围墙承包合同.docx
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围墙承包合同
围墙承包合同
篇一：
围墙合同（范本）
大门、围墙承包协议书
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
根据《合同法》、《建筑安装工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程具体情况，本着平等、自愿、互利的原则，经双方协商，签定本协议。
第一条工程概况
一、工程名称：
工程二、工程地点：
三、工程内容：
1、围墙、门卫工程总承包，但不限于：
〔1〕围墙、门卫的土建、水电（包括土石方的开挖、回填）、装饰、装修和安装工程以及围墙预埋穿线管；及材料，试块检测费用;〔2〕施工临时道路、用水、用电材料、安装和维护以及二次运输。
〔3〕围墙建筑施工图纸上的所有内容及国家规范要求内容。
〔4〕、工程售后服务质保。
2、合同价款包含本工程施工过程中周围村民的地界纠纷处理和政府各职能部门的协调关系，所产生一切的相关费用，及工程施工过程的一切安全措施等费用。
3、施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全风险、材料价格涨幅的风险、政策性文件调整风险等）。
4、安全、现场文明施工管理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等；
四、承包方式：
包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。
本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。
五、工程工期
1、工程开工日期：
年月日（以发包人书面签认的开工令为准）。
2、工程交付日期：
年月日。
七、质量标准：
工程质量标准为：
满足现行国家规范验收合格工程标准验收，以下简称（合格）及图纸设计要求。
如果本合同工程因承包人原因未能达到“合格”要求，承包人同意本工程不予结算，并由承包人承担所有产生的一切费用。
第二条合同价款及支付
一、本合同价款采用固定价格方式确定。
1、围墙固定综合单价为元/延长米，（包含但不限于基础及基层处理、喷涂镀膜铁艺及构造柱、粉刷、涂料、墙面砖等，约米）；砖砌围墙固定综合单价（包含但不限于基础及基层处理、主体、粉刷、涂料等，约米）为元/延长米，结算时按实际完成的经发包方、监理验收后合格延长米结算。
2、门卫房（约m2）及大门正侧立面装饰墙按照固定总价执行，固定总价为人民币万元（大写：
万元整），（此部分含铁艺、土建、装饰面料、门卫房的土建及装饰、水电等图纸中所包括的一切工程内容，电动伸缩门不在内）；
3、合同价款包含为实施和完成该项目所有工作内容（报价清单内仅为主要工作内容，
除此还应包括图纸、甲方施工管理及技术要求、规范等列明、暗示和要求的工作内容和检验试验等）即所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、保险费、利润、检验试验费、缺陷修复、规费、税金及施工期间任何政策性调整等全部费用，并充分考虑了施工期间材料及各种风险因素，结算时除本合同约定的可调整内容以外，均不作调整。
施工临时道路、用水、用电、安装和维护、二次运输以及施工现场需做的场地平整所涉及的费用包含在合同价款内，不另行增加。
4、围墙±0.000标高由甲方根据现场指定。
5、乙方负责围墙施工范围内的树木砍伐及杂草清理,沟渠填埋加固等且不得另行增加费用。
6、主要材料规格型号以下表为准，乙方不得私自更换材料，甲方有权保留材料的选
乙方原材料进场需向甲方提供出厂检测报告，不合格材料甲方有权禁止使用，乙方无条件及时退场，由此造成的任何经济损失由乙方承担。
7．变更工程款结算方式：
因设计变更或现场签证的工程价款以及所涉工期的问题，乙方必须在发生工程变更之日起，7个工作日内，向现场监理（甲方代表）递交工程量签证申请表,说明变更原因、变更内容，具体签证内容及产生的费用，经建设单位、监理单位、施工单位共同现场确认，并报请雨润集团相关部门审核，审核通过由发包人集团授权委托代表人签字盖章后方可生效，方可作为竣工结算增加工程价款和工期延期的依据。
