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弱电系统规划书

北京金达花园

智能化系统规划方案

1项目概况

金达花园5号楼地上二十四层，每层七户，二十五层为电梯机房及水箱间，地下一层为设备间。

住宅层高为2。

9米，首层及跃层为3。

5米，住宅高度为71米，本工程结构型为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

感谢金达房地产开发有限公司给予我公司参与本次方案征集的机会,我公司将在北京三磊建筑设计有限公司确定平面布置及配套设施的基础上，结合我公司多年从事智能建筑行业的经验，完善和优化建筑智能化方案设计，齐全各项系统,以人为本，服务于建设方，将金达花园建成投资方的智能化住宅的代表建筑。

2需求分析

2.1客户需求

金达花园设计应体现以人为本的理念，最大限度的服务于小区业主、提高物业管理效率及节省资源消耗，满足生活起居的基本功能。

要遵循以下原则：

1、要体现以人为本、服务公众的原则

2、要以确保业主安全为原则

3、以实现功能现代化为原则

4、以分区配套、分区管理、节省资源、绿色环保和可持续发展为原则

2.2需求分析

我们从人、物、管三个方面进行用户的分析：

设计方案主要针对的对象为：

“人”，指活动在大楼里的人群包括业主、物业管理者等。

“物”,包括设施,办公设施等。

“管”，指管理方法和管理内容，包括“结合运营方式对建筑分区”、“根据分区进行设施配套和管理”、“节省资源的管理"。

在对象所涉及的场所和区域设计智能化系统。

各区域根据对象使用的特点和功能设计重点也会不同。

如:

管理者所在的场所：

功能应以提供满足办公，提供高效的管理手段为主。

设计重点在如何应用多种多媒体技术和控制技术和信息化建设给管理者提供管理手段。

公众设施场所：

功能以提供安全、优雅、舒适、便利的环境为主,设计重点在于建筑自动化系统、公共广播、安全防范系统。

办公设施场所:

功能以提供安全、舒适、信息通畅的办公环境为主，设计重点在于建筑自动化系统、通讯系统、综合布线系统等的设计。

对于“管”所涉及的内容：

功能以结合控制,利用智能化技术，信息化技术提供全面、高效、便利的管理手段为主,设计重点在于各系统的控制中心的设计。

在以功能实现为目标的各子系统基础集成之上适度考虑以提高效率为目标的上层集成可以有效减少设备和投资、统一监控管理，提高管理效率.但不能盲目追求大而全的集成。

2.3总体规划

经我司对本工程的需求分析，建议本工程设计如下规划建筑电气智能化子系统:

（1）可视对讲及家居安防系统

（2）楼宇设备自控系统

（3）周界入侵报警系统

（4）电视监控系统

（5）门禁一卡通系统

（6）停车场管理系统

（7）无线对讲覆盖系统

（8）卫星电视节目接收系统

（9）无线巡更系统

（10）供电和防雷接地系统

3系统规划设计

3.1可视对讲及家居安防系统

3。

1。

1系统简介

1、园区门口：

围墙机

2、单元门口：

单元门口主机（地下车库及首层入口）

3、户内：

可视对讲分机

4、管理主机：

安防中心设电脑型主机，物业工程部设管理分机

5、设置禁系统,读卡器内置于围墙机和单元门口主机内，内装开门按钮、电控锁

6、室内可视对讲分机作为家居报警系统主机

7、设室内红外幕帘、紧急求助按钮、燃气泄露报警器

8、室内探测器到报警主机之间有线模式

3.1.2可视对讲系统功能

1、可通过单元门口机呼叫住户（门口机具有占线语音提示功能、夜间按键背光指示、夜光补偿功能），住户从住户主机或可视分机的屏幕上确认访客影像，并可与之双向对讲;

2、可视对讲主机的摄像头要求彩色清晰度≥420TVL，照度≤0.01Lux，具备红外背光补偿功能；

3、户内向监控中心进行紧急报警的同时，不影响系统的正常通话。

3。

1。

3户内安保功能

1、在安防中心配置报警接收计算机,处理报警信息。

并在有警情发生时，发出提示音，自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址，自动记录储存等。

2、除24小时防区外，每个防区应可独立进行撤布防操作；撤防及设置防区时，应当具有密码保护.撤防及设防的生效时间延时可调.

