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1、弱电系统规划书北京金达花园智能化系统规划方案1项目概况金达花园5号楼地上二十四层，每层七户，二十五层为电梯机房及水箱间，地下一层为设备间。住宅层高为2。9米，首层及跃层为3。5米，住宅高度为71米，本工程结构型为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。感谢金达房地产开发有限公司给予我公司参与本次方案征集的机会,我公司将在北京三磊建筑设计有限公司确定平面布置及配套设施的基础上，结合我公司多年从事智能建筑行业的经验，完善和优化建筑智能化方案设计，齐全各项系统,以人为本，服务于建设方，将金达花园建成投资方的智能化住宅的代表建筑。2需求分析2.1客户需求金达花园设计应体现以人为本的理念，最大限度的服务于小区业主、

2、提高物业管理效率及节省资源消耗，满足生活起居的基本功能。要遵循以下原则：1、要体现以人为本、服务公众的原则2、要以确保业主安全为原则3、以实现功能现代化为原则 4、以分区配套、分区管理、节省资源、绿色环保和可持续发展为原则2.2需求分析我们从人、物、管三个方面进行用户的分析：设计方案主要针对的对象为：“人”，指活动在大楼里的人群包括业主、物业管理者等。“物”,包括设施,办公设施等。“管”，指管理方法和管理内容，包括“结合运营方式对建筑分区”、“根据分区进行设施配套和管理”、“节省资源的管理。在对象所涉及的场所和区域设计智能化系统。各区域根据对象使用的特点和功能设计重点也会不同。如:管理者所在的

3、场所：功能应以提供满足办公，提供高效的管理手段为主。设计重点在如何应用多种多媒体技术和控制技术和信息化建设给管理者提供管理手段。公众设施场所：功能以提供安全、优雅、舒适、便利的环境为主,设计重点在于建筑自动化系统、公共广播、安全防范系统。办公设施场所:功能以提供安全、舒适、信息通畅的办公环境为主，设计重点在于建筑自动化系统、通讯系统、综合布线系统等的设计。对于“管”所涉及的内容：功能以结合控制,利用智能化技术，信息化技术提供全面、高效、便利的管理手段为主,设计重点在于各系统的控制中心的设计。在以功能实现为目标的各子系统基础集成之上适度考虑以提高效率为目标的上层集成可以有效减少设备和投资、统一监

4、控管理，提高 管理效率.但不能盲目追求大而全的集成。2.3总体规划经我司对本工程的需求分析，建议本工程设计如下规划建筑电气智能化子系统:(1)可视对讲及家居安防系统(2)楼宇设备自控系统(3)周界入侵报警系统(4)电视监控系统(5)门禁一卡通系统(6)停车场管理系统(7)无线对讲覆盖系统(8)卫星电视节目接收系统(9)无线巡更系统(10)供电和防雷接地系统3系统规划设计3.1可视对讲及家居安防系统3。1。1系统简介1、园区门口：围墙机2、单元门口：单元门口主机(地下车库及首层入口）3、户内：可视对讲分机4、管理主机：安防中心设电脑型主机，物业工程部设管理分机5、设置禁系统,读卡器内置于围墙机和

5、单元门口主机内，内装开门按钮、电控锁6、室内可视对讲分机作为家居报警系统主机7、设室内红外幕帘、紧急求助按钮、燃气泄露报警器8、室内探测器到报警主机之间有线模式3.1.2可视对讲系统功能1、可通过单元门口机呼叫住户（门口机具有占线语音提示功能、夜间按键背光指示、夜光补偿功能），住户从住户主机或可视分机的屏幕上确认访客影像，并可与之双向对讲;2、可视对讲主机的摄像头要求彩色清晰度420TVL，照度0.01Lux，具备红外背光补偿功能；3、户内向监控中心进行紧急报警的同时，不影响系统的正常通话。3。1。3户内安保功能1、在安防中心配置报警接收计算机,处理报警信息。并在有警情发生时，发出提示音，自动

6、弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址，自动记录储存等。2、 除24小时防区外，每个防区应可独立进行撤布防操作；撤防及设置防区时，应当具有密码保护.撤防及设防的生效时间延时可调.3、管理中心应可使用计算机接警、处理报警信息,并在有警情发生时，自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址等。3.1。4信息发布功能中心信息发布管理机可向所有住户发送文字信息, 也可向指定的单个住户发送信息3.1。5门禁控制功能单元门设置门禁系统，读卡器采用密码验证，单元内装开门按钮、电控锁.3.1。6技术指标1、室内可视主机安装位置： 主入户门厅显示屏：7寸16:9TFT真彩液晶屏显示屏分辨率480234防区

