望城苑小区住宅楼工程及地下车库施工组织设计修改.docx
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望城苑小区住宅楼工程及地下车库施工组织设计修改
第一章施工组织设计文件的
编制依据
一编制依据
1施工图纸，地质勘察报告。
2国家现行工程建设强制性条文和的施工质量验收规范及安徽省、合肥市有关建设工程的法律、法规标准等文件。
3现场实地踏勘。
二本工程拟用施工规范、规程及行业标准
1现行国家有关建筑安装工程施工规范、质量验收和质量检验评定标准，以及《中华人民共和国建筑法》。
2安徽省、合肥市颁发的有关建筑安装工程施工质量、安全、文明施工、环境保护等地方法规。
3国家现行的建筑施工规范及建筑安装工程质量检验评定标准，主要包括：
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
（2）《建筑地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）；
（3）《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-2002）；
（4）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）；
（5）《屋面工程技术规范》（GB50207—2002）；
（6）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）：
（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
（8）《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300-88）；
（9）《地下工程防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
（10）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
（11）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
（12）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
（13）《工程测量技术规范》（GB50026．2002）；
（14）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）；
（15）《砼强度检验评定标准》（GBJ107187）；
（16）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；
（17）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）；
（18）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）；
（19）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；
（20）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；
（21）《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）；
（22）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
（23）《建筑安装工人安全技术操作手册》。
第二章工程概况
第一节概述
一工程名称：
望城苑小区C1#、C2#、C3#、C4#、C5#楼工程
二工程地点：
合肥市庐阳区
三建设单位：
合肥市金马房地产开发有限公司
四设计单位：
安徽建筑工业学院建筑设计研究院
五监理单位：
安徽华夏建设监理有限责任公司
六质监单位：
合肥市建筑工程质量监督站
七工程范围：
施工图范围内除甲方指定分包项目的土建、安装工程
第二节工程设计概况
一本工程为望城苑小区C1#~C5#住宅楼及地下车库，总建筑面积44485.45m2，钢筋砼框架剪力墙结构，地下室基础有独立承台基础、条形基础和筏板基础。
建筑层数地下一层，地上C1#、C2#、C3#、C5#楼十一层，C4#楼十八层。
二混凝土工程
基础垫层采用100厚C15素混凝土，C4#楼后浇带范围内的地下室梁、板、柱、钢筋砼墙和基础砼强度为C35，C1#、C2#、C3#、C5#楼后浇带范围内的地下室梁、板、柱、钢筋砼墙和基础砼强度为C30，有抗渗要求的部位抗渗等级为P8；其余地下室梁、板、柱、钢筋砼墙和基础砼强度为C30，有抗渗要求的部位抗渗等级为P6。
砖墙过梁、圈梁、构造柱均采用C25级混凝土。
±0.000以上各主楼砼结构强度等级见下表：
楼号
梁、板
强力墙、柱
标高（m）
强度等级
标高（m）
强度等级
C1#～C3#、C5#
±0.00～3.27
C25
±0.00～3.27
C30
3.27以上
C25
3.27以上