否则，视为此项变更未引起工程价款和工期的变化。
如设计变更或现场签证引起的工程价款的减少，甲方书面通知乙方确认后，在工程总价款中直接扣除
变更工程款结算选用的定额（审核通过的变更）按计价执行。
二、付款方式：
1、门卫房及大门正立面装饰墙等总价款为：
：
主体框架竣工并经验收合格后，付至已完合格工程量价款的50%，工程竣工结束并经验收合格后付至已完合格工程量价款的75%，工程竣工三方验收合格后并按集团审计程序审计结束后，发包方支付至审定价的95%，剩余的5%作为质保金，保修期满无质量问题一次付清，不计利息。
2、围墙：
每完成延长米，经验收合格付完成合格工程量价款的75%；工程竣工
结束并经甲方、监理、乙方验收合格后付至已完合格工程的85%；按集团审计程序审计结束后，发包方支付至审核后结算价款的95%，剩余的5%作为质保金，保修期满无质量问题一次付清，不计利息。
3、甲方每次向乙方付工程款时，乙方必须同时向甲方提供民工工资已付清的书面保证，否则不予付款。
4、每次付款时乙方必须提供等额的工程所在地税务部门出具的正规建安税发票进行结算付款，否则一经查处，承包人必须向发包人支付本工程全部应缴纳税金3倍的违约处罚，并且不予付款。
付至结算总价的95%时，乙方需提交全额的建安发票。
第三条工程工期
一、如遇下列情况，其工期可顺延：
1、非乙方自身原因的工地停电周累计24小时；
2、连续中雨3天以上的天气；
3、其他不可抗拒的自然灾害影响，累计时间后按天计算；
4、由承包人向发包人提交书面工期延期申请，经发包人书面授权的委托代表人签字及盖章认可后，可以顺延工期，但甲方不承担相关费用。
二、如因乙方原因造成工期延误，则每延期一天，乙方向甲方支付违约金1000元，如工程延期超过10天，甲方有权解除合同，已完合格工程量按75%结算。
第四条质量验收及要求
一、质量验收和要求
1、本工程严格按照国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的相关规范进行验收。
乙方确保本协议中的工程内容达到（合格）标准，并承担完成合格工程所发生的各项费用。
若没达到合格工程质量标准，乙方同意不合格工程量不予结算
2、乙方应严格按照监理程序入现场施工，及时进行各项报验手续。
3、乙方每道工序完工后，必须报甲方和监理方共同验收，并经甲方和监理方共同签证合格后方可进入下道工序施工。
否则每次处罚1000元，其费用在工程款中直接扣除，乙方同时承担复检费用或因不合格所引起的整改费用。
4、承包人应建立质量保障体系和质量问题追诉机制，采取可靠技术措施，努力消除质量通病，保证施工质量。
当工程存在质量问题时，除非承包人有确切的证据证明该质量问题完全是第三方的责任，则承包人为第一责任人或连带责任人。
发包人、监理有权随时对承包人的质量保障体系和质量问题追诉机制，进行监督检查。
承包人对工程质量应承担责任的，应承担修理、重新施工、补偿或赔偿责任。
承包人造成同一质量缺陷超过三次的，其后每发现一次，承包人向发包人支付违约金2000元；工程质量发生严重缺陷或影响使用功能，发包人有权选择中止、终止或继续履行合同，由承包人向发包人支付2000-10000元的违约金，对于经过整改，仍未能符合发包人、承包人之间约定的质量标准的工程，但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包人同意接受使用的；该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50％以上结算或不予结算，且承担给发包人带来的各种直接间接损失。
工程质量问题与承包人无直接关系的，承包人应积极协助发包人、监理及相关责任方，努力使工程质量问题得到迅速解决，以确保工程质量符合
相关标准。
承包人应承担责任的工程质量问题没有得到彻底解决之前，承包人的工程款不予结算，待工程质量问题彻底解决后，发包人在扣除因质量问题造成的损失、承包人依据