3、管理中心应可使用计算机接警、处理报警信息,并在有警情发生时，自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址等。

3.1。

4信息发布功能

中心信息发布管理机可向所有住户发送文字信息,也可向指定的单个住户发送信息

3.1。

5门禁控制功能

单元门设置门禁系统，读卡器采用密码验证，单元内装开门按钮、电控锁.

3.1。

6技术指标

1、室内可视主机

安装位置：

主入户门厅

显示屏：

7寸16:

9TFT真彩液晶屏

显示屏分辨率

480×234

防区数量

8防区

通话时间

120S

监视时间

15S

安装方式

壁挂

功耗

静态1.4W；最大12W

工作电压

DC16~26V

按键方式

触摸

振铃方式

8和铉振铃铃声,12钟振铃类型可选，振铃音量6级可调，振铃可静音

通话音量

音量4级可调

2、二次确认机

安装位置:

室外户门右侧

摄像头

1/3寸CCD

分辨率

420TVL

最低照度

01Lus

安装方式

壁挂

功耗

静态1。

4W；最大3。

6W

工作电压

DC16～26V

工作温度

—10度~50度

3、单元门口机

安装位置:

室外户门右侧

摄像头

1/3寸CCD

镜头

F=2，92度可视角

分辨率

420TVL

最低照度

01Lus

安装方式

壁挂

功耗

静态1.4W；最大8W

工作电压

DC16~26V

按键方式

数字按键

刷卡区

具备

其他

带防雨罩

4、围墙机

安装位置：

小区人行入口（带防雨罩）

摄像头

1/3寸CCD

镜头

F=2,92度可视角

分辨率

420TVL

最低照度

01Lus

安装方式

嵌入

功耗

静态1.4W；最大8W

工作电压

DC16~26V

按键方式

数字按键

其他

带防雨罩

5、管理主机

安装位置：

安防管理中心

储存报警数量:

20

报警方式

可外接声光报警

报警管理软件

PC模式

6、室内报警主机（采用可视对讲主机作为报警主机）

防区:

不少于8个可编程基本防区,可扩充不少于16个防区

显示记录

600个事件记录，包括日期、时间和事件，可显示报警、放拆、电池低压和探头丢失等信息

7、室内红外幕帘探测器

探测方式：

被动红外

安装方式:

吸顶安装

覆盖区域

4.8m×1。

4m（安装高度2。

4米）

输入电压

9.6～16V，DC

工作电流

33mA最大

警报周期

2s（±1）

警报输出

C性继电器输出，28VDC,最高0。

2A

探测速度

0.3～1。

5m/s

防拆开关

常闭；外壳打开时开路

灵敏度

高/低可调

LED指示灯

报警时LED亮起

工作温度

—10℃~+50℃

认证

UL认证、CE认证、CCC认证

8、紧急求助按钮

安装方式

86底盒安装

报警输出

常开/常闭可选（配套钥匙手动复位）

工作触点电压

9--16VDC

报警工作电流

不大于30mA

3.2楼宇设备自控系统

3。

2。

1系统总体要求

1、系统机房置于消防中控室。

2、系统由前端、传输、中心三部分组成

3、系统与周界入侵系统共用报警主机

4、前端部分：

a）监控范围:

雨水提升井、常用生活污水井、中水水箱、生活水箱报警水位。

b）监控形式：

采用单（双）防区模块,将水位报警信号引至中心主机

c）总线编组:

选择总线编码方式的布线形式

5、传输部分：

系统采用总线传输方式

6、控制部分:

a）系统采用大型报警主机控制方式

b）通过管理主机实现系统口令操作、系统划分、自动序列编程、自动报警调用、报警显示、报警联动设置等功能.

