维修装饰工程施工组织设计.docx

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维修装饰工程施工组织设计

维修装饰工程施工组织设计

编制单位：

编制日期：

2013年8月10日

公司简介

##公司成立于1993年，是具有国家贰级资质的专业装饰公司，从事建筑室内外装饰工程的设计及施工，公司注册资金伍佰万元。

##公司现有管理人员四十八人，其中工程技术人员三十九人，具有中、高级职称的工程技术和设计人员有二十五人，设计部五名设计师从装修、空调通风、强电到电话、电脑联网都可提供完备的配套设计服务。

公司下设设计部、工程部、财务部、客户部、经营部等六个职能机构。

公司成立近十年来，在高级商业和办公楼装修施工中成绩斐然，必然的实力和竞争力，创出了市场认可的品牌—“XX装饰”。

##公司自成立以来，前后承接并完成了工程等。

工程部各工种齐全，木、水、油漆、电、暖通技工均有十数年工作经验，大部份来自江、浙和沿海一带，并全面掌握了现代施工工艺和施工机具，不仅能够向用户许诺工程质量，更可许诺工程施工进度。

因长期从事办公装修，供给部成立了大量稳固的材料供给体系，所以工程材料的质量和价钱都有切实的保障。

客户保护部时刻关注工程的维修和保养，咱们对所装修的工程一年内免费保修，终身保护，接到客户电话的24小时内保证解决问题，免去客户的后顾之忧。

面对市场的激烈竞争，我公司以质量求生存、以信用求进展、以完善的服务为竞争手腕，成立了“全面质量管理、市场营销、服务体系”。

咱们相信：

你的选择将成为咱们永恒友谊的开始！

一、工程概况

一、工程名称及相关单位

工程名称********搂维修改造工程

工程地址**区***路号

建设单位********

二、工程承包方式：

总承包

3、工期:

动工日期：

年月日,交工日期：

年月日

4、工程质量要求：

合格

二、工程施工内容：

（一）、大厅：

一、玻璃维修打胶及玻璃清理

二、柱面维修

3、吊灯清理

4、墙面涂料粉刷。

（二）、大白施工

一、26层楼梯平台粉刷。

二、23层近乎大厅粉刷。

3、23层电梯口分化。

4、车库墙面、柱子维修及粉刷。

（三）、乳胶漆施工

一、进户走廊及洗手间。

二、二楼活动室。

3、三楼活动室。

三、主要施工技术办法：

（一）、墙、柱面工程：

将存在空鼓、掉砖及凸凹不平的部位剔凿掉，露出原有混凝土面。

一、抹灰的施工工艺：

a、按要求用1：

3水泥砂浆抹灰。

b、抹灰前做灰饼和挂线，在距顶棚20㎝处，做上灰饼，以灰饼为基准吊线做下灰饼，下灰饼的位置一般在踢脚线上方20～25㎝时，必需按设计找好规矩，弹好线，吊好立线。

c、基层抹灰：

第一清理基层浮灰、砂浆、泥土等杂物。

再进行墙面湿润，对墙面进行浇水。

浇水时应缓慢从上部沿墙面流下，待自然流至墙脚时为止，避免砖墙处于饱水状态。

g、从上往下抹灰，抹面层时，必需检查底灰是不是空鼓等现象，处置后方可施工面层。

h、质量标准：

接搓平整线角顺直，各层抹灰之间粘法要牢固，无脱皮、空鼓、裂痕等现象。

二、瓷砖面层的施工工艺：

a、主要材料：

水泥325号普通硅酸盐式矿渣水泥，其中砂含泥量不大于3%，按设计要求计划用量，预备材料，且保证质量。

b、施工前预备：

墙面挂灰已做好，主体结构经检查合格，各类予埋件、予留口已处置完毕。

瓷砖放入清水浸泡24h以上，凉干后方可施工，施工前预排，以便接缝均匀。

c、按设计批号规格、颜色一致的瓷砖，底子灰抹后，养护1～2d后进行镶贴。

镶贴前要找好规矩，先用废瓷砖按粘结层厚度用砂浆粘灰饼，然后上、下挂直，横向拉平。

铺贴时按照以弹好的水平线，在最下面一皮砖的下面放好直尺，然后用水平尺查验。

作为贴第一皮砖的依据。

每块瓷砖与基层粘结密实牢固，不然返工，不得在砖口处塞灰，避免空鼓。

先从阳角开始，使不成块的留在阳角处，先贴大面，后贴阴阳角及凹槽。

如墙面有孔洞，应先对准位置，用胡桃钳子，钳去局部面在镶贴。

d、操作及注意事项：

①、基层处置、应将浮灰和残余砂浆冲洗干净。

凹凸过大，应予凿平，或用1：

3水泥砂浆刮平。

②、出皮数杆、弹线，量出镶贴瓷砖的面积，算好纵横的皮数，算出皮数杆。

按照皮数杆的皮数在墙面上从上到下弹出若干条水平线，控制水平皮数。

③、清洁面层，瓷砖贴完后，用清水将瓷砖檫洗干净。

接缝处用白水泥檫嵌密实，并将瓷砖表面檫净。

（二）涂料工程

施工涂料前，应铲除原墙皮，修补墙面，将基层表面上的尘埃、污垢等清除干净，表面若高低不平，有小洞或缺点处，要批嵌后再施涂，在喷涂过大白浆的墙面时，应先铲除干净后方可施涂，以避免产生起壳、翘皮等缺点。

涂料工程利用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整滑腻，并清洁干净。

施涂时，后一遍涂料必需在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂料应该施涂均匀，各层结合牢固。

（1）涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内利用。

（2）涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应知足施工要求，干燥后应牢固。

采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。

（3）基层缺棱掉角处用1：

3的水泥砂浆修补；表面麻面及裂缝应用腻子填补齐平。

（4）基层表面上的尘埃、污垢、原墙面上的各类涂料应清除干净，泛碱部位宜利用酸性溶液中和清洗。

（5）腻子干燥后，应打磨平整滑腻、并清理干净。

（6）涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩等现象。

（7）涂涂料不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。

乳胶漆内墙涂料工艺

一、施工工序：

打扫——填补裂缝局部刮腻子——磨平——第一遍满刮腻子——磨平——第二遍满刮腻子——磨平——第三遍满刮腻子——磨平——第一遍刷涂——复补腻子——磨平——第二遍刷涂——磨浮粉——第三遍刷涂

二、操作方式：

基层处置是涂饰工艺中的第一道工序，直接影响到涂层的附着力、平整度及利用寿命。

涂刷前必需将基层上的尘埃、污垢、溅沫、砂浆流痕等打扫干净。

1．控制腻子的调配比例、稠度和硬度，并指定专人进行调配。

腻子调配比例为：

聚醋酸乙烯乳液（或801胶水）10%

双飞粉（力Il20％滑石粉）55%

2％羧甲基纤维素溶液35%

2．进行刮批腻子作业时，应注意操作要领。

刮批的腻子要密实、平整、滑腻，刮批工具应利用不锈钢工具。

3．打磨在涂饰工艺中是极为重要的工序，直接影响到涂层的平整、滑腻、附着力和被涂饰物的楞角线条外观。

涂刷前必需把被涂饰物的大面及阴阳角等各部位仔细打磨好。

4．为避免出现刷痕，在涂刷时应迎着房间主光线照射的方向收刷，每一个涂刷片段不要过宽，以保证彼此衔接时其边缘不会干燥，不显接痕。

涂刷时动作要持续不中断，一般应由窗边开始向远处涂刷。

3、质量要求：

1不允许掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色；

2.刷纹应通顺、颜色应一致；

3．门窗、五金件、灯具等应维持干净。

4、安全技术办法

（1）在搅拌、批荡腻子前，应检查机械设备的安全防护设施和用电保护设施是不是完善，检查无误方可动工。

（2）在高处施工时，应事前检查脚手架和架梯是不是安全适用，操作人员作业时应戴好安全帽和系好安全带，并扣好架梯的保险钩，以防架梯失滑。

架梯的架设角度不得大于60度。

（3）高空作业利用的工具和零件，必需放入随身携带的工具袋中。

（三）、玻璃维修清理打胶：

一、玻璃维修原因：

原有玻璃破损、玻璃漏气、进水，起雾，防水胶老化、龟裂、 

2、施工流程  

检查受损部位→去除受损部位→换玻璃→细部处置→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量查验→玻璃清洗  

