二级建造师管理实务资料.docx
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二级建造师管理实务资料
二级建造师管理实务资料：
钢材如何分类
型材：
工字钢槽钢角钢方钢重轨高工钢H型钢圆钢不等边角钢扁钢轻轨齿轮钢六角钢耐热钢棒合结圆钢合工圆钢方管碳工钢轴承钢碳结圆钢不锈圆钢轴承圆钢矩型管弹簧钢
板材：
中厚板容器板中板碳结板锅炉板低合金板花纹板冷板热板冷卷板热卷板镀锌板电镀锌板电镀锌卷锰板不锈钢板硅钢片彩涂板彩钢瓦楞铁镀锌卷板热轧带钢
管材：
焊管不锈钢管热镀锌管冷镀锌管无缝管螺旋管热轧无缝
金属材料：
生铁马口铁铝铅黄铜锡锌
一、黑色金属、钢和有色金属
在简介钢分类之前先简朴简介一下黑色金属、钢与有色金属基本概念。
1、黑色金属是指铁和铁合金。
如钢、生铁合金、铸铁等。
钢和生铁都是以铁为基本，以碳为重要添加元素合金，统称为铁碳合金。
生铁是指把铁矿石放到高炉中冶炼而成产品，重要用来炼钢和制造铸件。
把锻造生铁放在熔铁炉中熔炼，即得到铸铁（液状），把液状铸铁浇铸成铸件，这种铸铁叫铸铁件。
铁合金是由铁与硅、锰、铬、钛等元素构成合金，铁合金是炼钢原料之一，在炼钢时做钢脱氧剂和合金元素添加剂用。
2、把炼钢用生铁放到炼钢炉内按一定工艺熔炼，即得到钢。
钢产品有钢锭、连铸坯和直接铸成各种钢铸件等。
普通所讲钢，普通是指轧制成各种钢材钢。
钢属于黑色金属但钢不完全等于黑色金属。
3、有色金属又称非铁金属，指除黑色金属外金属和合金，如铜、锡、铅、锌、铝以及黄铜、青铜、铝合金和轴承合金等。
此外在工业上还采用铬、镍、锰、钼、钴、钒、钨、钛等，这些金属重要用作合金附加物，以改进金属性能，其中钨、钛、钼等多用以生产刀具用硬质合金。
以上这些有色金属都称为工业用金属，此外尚有贵重金属：
铂、金、银等和稀有金属，涉及放射性铀、镭等。
二、钢分类
钢是含碳量在0.04%-2.3%之间铁碳合金。
为了保证其韧性和塑性，含碳量普通不超过1.7%。
钢重要元素除铁、碳外，尚有硅、锰、硫、磷等。
钢分类办法各种各样，其重要办法有如下七种：
1、按品质分类
（1）普通钢（P≤0.045%，S≤0.050%）
（2）优质钢（P、S均≤0.035%）
（3）高档优质钢（P≤0.035%，S≤0.030%）
2、按化学成分分类
（1）碳素钢：
a.低碳钢（C≤0.25%）；b.中碳钢（C≤0.25~0.60%）；c.高碳钢（C≤0.60%）
（2）合金钢：
a.低合金钢（合金元素总含量≤5%）b.中合金钢（合金元素总含量＞5~10%）c.高合金钢（合金元素总含量＞10%）
3、按成形办法分类：
（1）锻钢；
（2）铸钢；（3）热轧钢；（4）冷拉钢。
4、按金相组织分类
（1）退火状态a.亚共析钢（铁素体+珠光体）b.共析钢（珠光体）c.过共析钢（珠光体+渗碳体）d.莱氏体钢（珠光体+渗体）
（2）正火状态：
a.珠光体钢；b.贝氏体钢；c.马氏体钢；d.奥氏体钢。
（3）无相变或某些发生相变
5、按用途分类
（1）建筑及工程用钢：
a.普通碳素构造钢；b.低合金构造钢；c.钢筋钢。
（2）构造钢a.机械制造用钢：
（a）调质构造钢；（b）表面硬化构造钢：
涉及渗碳钢、氨钢、表面淬火用钢；（c）易切构造钢；（d）冷塑性成形用钢：
涉及冷冲压用钢、冷镦用钢。
b.弹簧钢c.轴承钢
（3）工具钢：
a.碳素工具钢；b.合金工具钢；c.高速工具钢。
（4）特殊性能钢：
a.不锈耐酸钢b.耐热钢涉及抗氧化钢、热强钢、气阀钢c.电热合金钢；d.耐磨钢；e.低温用钢；f.电工用钢
（5）专业用钢——如桥梁用钢、船舶用钢、锅炉用钢、压力容器用钢、农机用钢等。
6、综合分类
（1）普通钢a.碳素构造钢：
（a）Q195；（b）Q215（A、B）；（c）Q235（A、B、C）；（d）Q255（A、B）；（e）Q275.b.低合金构造钢c.特定用途普通构造钢
（2）优质钢（涉及高档优质钢）
a.构造钢：