3。

2.2系统功能

1、系统应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报警并指出故障部位。

当探测器或其前端设备被拆或线路被切断,系统能发出报警。

2、当接到水位报警信息，报警信号传到报警主机并自动记录存储,发出报警提示音.

3、系统通过软件实现具备电子地图功能，发生报警时,计算机自动弹出电子地图，在对应的报警区域显示红光,实现报警与输出一对一、一对多等多种报警输出关系。

3。

2。

3技术指标

1、报警主机

防区

不少于8个可编程基本防区

可扩充有线、无线防区，可混合有线/无线防区，扩展能力不少于64个防区

4个独立防区类型设置，可分别独立布防/撤防，不少于30组个人操作密码,可实现键盘编程

显示、记录

600个事件记录，包括日期、时间和事件

可显示报警、防拆、电池低压和探头丢失等信息

可实现与计算机的直接连接,通过软件对报警信息进行管理，电子地图的显示，配置微型打印机,实现警情的实时打印与记录

2、防区模块

检测回路

1或2个

触点类型

常开或常闭干触点

地址设定

DIP拨码开关设定地址

电流消耗

1mA（最大）

工作环境温度

0℃+50℃

3.3周界入侵报警系统

3。

3。

1系统需求分析

在小区围墙设周界红外对射报警。

约每50米为一个探测区，报警系统主机设在安防中心，每一个探测区联动该区摄像机.周界入侵报警系统分布在小区的围墙上,为了防止误报警，施工单位应与围墙施工相配合，选择合理的安装方式。

3。

3。

2系统功能

1、系统自成网络，总线布线，可独立运行，有输出接口并与监控主机连接,实现与其他安防系统联动。

2、系统能按区域、时间、部位任意编程设防和撤防。

并显示和记录报警部位和警情数据.

3、系统应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报警并指出故障部位。

当探测器或其前端设备被拆或线路被切断，系统能发出报警.

4、当周界红外对射接到入侵报警，报警信号传到报警主机并自动记录储存，发出报警提示音。

5、系统通过软件实现具备电子地图功能，监控点发生报警时，计算机自动弹出电子地图,在对应的报警区域显示出红光，实现防区报警与输出一对一、一对多等多种报警/输出关系，满足视频，灯光等方式联动需求。

3.3.3技术指标

1、报警主机

防区

不少于8个可编程基本防区

可扩充有线、无线防区，可混合有线/无线防区，扩展能力不少于64个防区

4个独立防区类型设置,可分别独立布防/撤防,不少于30组个人操作密码,可实现键盘编程

显示、记录

600个事件记录,包括日期、时间和事件

可显示报警、防拆、电池低压和探头丢失等信息

可实现与计算机的直接连接，通过软件对报警信息进行管理,电子地图的显示，配置微型打印机,实现警情的实时打印与记录

2、三光束红外对射

探测距离

50—-80米

探测方式

3光束同时遮断检知式

工作电压

6~28VDC无极性

工作电流

不大于70mA

工作环境温度

-20°C-+55°C

感应速度

50~500ms可调

报警输出

继电器干接点，接点容量30VDC/0。

5AMAX

探测范围可偏转

垂直调节≧±10度，水平调节≧±90度

3.4电视监控系统

3。

4。

1系统总体要求

本系统机房同消防控制室合用。

安防监控中心应对视频监控系统进行集中控制和管理。

本系统的控制切换及联动等设备均安装在安防监控中心。

系统自成网络可独立运行，也可与其他报警系统联动。

闭路监控系统由摄像、传输、显示存储及控制四部分组成。

监视及录像质量达到四级以上标准。

1、摄像部分:

地下车道、小区出入口：

设置彩色转黑白定焦摄像机,带红外补偿，自带安装支架或立杆。

小区围墙：

设置定焦彩转黑摄像机，带红外光补偿，自带安装支架或立杆.