7、数量8防区通话时间120S监视时间15S安装方式壁挂功耗静态1.4W；最大12W工作电压DC1626V按键方式触摸振铃方式8和铉振铃铃声,12钟振铃类型可选，振铃音量6级可调，振铃可静音通话音量音量4级可调2、二次确认机安装位置: 室外户门右侧摄像头1/3寸CCD分辨率420TVL最低照度01Lus安装方式壁挂功耗静态1。4W；最大3。6W工作电压DC1626V工作温度10度50度3、单元门口机安装位置: 室外户门右侧摄像头1/3寸CCD镜头F=2，92度可视角分辨率420TVL最低照度01Lus安装方式壁挂功耗静态1.4W；最大8W工作电压DC1626V按键方式数字按键刷卡区具备其他带防雨罩

8、4、围墙机安装位置： 小区人行入口（带防雨罩）摄像头1/3寸CCD镜头F=2,92度可视角分辨率420TVL最低照度01Lus安装方式嵌入功耗静态1.4W；最大8W工作电压DC1626V按键方式数字按键其他带防雨罩5、管理主机安装位置： 安防管理中心储存报警数量: 20报警方式 可外接声光报警报警管理软件 PC模式6、室内报警主机（采用可视对讲主机作为报警主机)防区: 不少于8个可编程基本防区,可扩充不少于16个防区显示记录 600个事件记录，包括日期、时间和事件，可显示报警、放拆、电池低压和探头丢失等信息7、室内红外幕帘探测器探测方式： 被动红外安装方式:吸顶安装覆盖区域4.8m1。4m （

9、安装高度2。4米）输入电压9.616V，DC工作电流33mA最大警报周期2s（1）警报输出C性继电器输出，28VDC,最高0。2A探测速度0.31。5m/s防拆开关常闭；外壳打开时开路灵敏度高/低可调LED指示灯报警时LED亮起工作温度10+50认证UL认证、CE认证、CCC认证8、紧急求助按钮安装方式86底盒安装报警输出常开/常闭可选(配套钥匙手动复位）工作触点电压9-16VDC报警工作电流不大于30mA3.2楼宇设备自控系统3。2。1系统总体要求1、系统机房置于消防中控室。2、系统由前端、传输、中心三部分组成3、系统与周界入侵系统共用报警主机4、前端部分：a）监控范围:雨水提升井、常用生活

10、污水井、中水水箱、生活水箱报警水位。b）监控形式：采用单（双）防区模块,将水位报警信号引至中心主机c)总线编组:选择总线编码方式的布线形式5、传输部分：系统采用总线传输方式6、控制部分:a)系统采用大型报警主机控制方式b)通过管理主机实现系统口令操作、系统划分、自动序列编程、自动报警调用、报警显示、报警联动设置等功能.3。2.2系统功能1、系统应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报警并指出故障部位。当探测器或其前端设备被拆或线路被切断,系统能发出报警。2、当接到水位报警信息，报警信号传到报警主机并自动记录存储,发出报警提示音.3、系统通过软件实现具备电子地图功能，发生报警时,

11、计算机自动弹出电子地图，在对应的报警区域显示红光,实现报警与输出一对一、一对多等多种报警输出关系。3。2。3技术指标1、报警主机防区不少于8个可编程基本防区可扩充有线、无线防区，可混合有线/无线防区，扩展能力不少于64个防区4个独立防区类型设置，可分别独立布防/撤防，不少于30组个人操作密码, 可实现键盘编程显示、记录600个事件记录，包括日期、时间和事件可显示报警、防拆、电池低压和探头丢失等信息可实现与计算机的直接连接,通过软件对报警信息进行管理，电子地图的显示，配置微型打印机,实现警情的实时打印与记录2、防区模块检测回路1或2个触点类型常开或常闭干触点地址设定DIP拨码开关设定地址电流消耗

12、1mA(最大)工作环境温度0+503.3周界入侵报警系统3。3。1系统需求分析在小区围墙设周界红外对射报警。约每50米为一个探测区，报警系统主机设在安防中心，每一个探测区联动该区摄像机.周界入侵报警系统分布在小区的围墙上,为了防止误报警，施工单位应与围墙施工相配合，选择合理的安装方式。3。3。2系统功能1、系统自成网络，总线布线，可独立运行，有输出接口并与监控主机连接,实现与其他安防系统联动。2、系统能按区域、时间、部位任意编程设防和撤防。并显示和记录报警部位和警情数据.3、系统应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报警并指出故障部位。当探测器或其前端设备被拆或线路被切断，系统

