幼儿园建设新建项目可行性研究报告.docx

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幼儿园建设新建项目可行性研究报告

幼儿园建设新建项目可行性研究报告

一、项目背景

第一章总论

1.项目名称：

**区**镇幼儿园建设项目2．建设性质：

新建

3．建设地点：

**镇陈墩村（原**机床厂西侧地块）4．项目建设单位：

**市**区**镇幼儿园筹建处5．项目负责人及联系电话：

6.可行性研究报告编制依据

（1）国家发改委发布的《投资项目可行性研究指南》、《公共建设项目可行性研究报告编制大纲》；

（2）《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》（国发[2015]41号）；

（3）《福建省人民政府关于加快学前教育发展的意见》（闽政[2015]24号）；

（4）《**市人民政府关于加快学前教育发展的实施意见》（明政文[2016]99号）；

（5）《幼儿园建设标准（2015年征求意见稿）》；（6）《**市城市总体规划（2015-2030年）》；

（7）《**市**综合改革试点镇总体规划（2015-2030年）》；（8）项目选址规划意见书及红线图；

（9）其它有关建设工程标准、规范以及造价定额、取费标准等；（10）业主单位提供委托书及其它基础资料。

7.项目提出的理由与过程

根据《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2015-2020年）》、《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》、《省政府关于加快学前教育发展的意见》及《**市人民政府关于加快学前教育发展的意见》的要求，学前教育坚持公益性和普惠性的原则，坚持政府主导，大力发展幼儿园，“每个乡镇街道必须有1所幼儿园”。

自2011年启动“学前教育三年行动计划”，**区已完成徐碧街道、列西街道幼儿园建设。

而由于种种原因，**镇还没有建立幼儿园。

**镇作为**市区的北部门户，2011年列入第二批省级小城镇综合改革试点。

随着镇区规模扩大，人口集聚，镇区急需新建一所幼儿园，改善镇区幼儿、师生工作、学习和生活环境。

为此，根据**区教育发展的现状，结合学校布局调整规划，在**镇新建一所幼儿园必要且迫切，目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决**镇幼儿“入园难”的问题，促进**镇“和谐社会”的建设与发展。

为了贯彻落实国家关于幼儿教育改革与发展的指导意见，适应公办幼儿教育发展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教育需求，根据《**市**综合改革试点镇总体规划（2015-2030年）》，考虑到**镇幼儿教育基础设施短缺的问题，特提出本项目建设，本项目已被列为2016年**区政府惠民利民实事之一。

二、项目概况1.地理位置

**镇位于**西北部,其东北部和沙县富口镇相连，西北部和明溪夏阳乡相接，南边和三元区岩前镇毗邻。

2.建设规模与内容

（1）服务规模：

项目建成后可容纳学生规模360人。

（2）工程规模与内容：

本项目总用地面积7595.77㎡（其中代征道路面积1509.15㎡，建设用地面积6086.62㎡），新建总建筑面积4876.59㎡，其中，幼儿园教学综合楼4852.19㎡，门卫用房24.40㎡，并配套项目区道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程及消防等相关的附属配套设施工程。

3.主要建设条件

（1）地质与水文1）地质

根据现场调查及区域地质资料，场地属于相对较稳定的地质构造单元，场址未发现不良地质现象，工程地质条件较好，项目工程地质条件以下阶段地质勘查报告为准。

2）水文

根据现场调查及区域地质资料，场地地下水为孔隙潜水，地下水的补给来源为大气降水及冲沟流水、碧溪水的侧向补给，由山坡向坡脚地势低凹方向迳流排泄，地下水动态受季节影响较大。

由于场地范围内各岩土层均为相对隔水层，地下水极贫乏。

场地地下水对混凝土基础无腐蚀性。

（2）抗震设防烈度

根据国标《建筑抗震设计规范》（GB50011-2016）附录A及闽建设【2016】37号文件中附件1《中国地震动峰值加速度区划图》福建省区划一览表有关规定，项目区位抗震设防烈度Ⅵ度区，设计基