双方约定承担的违约金、罚款、赔偿等费用后，发承包双方再行结算给承包人。
5、承包人应严格按双方合同约定和设计要求，进行工程施工并确保工程的质量符合相关要求，施工中不得弄虚作假、偷工减料。
承包人违反上述约定的，每发现一次，承包人必须整改直至符合要求，并向发包人支付违约金2000—5000元，同时应根据所造成的后果，承担补救或返工责任，产生的费用由承包人无条件承担。
对于经过整改，仍未能符合发包人、承包人之间约定的质量标准的工程，但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包人同意接受使用的；该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50％以上结算或不予结算。
该后果没有得到彻底有效解决前，发承包方工程款不予结算。
6、承包人有义务陪同发包人或其总部人员（在发包人认为需要的时候）对工程进行检查，并对检查事实成果记录进行签字或盖章确认；若承包人因故不能陪同或拒不陪同检查，则检查成果记录可在监理在场的情况下，经发包人或其总部人员和监理签字确认后即视为承包人认可。
7、不论是否通过监理验收，如当月承包方施工的分部、分项工程一次验收检查合格率低于80%（含80%），罚款承包方每次2万元/项。
8、乙方施工所用材料都必须经过甲方和监理方共同封样验收合格后方可施工,如乙方强行施工,造成一切损失由乙方负责,如不合格甲方有权组织人员进行拆除返工,按实际费用向乙方进行索赔,其费用在工程款中直接扣除.
9、乙方无条件接受甲方质检人员和监理人员对工程施工质量检查和提出意见并及时按照甲方和监理方的指令进行整改。
第五条双方责任
一、甲方责任：
1、向乙方提供贰套施工图纸；
2、负责施工现场的协调工作，提供施工用水、电源，费用由乙方承担；
3、委派现场管理代表，负责监督检查工程施工质量、进度、现场安全文明，负责协调工作以及工程施工期间的质量验收、变更签证事宜；
4、组织对工程竣工验收和办理竣工验收结算。
二、乙方责任：
1、负责施工及组织现场施工管理（质量、安全、进度、成本控制等）和竣工资料的整理；
2、自备施工中所需用的各类机械设备及周转性材料，手持操作工具（板手、灰刀、铁锹等小型工属具）；
3、在合同签字生效后，5天时间内向甲方报《施工组织设计或详细施工方案》、《工程进度总计划书》、《安全文明措施方案》、《主要材料数量和进场计划时间表》，经甲方审核后严格按此执行。
4、施工过程中如出现质量不符合标准，必须返工返修，其损失费由乙方全部承担；
5、严格按建筑施工安全技术操作规程进行施工，须派专职安全员管理和监督、检查，负责施工期间发生的一切安全事故和相关费用，甲方不负责任何安全责任；
6、负责劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套等相关费用；
7、负责在施工过程中，因乙方违反消防条例和法规造成的火灾事故的一切责任和相关费用；
8、施工人员进入工地，必须无条件遵守甲方的厂纪厂规，服从甲方的管理，进出厂门必须按甲方的门卫制度执行，做到文明施工。
禁止酒后上岗，严禁随地大小便，严禁施工现场吸烟，否则违者每次处罚100元；严禁有赌博和打架行为，否则每次处罚5000元；严禁偷盗行为，如有按被盗物资的10倍价值进行处罚，情节严重者送往司
法机关进行处置；以上罚款均在工程款中直接扣除；
9、在没有得到甲方书面认可的文件时,不得私自进厂和私自停工,若私自停工，自愿每天按2000元的经济处罚，此款在工程款中直接扣除；
10、在施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即时通知甲方联系设计部门，共同协调解决；
11、乙方施工用水、电必须自安水表、电表，每月按实际发生数量加上损耗参照当地价格计算水电费，经甲、乙双方签字确认后，3天内乙方用现金交给甲方财务部；
12、本工程严禁转包，如分包须征得甲方同意。
一旦发生转包或私自分包，由乙方赔偿甲方违约金10000元，且甲方有权终止合同。
另即使经甲方同意的分包，分包方的一切行为仍由乙方负责，此款在工程款中直接扣除。
