大型居住社区技术标.docx

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大型居住社区技术标

技术标目录

第一章技术标编制说明1

1.1前言1

1.2工程概况3

1.2.1工程现场及周边概况3

1.3工程项目控制目标3

1.3.1质量目标3

1.3.2工期目标3

1.3.3安全生产、文明环保施工3

1.3.4“渣土垃圾”的整治处置3

1.3.5项目经理持证上岗工作要求3

第二章主要分项工程的施工技术方案4

2.1施工总体流程安排及施工部署4

2.1.1整体施工流程安排4

2.1.2工程桩及围护施工部署4

2.1.3基坑降水施工部署5

2.1.4挖土及支撑施工部署5

2.1.5换撑与拆撑施工部署5

2.1.6地下室结构施工部署5

2.1.7上部结构施工部署5

2.1.8装饰工程施工部署6

2.1.9机电安装工程施工部署6

2.1.10大型施工机械施工部署7

2.2测量方案7

2.2.1基准平面控制网的设置7

2.2.2基准水准点的设置8

2.2.3高程测量8

2.2.4沉降观察8

2.2.5测量仪器的选用8

2.3围护施工方案9

2.3.1钻孔灌注桩施工方案（包括工程桩与围护立柱桩）9

2.3.2立柱桩（型钢）施工方案10

2.3.3搅拌桩止水帷幕施工方案10

2.3.4坑内加固搅拌桩施工方案11

2.3.5压密注浆施工方案13

2.4基坑降水方案13

2.4.1基坑降水方式确定13

2.4.2深井降水施工13

2.4.3降水引起的地面沉降控制15

2.5挖土、支撑施工方案15

2.5.1各层土方量计划15

2.5.2土方开挖施工工艺16

2.5.3基坑开挖施工注意事项16

2.5.4基坑排水17

2.5.5支撑施工方案17

2.6基坑监测方案17

2.6.1监测内容17

2.6.2观测要求18

2.7基坑期间保证周边建筑、道路、管线安全的措施及应急预案18

2.7.1基坑抢险相应组织措施18

2.7.2应急预案救援队伍和物资准备19

2.7.3围护体渗漏及突发事件应急技术措施21

2.7.4坑底流砂应急措施22

2.7.5管涌应急措施22

2.7.6坑底隆起应急措施22

2.7.7降水井水位降不下去应急措施22

2.7.8出现土体坍塌险兆应急措施22

2.7.9道路开裂、坍塌应急措施23

2.7.10基坑变形应急措施23

2.7.11周边建筑与管线保护应急预案23

2.8地下室结构施工方案24

2.8.1垫层施工24

2.8.2地下室底板施工24

2.8.3地下室柱、墙、梁、楼板结构施工25

2.8.4支撑拆除施工27

2.8.5人防施工要点27

2.9上部框架剪力墙结构施工方案28

2.9.1钢筋工程施工方案28

2.9.2模板工程施工方案29

2.9.3砼工程施工方案29

2.9.4施工缝留设及处理30

2.10墙体砌筑工程施工30

2.10.1混凝土砌块墙砌筑形式30

2.10.2混凝土砌块墙砌筑要点30

2.11脚手架工程31

2.11.1概述31

2.11.2扣件式脚手架施工31

2.12机电安装施工方案32

2.12.1机电安装难点分析及解决方案32

2.12.2管道部分施工方案33

2.12.3电气部分施工方案34

2.12.4暖通部分36

2.12.5安装工程调试施工方案37

2.12.6主要测量和监控器具38

2.13装饰工程施工方案38

2.13.1垂直、水平运输及登高方案38

2.13.2各分项装饰施工方案简述38

2.13.3对成品及设备部件的保护管理措施40

2.14屋面防水施工方案40

2.14.1概述40

2.14.2结构层清理40

2.14.3找平层施工40

2.14.4防水卷材施工41

2.14.5保温层施工41

2.15总体工程施工方案41

2.15.1下水道工程施工要点41

2.15.2窨井、进水口砌筑42

2.15.3道路施工要点42

2.15.4对绿化景观工程施工控制方案42

2.16特殊条件下施工措施42

第三章施工总平面布置图44

3.1施工围墙、大门、道路设置44

3.2临时设施与堆场布置44