本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，设计特征周期0.35s。

（3）公共及基础设施依托条件1）公共设施条件

施工用水方面，水源引自镇区供水管网；供电方面，电源可从附近的市政电力电缆引入。

2）交通运输条件

项目区地处镇区，地块对外交通主要依靠西侧的滨河路，现状宽度8米,运输条件较方便。

3）物质供应条件

**市是福建省的重要工业基地和林区，拥有大中型企业50多家，集聚了全省最大的钢铁、建材等企业，所需的各种建设物资均可就地采购。

4.项目总投资及效益情况

（1）项目总投资

经估算，本项目总投资1900.0万元，其中工程费用1465.8万元，工程建设其它费用343.7万元，基本预备费90.5万元。

资金筹措方式如下：

1）省级补助资金450万元；2）**区财政配套资金1450万元。

（2）效益情况

本项目主要体现为社会效益，本项目的建设可以有效发展学前教育，着力解决**镇幼儿“入园难”问题，着力保障城区幼儿入园需求。

项目建设利于推进**区教育事业均衡发展，努力构建覆盖城

区、布局合理的幼儿教育公共服务体系，加快发展幼儿教育，有效落实**市人民政府关于加快学前教育发展的有关部署。

由此可见，本项目社会效益显著。

5.主要技术经济指标

表1-1主要技术经济指标表

三、问题与建议

1.问题

（1）本地块与北侧陈墩二路、东侧机床厂用地有一定高差，存在地质灾害隐患。

（2）需加快骨干道路、供水、雨水污水管网及防洪排涝等关键性配套设施建设。

2.建议

（1）加强地质勘探工作，认真分析和防治、排除一切不利的地质因素，确保工程建设安全、可靠。

（2）建设单位抓紧筹集项目资金的同时，按照基本建设项目建设程序，严格实行工程招标代理制、工程监理制等制度，以尽早保质保量完成项目建设任务，发挥其投资效益。

第二章需求分析与建设规模

一、需求分析

根据《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）规定，幼儿园建设规模、园舍建筑面积指标宜根据服务范围的生源情况按下列规定设置（见表2-1）：

表2-1校舍总建筑面积和生均建筑面积指标表单位：

㎡

经摸底2014年**镇共有3—6周岁幼儿约280人，随着**小城镇建设的推进，预计幼儿数至少会增加到360人，本项目幼儿园设计规模按标准班学生额设置12个班级，可容纳幼儿360人。

本项目严格按照《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿），结合本地区的实际情况和适度超前原则进行建设，本项目占地面积约为7595.77m，总建筑面积为4876.59m。

生均面积指标符合《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）中的有关规定。

二、建设规模

根据《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）以及项目规划建设方案，本项目主要建设规模及内容确定如下：

2

2

1.建设规模

本项目总用地面积7595.77㎡（其中代征道路面积1509.15㎡，建设用地面积6086.62㎡），新建总建筑面积4876.59㎡，幼儿园建成后可容纳周边幼儿360人就学。

2.主要建设内容

新建总建筑面积4876.59㎡，其中，幼儿园教学综合楼4852.19㎡，门卫用房24.40㎡，并配套项目区道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程及消防等相关的附属配套设施工程。

3.园舍构成

幼儿园的教学综合楼由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分构成，共4852.19㎡，本项目严格按照《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）中相关规定设置各类功能用房。

本项目的功能分区详见表2-2：

表2-2功能分区一览表

第三章项目选址及建设条件

一、项目选址1.选址原则

（1）应选在地质条件较好、环境适宜、空气流通、日照充足、交通方便、场地平整、排水通畅、基础设施完善、周边绿色植被丰富、符合卫生和环保要求的地段。

（2）应避开地震危险地段和可能发生地质灾害的地段，应避开输气管道和高压供电走廊等。

（3）应公路干道有足够的安全、卫生防护距离。

（4）不应与集贸市场、娱乐场所、垃圾中转站及污水处理站等喧闹杂乱、不利于幼儿身心健康的场所毗邻，不应与生产经营贮藏有毒有害危险品、易燃易爆物品等危及幼儿安全的场所毗邻。

2.选址方案比选

根据《**市城市总体规划（2010-2030年）》、《**市**综合改革试点镇总体规划（2011-2030年）》要求和**镇发展现状与发展趋势，本报告拟提出以下两个选址方案进行对比分析，方案比较见下表：

表3-1选址方案比选一览表

经综合比选，项目选址推荐方案为方案一：

**镇陈墩村（原**机床厂西侧地块）

3.项目地址概况

（1）项目地点与用地现状

项目场址位于**镇陈墩村（原**机床厂西侧地块），地块以滨河路为界，北以陈墩二路为界，东侧是现状**齐齐哈尔二机床厂，南侧是现状**天工机械制造有限公司，该地块交通便利，地势较平坦，四至清晰，环境幽雅，建设条件优越。