13、乙方负责工程竣工后7天时间内完成场地清理（包括建筑物周围的余土及其它堆积物、临时生产和生活设施拆除），清扫干净以及施工人员撤离施工现场，否则每推迟一天扣除总结算工程款1%，，此款在工程款中直接扣除，累计推迟10天及以上，甲方有权对剩余工程款不予结算，乙方同时承担由此给甲方造成的损失。
第六条安全文明施工
一、乙方必需按相关规范标准施工；
二、一切安全问题由乙方自行负责，甲方不承担任何经济和法律责任；
三、乙方不按安全操作规程施工的，甲方有权对乙方进行每次200元罚款处理并在工程款中直接扣除。
第七条材料管理
1、乙方原材料进场后，需报甲方质检人员进行现场验收合格后，方可使用，乙方不得使用未经甲方质检验员验收的原材料，严禁使用不合格的产品。
2、乙方严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比进行施工；
3、乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日清日毕，活完料净，保持现场整洁。
第八条保密、商业贿赂
一、保密
1、由甲方向乙方所提供的有关质量标准、图纸、文字、颜色组合、合同文本、票据光盘、磁盘、设计文稿等资料，版权归甲方所有，乙方不得私自印制或泄漏。
否则，甲方将依法追究侵权责任，并停止与乙方的合作，暂缓支付乙方的工程款；
2、乙方不得向别的客户泄露与甲方的业务量、供货品种、价格等商业秘密。
除非经过甲方事先书面批准，乙方不得在其有关商品或服务的宣传广告中提及甲方及其相关企业，否则，甲方有权要求乙方支付10万元以上的违约金。
3、未经甲方许可，乙方来访人员不得进入甲方的办公室及其他场所（如仓库、车间），不得向工作人员打听甲方的商业秘密等。
二、商业贿赂
双方都同意坚决杜绝商业索贿、行贿及其他不正当商业行为，如乙方被发现以任何形式之商业贿赂予甲方员工，如“回扣”、“招待”、“娱乐”、“购房”、“就业”、“国内或国外旅游”、“馈赠”、“购物折扣”、“借钱给甲方的员工”以及其它一切对本公司职工或其家属物资上任何形式受益者，皆视为商业贿赂。
另接收甲方辞、退职人员和
篇二：
围墙承包合同
围墙工程承包协议书
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
一、工程名称：
有限公司围墙工程
二、工程地点：
三、承包方式：
包工包料。
乙方全面负责经营承包，自负盈亏。
人员组织、施工进度、工程质量、安全生产均由乙方负责实施，所需费用均由乙方支付。
如遇村民对围墙施工时闹事，发包方应予以调解平息，创造良好的施工环境。
四、承包范围和内容：
北侧、西侧围墙，不含铁艺栏杆的安装及油漆和挖土方等项目。
具体施工范围以建设单位提供的施工图（附图）为准。
由于部分围墙土质为回填土，土壤承载力不足，如围墙砌筑完工后发生沉降或倾倒乙方概不负责。
五、价格及结算方法：
1、定价：
北侧围墙（无钢筋砼基础）价格为300元/米，北侧围墙（有钢筋砼基础）价格为370元/米；西侧围墙（不含铁艺栏杆）价格为350元/米。
另按总造价上浮8%（含税金）结算。
如围墙墙面抹灰局部取消抹灰，取消部分按实际8元/平方米扣除。
2、付款方式：
主体完工后完成部分除抹灰造价外，其余全部付清。
六、工程期限：
春节前主体全部完工，如有时间则完成所有的粉刷工程。
七、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，双方代表签字（盖章）后生效，竣工验收结清款项后失效。
八、未尽事宜，由双方协商解决。
发包人（公章）：
负责人：
负责人：
20XX年月日
1承包人（签字）：
篇三：
围墙施工承包协议
施工承包协议
委托方（甲）：
云南华凌房地产开发有限公司
承包方（乙）：
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条列》，经双方协商，甲方决定将师宗百货公司改造项目的施工现场围墙砌筑工程交由乙方施工，双方协议按以下条款执行：
一、工程范围：
砌筑范围、位置由甲方现场工作人员现场指定。
二、质量及砌筑形态要求