3.3施工照明布置44

3.4施工用电布置44

3.5施工用水布置44

3.6施工排水布置45

3.7消防布置45

3.8安全防护施工布置45

第四章保证安全、文明环保施工的技术措施46

4.1文明环保与安全施工目标46

4.2保证安全生产的技术措施46

4.2.1安全施工保证体系46

4.2.2施工现场的安全保证措施46

4.2.3基坑施工安全技术措施47

4.2.4高处交叉作业安全技术措施48

4.2.5机械设备安全技术措施48

4.2.6保证消防安全的技术措施49

4.2.7防台、防汛措施50

4.3保证文明施工的技术措施50

4.3.1文明环保施工保证体系50

4.3.2文明施工（即协调周边居民关系）的具体措施50

4.3.3污染控制（即环保施工）措施51

4.4“渣土垃圾”的整治措施53

4.4.1对“渣土垃圾”整治的目标53

4.4.2“渣土垃圾”的整治措施53

第五章保证施工质量的主要技术措施54

5.1工程质量目标54

5.2质量保证体系54

5.3质量管理措施54

5.4质量控制流程图55

5.5土建与装饰工程质量保证措施56

5.5.1钢筋工程施工质量保证措施56

5.5.2模板工程施工质量保证措施56

5.5.3混凝土工程施工质量保证措施56

5.5.4砌筑工程施工质量保证措施57

5.5.5装饰工程施工质量保证措施57

5.6机电安装工程质量保证措施57

5.6.1设备材料质量控制要点及预防措施57

5.6.2管道安装工程质量控制要点及预防措施58

5.6.3电气安装工程控制要点及预防措施59

5.6.4通风空调工程控制要点和预防措施59

5.7工程回访保修60

第六章工程总进度计划表及保证措施61

6.1施工进度计划表61

6.2确保工期的技术措施（即确保承诺工期的措施）61

6.3总承包方对施工总进度计划控制的流程图62

6.4对各分包单位的计划控制流程图63

第七章主要施工机械、设备情况及劳动力安排64

7.1主要施工机械设备配备64

7.1.1土建主要施工机械选用表64

7.1.2设备安装主要施工机械选用表64

7.1.3机械设备使用管理65

7.2主要劳动力配置情况66

第八章施工组织管理休息及总包管理措施67

8.1以项目经理为首的现场施工管理体系及项目班子人员构成67

8.1.1项目施工组织管理构架67

8.1.2机电安装施工管理构架67

8.1.3土建施工管理构架68

8.1.4项目经理及项目管理班子成员介绍68

8.2总包管理的主要内容68

8.2.1工程计划和进度管理68

8.2.2工程项目技术工作管理68

8.2.3工程项目质量工作管理69

8.2.4工程项目现场文明（标准化）、安全施工管理69

8.2.5工程项目合同管理69

8.2.6工程项目预算管理70

8.2.7工程项目机械设备、材料管理70

8.2.8工程项目公共关系协调70

8.3总包对专业分包的照管71

8.3.1总包的协调配合措施71

8.3.2总包的管理措施72

8.4总包对机电安装专业分包的协调配合管理73

8.4.1机电安装深化设计综合平衡73

8.4.2对弱电、安保等其它分包的管理与协调74

8.4.3联合试运行管理74

附表1：

拟投入本工程的主要施工设备表

附表2：

拟配备本工程的试验和检测仪器表

附表3：

劳动力计划表

附图：

总施工进度表

附图：

总平面布置图

H42-03平面布置图

H43-03平面布置图

H44-05平面布置图

第一章技术标编制说明

1.1前言

Ø感谢贵公司邀请我公司参加松江区永丰街道周星动迁安置房基地H42-03、H43-03、H44-05、地块项目的竞标工作。

通过认真学习招标文件、招标图纸等资料并踏勘现场，在深入分析本工程的特点、难点以及各种影响因素后，我们认为有能力、优质高速完成本工程招标文件规定的任务。

Ø我公司接受招标文件所提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并愿与贵方及设计、监理一起共同努力，把松江区永丰街道周星动迁安置房基地H42-03、H43-03、H44-05、地块项目建设好，为工程早日投入使用作出贡献。