3、铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，避免硅胶不规则，影响美观，再采用玻璃专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处置美纹纸； 

4、采用防水剂羊毛刷全数涂刷，注意事项涂到硅胶与玻璃与窗框交接部位，不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位；

五、清洁范围

（1）玻璃门窗、门厅镜面装饰柱,各类镜面。

（2）作业程序

  先用刀片刮掉玻璃上的污迹。

  按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。

  把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。

  污迹较重的地方重点抹。

  除掉毛巾用玻璃刮,刮去玻璃表面上的水分。

  一洗一刮连贯进行,当玻璃的位置和地面较接近时,可以把刮作横向移动。

  用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。

  最后用地拖拖抹地面上的污水。

 清刮高处玻璃时,可把玻璃刮套在伸缩杆上。

、

6.安全注意事项

（1）高空作业时,应两人作业并系安全带,戴安全帽。

（2）作业时,注意避免玻璃刮的金属部份刮花玻璃。

（3）作业时，安排专人看护来往行人，并将施工区间用明显表示拦开。

并标示警示标志。

四、安全防护办法

一、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，在施工进程中坚持对全部施工人员进行安全教育，增强员工安全意识；

二、切实做好劳动安全保证办法，配备安全帽、安全带，完善用电保护装置和机械安全保护装置和防火防爆器材；

3、脚手架上的各类荷载总值，不得超过脚手架设计荷载计算总值。

、

架上作业时，人员、材料不能过度集中，操作面上要求满铺架板。

不得在架上打闹、睡觉。

脚手架拆卸时，应由上而下进行，并事前划定安全区域，指定专人值守。

4、严禁酒后、赤脚上班，不得穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋登高作业。

5、夏日施工应做好防暑降温工作，并适当备好急救解暑药品；

6、发觉隐患及时处置，把事故消灭在萌芽状态；

7、做好现场日常捍卫工作，设专人安全巡查值班，避免盗窃事故发生。

八、施工现场；增强内部治安管理，保护良好的工作和劳动纪律，严格将施工活动限制在业主指定的范围内，禁止打架斗殴等行为的发生。

五、文明施工办法

一、施工现场井然有序，室内外清洁卫生。

建筑垃圾集中堆放，及时清理。

装修材料、机具设备、构件等定点整齐堆放。

场内施工做到“三无”，即道路无堵塞、场地无积水、现场无垃圾。

3、材料、工具应及时回收归库，工完料净场清。

应达到“三净”、“四清”、“四不见”。

“三净”即操作地址周围整洁干净，各类材料清底用净、门窗和电、卫器具上干净，；“四清”即工完场清、活完脚下清、当日作业清、机械擦洗清；“四不见”即不见零散材料、工具；不见杂物、烂纸，不见剩灰、刨花；不见电焊线随地走。

4、除设有符合规定的装置外，不得在现场熔断、焚烧会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

5、减少施工噪音、粉尘，合理安排施工时刻，处置好与周围单位、居民的公共关系，尽可能作到“施工不扰民”。

6、运输各类材料、建筑垃圾应有遮盖办法。

不得将泥沙、垃圾漏洒在街上，影响市容卫生。

利用密封式或装袋等其它办法处置固体废弃物，严禁抛散各类废弃物，并及时清理运到指定地址。

7、整个施工期间应做到“八好”，即安全施工好，消防管理好、机电利用好、场容卫生好、捍卫防盗好、成品保护好和公众形象好。

六、工程保修服务办法

我公司质量方针是：

干一项工程、塑一项丰碑、创名优产品、树公司形象。

为保证顾客的要求，取得顾客的满意，针对本工程我公司成立跟踪服务组。

保修办法：

为确保公司的社会信用，针对本工程，我方将规定对其实行保修服务。

依照《黑龙江省建设工程保修办法》执行，在国家规定的保修期内设专人负责回访保护，做到保修及时，客户达到满意。

对顾客反映的问题进行跟踪服务，保证有必应的妥帖解决。

在短时刻内保证到现场解决问题。