采用24墙砌筑，墙高2.2米，每6米一个承接墩，墩高2.4米，墩顶端要求形式按后附图。
质量要求：
1、围墙必须垂直、牢固，结构合理，形态美观，砌筑砂浆须饱满，严格按建筑砖砌墙的质量标准执行。
2、外墙以砂浆抹平，必须平整且砂浆厚度要达到1㎝以上。
三、计量及计价标准
1、2.2米高24墙每米含材料费、人工费、工时费，综合单价100元/㎡。
2、增加墙墩按360mm厚，高度2.4米计，每米综合单价440元/m;
3、墩部的不规则形态按用砖数折算为24墙（2.2米高）的延平米计价。
四、付款方式
协议签订后，甲方预付1万元施工准备费，施工完毕，经甲方验收合
格并办理结算后除质保金外一次付清，质保金5000元。
五、施工工期：
自甲方通知进场施工起，每100米用时不超过3天。
超时每天罚款500元。
六、乙方工作人员的安全自行负责，乙方施工期间须对行人安全负责。
七、遇有人阻挠砌筑时应停止施工，不与之争执，报甲方工作人员处理。
八、未尽事宜由双方协商解决。
注：
工程完工后结算时乙方需开具工程发票，甲方方可支付工程款。
甲方：
云南华凌房地产开发有限公司乙方：
负责人：
负责人：
日期:
日期：
篇四：
围墙施工合同书
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行施工围墙施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、工程范围及内容：
1、乙方承建甲方位于地块的施工围墙工程。
2、该围墙的具体做法见乙方提供的施工图。
3、由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。
4、该围墙的验收标准以做为基准点，墙体为240mm墙。
墙身高度为600mm，墙柱高度为2150mm，每6000mm为一跨墙，围墙及柱全采用粘贴面层。
二、工程质量：
1、乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。
2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。
3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。
三、工期：
严格按照现场管理人员的安排，随工期需要搞好料具计划，备足料具，组织好技术力量确保业主、监理以及总承包合同条款内容所要求的工期按时、质保、安全完工，该工程从年月日开始进场，年月日前完工。
四、工程价款及支付：
1、本合同所承包的围墙，单价为每米元，暂定总长为米。
具体以实际发生量为准。
总工程价款为万元左右，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。
2、施工完毕经甲方验收合格后三日内付清全款（按照实际施工量结算）。
四、成品及半成品保护：
1、乙方对完成的分项工程负有监护人的责任；
2、乙方对损坏的成品及半成品负有维护、恢复的责任，其经济损失概由自己承担。
乙方在施工中若损坏其它分项工程产品应照价赔偿。
3、若因甲方或其他（非乙方）原因给乙方已完工程成品及半成品造成损坏，应由甲方自行负责处理；若甲方需要乙方处理，则甲方应根据所损坏程度给乙方签字认可所需费用（材料、工时费和其他应采取相应的措施费），乙方方可进行维修处理。
五、甲方责任、权利、义务
1、甲方按照合同的约定提供施工条件并及时支付工程款项；
2、甲方负责监督乙方的工程质量、进度、安全、工期等，并提出整改的权利；
3、做好各工序的统筹安排；
4、甲方为乙方解决图纸错误与变更等技术问题，并办好签证。
5、甲方为乙方提供施工需要的脚手架和安全防护等设施，并对其安全性负责。
六、乙方责任、权利、义务
1、为加强现场管理，其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。