小区公共区:

设置带云台的一体化球型摄像机，彩色转黑白，带红外补偿，球形护罩，杆式安装，要求立杆地上高度不小于4米，自带安装支架或立杆。

单元出入口：

彩色半球摄像机。

电梯轿箱：

彩色电梯专用摄像机。

2、传输部分：

本系统采用模拟传输方式。

采用线槽（仅限于地下车库）及穿管敷设方式，且220V电源与同轴电缆分管敷设。

3、控制部分：

系统采取视频矩阵+硬盘录像机控制方式。

通过管理主机可实现系统口令操作、系统划分、自动序列编程、自动报警调用、报警显示、报警联动设置等众多先进的功能。

利用键盘可实现控制云台、镜头、开启、目标跟踪和多角度监视等远端操作。

4、显示与记录部分：

监控中心以监视器墙作为显示界面，对视频输入进行分组及切换显示。

可通过矩阵将任意图像显示在监视器上。

通过监视器可以观察到小区内部监控点所有情况。

围墙摄像机全程实时录像,其他摄像机采用动态录像系统,数据保存时间最少为15天。

安防中心设备：

21吋监视器，电视墙，硬盘录像机、管理机，键盘等设备。

机房设备要求合理的安装于电视墙的柜子内。

所有监视器均安装在电视墙上集中监视.

安防中心设备采用UPS集中供电，UPS持续供电时间不少于60分钟.

3。

4.2系统功能

1、系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控范围和系统参数。

操作员可以在系统的任一键盘或多媒体监控计算机上，输入操作密码，对其操作权限所对应范围内的设备进行操作和图像调用。

2、可分不同的阈值对摄像机的全部或部分视频信号和同步信号的丢失进行检测，当有视频丢失情况发生时则发出报警信号.

3、监控系统的画面显示应能任意编程、自动或手动切换.

4、显示系统采用数字硬盘录像机,可根据需要进行全屏、四画面、九画面、十六画面显示。

图像等级:

4级以上。

5、系统可以24小时连续自动运行，无论室内、室外、或任何天气情况系统都能运行自如。

6、系统有完整的日志功能，并能长时间记录。

7、闭路电视监控系统根据设定，硬盘录像机按设定进行录像，以循环监视各重要场所并保存图像资料,同时，能在视频图像上叠加摄像机号、地址、时间显示字符.

8、各种操作程序均具有存储功能，当市电中断或关机时，所有编程设置均可保存。

9、系统可根据将来的使用需求变化，通过增加或更改部分组件来达到增加或修改系统功能的目的,并且单个部件的事故不会影响系统其他部分的使用.

10、当收到围墙周界报警信号，联动监视该区域的摄像机视频在管理机的显示器全画面显示。

3。

4。

3技术指标

1、红外补偿黑白定焦摄像机（一体机）探测距离超过防区10米

安装位置

园区围墙

成像器件：

1/3”CCD

水平清晰度：

＞480线

镜头品牌:

一体机含镜头

快门:

自动快门（1/50-1/100000sec）

光圈:

自动光圈

焦距:

根据实际距离由供应商确定

信噪比：

大于48db

最低照度:

0Lux（红外灯打开）

防护等级

IP66

视频输出：

1。

0VP—P，75欧姆

工作温度：

—10℃～+50℃

相对湿度:

10%～90%。

2、彩色转黑白定焦摄像机，带红外补偿

安装位置

地下车库、小区出入口

成像器件:

1/3”CCD

水平清晰度:

580（黑白）/480（彩色）线

镜头安装方式：

C/CS

快门：

自动快门（1/50—1/100000sec）

光圈：

自动光圈

焦距:

根据实际距离由供应商确定

信噪比:

大于45db

最低照度：

0Lux（红外灯打开）0.08Lux/F1.2

视频输出：

1。

0VP—P,75欧姆

工作温度：

-10℃～+50℃

相对湿度：

10％～90％。

3。

一体化彩色转黑白球型摄像机、带红外补偿

安装位置：

园区公共区域

成像器件

1/4”CCD

水平清晰度

550线（黑白）/480（彩色）线

焦距范围

3。

9mm～85.8mm

光圈范围

F1。

6~F32

镜头变倍倍数

22光学变焦，10数字变焦

快门

自动快门（1/50—1/100000sec）

光圈

自动光圈

信噪比

大于48db

最低照度

0Lux（红外灯打开）

视频输出

1.0VP—P,75欧姆

工作温度

—10℃~+50℃

相对湿度

10%～90％。

4。

彩色半球摄像机

安装位置：

单元入口

成像器件

1/3"CCD

水平清晰度

480线

镜头

f=2.8，3。

6，6，8，12mm可选

快门

自动快门（1/50-1/100000sec）

光圈

自动光圈

信噪比

大于48db

最低照度

0.3Lux/F1.2

视频输出

1。

0VP-P,75欧姆

工作温度

—10℃~+50℃

相对湿度

10％~90％.

5。

彩色电梯专用摄像机

安装位置：

电梯轿箱

成像器件

1/3”CCD

水平清晰度

480线

镜头

f=2.8，3.6,6,8，12mm可选

快门

自动快门（1/50-1/100000sec）

光圈

自动光圈

信噪比

大于48db

最低照度

1.0Lux/F1。

2

视频输出

1.0VP-P,75欧姆

工作温度

-10℃～+50℃

相对湿度

10％~90％。

6。

彩色监视器

显像管

21英寸纯平

视频制式

NTSC/PAL

分辨率：

500线

工作温度:

0℃～40℃

工作湿度:

10％～90％。

7。

嵌入式数字硬盘录像机

视频输入参数

PAL制（625线/帧）、NTSC制（525线/帧）、16复合视频输入（BNC接口，1VP—P,75Ω）

视频输出参数

PAL制（625线/帧）、NTSC制（525线/帧）

一路复合视频输出（BNC接口，1VP—P，75Ω）‘一路VGA输出（频率:

60—85HZ，分辨率：

480*320-1280＊1024）

音频输入参数

十六路音视频输入。

（莲花头，20—100mv,10KΩ）

音频输出参数

一路音频输出。

（莲花头，20—100mv,1KΩ）

报警接口

报警输入：

九路报警输入；报警输出：

四路报警输出

压缩算法

视频压缩：

H.264，

图像分辨率

实时显示（704*576）、VGA输出（1024＊768）、视频压缩CIF（352*288）

音频采样率

8K采样/秒，16bit/采样点

录像清晰度

预览D1，录像回放CIF

录像画质

图像画质共有六档（1，2，3,4，5,6）可调，级别1对应最高画质

数据量统计

（供参考）CIF：

1-150M/H，2-100M/H，3—80M/H，4—70M/H,5-50M/H，6—40M/H

操作系统

嵌入式实时操作系统（RTOS）

内接硬盘

SATA

存储备份功能

支持内接8块大容量SATA硬盘

IO接口

RS485，报警输入输出

网络接口

10M/100M自适应以太网端口

主机功耗

（不含硬盘）30W

网络功能

支持广域网、局域网、客户端

录像功能

支持：

手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像

放像功能

本地放像方式多种选择、支持画中画放像、支持画中画放像

网络功能

支持广域网、局域网、客户端

录像功能

支持：

手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像

放像功能

本地放像方式多种选择、支持画中画放像、支持画中画放像

报警检测功能

支持多种报警方式：

本地报警、远程报警、视频丢失报警、移动侦测报警、网络报警联动等

安全保障

可靠的操作保障及用户信息保护，系统锁定、按键锁定、口令检验、多级用户授权等，具有看门狗功能.

其他支持

1、支持实时监看监听功能、遥控器操作、中英文切换、客户端集中管理、远程控制及管理、远程数据备份、调用。

２、支持硬盘休眠；提供SATA备份专用接口,支持开机热拔插硬盘；支持大硬盘工作。

３、支持使用客户端程序对远程主机进行各种参数设置，以及云台控制等操作.