C25
C4#
-1.40～2.87
C30
-1.40～2.87
C35
2.87以上
C25
2.87～8.67
C30
8.67以上
C25
构造柱、圈过梁
C25
三砌体工程
砌体结构施工质量控制等级为B级。
地下室内砌体采用MU3.5非承重煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑，地下室外砌体采用MU10煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
单体住宅楼部分，室内地坪以上采用MU3.5煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑，室内地坪一下采用MU7.5煤矸石实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
四屋面工程
1屋面一：
上人保温屋面参照国标03J930-1（5C/106：
B6-45）。
屋面构造自上而下为：
块材（甲方自定）；25厚粗砂垫层；3厚高聚物改性沥青防水卷材；3厚高聚物改性沥青防水涂膜、基层处理剂；20厚1:
3水泥砂浆找平；45厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；C10陶粒砼找坡层，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土屋面板。
2屋面二：
不上人保温屋面参照国标03J930-1（2C/105：
B6-30）。
屋面构造自上而下为：
涂料或颗粒保护层；3厚高聚物改性沥青防水卷材；3厚高聚物改性沥青防水涂膜、基层处理剂；20厚1:
3水泥砂浆找平；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；C10陶粒砼找坡层，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土屋面板。
3屋面三：
不上人不保温屋面参照国标03J930-1（1C/105）。
屋面构造自上而下为：
涂料或颗粒保护层；3厚高聚物改性沥青防水卷材；3厚高聚物改性沥青防水涂膜、基层处理剂；20厚1:
3水泥砂浆找平；C10陶粒砼找坡层，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土屋面板。
4出入口雨蓬屋面：
20厚1：
2水泥防水砂浆找坡1%（加5%防水剂）。
五楼地面工程
车库地面构造做法见05J927-1图集中第41页D3做法。
自上而下为：
100厚碎石垫层，M5砂浆灌缝；60厚C15砼；素土夯实。
住宅楼楼地面构造做法参照皖2004J301饰面图集。
1楼梯间、机房地面做法，自上而下为：
20厚1：
2水泥砂浆面层抹光；素水泥浆一道；防水涂料，与墙四周上翻300；60厚C20细石砼随捣随抹平；100厚碎石垫层；素土夯实。
2前室、门厅、走廊地面做法，自上而下为：
10厚防滑地砖地面，素水泥浆填缝，色彩为米黄色，规格600×600；10厚1：
2水泥砂浆结合层；15厚1：
3水泥砂浆找平层；素水泥浆一道；防水涂料，与墙四周上翻300；40厚C20细石砼；100厚碎石垫层；素土夯实。
3阳台、卫生间、厨房地面做法，自上而下为：
防滑地砖地面（用户自理）；10厚1：
2水泥砂浆结合层；15厚1：
3水泥砂浆找平层；素水泥浆一道；防水涂料，与墙四周上翻300；40厚C20细石砼；100厚碎石垫层；素土夯实。
4卧室、起居室、餐厅、储藏室、书房、商铺地面做法，自上而下为：
60厚C15砼；100厚碎石垫层，M5砂浆灌缝；素土夯实。
5楼梯间、机房楼面做法，自上而下为：
素水泥浆一道；钢筋砼楼板。
6前室、门厅、走廊楼面做法，自上而下为：
10厚防滑地砖地面，素水泥浆填缝，色彩为米黄色，规格600×600；15厚1：
2水泥砂浆结合层；15厚1：
3水泥砂浆找平层；素水泥浆一道；钢筋砼楼板。
7阳台、卫生间、厨房地面做法，自上而下为：
防滑地砖地面（用户自理）；15厚1：
2水泥砂浆结合层；素水泥浆一道；防水涂料，与墙四周上翻300；15厚1：
3水泥砂浆找平层；素水泥浆一道；钢筋砼楼板。
8卧室、起居室、餐厅、储藏室、书房、商铺地面做法，自上而下为：
20厚1：
3水泥砂浆找平层；刷素水泥浆一道；钢筋砼楼板。
六饰面工程
1外墙部分：
外墙饰面做法参照03J930-1中B3做法，外墙保温采用胶粉聚苯颗粒外保温体系，25厚；外墙涂料做法参照国标02J121-1，B型相应节点做法；外墙花岗岩干挂参照国标02J121-1图集B型节点第H8页做法。
2内墙部分：
（1）楼梯间、机房、前室、门厅、走廊内墙面做法：
自外而内为：
乳胶漆（白色）；1：
0.3：
2.5水泥石灰膏砂浆罩面；1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底；刷素水泥浆一道；墙体。
（2）其他内墙面做法，自外而内为：
白水泥批灰两道；16厚1：
1：
6水泥石灰砂浆底；墙体。
3顶棚工程
（1）楼梯间、机房、前室、门厅、走廊、阳台顶棚面做法：