2、乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育，自觉遵守地方政府的有关规定，自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定，杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生，维护好现场文明施工形象。
3、在甲方未按本合同约定时间付款时，乙方有权拒绝施工。
七、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方不得违约，如有违约由违约方支付另一方合同总额30%的违约金。
八、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
本合同在执行中发生的争议应及时协商解决，协调不成或调解未达成协议，可向绵阳市涪城区人民法院起诉。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，同时具有法律效力。
十、本合同自签字之日起生效，工程完工结算完毕后自行废除。
本合同受到法律保护。
附件：
《安全协议》、《施工现场安全管理制度》、《各班长、各组长及领班管理制度》及乙方经办人员身份证复印件。
甲方：
乙方：
法定代表人或委托代理人：
法定代表人或委托代理人：
单位地址：
单位地址：
电话：
电话：
日期：
日期：
安全协议
甲方：
乙方：
甲方将围墙工程发包给乙方，为了在工作过程中避免安全事故的发生，明确双方各自责任，经甲、乙双方协商达成以下协议：
1、乙方工人进入施工现场必须接受乙方公司组织的安全教育、遵守安全制度、服从安全管
理，应严格按照国家规定的安全操作规范进行操作。
若乙方未对工人进行安全教育，不得开工。
对乙方工人必须造册登记，并提供由工人本人签字确认乙方交底的安全责任书。
2、
3、
4、乙方应严格按照甲方的安全技术交底进行安全操作。
正确使用“三宝”、正确“临边”作业。
在施工过程中如因乙方有违反安全操作规程的，按甲、乙双方的安全管理规定进行处罚，
若因乙方责任造成安全事故的由乙方承担责任范围内的相应责任。
5、
6、
7、严格遵守工地现场规章制度，必须遵纪守法，服从现场管理人员安排、指挥。
坚持文明施工，做到工完清场。
以上协议一式二份，希望双方共同遵守，本协议双方负责人签字生效，结算完后自行作
废。
甲方现场代表：
乙方现场代表：
年月日
施工现场安全管理制度
一、所有进入施工现场人员必须配戴安全帽、上岗证、规范使用安全带，一经发现未戴安全帽、上岗证及安全带者将作以下处罚：
1、管理人员或班组长未戴安全帽处50元/次的罚款。
2、工人未戴安全帽处20元/次的罚款。
3、未戴上岗证的处5元/次至20元/次的罚款。
4、临边、高空作业人员未捆安全带处200元/次的罚款。
二、施工作业人员（管理人员、班组长、工人）禁止酒后上班，一经发现勒令停止当天当次上班，同时处以50元/次至500元/次的罚款。
三、严禁从高处抛、扔物品、工具、用具等，违者处200元/次至500元/次的罚款。
四、严禁在施工现场随地大便，违者处200元/次至500元/次的罚款，同时必须清除干净施工现场所有大便直至发现第二个违规者为止。
五、严禁穿硬底鞋、拖鞋进入施工现场。
六、严禁小孩、与施工无关人员进入施工现场。
七、严禁私拉乱拉接电线，禁止在宿舍内使用电炉、烤炉、热水器等，违者处50元/次至1000元/次的罚款
八、严禁外来人员借宿。
九、未尽事宜如在施工中发生，应立即组织管理人员，班组长共同协商解决，如任何一方不配合给予500元/次至1000元/次的罚款。
十、凡以上违反者的罚款均由所在班组的班组长负责给付。
若未支付，不得再施工下步工作。
甲方现场代表：
乙方现场代表：
年月日年月日
各班长、各组长及领班管理制度
一、各班组长必须全天侯在现场值班。
二、服从现场管理人员安排。
三、工作范围内全权负责。
四、各班组长必须熟悉施工图、技术规范及质量要求。
五、组织工人进行班前质量及安全教育，以书面型式上交办公室。
六、定期组织工人学习各项安全规范规定。
甲方现场代表：
乙方现场代表：
年月日年月日
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