《建筑装饰装修工程质量验收规范》学习要点.docx

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《建筑装饰装修工程质量验收规范》学习要点

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001学习要点

1、新颁国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》适用的范围？

新规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收，但不适用于古建筑和保护性建筑。

既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的建筑（包括住宅工程）。

“建筑装饰装修”是指为保护建筑物的主体结构、完善建筑手的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

其含义包括了目前使用的“建筑装饰”、“建筑装修”和“建筑装潢”。

2、对新规范规定的施工质量要求应如何认识？

新规范是将原规范和相关部分合并的基础上修订的，取消了对工程质量划分为“合格”和“优良”两个等级的规定。

新规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求，建设单位不得要求设计单位按低于新规范的标准设计，施工单位也不得制订低于新规范规定的企业技术标准，各方均不得签订低于新规范要求的合同文件。

当设计文件和承包合同规定的高于新规范的要求时，验收时应按设计文件和承包合同为准。

3、为什么建筑装饰装修工程必须进行设计？

建筑装饰装修工程是完整的工程实体及完成此实体所进行的全部技术工作的一部分，并非一项孤立的活动。

当前装饰装修活动中还存在一此不规范甚至危险的作法，不仅影响到建筑物的使用功能，而且可以导致建筑手的安全度降低。

这此新规范规定：

（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件；

（2）承担设计的单位应具备相应的资质；

（3）该设计必须保证建筑物的结构安全和防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等主要使用功能；

（4）该设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定；

（5）防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准规定。

4、新规范对建筑装饰装修工程所用的材料有什么规定？

新规范对建筑装饰装修工程所用的材料主要作发下的规定：

（1）所用材料的品种、规格、质量和燃烧性能应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。

（2）所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质量限量标准的规定；

（3）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，进场后需要复验的材料种类及项目，应符合本规范各章的规定；

（4）所用材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境；

（5）所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

5、新规范要求承担建筑装修的施工单位具备什么条件？

新规范要求承担建筑装饰装修的施工单位具备下列基本条件：

（1）应具备相应的资质，并建立质量管理体系；

（2）施工前应编制施工组织设计并经审查批准；

（3）应按照施工工艺标准施工，对施工全过程实行质量控制；

（4）施工人员应有相应岗位的资格证书。

6、新规范要求建筑装饰装修工程施工中强制执行哪些规定？

建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施，控制施工现场和各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

7、为什么建筑装饰装修工程应要基体或基层质量合格后方能施工？

基体是指建筑物的主体结构或围护结构；基层是指直接承受装饰装修施工的面层。

基体或其层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。

例如基层清理不干净，可能导致抹灰和涂饰工程出现空鼓、起皮等质量问题；基体或基层强度不够，可导致饰面层脱落甚至造成坠落伤人的严重事故。

为了保证质量，避免返工，防止事故，新规范规定建筑装饰装修工程应要基体或基层质量验收合格后施工。

8、新规范将建筑装饰装修工程划分为哪些子分部工程和分项工程？

新规范按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定，将原标准中的“地面与楼地面”、“门窗”、“装饰”三个分部工程合并为“建筑装饰装修”一个分部工程。