**镇幼儿园地块现状主要为农林用地，地块西侧和北侧有局部行政办公用地和商业用地。

其中，行政办公用地有**木材采购站和食品站用地，面积为0.14公顷；商业用地是供销社门市部用地，面积为0.06公顷；农林用地面积为0.41公顷。

**镇幼儿园地块范围内涉及到四幢建筑，其中地块西侧三栋建筑为供销社所有，均为两层砖混结构，地块北侧一栋建筑为木材采购站所有，为三层砖混结构。

四栋建筑年代久远。

（2）场址土地权属类别及用地面积

场址土地由政府代征后无偿划拨给本项目使用，用地性质为公共管理与公共服务用地--教育设施用地。

总用地面积7595.77m2。

二、建设条件1.地形地貌

**镇幼儿园地块位于低山丘陵与山谷接合地带，整体地势东高西低，海拔高度在140.0～146.0米之间。

地块主要由火山熔岩、花岗岩、砂岩和变质岩等构成，土壤类型以乌沙土和灰泥土为主。

周边山地具备发育地质灾害的地质条件，是地质灾害的多发地区。

随着城市建设向两侧纵深拓展，一些山丘、谷地作为建设用地，局部出现过小型的滑坡、崩塌等现象，需要在今后的建设中注意边坡的加固和建设用地选取。

2.工程地质

根据本次现场调查及搜集相关资料分析，项目区内上覆素填土，中部为冲洪积层粉质粘土、粉细砂、卵石，下伏基岩为侏罗系粉砂岩。

地表及钻探揭露未见有脉岩侵入，项目建设场地现状不存在滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象。

项目区工程地质条件应以下阶段地质勘探报告为准。

3.水文地质条件

（1）地表水

碧溪流经**镇幼儿园地块西侧。

碧溪是**境内最大溪流，发源于明溪县境内岭头村，流经**镇于碧口汇入沙溪河，流域面积140.13km，境内河道总长23.30km，河床比降6.87%，多年平均流

2

量3.87m/s，多年平均年径流量1.22亿m。

（2）地下水

根据场地及周边地形、岩土体条件分析，场地及周边地下水主要为赋存于冲洪积卵石层中的孔隙潜水（局部微承压）和赋存于风化岩层中的风化孔隙裂隙承压水两种类型。

其中卵石层孔隙率高、孔隙连通性较好，且具有一定厚度，透水性较强，富水性达中等～丰富；风化岩层孔隙裂隙发育不均匀，且多为粘性土充填，连通性较差，透水性较弱，富水性较贫乏。

地下水的补给来源为大气降水及冲沟流水、碧溪水的侧向补给，由山坡向坡脚地势低凹方向迳流排泄，地下水动态受季节影响较大。

地下水水位埋藏较深，据区域水文地质资料，地下水水位年变化幅度约2～3m不等。

4.气象条件

**镇幼儿园地块所在的**镇属中亚热带季风气候区，四季分明，春季由于北方干冷气团减弱，海洋暖湿气团活跃，冷暖交替频繁，冷热变化无常，年降雨量1200～2000mm，雨季（5—6月份）为全年降水集中期，其余时期降水较少。

年平均日照时数为1872小时，全年多为东南风，秋后有西北风，风力一般在1-2级，年平均有雾天数150天左右，全年无霜期295天。

年平均温度15℃～19℃之间，年平均相对湿度为29%，常年主导风为东北风，年平均风速为1.4～2.0m/s。

5.抗震设防

根据国标《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A.0.11，项目区抗震设防烈度为VI度，设计地震动峰值加速度为0.05g，设

33

计地震分组为第一组；按表5.1.4-2划分，特征周期为0.35s。

6.基础设施条件

交通方面：

项目区地处镇区，地块对外交通主要依靠西侧的滨河路，现状宽度8米,运输条件较方便。

供水方面：

工程用水可就近由镇区供水管网接入，可满足工程用水需要。

供电方面：

工程施工用电根据就地就近原则，通过与供电部门协调解决。

项目建设依托的基础设施配套条件较好。

7.施工条件

本项目施工用的交通、运输、通讯和临时用电、临时用水等条件便利。

工程所需钢材、水泥、沥青及其外购材料可由**市的建筑市场供应。

8.政策条件

本工程的建设符合《**市教育事业十二五规划（2011-2015年）》的工作要求，是发展**区幼儿教育的重要基础设施项目。

地方政府将本工程列为民办实事项目之一。

周边受益群众热情高涨，表示为工程建设提供各种便利。

三、场址评价

本工程场址符合**市城市总体规划的要求，项目区应完善供水、供电、通讯等基础设施，以满足项目建设需要。

项目所在地地势平坦，地质结构良好，不存在地质灾害或自然灾害隐患因素，工程建设条件良好。

第四章建设方案

一、建设原则及目标1.建设原则

（1）根据我国有关幼儿园建设的方针、政策及相关规范、规程，结合**镇建设总体规划进行设计。

（2）充分考虑**镇幼儿教育需求的实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和建筑规模，以满足项目的需要。