Ø确保工程质量，打造高品质工程

●本工程位于松江区，地处市郊区。

我们明确本工程的质量目标为确保一次验收合格率100%。

在本工程的建设中，我们将严格管理，精心施工，视质量为生命，确保工程质量要求。

在质量管理方面，我们有着成功经验，我们会将这些创优经验用于本工程。

Ø文明施工树立良好的企业形象

●施工现场的文明程度既反映企业形象，也事关工程的整体形象。

本工程位于松江地区，我们充分认识到本工程特殊的地理环境和场地条件。

我们将制定合理的开工顺序和作业流程，解决场地问题；我们将根据工程的不同阶段采取合理的场布和技术措施，保持工地的文明形象，使砼浇捣安排更为合理，不对周边环境交通造成影响。

●我们将借鉴已往在松江区施工的成功经验，合理安排施工，协调好周边关系，遵守政府规定，采取防尘、防噪音、防光污染措施，确保施工不影响周边环境，维护好政府和企业形象，使本工程成为让周边群众满意的安心工程。

Ø采取科学方法严格控制工程进度

●经过认真的研究和分析，若我公司中标承建本工程，拟定开工日期2015年11月24日，计划竣工日期2017年9月17日，将在650日历天内完成本工程全部施工内容竣工备案，比招标文件要求提前10天完成。

●我们充分认识到工程进度对工程建设的重要性，若我公司有幸中标，一定全力以赴做好施工前期准备和现场总体规划工作。

发挥公司管理优势，组建完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，以科学的网络计划手段以及对劳动力、设备、材料、资金等资源的优化配置和灵活调度，确保进度目标的实现，为该建筑早日投入使用提供保障。

我公司各类施工机械装备齐全，能确保本工程施工进度和质量要求。

Ø制定科学合理的施工方案，优质高效完成施工任务

●在认真、全面地阅读本工程招标文件及设计资料的基础上，深刻领会和贯彻建设单位意图，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程中的施工实践，特别是借鉴由我公司承建的得奖工程的施工经验，我们本着实事求是、技术先进的指导思想，编写本技术投标书。

如有幸中标，我们将在全面掌握有关资料的基础上编制详尽的施工方案，以领先的技术为工程各项目标的实现提供保障。

Ø为本工程提供完善的总承包管理

●我公司总承包管理经验丰富，完全有能力管理和协调好各分包单位的施工，满足业主的要求。

针对本工程特点，我公司将组建完善的总承包管理体系，确保工期、质量、安全、文明施工各项目标的顺利实现。

Ø我们将为业主提供良好的售后服务

●我公司将在系统调试进入正常运行的基础上，向业主进行移交，并做好培训工作，确保业主能正常接收、正常使用。

我公司将严格按国家规定及GB/T50430-2007、GB/T19001-2008质量保证体系要求，切实履行工程的售后服务，在国家规定的保修期内，派出专业维修小组，落实工程的保修工作，为业主提供优质的售后服务。