自外而内为：
乳胶漆（白色）；1：
0.3：
2.5水泥石灰膏砂浆罩面；1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底；刷素水泥浆一道；钢筋砼楼板用10%火碱清洗。
（2）其他顶棚面做法，自外而内为：
麻刀纸筋灰面；1：
1：
6水泥石灰砂浆底；素水泥浆一道（加水泥重量10%801胶水）；钢筋砼楼板用10%火碱清洗。
第三节工程特点
一本工程有如下特点：
1本工程由于总建筑面积较大，单体建筑多，结构较复杂，如何合理地划分施工段，如何合理安排施工顺序，紧密地组织流水施工至关重要。
2本工程部分屋面为上人屋面，对屋面的施工质量要求极高，必须切实重视。
二鉴于上述特点，严格按设计要求和施工规范施工的前提下，还需强调：
1突出重点，对工程的重点部位如基础、主体、屋面、铝合金门窗等采取严格的施工管理，加强质量进度，安全控制，确保各分部按期完成。
2对季节性施工进行重点安排，保证冬季、雨季的施工如期进行。
3利用装备优势，合理调配机械，保证预定工程施工进度的实现。
第三章施工总体部署
第一节施工组织布置
一成立项目经理部、实行项目法管理
1本工程施工规模较大，工种配合多，对施工管理带来一定的难度，故要制定严格的现场管理制度，配备强大的现场管理班子，加强对施工全过程的管理，确保工程质量及工期能按预定计划完成。
2施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保该工程的质量、工期、安全生产和文明施工等各项计划的全面实现。
根据该工程施工工期紧、质量要求高、各工种配合多的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等职能部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。
二施工组织管理机构网络图
施工组织管理机构网络
门窗安装工长
第二节施工劳务人员布置
一施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者，为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过培训，考核合格后持证上岗。
项目施工劳务按三类进行组织：
1专业性强的技术工程类：
根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备60人，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工程人员均经过培训中心定期培训、考核后持有相应上岗证上岗。
2普通技术工种类：
这类工程有木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，并且有类似施工经验，具体安排详见主要劳动力投入计划表。
3非技术性普通工种：
这类工种是长期施工的配合工人，具有较高的技术、质量、安全素质。
二本工程劳动力组织根据项目部的劳动力用工计划，通过合理调配，确保项目部对各种劳动力的需要，预计前期将达到330人左右，保证施工进度计划的完成。
施工劳动力投入计划表
工种
基础工程
主体结构
木工
80
120
钢筋工
60
80
砼瓦工
40
60
架子工
20
50
焊工
5
8
电工
4
12
机修工
2
3
总计
206
333
装修劳动力投入计划表
工种
人数
木工
30
瓦工
30
抹灰工
150
架子工
10
焊工
6
电工
60
管道工
3
机修工
2
油漆工
40
防水工
20
总计
331
第三节施工现场布置
一施工现场布置以合理、文明、安全、经济为原则，统一安排。
二生活、办公设施设置于建筑物东面，组成办公、生活区。
生产临时设施木工车间设置、钢筋工棚、材料堆场设置详见施工平面总布置图。
1施工用水、施工用电已落实，并能满足施工生产、生活要求。
2临设布置
（1）生产临设：
钢筋车间、木工间、工具间、安装仓库、值班室均一层，红砖围护，钢桁架屋盖系统。
（2）生活临设：
办公室采用彩钢板搭设，宿舍采用活动房，食堂用红砖砌筑，钢桁架屋盖系统。
3堆场
（1）钢筋堆场、材料堆场、周转材料堆场面层均用80厚碎石铺设，上浇100厚素砼。
（2）石子、砂堆场面层作100厚C15砼。
4现场排水：
在场内设置现场排水系统，经沉淀后将排入市政排水管网。
生活污水经化粪池后排入污水管网。
5各施工阶段布置：
（1）主体结构施工阶段：
①道路：
为确保现场文明施工，土方开挖前，主要施工干道做好砼地面，使用现场周围原有道路，设专人做清扫卫生工作。
（最好先做好今后永久道路的路基）
②消防：
在各作业施工班组的车间内，根据作业特点的不同，分别设置干粉灭火机2~3只，并在临设前设置防火砂箱一只及消防水龙头一只。
③卫生：
现场设置厕所、浴室、垃圾箱并设专人做清理、消毒工作。
④排水：
按现场排水图设置b×h=300×300排水明沟并现场内的排水沟连通，明沟两侧砌120厚砖墙，沟底用60mm厚C15砼随捣随抹，现场施工污水进沉淀池沉淀后排入市政排水管网，排水沟定期派人清扫。