2.项目建设目标

根据幼儿园的占地面积及建设情况，结合招生范围的生源需求情况，**镇幼儿园按12个教学班，在校生规模360人的办学规模，并将幼儿园建设成为标准化、规范化幼儿园，为**镇广大适龄幼儿提供优质教育资源。

二、总平面布置1.编制依据

（1）项目选址意见书；

（2）项目规划用地红线图及地形图；

（3）《**市**综合改革试点镇总体规划（2011-2030年）》；（4）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）；（5）项目建设其它相关资料。

2.布置原则

（1）要体现出现代化幼儿园的特征，幼儿园的规划建筑和设施

要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的理念。

（2）平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。

（3）以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。

（4）平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入道路红线。

（5）场地内竖向设计应有利于雨水排出。

（6）平面布置紧凑、合理、教学管理方便。

（7）布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好的条件并节约用地。

3.总体布局方案

（1）总平面布置（详见附图2）

本项目用地呈不规则多边形形状，总用地面积为7595.77㎡。

根据选址所在位置和用地条件，充分利用土地资源，本着安全、适用、经济、美观的原则，在总体布局细节处均贯彻落实“以人为本”的设计理念。

园区内分为教学区、办公区和活动区。

教学综合楼位于校园核心位置，教学综合楼占地面积1608.63㎡，校园主入口位于地块西侧，直通校园广场，便于人流集散和出入。

教学综合楼北侧为分班活动区和绿化设施等。

在道路设计上，合理安排了人流和车流，两者互不干扰。

（2）出入口设置

根据幼儿园地形和建筑物布置，项目区主入口位于地块西侧，

次路口位于南面，在主入口区外道路设置标志性出入口，车辆和人流可通过园外道路通往镇区，为保证安全，在主大门处设置门卫用房。

出口宽度不小于5m，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。

（3）道路及广场

幼儿园内道路系统环状布置，主要通道宽度为8m，一般通行道路宽度4m，道路形式采用混凝土路面结构。

在地块北侧建设幼儿园广场及活动场地。

（4）竖向布置及排放雨水

该幼儿园场地自然地面高于道路路面，地块平均标高为143.0m，场地经过平整后，地势平坦。

场地排水坡度不宜小于0.2%，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。

（5）绿化方案

幼儿园是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。

绿化系数30.6％。

4.总平面技术经济指标

表4-1技术经济指标表

三、主体建筑工程方案1.建筑方案

（1）编制依据

1）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）；2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；4）项目单位提供的本项目有关基础资料、数据。

（2）建筑方案原则

1）校园的组合应紧凑集中、布局合理、分区明确、使用方便、易于识别，必须利于安全疏散。

2）各种教学用房和学生活动用房的设计，应提供安全和卫生的活动环境，并为幼儿创造符合该年龄段的设施最佳条件。

3）各种教学用房的规格及使用面积，应根据班级额定人数、课桌椅尺寸、座位布置方式、各种通道的尺寸及必要活动面积确定。

4）建筑层数，幼儿园活动室及辅助用房的层数应为四层及以下。

办公及辅助用房和生活用房的层数宜根据实际情况确定。

5）建筑结构，建筑结构形式应根据园舍的使用要求、发展需要和当地抗震设防的要求确定。

6）建筑结构应按防御各类重大意外灾害的相关规范要求进行设计。

7）园舍抗震设防类别应不低于重点设防类，建筑结构应采用抗震性能好的结构体系。

8）建筑材料的强度等级、型号、规格、质量等材料性能必须符合国家现行有关标准、规范的规定，满足设计要求。

9）建筑防火，建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。

建筑耐火等级：

楼房不应低于二级。

（3）功能布局

本项目采用人性化的布局设计，根据学校的类型、规模、教学活动及特殊要求和条件分别设置幼儿教学区、办公区和幼儿活动区。

校区的组合应紧凑集中、布局合理、分区明确、使用方便；校内交通利于安全疏散。

教学综合楼共四层（裙楼为三层），建筑面积为4852.19㎡。

教学综合楼各层功能：

一层设有消防室、晨检室、配餐间、蒸煮间、保健室、寝室、专项活动室、卫生间等；

二层设有寝室、活动室、专项活动室、卫生间等；三层设有寝室、活动室、卫生间等；四层设有办公室、档案室、会议室等。

2.结构方案

（1）编制依据

1）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）；

2）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；3）《建筑桩基设计规范》（JGJ94—2008）；4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011）；5）《砌体结构设计规范》（GB50003—2011）；6）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010）；7）国家现行其它有关规范和标准。

