建筑装饰装修施工图设计说明书编制要点.docx
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建筑装饰装修施工图设计说明书编制要点
建筑装饰装修施工图设计说明
编制要点
楚梦兰江崇元
2006年3月8日于
建筑装饰装修施工图设计说明编制要点
使用说明：
《建筑装饰装修施工图设计说明编制要点》（以下简称《要点》）涉及到具体的项目时，应根据项目的具体情况，对设计依据中的项目名称、建设方名称、土建设计单位名称等进行具体化，对《要点》中的容应结合项目设计的容进行合理的删减或补充。
欢迎对要点提出修改和建议以利逐步完善。
建筑装饰装修施工图设计说明编制要点…………………………………………………………...1
一、设计依据…………………………………………………………………………………………………2
二、工程项目概况…………………………………………………………………………………………...3
（一）项目概况…………………………………………………………………………………………..3
（二）建筑装饰装修设计的围和主要容…………………………………………………………..3
（三）本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑是环境污染控制分类………………………3
（四）需要介绍的其他情况……………………………………………………………………………..4
三、设计说明…………………………………………………………………………………………………..4
（一）一般说明………………………………………………………………………………………………4
（二）隔墙设计…………………………………………………………………………………………..4
（三）外墙面…………………………………………………………………………………………………6
（四）顶棚设计………………………………………………………………………………………………7
（五）地面设计………………………………………………………………………………………………9
（六）门窗设计……………………………………………………………………………………..………..9
（七）照明设计…………………………………………………………………………………………….11
（八）无障碍设计………………………………………………………………………………………….11
（九）公厕设计…………………………………………………………………………………………….11
（十）声环境设计………………………………………………………………………………………….12
（十一）家具布置与设设计…………………………………………………………………………….13
（十二）楼梯、踏步、栏杆设计………………………………………………………………………….13
（十三）防火设计………………………………………………………………………………………….15
（十四）防水设计………………………………………………………………………………………….16
（十五）材料选用………………………………………………………………………………………….17
四、施工说明…………………………………………………………………………………………………21
（一）一般说明……………………………………………………………………………………………..21
（二）施工安全要求………………………………………………………………………………………..22
（三）室环境污染控制…………………………………………………………………………………..23
五、图纸说明：
……………………………………………………………………………………………….24
六、补充图例…………………………………………………………………………………………………..25
（一）图纸索引标志参考图（另见CADP1~P3）……………………………………………………..25
（二）常用材料图例……………………………………………………………………………………….25
（三）室设计常用设备图例……………………………………………………………………………..29
（四）室设计电气开关、插座图例……………………………………………………………………..30
（五）室设计常用灯具图例……………………………………………………………………………..31
七、装饰装修工程施工技术要点………………………………………………………………………….32