新规范将建筑装饰装修工程划分为以下10项子分部工程和33项分项工程。

（1）抹灰：

划分为一般抹灰、装饰抹灰，清水砌体勾缝，共3项分项工程；

（2）门窗：

划分不木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装，共5项分项工程。

（3）吊顶：

划分为暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶，共2项分项工程；

（4）轻质隔墙：

划分为板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙共4项分项工程；

（5）饰面板（砖）：

划分为饰面板安装，饰面砖粘贴，共2项分项；

（6）幕墙：

划分为玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙，共3项分项；

（7）涂饰：

划分为水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰共3项分项工程；

（8）裱糊与软包：

划分为裱糊、软包共2项分项工程；

（9）细部：

划分为橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装共5项分项工程；

（10）建筑地面：

划分为基层等4项分项工程，另有专门规范作出规定。

9、建筑装饰装修各子分部工程验收时应检查哪些文件和记录？

各子分部工验收时应检查下列文件和记录：

（1）施工图、设计说明及其他设计文件；

（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

（3）隐蔽工程验收记录；

（4）施工记录；

（5）其他特定需要的文件，例如生产许可证文件、设计确认文件、认定证书、试验检测报告和记录等。

10、建筑装饰装修工程中有哪些项目需要进行复检？

建筑装饰装修各子项分部工程中需要进行得检的项目有：

（1）抹灰：

水泥凝结时间和安定性；

（2）门窗：

人造木板的甲醛含量；外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能；

（3）吊顶：

人造木板的甲醛含量；

（4）轻质隔墙：

人造木板的甲醛含量；

（5）饰面板（砖）：

室内用花岗石的放射性；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性；

（6）幕墙：

铝塑复合板的剥离强度；石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性；玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用密封胶的污染性；

（7）细部：

人造木板的甲醛含量。

11、建筑装饰装修工程中哪些项目需要进行隐蔽工程验收？

建筑装饰装修各子分部工程中需要进行隐蔽工程验收的项目有：

（1）抹灰：

抹灰总厚度大于或等于35mm时加强措施；不同材料基体交接处的加强措施；

（2）门窗：

预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理；

（3）吊顶：

吊顶内管道、设备的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料的设置；

（4）轻质隔墙：

骨架隔墙中设备管线安装及水管试压；木龙骨防火防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置；

（5）饰面板（砖）：

预埋件（或后置埋件）；连接节点；防水层；

（6）幕墙：

预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造；

（8）细部：

预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。

12、新规范中抹灰工程的质量验收与原标准、原规范有什么不同？

新规范中抹灰工程的质量验收与原标准不同处有以下几点：

（1）将一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝3个分部工程归并为抹灰子分部工程，各分项划分为若干个检验批。

（2）原标准各项工程质量评定由保证项目、基本项目和允许偏差项目三部分组成；新规范中检验批质量按主控制项目和一般项目（包括允许偏差项目）进行验收；

（3）原标准中一般抹灰工程分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰三级；新规范合并为普通抹灰和高级抹灰两级，将原中级抹灰的主要工序和表面质量作为普通抹灰的要求；

（4）原标准规定室外抹灰工程以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长米），但不少于3处；新规范规定将相同材料、工艺和施工条件每500~1000m2为一个检验批，每500~1000m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

（5）根据国内实际情况，新规范保留了原规范中水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等项目，删除了水磨石、拉条灰、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、喷涂、滚涂、弹涂、仿石和彩色抹灰等项目。

13、新规范规定的一般抹灰工程和装饰抹灰工程的主控项目有哪几项？

新规范规定的主控项目共有4项:

（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；

（2）所用材料的品种和性能应符合设计要求。

水泥的凝结时间和安定性复验应合格。

砂浆的配合比应符合设计要求；

（3）抹灰应分层进行。

当抹灰层总厚度等于或大于35mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网的各基体的搭接宽度不应小于100mm。

（4）抹灰层与基层之间各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

此项规定属于强制性条文件，必须严格执行。

14、门窗安装工程中应特别注意新规范的哪些规定？

门窗安装工程各检验掇质量验收时，各项主控项目不允许有不符合新规范要求的检验结果，应特别注意以下规定：

（1）建筑外墙门窗无论采用何种方法固定，都必须确保安装牢固。

（2）考虑到砌体中砖、砌块以及灰缝煌强度较低，受冲击容易破坏，因此规定在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