（2）荷载取值1）恒荷载标准值

恒荷载标准值均按实计取。

楼面装修及粉刷取1.5KN/m22）活荷载设计标准如下（单位：

KN/m2）：

办公室2.0准永久值系数0.4活动室2.5准永久值系数0.5卫生间2.0准永久值系数0.4办公楼走廊、门厅、楼梯2.5准永久值系数0.5上人屋面2.0准永久值系数0.4不上人屋面0.5准永久值系数0.03）风荷载基本风压值W0=0.40KN/m2（3）抗震设防

根据国标《建筑抗震设计规范》（GB50011-2011）附录A及闽建设【2002】37号文件中附件1《中国地震动峰值加速度区划图》福建省区划一览表有关规定，项目区位抗震设防烈度6度区，设计基本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，设计特征周期0.35s，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）划分该建筑工

程抗震设防类别为乙类，应根据抗震规范要求进行抗震设防。

（4）结构选型1）地基基础

本工程初步拟采用柱下独立基础及桩基础，具体基础型式需根据《工程地质勘察报告》最终确定，在确保安全的情况下，做到尽可能合理、经济。

2）结构选型

结合本工程所在地形的特点，更好地满足建筑使用功能以及外观效果的要求，建筑上部结构均采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

为最大限度满足建筑楼层净空要求，楼层梁采用宽梁形式，以取得较好的综合经济指标；填充墙体采用轻质材料，以减少地震作用。

同时据建筑平面在适当位置按规范要求设置伸缩缝、防震缝、沉降缝。

四、公用及辅助工程方案1.给排水工程

（1）编制依据

1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）；2）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；3）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；4）《生活饮用水卫生标准》（GB5749－2006）；5）《民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。

（2）给水系统1）水源

本项目给水水源接自地块西侧滨河路给水管，引入总管DN150，环状布置，确保本项目的生活、绿化和消防用水需要，供水最高压力为0.30MPa。

2）用水量预测

用水量预测采用生活定额法估算，用水指标及用水量计算如下：

表4-2用水量估算表

根据上表可知规划区新增水量为25.8吨/天，新增年用水量约9417吨。

项目用水水质标准应符合《生活饮用水卫生标准》。

各用水处供水管道入口处水压不小于0.2MPa。

3）给水管网布置

根据总用水量确定供水主干管为DN150管，室内管网管径为DN50-DN100。

管网采用以树状管网为主，环状管网为辅的管网布置形式。

本项目建议建筑物给水管采用PP-R管。

（3）消防用水方案

根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006），本工程按规定应设置室内消火栓系统，室内消火栓用水量为15L/S，室外消火栓的保护半径不大于150m，消火栓距路边不大于2m，距房屋外墙不小于5m,

室外消火栓用水量为20L/S，本项目按要求于应相应的设置消防水池。

（4）排水系统

排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。

雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口排入碧溪。

雨水管网一般布置在车行道下，位于道路的中心线，埋深控制在0.7-3.0m，雨水干管管径DN300-DN500，支管管径DN200，本项目建议雨水管采用便于施工和安装的硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹管。

污水为洗涤用水，生活用水经化粪池处理后排放至室外污水管道。

排水量按用水量的85％计算。

建议立管采用UPVC螺旋消音管及配件或者混凝土管，排放的水质应该符合污水排放标准。

1）污水性质及污水量污水基本为生活污水。

污水量预测：

居住、办公和教学产生污水量按用水量的85%计，由此求得建筑污水总量为21.9吨/天。

2）污水管网布置及管径

根据规划区的地势，污水管网布置采用低侧式。

管径取DN200，其最小坡度为0.3%。

2.电气工程

（1）编制依据

1）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；2）《民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；3）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；

4）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；5）《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）；6）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；7）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）。

（2）负荷计算

幼儿园消防用电、疏散照明和作为紧急避震疏散场所的备用照明，其负荷等级不宜低于二级，其余负荷级别按照三级负荷供电，根据建筑专业提供的各单项工程建筑面积，按负荷密度法计算照明负荷；本项目单位建筑面积取20瓦/平方米，按需要系数法计算出其用电负荷。

具体数据如下表4-3所示：

表4-3耗电量估算表

（3）供配电方案及线路布置

供电电源由110KV瑞云变供给，根据用电容量预计在基地内设一变配电室，变配电房采用装配式变电箱的形式结合绿化独立设置。

变配电房变压器容量取100KVA。

由镇区公变电网引入幼儿园配电房，经分路后供幼儿园使用，供电线沿幼儿园道路敷设。

配电房的设置要避开幼儿园活动区和休