（a）优质碳素构造钢；（b）合金构造钢；（c）弹簧钢；（d）易切钢；（e）轴承钢；
（f）特定用途优质构造钢。
b.工具钢：
（a）碳素工具钢；（b）合金工具钢；（c）高速工具钢。
c.特殊性能钢：
（a）不锈耐酸钢；（b）耐热钢；
（c）电热合金钢；（d）电工用钢；（e）高锰耐磨钢。
7、按冶炼办法分类
（1）按炉种分a.平炉钢：
（a）酸性平炉钢；（b）碱性平炉钢。
b.转炉钢：
（a）酸性转炉钢；（b）碱性转炉钢。
或（a）底吹转炉钢；（b）侧吹转炉钢；（c）顶吹转炉钢。
c.电炉钢：
（a）电弧炉钢；（b）电渣炉钢；（c）感应炉钢；（d）真空自耗炉钢；（e）电子束炉钢。
（2）按脱氧限度和浇注制度分a.沸腾钢；b.半镇定钢；镇定钢；d.特殊镇定钢。
二级建造师管理实务资料：
管道改造施工工艺
1、依照业主及设计规定，水管应尽量暗埋。
2、合理设计洗衣机、拖布池等容易遗忘用水器给排水。
3、管道、卫生器具、阀门材质、规格、型号、产地等应符合设计、合同规定，重要材料、设备应具备合格证。
4、管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合规定。
5、水管安装不得接近电源。
6、水管与燃气管间距建议不不大于50mm。
7、在明管安装时，管外径在25mm如下给水管安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端100mm处应设管卡，管卡安装必要牢固。
9、水管安装完后，将冷热水串通后试压（原则为：
镀锌管0.8MP，铝塑复合管0.3～0.5MP，PPR管0.8～1MP，保持压力十分钟无泄露，气压不下降方为合格）
10、下水管道应检查与否漏水。
11、气管应通气检查与否漏气（用肥皂液涂抹检查），在检查完毕后才干用水泥弥补。
12、坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆、水箱、浴缸等出墙管件均应安装三角减压阀后方能接用水器。
13、安装厨、卫管道时，管道在出墙处尺寸应考虑到墙砖贴好后最后尺寸，即预先考虑墙砖厚度。
14、设计水管时应考虑洗衣机用水龙头安装位置，下水布置，同步注意洗衣机电源插座位置与否适当。
15、在安装过程中管件不得损伤，如有损伤，无论当时漏不漏水必要更换。
16、冷热水管道上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；左右平行安装时，热水管应在冷水管左边。
在卫生器具上安装冷、热水龙头时，热水龙头应装在面向左侧。
17、浴盆上混合龙头应装在浴盆中间（预埋管件时先拟定浴缸尺寸），龙头中心距浴缸上口150-200㎜，安装浴缸前应检查防水与否完整，如无防水或防水被破坏，防水应重做。
防水应高出地面300㎜以上，浴缸处应高出浴缸250㎜。
18、洗面盆冷热水进水龙头离地高度为500-550㎜，立柱盆下水管安装在立柱内。
19、卫生间如蹲便器不带存水弯，必要改装为带存水弯蹲便器。
20、厨房洗涤盆处进水口离地高度为450㎜。
21、安装坐便器下水时，应事先理解坐便器是前下水还是后下水，以拟定下水管离墙距离，坐便器进水龙头尽量安顿在能被坐便器挡住视线地方。
22、如使用便洁宝、冲浪浴缸等需用电设备时，应预留电源插座。
23、如座便器改为蹲便器时，进入管不得低于20管或是使用水箱。
24、卫生洁具安装高度（地面至器具边沿）坐便器470-510mm；洗脸盆800mm；水槽800；浴盆500-550mm。
25、所有用水器，如龙头、坐便器、浴缸等在交工前必要包扎保护，依照状况尽量避免使用。
26、新旧地漏、下水孔在施工过程中必要妥善解决，严防下水被堵。
27、防水完毕后，应关水24小时不渗漏后，方能进行下道工序。
28、天然气管道不得擅自改动，禁止移动气表。
29、安装热水器进出水时，进水阀门和进气阀门一定要注意区别，禁止错装，热水器应做到排气管道畅通，并必要排到室外。
采集者退散
