则须按照我省《建设用地控制指标实施细则（试行）》（冀国土资发[2015]11号）的要求，说明是否符合投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率等五项控制指标情况。

〔项目用地规模符合土地使用标准情况〕该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**项目建设用地控制指标》的规定。

或:

该项目用地规模超过《**项目建设用地控制指标》的规定（或该类型项目未颁布土地使用标准），说明超标准及用地规模确定的依据。

四、其他情况

我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。

五、小结

综上，该项目符合《建设项目用地预审管理办法》〔国土资源部令第68号）和《XX省建设项目用地预审管理办法》）的有关规定。

为确保项目按期推进，特向贵局申请办理**项目用地预审手续，请给予审查批复。

联系人及:

（XX）（）

（公章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月日　

抄送:

**县国土资源局

**（项目建设单位）办公室/综合部**年**月**日印发　

建设项目用地预审初审意见案例

建设项目用地预审初审意见的报告

文本格式

**（县、市、区国土资源主管部门）文件

****（文号）签发人：

关于**项目建设用地预审初审意见的报告

XX市国土资源局:

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）和《XX省建设项目用地预审管理办法》的规定，我局受理了**项目的建设用地预审申请，并对该项目用地进行了初审审查，现将初步审查意见报告如下:

一、项目基本情况

〔项目建设依据〕该项目已列入**规划（文号）（如《XX省高速公路网规划》等）/经市政府或市发展改革委批复项目建议书（文号）/同意立项（文号）/备案信息。

〔项目建设意义〕项目建设对**具有重要意义。

项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

〔项目建设地点〕项目用地涉及**县（市、区）。

（跨县项目，增加表述:

该项目为跨县（市、区）项目，涉及**、**、**共**个县（市、区）。

二、项目符合规划情况

〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模**公顷，土地利用现状情况为农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷），建设用地**公顷，未利用地**公顷，围填海**公顷（或项目不涉及围填海）。

〔符合规划情形〕该项目用地符合**县（市、区）土地利用总体规划/已列入**市或**县（市、区）土地利用总体规划重点建设项目清单，不占用基本农田。

〔不符合规划情形〕该项目用地不符合**县（市、区）土地利用总体规划/或已列入**市或**县（市、区）土地利用总体规划重点项目清单，但涉及占用**县（市、区）境内基本农田**公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利用总体规划修改方案，材料齐备;相关县（市、区）将在用地报批前完成规划修改听证、对规划实施影响评估、专家论证和基本农田补划等工作。

〔项目踏勘论证情况〕（占用基本农田或占用其他耕地规模较大的建设项目，包括线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包括水库类用地项目）该项目占用耕地**公顷，按照有关要求，省厅或市局已组织开展了踏勘论证。

〔踏勘论证后认为符合要求的情形〕通过踏勘论证，认为项目建设方案符合供地政策和保护耕地、节约集约用地的要求，用地选址和用地规模比较合理，规划修改方案（和基本农田补划方案）切实可行。

〔踏勘论证后对用地方案进行调整的情形〕经过踏勘论证，认为**比较合理，但存在**等问题，建议对用地方案进行适当调整。

按照踏勘论证意见，建设单位对**问题进行了处理，调整后的方案为**，符合**的要求。

三、项目符合土地使用标准情况

〔项目用地功能分区〕该项目总用地规模为**公顷，其中各功能分区用地面积分别为**（各功能分区面积情况以及与土地使用标准对比情况）。

如该项目为工业项目，须按照《国土资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）的要求；位于省级以上开发区的，则须按照我省《建设用地控制指标实施细则（试行）》（冀国土资发[2015]11号）的要求，说明是否符合投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率等五项控制指标情况。

〔项目用地规模符合土地使用标准情形〕该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**项目建设用地指标》的规定。

该项目用地规模超过《**项目建设用地指标》的规定（或该类型项目未颁布土地使用标准），已由省厅/市局开展项目节地评价并组织专家评审。

评审论证认为，该项目各用地功能分区和总规模用地合理，采用的工程技术比较先进可行，符合节约集约用地的要求，并按要求出具评审论证意见，同意该项目申请用地预审。

四、落实用地相关费用情况

建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算，我局将督促建设单位和地方政府，在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地复垦有关工作。

五、关于其他问题的说明

对该项目是否属于重新预审等问题进行说明。

六、小结

综上所述，我局拟同意该项目用地。

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）和《XX省建设项目用地预审管理办法》规定，现将我局的初步审查意见报上，请予审查。

联系人及:

（XX）（）

（公章）

　　　　年　　月日　

信息公开选项：

依申请公开/不公开　

**国土资源局办公室**年**月**日印发