保修期外，也将针对业主提出的要求，做好服务工作，让业主放心和满意。

1.2工程概况

工程名称：

松江区永丰街道周星动迁安置房基地H42-03、H43-03、H44-05、

地块项目

工程地址：

永丰街道东至花园浜路，西至43-02地块，南至七一河，北至

花园路

工程建设单位：

上海大运置业有限公司

设计单位：

上海海珠建筑工程设计有限公司

1.2.1工程现场及周边概况

拟建场地位于松江区永丰街道东至花园浜路，西至43-02地块，南至七一河，北至花园路。

Ø本工程拟建40幢单体建筑，地上七层，单体建筑面积8434平方米，建筑面积111468.68平方米。

地下建筑用于地下停车库。

1.3工程项目控制目标

1.3.1质量目标

Ø确保一次验收合格率100%，如达不到一次验收合格率100%，承诺按合同价2％进行处罚。

1.3.2工期目标

Ø拟定开工日期2015年11月24日，2014年4月10日结构封顶；2017年9月17日竣工备案验收完成；总工期650日历天，比招标文件要求提前10天完成。

如达不到上述工期要求，承诺每延误一天按总造价的万分之三进行处罚。

1.3.3安全生产、文明环保施工

Ø达到市级安全文明施工标化工地，并且施工期间无重大安全事故发生。

1.3.4“渣土垃圾”的整治处置

Ø严格按上海市政府有关要求，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工与运输等工作。

1.3.5项目经理持证上岗工作要求

Ø项目经理每周常驻现场天数不少于5天，每天不少于4小时，施工员、质量员、安全员常驻现场，否则按每次20000元进行处罚。

第二章主要分项工程的施工技术方案

2.1施工总体流程安排及施工部署

2.1.1整体施工流程安排

Ø我司结合以往在松江区施工经验，如我司中标本项目，我司可以利用已在附近施工的优势，减少前期准备工作时间，尽快进场施工。

Ø进场后先组织桩基工程施工，并安排围护施工尽早穿插在桩基施工中进行，综合考虑桩基施工与围护施工用电量分配，有利于工程顺利实施，将围护施工与桩基施工间的影响减至最小。

Ø围护施工先进行搅拌桩止水帷幕施工，在其施工10天后开始钻孔灌注桩围护体及立柱桩施工，坑内加固搅拌桩及注浆在止水帷幕及立柱桩完成后组织施工。

Ø工程桩、围护桩施工→开挖第一道支撑沟槽→第一道支撑与栈桥施工（养护期间预降水）→开挖第二层土方→第二道支撑施工与养护→开挖第三层土方→第三道支撑施工与养护→开挖第四层土方→垫层与验桩→底板下防水层与保护层→地下室底板结构施工与养护（含换撑）→拆除第三道支撑→地下二层结构施工与养护（含换撑）→拆除第二道、第一道支撑→地下一层结构施工→地下室防水回填，同时上部结构施工→二结构砌墙施工→室内粗装饰施工（外立面石材幕墙施工）→室内精装饰施工→完工清理整改→质监站验收→竣工验收的流程进行施工。

2.1.2工程桩及围护施工部署

Ø本工程工程桩及基坑围护采用钻孔灌注桩，设三道钢筋混凝土支撑。

止水帷幕采用搅拌桩，坑内加固采用搅拌桩，围护灌注桩与止水帷幕间采用注浆。

Ø此阶段拟布置4台灌注桩架、5台搅拌桩架、3台注浆设备进行桩基及围护施工，现场设置一处钢筋笼加工场地及一处搅拌桩水泥筒仓。

Ø施工工序安排:

总体施工工序为先工程桩及止水帷幕搅拌桩，在搅拌桩止水帷幕施工后10天后开始围护灌注桩及支撑与栈桥立柱桩施工，坑内加固搅拌桩在搅拌桩与支撑立柱桩完成后再施工，注浆施工穿插其间进行。

Ø施工机械安排:

由于工期较紧，故桩基及围护施工时拟布置4台灌注桩架、5台搅拌桩架、3台注浆设备进行施工，由于施工用电量所限，我司将综合考虑施工用电安排，在满足桩基施工前提下，尽可能早的将围护施工穿插进入施工，布置足够的施工机械，加快围护施工进程。

Ø施工有效时间控制:

夜间施工应办理相应手续，一般做3天停1天。

没有夜间施工许可证6点至22点，有夜间施工许可证24小时施工。

2.1.3基坑降水施工部署

Ø本工程基坑总占地面积约为1500平方米，挖深约12.0m，局部电梯深坑开挖更深，我司考虑采用真空深井降水，拟布置10口。

Ø基坑降水拟在桩基与围护完成后进行，开挖前地下水位降至坑底以下0.5m～1.0m左右。

2.1.4挖土及支撑施工部署

Ø本工程基坑总占地面积较大，基坑挖深约12m；基坑土方开挖总方量大。

Ø开挖过程中以控制基坑变形为侧重点，针对性地进行土方开挖工艺设计，尽快形成支撑。

Ø以基坑监测为手段，强化信息化施工：

以基坑自身及周边环境为对象，委托有资质的专业单位实行监测，根据监测数据调整施工工艺，并制定严密的应急机制、响应预案。

2.1.5换撑与拆撑施工部署

Ø基础底板换撑：

周边底部进行回填砂，上部设置与底板面平的500厚素混凝土换撑板带，混凝土标号同基础底板。

ØB1层位置换撑300厚钢筋混凝土板，与地下二层结构砼同时施工。

2.1.6地下室结构施工部署

Ø本工程地下二层，单层建筑面积约1400多平方米。

Ø钢筋：

地下室水平钢筋直径22以上拟采取直螺纹连接方式，地下室底板钢筋采用φ20钢筋制作马登做支撑。

Ø模板：

地下室外墙（内裙墙）及柱、梁均采用木模板，平台采用九夹板。

外墙板垂直施工缝设置60×60×3钢板止水片；

Ø底板与地下各层混凝土均根据施工进程分别进行浇筑，底板砼与地下结构砼采用汽车泵进行浇筑。

2.1.7上部结构施工部署

Ø钢筋：

竖向钢筋Φ20以上采用电渣压力焊；其余部分均采用绑扎连接；

Ø模板：

上部结构施工为保证其质量的要求柱、梁、楼梯等均采用木模板，平台采用九夹板。

Ø混凝土：

各层均布置固定泵进行浇筑。

Ø施工脚手架：

施工脚手架考虑采用落地脚手架在地下室顶板及原地面上搭设至3层结构，4层以上采用型钢挑梁悬挑脚手架，共设置3道型钢挑梁。

Ø另外本工程的外立面为石材幕墙，在结构施工阶段，要做好外立面装饰的预埋件施工和复核工作。

Ø在主体结构施工至4层后，安装人货电梯开始安排二结构砌筑工程施工，通过和结构工期的搭接，实现合理使用工期的目的。

2.1.8装饰工程施工部署

Ø在本工程装饰施工时包含了多种专业的施工，因此各专业施工队伍之间的相互协调工作就变得格外重要，它将直接影响本工程的成败。

Ø通过长期的实践，我公司总结出木制品工厂化这一优秀的施工方法，即把以往传统装饰工程于现场制作的木制品，部分采用在工厂内异地加工成为成品后，不但可以大大缩短装饰工程的工期，而且对于木制品的加工工艺有了更为可靠的质量保证。

同时，对于施工现场的环境保护工作也起到根本的解决作用。

Ø装饰工程的重点是在室内装饰施工中各工种交叉施工的同时应注意做好对于已完成产品的保护工作。

2.1.9机电安装工程施工部署

Ø图纸会审工作：

施工图下达项目后，组织项目及工程师、项目施工技术员进行内部施工图纸会审，认真熟悉施工图纸及主要设备、材料的材质、规格、型号等技术参数及资料对存在的问题及时提请业主设计单位共同商量解决，并做好书面设计交底记录。

Ø材料机具准备：

工程施工技术员根据施工图纸及时开出施工分析，列出项目材料及机具设备的需用计划，公司材料、机具供应部门根据计划及时安排好项目所需材料和设备进场，使项目体保证及时顺利开工。