30、双卫热水器容量不适当不大于10L，电梯公寓使用热水器最佳为强排型，强排型热水器规定预留插座，插座距气源500㎜以上。
31、毛巾架、浴巾架等装饰五金件安装位置应与客户一起拟定，注意观测开关、管道位置，防止损伤墙体内管道。
32、洗衣机、拖把池与地漏分别设排水管道以防止用水时地漏倒灌水现象发生。
33、施工期间将冷热水管保持连通状态，万一发生破坏，则当即渗漏，可以及时解决。
34、厨卫五金件安装先用玻璃钻头打穿砖面后，再用冲击钻开孔，这样面砖不会受到损伤。
验收原则：
1、所有龙头使用以便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。
2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用以便、无渗漏、排水畅通。
3、所有接有软管用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。
4、地漏低于安装处排水表面。
5、热水器进气、进出水安装对的，正常使用。
6、天然气使用正常。
二级建造师管理实务资料：
建筑防腐蚀工程施工技术
1、防腐蚀工程安全技术和劳动保护，除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行关于原则规定。
2、参加防腐蚀工程施工操作和管理人员，施工前必要进行安全技术教诲，制定安全操作规程。
3、易燃、易爆和有毒材料不得堆放在施工现场，应存储在专用库房内，并设有专人管理。
施工现场和库房，必要设立消防器材。
4、施工现场应有通风排气设备，现场有害气体、粉尘不得超过最高容许浓度，其值应符合规定。
5、在易燃、易爆区域内动火时，必要采用防范办法，办理动火证后，方可动火。
6、进入油库、易燃、易爆区域和地沟阴井等密闭处时，禁止携带火种及其他易产生火花、静电物品，不得穿带钉鞋和化纤工作服。
7、暂时用电线路、设备，必要经认真检查，符合安全使用规定后，方可使用。
用电设备必要进行接地，在防爆区域内施工，其照明灯具必要用防爆灯。
8、高处作业时，使用脚手架、吊架、靠梯和安全带等，必要认真检查合格后，方可使用。
9、熬炼沥青、硫磺锅灶，应设立在通风处，上方不得有架空电线，并必要采用防雨水、防火办法。
10、当用水稀释浓硫酸时，必要不断搅拌，应将硫酸慢慢倒入水中，不得将水倒入硫酸内。
11、当进行防腐蚀施工时，操作人员必要穿戴防护用品，并应按规定佩戴防毒面具。
二级建造师管理实务资料：
建筑防腐蚀工程施工技术
1、防腐蚀工程安全技术和劳动保护，除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行关于原则规定。
2、参加防腐蚀工程施工操作和管理人员，施工前必要进行安全技术教诲，制定安全操作规程。
3、易燃、易爆和有毒材料不得堆放在施工现场，应存储在专用库房内，并设有专人管理。
施工现场和库房，必要设立消防器材。
4、施工现场应有通风排气设备，现场有害气体、粉尘不得超过最高容许浓度，其值应符合规定。
5、在易燃、易爆区域内动火时，必要采用防范办法，办理动火证后，方可动火。
6、进入油库、易燃、易爆区域和地沟阴井等密闭处时，禁止携带火种及其他易产生火花、静电物品，不得穿带钉鞋和化纤工作服。
7、暂时用电线路、设备，必要经认真检查，符合安全使用规定后，方可使用。
用电设备必要进行接地，在防爆区域内施工，其照明灯具必要用防爆灯。
8、高处作业时，使用脚手架、吊架、靠梯和安全带等，必要认真检查合格后，方可使用。
9、熬炼沥青、硫磺锅灶，应设立在通风处，上方不得有架空电线，并必要采用防雨水、防火办法。
10、当用水稀释浓硫酸时，必要不断搅拌，应将硫酸慢慢倒入水中，不得将水倒入硫酸内。
11、当进行防腐蚀施工时，操作人员必要穿戴防护用品，并应按规定佩戴防毒面具。
二级建造师建筑工程复习资料：
施工暂时用水用电
考点三 施工暂时用电
（1）现场暂时用电涉及暂时动力用电和暂时照明用电。