8、视频矩阵

主机结构

模块化矩阵

单机最大视频输入/输出

256路视频信号输入32路视频信号输出

扩展最大视频输入/输出容量

2048路视频信号输入128个视频信号输出

设备容量

视频信号输入/输出数量满足项目容量要求设置（硬盘录像机视频输出作为矩阵）

键盘

全功能液晶键盘，对整个系统进行初始设置、编程设置、切换控制和前端设备操作

菜单

中英文菜单

屏幕信息

每个视频输出上可叠加日期、时间、8个汉字和常用字符的可编程摄像机标题、监视器和报警信息状态。

用户口令

系统设立64个用户和不同的口令

通用巡视切换

系统可编程32组巡视切换，每组最多可有32个摄像机画面（包括预置画面〕，画面停留时间可调，同一摄像机画面或同一摄像机多个预置点可重复出现多次；

成组切换

系统可将多台摄像机同时切换到多台相邻的监视器上，每组最多可有16台监视器，每组可手动调用或自动巡视切换各组；

群组切换

4个群组切换

控制对象

可控制各种云台和高速球

报警模式

1、1号监视器显示所有报警画面

2、所有监视器次序显示报警画面

3、任意台监视器显示所有报警画面

4、同一防区报警在各监视器群组显示

控制总线

多模式总线,支持485/RS232/RS422多种总线

3.5门禁一卡通系统

3。

5。

1系统概述

1小区行人出入口均有岗亭。

每个出入口设门禁读卡器、门禁控制器,读卡器内置于可视对讲主机内。

2、单元门设门禁功能，读卡器内置于可视对讲主机内.

3、管理工作站、网络控制器及打印机位于消防保安控制中心。

3。

5。

2系统功能

1、系统的阅卡容量不得小于200000张。

系统允许连接的门禁控制器不得小于128个。

系统允许同时登录的管理工作站不得少于16台，授权的操作人员数量大于256个，登录密码长度不小于4位数字或字符.

2．感应式读卡器应具有发光二极管（LED）、蜂鸣器、液晶显示屏（LCD）和键盘.在低照度条件下LED用来指示刷卡者读卡器的位置；当刷卡时（无论识别与否）或按键盘任意键时,液晶显示屏背光点亮并显示当前操作的状态；如果刷卡或键入被接受或错误，蜂鸣器应发声、LED点亮提示、LCD屏显示相关信息。

3．在门禁控制器掉电时，门的状态必须为开启，以此避免发生火灾或不可避免的控制器损坏而使门无法开启的情况发生。

门禁控制器岗亭内安装，不易被破坏。

4．门状态的检测应具有防仿伪（采取如：

剪线、短路、并接、串接等手段仿效或模拟门关闭的状态）和防破坏的能力。

5．出入口控制子系统与火灾报警系统实现联网，当某一区域发生火警时开启该区所有的门,其他区域的门仍处于正常工作状态.而且，火灾报警系统的现场报警器应能与门禁控制器直接相连，当某处报警器被触发时，该处的门应立即打开，不得延迟。

从读卡识别到系统执行开门操作的延迟时间不得大于1秒。

3。

5.3技术指标

1、非接触式IC识别卡

类型

非接触式IC+RFID识别卡。

表面要求

平滑、牢固、柔性、抗破裂、抗折断

制造标准

符合ISO7816

材质

柔性PVC碾压成形

几何尺寸

长≤86mm,宽≤54mm,厚≤0.9mm

有效作用距离

≥15mm

重量

≤9mg

2、读卡器

最大读卡范围

≥50mm

几何尺寸

宽≤150mm,高≤180mm，厚≤30mm，可内置于对讲主机内.

颜色

根据建筑风格确定

工作温度

—25℃~60℃

防尘防水等级

达到IEC529规定的IP55级别

最少具有以下接口

1个RS—485双向数据通信口（与门禁控制器通信）,支持维根格式；

2个RS—232双向数据通信口（可与文件服务器通信或串行打印）。

3、门禁控制器

可接入读卡器

≥2个

阅卡量

≥200000张

事件记录