对甲方提供的材料、设备、加工件，应按型号、规格、数量核对清楚。

Ø管理班子及劳动力准备：

根据本工程的重要性及系统设置概况，公司为本工程配备了强有力的施工管理班子，全面负责本工程机电系统的施工管理及安全文明管理。

项目体根据工程概况，及时编制出各阶段各工种的劳动力需用计划，并分阶段安排合格劳务人员进场施工。

Ø施工方案的编制、审核：

项目体根据工程情况及时编制项目施工组织，并报公司相关主管部门审核通过后，落实项目组织实施。

Ø图纸变更、修改管理：

施工进程中，凡施工图纸有修改时，应及时与土建及有关实施技术人员联系，与有关方面协商考虑，做好修改应对方案，并及时办理签证手续。

对设计变更通知、工程技术联系单及修改原始施工图纸等资料要收集完整。

Ø施工配合及协调管理：

本工程将采取工程进度网络节点图和工程施工总进度计划来控制施工进度。

机电系统安装施工将采取立体交叉施工的方法，使系统的立管和支管同时施工，以充分利用空间和时间，保证各工程节点能按期完工。

机电系统施工人员应尽量熟悉土建、装饰等施工工艺，对装饰、装潢材料的材质、规格、物性要掌握清楚，并做好与土建及各专业分包单位的施工配合。

Ø施工资料管理：

项目体将安排资料员负责项目资料的编制及收发管理。

以便于工程的日常管理及竣工资料的及时归档工作。

2.1.10大型施工机械施工部署

Ø桩基及围护施工阶段

●此阶段拟布置4台灌注桩架、5台搅拌桩架、3台注浆设备进行围护施工。

Ø挖土支撑及主体结构阶段

●在基坑开挖前布置T5513塔吊（R＝50m）进行结构材料垂直运输；塔吊基础增补4根钻孔灌注桩。

Ø砌筑装饰阶段

●主体结构施工至4层后安装一台人货电梯进行砌筑与装饰材料垂直运输；

2.2测量方案

2.2.1基准平面控制网的设置

Ø基准控制网是建立在基准点的基础上的。

设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。

基准点可设在稍远离基坑边上，施工环境又无影响的地面上，用φ12钢筋打入地下，周围用砼加固。

网基准点精度应控制在5mm以内。

基准控制点测量采用SET2C全站仪。

Ø以设计图及业主规划的用地地界，结合总平面定位依据，现场建立相对的一级三角控制主网，并在此基础上建立施工现场的二级控制网，指导现场定位及轴线、标高的控制施工。

一级控制网的精度控制在±2.5”，二级控制网的精度控制在±5”。

Ø在建筑物的外围，设置4个外控制点，从这四个外控制点利用全站仪坐标法将每个区域的控制点投放出来。

2.2.2基准水准点的设置

Ø根据业主提供的城市等级水准点,采用往返水准或闭合水准测量。

用精密水准仪引测施工基准水准点,测量精度按二等水准精度测设。

该水准点将做为结构标高确定及沉降观测的依据。

Ø施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易破坏的地方。

用红字三角符做出标志，为防止以后做室外总体时基准点的破坏，应在场外可靠的地方设置二个水准点。

各水准点之间要经常相互校核。

基准水准点测量采用NA28精密水准仪。

2.2.3高程测量

Ø在进行高程引测之前，首先必须对高程控制网进行复测。

Ø地下部分高程引测：

依据高程控制网中的高程控制点，以就近的原则进行高程引测。

在基坑开挖后采用钢尺悬垂法把高程引测到基坑底，作为下部结构施工的高程引测依据。

Ø地上部分高程引测：

地下结构完成后应即时把±0.000的标志引测到主体结构上。

以±0.000高程控制点为依据，用钢尺垂直向上量测，在每个楼层面上做好临时水准标志，然后用水准仪进行水准抄平。

Ø所有高程引测都采用闭合或符合导线法测量，须保证闭合差或附合差在规范要求范围内，如有超差须重测。

复测完成后请监理复测认可后方可进行下道工序的施工。

2.2.4沉降观察

按设计要求设置沉降观测点，用精密水准仪采用往返水准的方法测定其初值，以后定期或按需要测量其标高。

监测频率按照设计的结构说明要求进行。

2.2.5测量仪器的选用

序号

仪器名称

精度

数量

所使用部位

1

SET2C全站仪

2″+（3mm+2ppm×D）

1

基准平面控制网测量

2

反射棱镜

—

1

3

NA28精密水准仪

1.5mm/km

1

基准高程水准点测量