13、能发出报警.4、当周界红外对射接到入侵报警，报警信号传到报警主机并自动记录储存，发出报警提示音。5、系统通过软件实现具备电子地图功能，监控点发生报警时，计算机自动弹出电子地图,在对应的报警区域显示出红光，实现防区报警与输出一对一、一对多等多种报警/输出关系，满足视频，灯光等方式联动需求。3.3.3技术指标1、报警主机防区不少于8个可编程基本防区可扩充有线、无线防区，可混合有线/无线防区，扩展能力不少于64个防区4个独立防区类型设置,可分别独立布防/撤防,不少于30组个人操作密码, 可实现键盘编程显示、记录600个事件记录,包括日期、时间和事件可显示报警、防拆、电池低压和探头丢失等信息可实现与计

14、算机的直接连接，通过软件对报警信息进行管理,电子地图的显示，配置微型打印机,实现警情的实时打印与记录2、三光束红外对射探测距离50-80米探测方式3光束同时遮断检知式工作电压6 28VDC无极性工作电流不大于70mA工作环境温度-20C-+55C感应速度50 500ms可调报警输出继电器干接点，接点容量30VDC/0。5AMAX探测范围可偏转垂直调节10度，水平调节90度3.4电视监控系统3。4。1系统总体要求本系统机房同消防控制室合用。安防监控中心应对视频监控系统进行集中控制和管理。本系统的控制切换及联动等设备均安装在安防监控中心。系统自成网络可独立运行，也可与其他报警系统联动。闭路监控系统

15、由摄像、传输、显示存储及控制四部分组成。监视及录像质量达到四级以上标准。1、摄像部分:地下车道、小区出入口：设置彩色转黑白定焦摄像机,带红外补偿，自带安装支架或立杆。小区围墙：设置定焦彩转黑摄像机，带红外光补偿，自带安装支架或立杆.小区公共区:设置带云台的一体化球型摄像机，彩色转黑白，带红外补偿，球形护罩，杆式安装，要求立杆地上高度不小于4米，自带安装支架或立杆。单元出入口：彩色半球摄像机。电梯轿箱：彩色电梯专用摄像机。2、传输部分：本系统采用模拟传输方式。采用线槽(仅限于地下车库)及穿管敷设方式，且220V电源与同轴电缆分管敷设。3、控制部分：系统采取视频矩阵+硬盘录像机控制方式。通过管理主

16、机可实现系统口令操作、系统划分、自动序列编程、自动报警调用、报警显示、报警联动设置等众多先进的功能。利用键盘可实现控制云台、镜头、开启、目标跟踪和多角度监视等远端操作。4、显示与记录部分：监控中心以监视器墙作为显示界面，对视频输入进行分组及切换显示。可通过矩阵将任意图像显示在监视器上。通过监视器可以观察到小区内部监控点所有情况。围墙摄像机全程实时录像,其他摄像机采用动态录像系统,数据保存时间最少为15天。安防中心设备： 21吋监视器，电视墙，硬盘录像机、管理机，键盘等设备。机房设备要求合理的安装于电视墙的柜子内。所有监视器均安装在电视墙上集中监视.安防中心设备采用UPS 集中供电，UPS持续供

17、电时间不少于60分钟.3。4.2系统功能 1、系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控范围和系统参数。操作员可以在系统的任一键盘或多媒体监控计算机上，输入操作密码，对其操作权限所对应范围内的设备进行操作和图像调用。2、可分不同的阈值对摄像机的全部或部分视频信号和同步信号的丢失进行检测，当有视频丢失情况发生时则发出报警信号.3、监控系统的画面显示应能任意编程、自动或手动切换.4、显示系统采用数字硬盘录像机,可根据需要进行全屏、四画面、九画面、十六画面显示。图像等级:4级以上。5、系统可以24小时连续自动运行，无论室内、室外、或任何天气情况系统都能运行自如。6、系统有完整的日志