（2）现场暂时用电必要编制暂时用电施工组织设计或方案。
（3）电工作业应持证上岗。
考点四 施工暂时用水
（1）现场暂时用水涉及机械用水、生活用水、生产用水、消防用水
（2）现场暂时用水必要编制暂时用水方案。
（3）消防用水如自行设计，消防干管直径应不不大于100mm，消火栓周边3m内不准存储物品。
（4）24米高度以上建筑工程，应安装暂时消防竖管，管径不得不大于75mm，禁止消防竖管作为施工用水管线
二级建造师管理实务资料：
建筑工程项目施工安全管理
建筑工程项目安全管理，是指工程在施工过程中，组织安全生产所有管理活动。
管理者通过对生产因素详细状态控制，使生产因素不安全行为和状态减少或消除，不引起使人受到伤害事故，使施工项目效益目的实现得到充分保证。
详细来说工程项目施工安全管理工作，应着重把握好两个方面工作：
一是工程施工前期安全管理工作；二是工程项目施工过程安全管理工作。
工程前期安全管理工作是搞好施工项目管理先导工作，它将使安全管理工作贯穿于项目施工整个过程。
工程施工过程安全管理工作，是项目施工安全管理实质性工作，是搞好项目施工整个过程安全管理工作核心，任何一点在安全管理上疏忽，都将会有也许导致意外事故发生，导致经济上巨大损失，直至导致国家和人民生命财产损失，直接影响到工程顺利进行和公司信誉。
建筑施工项目，大多是露天高空作业，且现场状况复杂多变，施工中又是多工种立体交叉作业，普通，安全事故发生率较高，安全管理工作尤为重要，应把工作重点放在预控办法上。
一、抓牢要素控制关
影响施工安全生产重要是人，项目施工中人是整个安全管理核心问题和起决定因素。
因而，一方面应高度注重项目施工中安全员选取，必要选取素质好、业务精、责任心强、工作态度认真有证安全员上岗；另一方面参加施工人员必要通过事前安全教诲才干上岗，特殊工作人员还须通过专门培训持证上岗。
二、做好准备控制关
准备控制也叫开工前控制，是贯彻施工安全基本保证。
施工单位安全管理部门，应认真、高度负责审查项目部上报安全资格认证关于事项，严格把关，认真审查施工项目部安全组织设计，看与否合理科学，专项安全技术与否详细有针对性，各项安全防护办法和机具、设备与否到位有效，并依照国家和关于部门规定对不符合规定予以及时调节，防止在施工中发生问题。
三、加强施工过程安全管理有效控制关
施工项目在安全管理受控状态下进行，这是实现项目安全生产核心工作，施工项目安全生产全过程，都是由一系列有关相联、互相制约每道工序构成，每道工序生产安全直接构成了项目生产安全，因而，要做好项目安全生产预控最有效是抓好对施工项目工序安全预控。
（一）施工项目安全生产管理，是以现场施工班组为主体，以施工每道工序为基点。
因而，实行好现场安全生产控制和寻常管理协调工作，必要从每道工序做起。
（二）每道工序安全控制是施工现场安全管理首要工作，做好每道工序安全预控管理，须相应对每道工序安全作业进行策划，明确工序安全生产控制点，使之达到有效对工序安全管理。
（三）进行工序施工过程安全控制，施工前，须依照施工安全筹划为指引，事前安全交底，严格做到“三按”（按施工规范、按操作规程、检查按原则）和“三安全”（即检查上道工序安全、保证本道工序安全、服务下道工序安全），同步对于重点工序，还必要重点进行控制，分层次进行确认，做好原始记录，达到预控目。
四、把好检查控制关
把好施工项目机具、设备安全文明设施等安全关口检查，是做好施工项目安全管理重要环节。
如对脚手架、井架、塔吊、三宝四口等，应事前检查和坚持独立检查合格，才干投入使用，以达到保证使用安全。
总之，项目施工安全管理，是一种从纵横交错，从地上到地下，从内到外一项复杂管理工作，稍有不慎，就会带来意外，甚至会导致严重事故。
因而，必要高度注重建筑施工安全管理工作，采用防范为主，预控办法为上，从而保证项目安全生产。
二级建造师建筑工程复习资料：
施工现场防火
考点二 施工现场防火
施工现场防火规定
（1）暂时木工间、油漆间、木工机具间等，每25㎡配备一只灭火器