（一）抹灰工程施工技术要点…………………………………………………………………………….32
（二）木门窗安装工程施工技术要点……………………………………………………………………33
1
（三）金属门窗与塑钢门窗安装工程施工技术要点五、图纸说明：
………………………………….34
（四）吊顶工程施工技术要点：
………………………………………………………………….…………34
（五）地面石材（含瓷质墙砖、微晶石等人造石材）铺装工程施工技术要点…………….…………36
（六）墙面石材（含瓷质墙砖、微晶石等人造石材）铺装工程施工技术要点………………………………37
（七）轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术要点………………………………………………………………….38
（八）板材隔墙的安装施工技术要点………………………………………………………………….……39
（九）玻璃砖墙的安装施工技术要点………………………………………………………………….……39
（十）木装饰装修墙制作安装施工技术要点………………………………………………………………40
（十一）软包墙面制作安装施工技术要点………………………………………………………………….40
（十二）墙面裱糊工程施工技术要点…………………………………………………………….…………40
（十三）涂饰工程施工技术要点………………………………………………………….……….…………41
（十四）实木地板铺装工程施工技术要点………………………………………………………………….42
（十五）强化复合地板铺装施工技术要点………………………………………………………………….42
（十六）地毯铺装施工技术要点………………………………………………………………….………….43
（十七）PVC塑料软板地面施工技术要点………………………………………………………………….43
（十八）防水工程施工技术要点………………………………………………………………….…………44
（十九）细部工程施工技术要点………………………………………………………………….………….45
一、设计依据
1、本工程的建设主管单位与我公司签定的装饰装修设计合同；本施工图设计围以设计合同所涉及到的容为依据，合同书中未涉及到的容须经双方商定确认后以补充协议的形式将增加的容也包括在，补充协议具有设计合同相同的效力。
2、本工程的建设主管单位对本工程装饰装修方案设计的审批意见（文档编号）；
3、本工程建筑设计施工图，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图；
4、与本装饰装修工程相关的建筑设计规；
5、装饰装修工程设计应执行的主要规、标准：
1）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001）
2）《建筑制图标准》（GB/T50104—2001）
3）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）
4）《建筑部装修设计防火规》（GB50222—95）
5）《高层民用建筑设计防火规》（GB50045—95）
6）《建筑设计防火规》（GBJ16—87）
7）《民用建筑隔声设计规》（GBJ118—88）
8）《民用建筑照明设计标准》（GBJ133—90）
9）《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325—2001）
10）《建筑地面设计规》（GB50037—96）
11）《城市道路和建筑物无障碍设计规》（JGJ50—2001）
12）〈建筑装饰装修工程质量验收规〉（GB50210—2001）
2
13）〈建筑地面工程施工质量验收规〉（GB50209—2002）
14）〈建筑部装修防火施工及验收规〉（GB50354—2005）
15）〈全国民用建筑工程设计技术措施〉（2003CPXY）
16）相关建筑设计规是指与装饰装修工程性质和用途相关的建筑设计规，如：
酒店装饰装修设计应执行〈旅馆建筑设计规〉（JGJ62—90）；写字楼装饰装修设计应执行〈办公建筑设计规〉（JGJ67—89）；玻璃幕墙设计应执行〈玻璃幕墙工程技术规〉（JGJ102—2003）；金属与石材幕墙设计应执行〈金属与石才幕墙工程技术规〉（JGJ133—2001）等。
17）行业和地方的相关规定。