18、功能，并能长时间记录。7、闭路电视监控系统根据设定，硬盘录像机按设定进行录像，以循环监视各重要场所并保存图像资料,同时，能在视频图像上叠加摄像机号、地址、时间显示字符.8、各种操作程序均具有存储功能，当市电中断或关机时，所有编程设置均可保存。9、系统可根据将来的使用需求变化，通过增加或更改部分组件来达到增加或修改系统功能的目的,并且单个部件的事故不会影响系统其他部分的使用.10、当收到围墙周界报警信号，联动监视该区域的摄像机视频在管理机的显示器全画面显示。3。4。3技术指标1、红外补偿黑白定焦摄像机（一体机） 探测距离超过防区10米安装位置园区围墙成像器件：1/3”CCD水平清晰度：480线镜

19、头品牌:一体机含镜头快门:自动快门(1/50-1/100000sec）光圈:自动光圈焦距:根据实际距离由供应商确定信 噪 比：大于48db最低照度:0Lux(红外灯打开）防护等级IP66视频输出：1。0VPP，75欧姆工作温度：10+50相对湿度:10%90%。2、彩色转黑白定焦摄像机，带红外补偿安装位置地下车库、小区出入口成像器件:1/3” CCD水平清晰度:580(黑白)/480(彩色）线镜头安装方式：C/CS快门：自动快门(1/501/100000sec）光圈：自动光圈焦距:根据实际距离由供应商确定信 噪 比:大于45db最低照度：0Lux（红外灯打开）0.08Lux/F1.2视频输出：

20、1。0VPP,75欧姆工作温度：-10+50相对湿度：1090。3。 一体化彩色转黑白球型摄像机、带红外补偿安装位置：园区公共区域成像器件1/4” CCD水平清晰度550线(黑白）/480（彩色）线焦距范围3。9mm85.8mm光圈范围F1。6F32镜头变倍倍数22光学变焦， 10数字变焦快门自动快门（1/501/100000sec)光圈自动光圈信 噪 比大于48db最低照度0Lux（红外灯打开)视频输出1.0VPP,75欧姆工作温度10+50相对湿度10%90。4。 彩色半球摄像机安装位置：单元入口成像器件1/3 CCD水平清晰度480线镜头f=2.8，3。6，6，8，12mm可选快门自动快

21、门（1/50-1/100000sec)光圈自动光圈信 噪 比大于48db最低照度0.3Lux/F1.2视频输出1。0VP-P,75欧姆工作温度10+50相对湿度1090.5。 彩色电梯专用摄像机安装位置：电梯轿箱成像器件1/3” CCD水平清晰度480线镜头f=2.8，3.6,6,8，12mm可选快门自动快门(1/50-1/100000sec）光圈自动光圈信 噪 比大于48db最低照度1.0Lux/F1。2视频输出1.0VP-P,75欧姆工作温度-10+50相对湿度1090。6。 彩色监视器显像管21英寸纯平视频制式NTSC/PAL分辨率：500线工作温度:040工作湿度:1090。7。 嵌入

22、式数字硬盘录像机视频输入参数PAL制（625线/帧） 、NTSC制(525线/帧） 、16复合视频输入（BNC接口，1V PP ,75)视频输出参数PAL制（625线/帧） 、NTSC制（525线/帧） 一路复合视频输出（BNC接口，1VPP，75）一路VGA输出（频率:6085HZ，分辨率：480*320-12801024）音频输入参数十六路音视频输入。（莲花头，20100mv,10K）音频输出参数一路音频输出。（莲花头，20100mv,1K)报警接口报警输入：九路报警输入；报警输出：四路报警输出压缩算法视频压缩：H.264，图像分辨率实时显示（704*576）、VGA输出 （1024768

23、)、视频压缩 CIF（352*288）音频采样率8K采样/秒，16bit/采样点录像清晰度预览D1，录像回放CIF录像画质图像画质共有六档（ 1，2，3,4，5,6)可调，级别1对应最高画质数据量统计（供参考）CIF： 1 -150M/H， 2 -100M/H， 3 80M/H， 4 70M/H, 5 -50M/H，6 40M/H操作系统嵌入式实时操作系统（ RTOS）内接硬盘SATA存储备份功能支持内接8块大容量SATA硬盘IO接口RS485，报警输入输出网络接口10M/100M自适应以太网端口主机功耗（不含硬盘）30W网络功能支持广域网、局域网、客户端录像功能支持：手动录像、定时录像、移动