（2）普通暂时设施，每100㎡配备两个10L灭火器
（3）安装暂时消防竖管、管径不得不大于75mm
（4）消防安全工作方针：
防止为主、防消结合、综合治理
（5）24米高度以上高层建筑施工现场，设立高压水泵
动火级别划分（一级、二级和三级动火）详细见P214
二级建造师建筑工程复习资料：
施工现场文明施工
2A30建筑工程施工现场管理
考点一 施工现场文明施工
文明施工重要内容
（1）规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生
（2）创造文明有序安全生产条件和氛围
（3）减少施工对居民和环境不利影响
（4）贯彻项目文化建设
文明施工管理要点
五牌一图：
工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环保牌及施工现场总平面图
二级建造师建筑工程复习资料：
工程施工索赔
考点三 建筑工程施工索赔
承包商索赔成立条件
必要同步具备三个条件：
（1）与合同相比较，已导致了实际额外费用或工期损失
（2）导致费用增长或工期损失不属于承包商行为责任和风险责任
（3）承包商在事件发生后规定期间内提出了索赔书面意向告知和索赔报告
索赔内容：
工期和费用
索赔程序
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向告知
（2）发出索赔意向告知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期索赔报告及关于资料
（3）工程师在收到承包人送交索赔报告和关于资料后，于28天内予以答复，或规定承包人进一步补充索赔理由和证据
（4）工程师在收到承包人送交索赔报告和关于资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步规定，视为该项索赔已经承认
（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔关于资料和最后索赔报告
索赔证据
（1）招标文献、工程合同及附件、业主承认施工组织设计、工程图纸、技术规范
（2）工程图纸、图纸变更、交底记录送达份数及日期记录
（3）工程各项经业主或监理工程师签认签证，工程预付款、进度款拨付数额及日期记录
（4）工程各项往来信件、指令、信函、告知、答复及工程各项会议纪要
（5）施工筹划及现场实行状况记录
（6）施工日记及工长工作日记、备忘录
（7）工程现场气候记录，关于天气温度、风力、降雨量等
（8）工程送电、送水、道路开通和封闭日期及数量记录
（9）工程停水、停电和干扰事件影响日期
（10）工程关于部位照片及录像等
（11）工程验收报告及各项技术鉴定报告等
（12）工程材料采购、订货、运送、进场、验收、使用等方面凭据
（13）国家、省、市关于影响工程造价、工期文献、规定等
二级建造师建筑工程复习资料：
建筑工程施工合同
考点二建筑工程施工合同
建设工程合同分类
以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同
（1）总价合同合用于工程量小且能精准计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大项目，采用这种合同规定建设单位必要准备详细设计图纸和各项阐明，承包单位能精确计算工程量
（2）单价合同合用范畴比较宽，工程风险可以得到合理分摊，并且能勉励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润
（3）成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生一切费用，因而承担了工程所有风险，承包商无风险
建筑工程中分包合同应用
第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。