如省的建筑装饰装修工程中的防水工程应执行省地方标准〈建筑防水工程技术规程〉（DBJ15—19—97）。
注：
国家规和相关规定不断修改、更新，设计和施工一定要按最新版本执行。
二、工程项目概况
（一）项目概况
本工程名称、建设地点、建设单位、建筑层数、建筑高度、总装饰装修面积，主要技术经济指标如：
酒店的客房间数和床位数，会堂、剧场等场所的座位数、宴会厅和多功能厅容纳人数等。
（二）建筑装饰装修设计的围和主要容
（三）本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑室环境污染控制分类
1、建筑防火分类和耐火等级
1）层建筑防火分类：
根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分为一类建筑和二类建筑。
详见〈高层民用建筑设计防火规〉（GB50045—95）表3.0.1。
2）层建筑的耐火等级：
高层建筑的耐火等级根据其建筑构件的燃烧性能和耐火极限分为一、二两级，详见〈高层民用建筑设计防火规〉（GB50045—95）表3.0.2
3）非高层民用建筑（含高层工业建筑）的耐火等级根据其构件的燃烧性能和耐火极限分为四级，详见〈建筑设计防火规〉（GBJ16—87）表2.0.1
2、民用建筑室环境污染控制分类；民用建筑工程按不同的室环境要求分为以下两类：
1）I类民用建筑工程：
住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程；
2）II类民用建筑工程：
旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场（店）、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。
3
（四）需要介绍的其它情况
如：
改造工程应介绍改造的容、围、目的和要求，防火分区、屋面防水等级等情况和建筑节能措施等其他问题的介绍等。
三、设计说明
（一）一般说明
1、装修设计要充分考虑建筑结构体系和承载能力，不得不影响结构安全。
2、室装修设计要严格执行防火规，不宜大面积采用木装修。
3、室装修要严格控制室环境污染的各个环节，设计时应严格执行〈民用建筑工程室环境污染控制规〉（GB50325—2001）。
4、全面贯彻安全、适用、经济、美观的建筑方针和以人为本的设计原则，在满足建筑功能的前提下，做到美观、大方、典雅。
5、本设计的风格、人文景观涵、使用功能、空间及色彩，可简要说明，以便施工单位能把握预期的设计风格，有利于实现设计者原有的意图。
6、现场施工过程中如遇重大的原则性修改，应经甲乙双方确认后形成补充合同文本，方可进行施工图修改设计。
7、凡涉及建筑主体或承重结构变动或在主体结构上吊挂检修马道、过度钢结构的问题，须经原设计单位或具有和原设计单位相同资质的设计单位认可后方可施工。
8、本设计说明如与设计图纸有出入，应以设计说明为准。
如设计图纸交代不够详细，可以按本设计说明做适当调整，但是应由驻现场设计人员做修改或补充设计。
施工现场对设计的变更或补充设计，均需有得到授权的设计师签字方为有效，必要时许得到甲方和监理面的书面认可。
（二）墙设计
1、室设计中新增加的墙体和改动的墙体，见墙体定位图，墙体材料的类型、材质要求应在图中说明。
建筑设计的墙体维持不变的部分定位尺寸、构造做法详建筑设计施工图。
2、室玻璃隔断应按〈建筑玻璃应用技术规程〉（JGJ113—2003）和〈建筑安全玻璃管理规定〉选择玻璃。
3、常用承自重砌块墙如加气混凝土砌块墙、粒空心砌块墙等，应注意以下问题：
1）砌块的强度等级不宜低于MU5.0，轻集料砌块的强度等级不宜低于MU2.5，砌筑沙浆一般不低于MU6.0；
2）墙长大于5M，或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱；
4
3）墙高大于4M时，应在墙高的中部加设圈梁或钢筋混凝土配筋带；
4）窗间墙宽不宜小于600mm.
5）墙与柱子交接出应设拉结钢筋网片，沿高度每0.6m设Ф6钢筋网片，伸如墙不小于700mm~1000mm。
后置拉结筋的锚固长度不小于60mm。
6）非承重砌块墙的厚度：
外墙和楼梯间墙不小于190mm厚，住宅分户墙、宾馆客房与客房间隔厚度和隔声要求较高的房间的隔墙不应小于140mm，其余房间的隔墙厚度不应小于90mm，并应砌到顶。
管道穿墙处的洞口应堵严。
7）加气混凝土墙体用于厨房、卫生间等多水房间时，根部宜做C15现浇混凝土墙基，高度不小于100mm；