（2）装饰和安装施工阶段：
①道路：
同主体结构布置。
②消防：
除同主体结构施工时设置外，在四个单位工程每一层处设置干粉灭火机，并配备专职义务消防员，定时检查。
建立施工现场防火组织机构。
③卫生：
同主体结构施工设置。
④排水：
沿建筑物周边设置300×300排水明沟并将现场内的排水沟连通，明沟两侧砌120厚砖墙，沟底用60mm厚C15砼随捣随抹，现场施工污水经沉淀池沉淀后排入市政排水管网，排水沟定期派人清扫。
生活用水排污经现场临时化粪池后排入市政排污管用。
⑤堆场：
由于主体结构施工和装饰施工对各种周转材料、施工材料、装饰材料、预埋配件、设备配件较多，应严格按照施工平面布置图堆放，并由文明施工员监督实施，坚决做到堆放整齐、有序，对建筑垃圾应及时清运出场内。
⑥施工平面图详见附图。
第四节物资部署
一工程材料配备原则：
材料采购根据不同施工阶段所需材料要求建立组织管理体系及检测体系。
根据工程总进度编制所需材料计划，分轻重缓急，保质保量供应。
二主要工程材料配置
依据详细计算工程所需要的各种材料并按分项工程分列，根据施工进度计划编制工程材料的进场计划，并按计划及时由项目部材料设备人员组织到位。
三主要周转材料配置
根据各个分部分项工程的施工方案详细计算工程施工所需的各种周转材料数量及规格，制定周转材料进场计划，及时组织到位，模板、钢筋等材料按二层，局部三层配制。
主要周转材料配置表
品种
规格
数量
进场时间
模板
18厚夹板
50275平方
逐步进场
钢管
φ48
2227吨
逐步进场
夹头
35万只
逐步进场
木档
6×8
15立方米
逐步进场
脚手片
1.2×1
13300张
逐步进场
安全网
30000平方
逐步进场
第五节施工机械、设备配置
一本工程由于结构复杂，工期紧，为使砼的运输能力满足施工进度和质量控制的要求，砼拟采用商品砼，现场配备砼搅拌机3台，以备应急之需和零星砼的拌制，满足施工进度需要。
砼水平运输采用泵车泵送，现场布置2台塔吊作垂直运输，并每幢设置一台龙门架。
作装修和安装阶段垂直运输。
拟投入的主要施工机械设备表
序号
机具名称
规格型号
使用数量
额定功率
用电量
1
塔式起重机
QTZ5510
2台
90KW
90KW
2
混凝土搅拌机
JS500
3台
18KW
54KW
3
钢筋弯曲机
GW40-3
2台
4.5KW
9KW
4
钢筋切断机
GQ40-3
3台
7.5KW
22.5KW
5
钢筋调直机
GT10
2台
6.0KW
12KW
6
台式平刨
MB1043
2台
3.0KW
6KW
7
台式电锯
MJ104
2台
3.0KW
6KW
8
交流电焊机
BX300
2台
23KVA
46KVA
9
蛙式打夯机
HW60
2台
3.0KW
6KW
10
插入式振捣器
2×50
6把
1.5KW
9KW
11
平板式振捣器
ZB11
2台
2.2KW
4.4KW
12
水泵
6台
3.0KW
18KW
13
卷扬机
IT
4台
7.5KW
15KW
14
埋弧焊机
2台
25KVA
50KVA
15
对焊机
UN-100
1台
75KVA
16
17
18
19
第四章施工方案
第一节施工测量
一为了保证本工程施工质量，做好按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创造主体结构优质工程，必须做好工程施工过程中的测量工作。
施工测量必须跟随结构施工进度及时进行，应起到指导施工的目的。
二根据该工程平面形状，轴线定位采用直角坐标和极坐标相结合的方法进行。
首先根据总平面图上提供的坐标点，进行内业计算，定出控制轴线，计算出各承台定位控制线，并核对无误后，方可进行外业测量施工。
在施工中应坚持复核制度，以确保测量精度。
1基础施工抄平放线
（1）基础：
根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应轴线，定出开挖边线位置。
盖板
（2）用水准仪把相应的标高引测到水平桩上，并画标高标记。
（3）基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高复核无误后，并把轴线和标高引移到基标，在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记。
并在垫层面上放出（弹黑线）墙或基础平面尺寸。
（4）基础模板完成后，应按设计图纸要求校核砖模及模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红油漆标示），柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。
（5）基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。
2主体结构施工抄平放线
（1）结构平面的施工放线：
根据已有控制网点的主轴线精确引测到楼面上，±0.00层的控制引测必须复核无误后做标记。
完成一层楼面用经纬仪把±0.00层的控制线传递到上一层楼面。
再根据施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口等的平面位置。