订立分包合同后，总承包人不但与分包人就分包工程质量共同承担连带责任，并且规定总承包人对分包工程负管理之责，否则，将被认定为转包行为
二级建造师建筑工程复习资料：
工程施工合同构成
2A30施工合同管理
考点一 建设工程施工合同构成
施工合同文献构成及解释顺序
（1）本合同合同书
（2）中标告知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）原则、规范及关于技术文献
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
二级建造师建筑工程复习资料：
成本控制办法应用
考点三 成本控制办法应用
挣值法
已完毕工作预算费用（BCWP）、筹划完毕工作预算费用（BCWS）和已完毕工作实际费用（ACWP）
费用偏差=已竣工作预算费用-已竣工作实际费用
结论：
费用偏差为正值时，表达项目运营节支；费用偏差为负值时，表达项目运营超过预算费用
进度偏差=已竣工作预算费用一筹划工作预算费用
结论：
进度偏差为正值时，表达进度提前；进度偏差为负值时，表达项目进度滞后
二级建造师建筑工程复习资料：
建筑工程价款计算
考点二 建筑工程价款计算
合同价款方式有三种：
固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同
变更合同价款原则
（1）合同中已有合用变更工程价格，按合同已有价格变更合同价款
（2）合同中只有类似于变更工程价格，可以参照类似价格变更合同价款
（3）合同中没有合用或类似于变更工程价格，由承包人提出恰当变更价格，经发包人确认后执行
关于工程预付款规定：
预付时间应不迟于商定开工日期前7天
预付备料款回扣公式：
起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／重要材料所占比重）
工程进度款计算关于规定：
在确认计量成果后14天内，发包人应向承包人支付工程款
竣工动态调值公式：
P=P0×（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…）
式中P——调值后合同价款或工程实际结算款
P0——合同价款中工程预算进度款
A0、B0、C0——基期价格指数或价格
A、B、C——工程结算日期价格指数或价格
（1）工程量价款
（2）应签证工程款
（3）应签发付款凭证金额
二级建造师建筑工程复习资料：
建筑安装工程费构成
2A30 建筑工程造价控制
考点一 建筑安装工程费构成
建筑安装工程费构成
直接费、间接费、利润、税金
包工包料：
利润=（直接费+间接费）×利润率
包清工：
利润=人工费×利润率
包工不包料：
利润=（人工费+机械费）×利润率
税金=（直接费+间接费+利润）×相应税率
二级建造师建筑工程复习资料：
安全控制要点
考点五脚手架、洞口临边、模板工程、施工用电、物料提高机、基坑支护安全控制要点
脚手架工程交底与验收程序
（1）脚手架搭设前，应按照施工方案规定，结合施工现场作业条件和队伍状况，做详细交底
（2）脚手架搭设完毕，应由施工负责人组织，关于人员参加，按照施工方案和规范规定分段进行逐项检查验收，确认符合规定后，方可投入使用
（3）对脚手架检查验收应按照相应规范规定进行，凡不符合规定应及时进行整治，对检查成果及整治状况，应按实测数据进行记录，并由检测人员签字
二级建造师建筑工程复习资料：
三级安全教诲内容
考点四 安全技术交底规定、内容及三级安全教诲内容
安全技术交底规定
安全技术交底工作在正式作业迈进行，不但口头解说，并且应有书面文字材料，并履行签字手续，由项目部技术人员向施工班组和作业人员。
三级安全教诲内容
三级安全教诲是指公司、项目经理部、施工班组三个层次安全教诲
三级教诲内容、时间及考核成果要有记录。
按关于规定：
（1）公司教诲内容：
国家和地方关于安全生产方针、政
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