8）处于高湿度环境的墙体，应采用混凝土砌块等耐水性好的材料，不宜采用加气混凝土等吸湿性强的材料，更不应采用由于吸水引起变形、腐烂、强度降低的材料。
墙面应有防潮措施。
9）非承重砌块墙应采用配套的砌筑沙浆和抹面沙浆，并按〈非承重砌块墙体设计规〉（SJG13—2004）规定执行。
4、常用承自重隔墙板如混凝土或GRC墙板、钢丝网抹水泥浆墙板、彩色钢板或铝板墙板、配筋粒混凝土墙板、轻集料混凝土墙板、石膏圆孔墙板等均按相关规、规程规定执行。
5、高湿度房间（如卫浴间、厨房）的墙应做墙面防水层（一般在墙身找平层表面做防水性能交好的高分子益胶泥等聚合物水泥基防水材料或用掺有有机硅防水剂的防水沙浆做墙面找平层）。
6、轻钢龙骨石膏板（或硅酸镁板、硅钙板墙等其他轻型板材）隔墙应注意以下问题：
1）轻钢龙骨石膏板隔墙应做至板底。
2）卫、浴等多水房间和高潮湿房间轻钢龙骨石膏板隔墙的根部，应用C15混凝土做120mm高墙基。
7、墙身的隔声与减噪
1）房间的隔声、减噪设计标准等级应按其使用要求确定。
根据〈民用建筑隔声设计规〉（GBJ118—88）规划为四级，见表1。
表1隔声、减噪设计标准等级
特殊
一级
二级
三级
特殊标准
较高标准
一般标准
较低标准
2）围护结构隔墙空气声隔声标准计权隔声量dB见表2。
表2围护结构隔墙空气声隔声标准dB
建筑类别
部位
特级
一级
二级
三级
5
住宅
分户墙
≥50
≥45
≥40
学校
有特殊安静要求的房间与一般教室之间的隔墙和楼板
≥50
一般教室与各种产生噪声的活动室纸捻的隔墙和楼板
≥45
一般教师与教室之间的隔墙和楼板
≥40
医院
病房与病房之间
≥45
≥40
≥35
病房与重病房之间
≥45
≥40
病房与产生噪声的房间之间
≥50
≥50
≥45
手术室与病房之间
≥50
≥45
≥40
手术室与产生噪声的房间之间
≥50
≥50
≥45
听力测听室围护结构
≥50
≥50
≥50
旅馆
客房与客房之间隔墙
≥50
≥45
≥40
≥40
客房与走廊之间隔墙含门
≥40
≥40
≥35
≥30
客房的外墙含窗
≥40
≥35
≥25
≥20
3）几种墙体的空气隔声性能（100—3150HZ的平均隔声量dB）见表3
表3几种墙体的空气隔声性能（100-3150HZ的平均隔声量Db）
墙体材料
做法mm
隔声量
钢筋混凝土板
200厚
钢筋混凝土
50厚双面喷浆
140厚双面喷浆
双层加气混凝土砌块墙
双层75厚加气混凝土，中空75，双面抹灰
双层75厚加气混凝土，一层75，一层100，中空75，双面抹灰
单层加气混凝土砌块墙
250厚双面抹灰
轻龙骨石膏板隔墙
75系列龙骨，双面双层12石膏板，中空75，填超细玻璃棉50
75系列钢龙骨，双面单层12石膏板，中空75，填超细玻璃棉25
75系列龙骨，双面单层15石膏板
100系列龙骨，双面单层12石膏板
8、对于有吊顶的房间，隔墙两侧的房间有隔声要求时，隔声墙体必须将吊顶的空间完全分隔开。
（三）外墙面
1、当地基风压值较大、雨水较多，对防水有教高要求的建筑，外墙面装饰工程施工前，一定要做好外墙防水，再施工装饰面层。
对防水做法宜为用干粉防水沙浆做找平层，或是在水泥沙浆找平层上刮有优异防水性能的高分子益胶泥2~3mm,然后再做装饰面层。
2、外墙面饰面粘结材料为外墙涂料时，应在外墙防水层上刮耐水腻子，再进行涂料施工。
3、外墙面饰面材料为饰面块材时，宜使用粘结性能优异的高分子益胶泥作为饰面块材的粘结材料。
6
4、墙面找平层材料的抗拉强度不应低于外墙砖粘贴的粘结强度。
5、用作外墙的砌快墙应符合保暖、隔热、防水、隔声、强度及稳定要求；
6、新砌外墙为直接与土壤接触的砌块墙体时，应在—0.6m高度的墙体做墙身防潮层；
7、女儿墙应设构造柱及现浇钢筋混凝土压顶。
8、装饰面层如为外墙饰面砖，则宜采用粘结性能较好的高分子益胶泥粘贴，其厚度可控制在3mm左右，并采用离缝法粘贴，缝宽不小于5mm为宜。
9、外墙饰面砖粘帖应设置伸缩缝。
竖直向伸缩缝可设在洞口两侧或与横墙、柱对应的部位；水平向伸缩可设在洞口上、下或与楼层对应处。
伸缩缝的宽度宜为10mm左右。
伸缩缝应采用柔性防水材料嵌缝。
10、不得在防水层上用普通水泥沙浆粘贴饰面块材。
11、加气混凝土外墙应采用配套沙浆砌筑，配套抹面沙浆满挂钢丝网抹面。
12、填充墙与钢筋混凝土框架梁柱间应加200mm宽的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰，以防抹灰层开裂。