（3）考虑到高层建筑外窗和特种门的性能要求比一般门窗更为严格，因此每个检验批的检查数量要比普通门窗加大；

（4）组合窗樘料不仅起连接作用，而且是重要的受力部件，因此新规范从安全角度出发，对拼樘作出了严格的要求，强调其规格、尺寸、壁厚等应符合设计要求。

（5）推拉门窗扇意外脱落花流水容易造成人身伤害，因此新规范规定推拉门窗扇必须有防脱落措施。

15、门窗安装为什么应采用预留洞口的方法施工？

新规范规定金属门窗和塑料门窗安装应采取预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工，其原因主要是防止门窗框受挤压变形和表面保护层受损。

木门窗也宜采用后砌口的方法施工，否则应采取避免门窗框在施工中受损、受变形或受污染的措施。

16、吊顶和轻质隔墙各分项工程如何划分检验批？

检查数量作何规定？

新规范规定，吊顶和轻质隔墙各分项工程按同品种第50间（大面积房间和走廊按吊顶面积或隔墙墙面积每30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

每个检验批应致少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全部检查。

活动隔墙和玻璃隔墙应加倍检查。

17、为什么吊顶龙骨上严禁安装重型设备？

吊顶工程设置龙骨主要是为了固定饰面板，一些轻型设备如小型灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等可以固定在饰面板上。

但如果把重型设备固定在吊顶龙骨上，可能会造成脱落伤人事故。

为了保证吊顶工程的安全使用，新规范规定：

“重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

”此项规定作为强制性条文执行。

18、为什么使用木质材料吊顶必须进行防火处理？

当发生火灾时，火焰和热空气迅速向上蔓延，防火问题对吊顶工程至关重要，因此使用木质材料吊顶应慎重。

必须使用时，木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，其燃烧性能必须达到A级或B1级。

19、新规范对轻质隔墙工程的规定适用于哪些分项工程的质量验收？

新规范中的轻质隔墙工程指的是非承重轻质内隔墙。

按照所用材料的种类和构造方法的不同，新规范将其归纳为板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙四种类型，不包括加气砼砌块、空心砌块及各种小型砌块等砌体类轻质隔墙。

（1）板材隔墙：

指不需设置隔墙龙骨，由复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制钢丝网水泥板等隔墙板直接固定于建筑主体结构上并自承重的隔墙工程。

（2）骨架隔墙：

指以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架两侧安装纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等墙面板以形成墙体的隔墙工程。

（3）活动隔墙：

指使用成口板材、半成品板材或金属框架、附件等组装或加工制作成的推拉式或可拆装式的活动隔墙工程。

（4）玻璃隔墙：

指用金刚化玻璃作内隔墙或用玻璃砖砌筑内隔墙的隔墙工程。

20、饰面板（砖）各分项工程如何划分检验批？

检查数量作何规定？

饰面板（砖）各分项工程划分检验批和检查数量，新规范作以下规定：

（1）室内饰面板（砖）工程：

相同材料、工艺和施工条件，每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批。

每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

（2）室外饰面板（砖）工程：

相同材料、工艺和施工条件，每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

每个检验批第100m2应至少抽查一处，每处不得少于10m2。

21、新规范对饰面板（砖）工程作了哪些强制性规定？

新规范对饰面板（砖）工程作了下列强制性的规定：

（1）饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

后置埋件的现场拉拔旨度必须符合设计要求。

（2）饰面板安装、饰面砖粘贴必须牢固。

22、什么是建筑幕墙？

新规范适用于哪些类型幕墙工程的质量验收？

由金属构件与各种板材组成的悬挂在主体结构上、不承担主体结构荷载与作用的建筑物外围结构，称为建筑幕墙。

按建筑幕墙的面板可将其分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、砼幕墙及组合幕墙等。

新规范适用于建筑高度不大于8m、抗震设防烈度不大于8度隐框玻璃幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙和金属幕墙工程，以及建筑高度不大于10m、抗震设防烈度不大于8度的石材幕墙工程的质量验收。