24、检测录像、报警录像放像功能本地放像方式多种选择、支持画中画放像、支持画中画放像网络功能支持广域网、局域网、客户端录像功能支持：手动录像、定时录像、移动检测录像、报警录像放像功能本地放像方式多种选择、支持画中画放像、支持画中画放像报警检测功能支持多种报警方式：本地报警、远程报警、视频丢失报警、移动侦测报警、网络报警联动等安全保障可靠的操作保障及用户信息保护，系统锁定、按键锁定、口令检验、多级用户授权等，具有看门狗功能.其他支持1、支持实时监看监听功能、遥控器操作、中英文切换、客户端集中管理、远程控制及管理、远程数据备份、调用。、支持硬盘休眠；提供SATA备份专用接口,支持开机热拔插硬盘；支持大硬

25、盘工作。、支持使用客户端程序对远程主机进行各种参数设置，以及云台控制等操作.8、视频矩阵主机结构模块化矩阵单机最大视频输入/输出256路视频信号输入32路视频信号输出扩展最大视频输入/输出容量2048路视频信号输入128个视频信号输出设备容量视频信号输入/输出数量满足项目容量要求设置（硬盘录像机视频输出作为矩阵）键盘全功能液晶键盘，对整个系统进行初始设置、编程设置、切换控制和前端设备操作菜单中英文菜单屏幕信息每个视频输出上可叠加日期、时间、8个汉字和常用字符的可编程摄像机标题、监视器和报警信息状态。用户口令系统设立64个用户和不同的口令通用巡视切换系统可编程32组巡视切换，每组最多可有32个摄

26、像机画面（包括预置画面，画面停留时间可调，同一摄像机画面或同一摄像机多个预置点可重复出现多次；成组切换系统可将多台摄像机同时切换到多台相邻的监视器上，每组最多可有16台监视器，每组可手动调用或自动巡视切换各组；群组切换4个群组切换控制对象可控制各种云台和高速球 报警模式1、1号监视器显示所有报警画面2、所有监视器次序显示报警画面3、任意台监视器显示所有报警画面4、同一防区报警在各监视器群组显示控制总线多模式总线,支持485/RS232/RS422多种总线3.5门禁一卡通系统3。5。1系统概述1小区行人出入口均有岗亭。每个出入口设门禁读卡器、门禁控制器,读卡器内置于可视对讲主机内。2、单元门设门

27、禁功能，读卡器内置于可视对讲主机内.3、管理工作站、网络控制器及打印机位于消防保安控制中心。3。5。2系统功能1、系统的阅卡容量不得小于200000张。系统允许连接的门禁控制器不得小于128个。系统允许同时登录的管理工作站不得少于16台，授权的操作人员数量大于256个，登录密码长度不小于4位数字或字符.2感应式读卡器应具有发光二极管（LED）、蜂鸣器、液晶显示屏(LCD)和键盘.在低照度条件下LED用来指示刷卡者读卡器的位置；当刷卡时（无论识别与否）或按键盘任意键时,液晶显示屏背光点亮并显示当前操作的状态；如果刷卡或键入被接受或错误，蜂鸣器应发声、LED点亮提示、LCD屏显示相关信息。3在门禁

28、控制器掉电时，门的状态必须为开启，以此避免发生火灾或不可避免的控制器损坏而使门无法开启的情况发生。门禁控制器岗亭内安装，不易被破坏。4门状态的检测应具有防仿伪(采取如：剪线、短路、并接、串接等手段仿效或模拟门关闭的状态）和防破坏的能力。5出入口控制子系统与火灾报警系统实现联网，当某一区域发生火警时开启该区所有的门,其他区域的门仍处于正常工作状态.而且，火灾报警系统的现场报警器应能与门禁控制器直接相连，当某处报警器被触发时，该处的门应立即打开，不得延迟。从读卡识别到系统执行开门操作的延迟时间不得大于1秒。3。5.3技术指标1、非接触式IC识别卡类型非接触式IC+RFID识别卡。表面要求平滑、牢固、柔性、抗破裂、抗折断制造标准符合ISO 7816材质柔性PVC碾压成形几何尺寸长86mm,宽54mm,厚0.9mm有效作用距离15mm重量9mg2、读卡器最大读卡范围50mm几何尺寸宽150mm,高180mm，厚30mm，可内置于对讲主机内.颜色根据建筑风格确定工作温度2560防尘防水等级达到IEC529规定的IP55级别最少具有以下接口1个RS485双向数据通信口(与门禁控制器通信）,支持维根格式；2个RS232双向数据通信口（可与文件服务器通信或串行打印)。3、门禁控制器可接入读卡器2个阅卡量200000张事件记录