标高控制主要用钢尺沿外墙边向上竖直测量，方便于相互校核。
建筑物每侧设一处向上引测。
用水准仪根据±0.00水平线在各向上引测处精确地测出相应的起始标注线（+1.000标高线），然后用钢尺量至施工层；将水平仪设在施工层，校测由下边传递上来的各水平线，误差在±5mm以内。
在各层抄平时，各设两条水平线作校核。
（2）砌砖的施工抄平放线：
先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，施工墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置（先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向）。
砌砖前，应将水平标高引测在混凝土墙、柱的一定高度位置上，与混凝土墙（柱）相连接的墙体相应位置应放出墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞底、顶等标高、作为砌砖的依据。
（3）主要结构施工中的允许偏差，层间5mm，全高30mm，测量偏差层面不超过3mm，全高不超过10mm。
测量控制目标计划表见下：
项次
项目
控制偏差（mm）
轴线位移
柱、墙、梁
5
标高
层高
±5
全高
±30
截面尺寸
柱、墙、梁
±5
柱墙垂直度
每层
5
全高
30
表面平整度
柱、墙
8
3装饰施工抄平放线
（1）室内装饰：
根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括踢脚线、墙裙线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压项、楼梯等的墨线。
（2）外墙装饰要按图放出、凹凸线、门窗顶、窗台线的控制线。
（3）屋面防水层、找平（坡）层等应按图线要求控制线，并使其完全按图纸和规范要求，弹出脊缝、顺水缝、饰面层收口的控制线。
4沉降观测
按设计要求在建筑物转角处、沉降缝处进行设置沉降观测点（具体施工时沉降点设置根据设计单位要求施工），沿建筑物外墙每6~8m设置一个点。
对于首次观测所用的水准仪的精密度不应低于S6，所用仪器必须有仪器检测合格证。
沉降观测标志的设置应稳固、明显、结构合理，并且不影响建筑物的美观和使用。
本工程的观测点设置拟采用80×80×6钢板埋设于现浇混凝土墙或柱中，钢板上焊接L50×6角钢，角钢上焊接φ15不锈钢圆球。
在沉降观测点设置后，观测方法应执行JGJ8-2007标准。
第二节基坑工程施工方案
一总体设想
1根据工程实际情况，该工程基础形式分别有筏板基础、条形基础和独立承台基础，总体开挖深度不大，土方开挖采用机械开挖。
2基坑部分机械开挖深度留20CM余土人工修整。
人工修整土方与机械挖土同步进行。
挖土时由专职施工人员现场指挥，用水准仪随时控制基底标高，严禁超挖。
人工修整基层时，要确保基底干燥，严禁长时间积水浸泡和曝晒，并保证原土不受破坏。
3夜间施工时，施工现场应有足够照明设施，在危险地段设置明显的警示标示和防护栏。
在土方开挖过程中，对定位柱、水准点等应注意保护好，挖运土时不得碰撞。
并应定期复测，检查其可靠性。
4土方工程施工时，应注意保护有关轴线和标准高程桩点，防止碰撞下沉。
基础或管沟的混凝土、砂浆应达到一定的强度，不致受损坏时方可进行回填作业。
已完成的填土应将表面压实，路基宜做成一定的坡向排水。
基坑回填应对称，防止造成一侧压力不平衡，破坏基础或构筑物。
5在土方开挖过程中，对于一些轴线的引测线，应当在围墙上和相对固定的墙壁上作好标记。
并在地面上用细石混凝土浇筑一些轴线的固定控制点，以便基础回填土完成后利用其进行工程施工测量的依据之一。
所以在土方开挖时，对这些标记点应重点保护。
二质量要求和措施
1开挖前要做好各级技术准备和技术交底工作。
在施工技术人员、土方队长、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。
由工程施工人员监督测验轴线位置，做好测量记录。
2土方开挖施工中要配备专职测量人员进行质量控制，施工人员要经常复核轴线，控制开挖标高，应注意基坑底土的原状结构，根据勘探报告提供的资料。
3认真严格执行技术质量管理制度，施工中要注意积累技术资料，做到记录健全，及时绘制基坑竣工图。
在具体施工时，及时排除积水。
三安全要求和措施
1开工前要做好各级安全交底工作，由于本工程场地相对较小、进出车辆多，特别是基坑以上2米范围内配合工种多等特点，认真制订安全措施，指定专职安全员，负责安全检查工作。
2基槽四周基坑外面，未经技术负责人许可严禁挖土和堆土。
3车辆进出口通道应设立专人指挥，晚上设红色警示灯，搞好工地照明。
4配合建设、设计、监测单位做好监测工作。
每天应将监测结果整理、汇总绘图、报建设、设计、监理、监测单位。
第三节垫层施工方案
一设计要求：
承台、地梁、筏板底板下100厚C15砼垫层。
二施工方案：
基坑先修整
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