23、新规范对幕墙工程施工及质量验收有哪些强制性规定？

新规范对幕墙工程施工及质量验收有下列强制性规定，必须严格遵守：

（1）中性硅酮结构密封胶是保证隐框、半隐框玻璃幕墙安全性的关键材料。

新规范规定：

“隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

”因此，幕墙工程使用的硅酮结构密封胶，应选用法定检测机构检测合格的产品，在使用前必须对幕墙工程选用的铝合金型材、玻璃等所有与硅酮结构密封胶接触的材料做相容性试验和粘结肃离性试验，试验合格后才能进行打胶。

由于硅酮结构密封胶在完全固化前，其粘结抗拉强度很低，因此玻璃幕墙构件在打注结构胶后，应在温度200C、湿度50%以上的干净室内养护，待完全固化后才能进行下道工序。

（2）幕墙工程使用的各种参预埋件必须经过计算确定，以保证其具有足够的承载劝力。

为了保证幕墙与主休结构连接牢固可靠，新规范规定：

“主体结构与幕墙连接和各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。

”

（3）为了保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，新规范还规定：

“幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、方柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

”预埋件必须在主体结构砼浇灌前埋入并应可靠固定，振捣密实。

24、涂饰工程各分项工程如何划分检验批？

检查数量作何规定？

涂饰各分项工程划分检验批和检查数量，新规范作以下规定：

（1）室外涂饰工程：

每一栋楼同类涂料涂饰的墙面，每500~1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

第个检验批中每100m2应至少检查一处，每处不得小于10m2。

（2）室内涂饰工程：

同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批。

不足50间也应划分不一个检验批，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

25、裱糊和软包分项工程如何划分检验批？

检查数量作何规定？

裱糊和软包分项工程检验批的划分与室内涂饰工程相同。

裱糊工程每个检验批的检查数量同室内涂饰工程；软包检查数量加倍。

26、新规范对涂饰工程的裱糊工程的基层处理有什么要求？

基层质量对涂饰工程和裱糊工程的质量至关重要。

新规范对涂饰工程、裱糊工程的基层处理提出下列要求。

（1）新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰涂料或刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。

（2）旧墙面在涂饰涂料或裱糊前应清除疏松的旧装饰层并涂刷界面剂；

（3）砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料或裱糊时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%；木材基层涂饰涂料或裱糊时，含水率不得大于12%。

（4）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

（5）厨房、卫生间墙面涂饰必须使用耐水腻子。

（6）裱糊基层表面颜色应一致，表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正的允许偏差均不得超过3mm。

（7）裱糊前应用封闭底胶涂刷基层，以防腻子粉化和基层吸水。

27、新规范中细部工程的质量验收适用于哪些项目？

各分项工程强何划分检验批？

检查数量多少？

新规范中细部工程的质量验收适用于固定的壁柜、吊柜等橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装、以及砼、石材、木材、塑料、金属、玻璃、石膏等花饰制作与安装。

各分项工程检验批及检查数量规定如下：

（1）每部楼梯应划分为一个检验批分为一介检验批，每个检验批的护栏和扶手应全部检查。

（2）其他细部各分项工程按同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）也应划分为一个检验批。

每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。

28、新规范对护栏和扶手制作与安装工程有何强制性规定？

护栏和扶手的安全性十分重要，新规范除要求所有楼梯的护栏的扶手全部检查外，还强制性规定：

“护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。

护栏安装必须牢固。

”

29、新规范对装饰装修各分项工程检验批质量验收的合格标准如何判定？

新规范是决定装饰装修工程是否能够交付使用的质量规范，因此只有一个合格标准。

检验批是工程验收的最小单位，检验批验收合格是分项工程乃至整个建筑工程质量验收合格的基础。

新规范对判定检验批合格标准作以下规定。

（1）涉及安全、健康、环保以及主要使用功能方面要求的主控项目，不允许有不符合新规范要求的检验结果。

（2）一般项目中必须有80%以上的抽查样本符合新规范要求，只允许有20%以下的抽样存既不影响使用功能也不明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过新规范规定允许偏差的1.5倍。