13、突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡不小于3%。
（四）顶棚设计
1、顶棚材料的选用应使装饰效果和空间的使用功能协调，并必须具有保障其安全使用的可靠技术措施。
2、顶棚设计应满足各专业设计要求。
如顶棚材料选用、主次龙骨布置、各类灯具、电扇、扬声器、火灾自动报警探测器、火灾警铃、自动灭火系统喷洒头、空调风口位置等，在顶棚设计时各专业应密切配合，协调统一，并绘制顶棚综合平面图。
3、重型吊顶或顶棚上吊挂重型设备时，安全度应做结构验算。
4、检修教频繁的吊顶在高度许可的条件下，应设置专供检修人员用的马道，并应单独吊挂在主体结构上。
马道净空一般不宜低于1.80m；马道应设低压无眩光照明。
并设置便于人员竟如的开口或便于开启的顶棚人孔。
5、顶棚净空较低，而管道、管线、设施和器具较多，人员又不便进入检修时，应设置便于拆卸的装配式顶棚，或在经常需检查部位设检修孔。
起吊顶龙骨应按上人要求选用。
承载龙骨应为U50~60系列。
6、有洁净要求的房间，顶棚构造均应采取整体无缝吊顶，表面要平整、光滑、不发尘，不集尘。
7
7、顶棚所填充的隔热、保温材料应用塑料薄膜包裹，防止受潮影响其性能和找成环境污染。
吊顶覆面材料的选用，应符合〈明用建筑工程室环境污染控制规〉（GB50325—2001）的要求，不应因材料选择不当对室环境造成短期和长期的污染。
一不应采用燃烧时会释放浓烟、有毒气体的材料。
8、顶棚不宜设置散发大量热能的灯具。
顶棚照明灯具的高温部分，应采取隔热、散热等防火保护措施。
灯饰所用的材料不应低于吊顶敷设。
9、可燃气体管道不得在封闭的吊顶敷设。
10、顶棚装排风机时，应将排风管道直接和排风竖管相连，使潮湿气体不经过顶棚部空间。
11、大、中型公用浴室、游泳馆的顶棚面应设较大的坡度，使顶棚凝结水能顺坡沿墙面流下。
12、顶棚的上水道应做保温隔气处理，防止产生凝结水。
13、用钢筋混凝土屋面板底或楼板底面为顶棚时，不宜在钢筋混凝土板底做抹灰层，宜采用清水模板现浇钢筋混凝土，其表面处理可用表面刮浆，喷涂或其他便于施工又牢固的装饰做法。
14、多雨潮湿地区或潮湿房间的顶棚，应采用耐水材料。
如为石膏板吊顶应采用防水石膏板。
15、整体无缝的轻钢龙骨石膏板吊顶应采取可靠的防开裂措施：
1）保证轻钢龙骨吊顶承重体系的整体刚度。
2）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300mm时，应增加吊杆。
当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。
吊杆间距与主龙骨间距不应大于1000mm，遇到大设备或风管时，应附加角钢扁担，在角钢扁担上设置吊杆。
3）使用专用接缝用嵌缝膏和盖缝带，确保石膏板接缝质量。
4）吊顶面积大于100平方时，应设置温度变形缝，流缝宽度约8~10mm,用颜色相近的弹性腻子嵌缝，或留明缝。
也可利用吊顶造型，巧妙地利用吊顶板块、窗帘盒等的边沿作为自由端解决吊顶的温度变形问题。
5）上人吊顶的承重龙骨优先采用60系列，并不得小于50系列。
16、楼上楼下的房间的楼板隔撞击声要求较高时可采取弹性吊杆的办法，以改善楼板的撞击隔声性能。
17、吊顶材料的防火要求：
1）顶棚设计应妥善处理装饰效果和防火安全的要求，应根据不同要求采用非燃烧体材料或难燃烧体材料。
严禁采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。
做到安全适用、经济合理。
8
2）按《建筑部装修设计防火规》（GB50222—95）的规定应使用燃烧性能为A级的吊顶，尽量少用木甲板作为吊顶材料。
吊顶为弧形造型时可采用硅酸镁板等A级燃烧性能的板材制作。
18、玻璃顶棚其玻璃应选用夹丝玻璃、夹层玻璃或钢化玻璃（顶棚离地高于5m时应采用钢化夹层玻璃）。
玻璃顶棚若兼有人工采光要求时，应采用冷光源。
任何空间，普通玻璃均不应作为顶棚材料使用。
19、尽量少用或不用石材作为吊顶饰面材料，需要时可用硅酸镁板（如：
美加板）喷仿石漆，效果一样，安全性却大大提高，经济性也好的多。
（五）地面设计
1、在地面块材铺砌工程中用1：
3干硬性水泥沙浆做粘结材料的传统做法，由于存在水灰比和压实率难以控制均匀，加上水泥的安定性缺乏必要的检验和水泥沙浆固有的呈强碱性、抗渗性差的缺点，致使干硬性水泥沙浆产生不均匀的收缩变形，导致块材地面出现变形、空鼓、石材受污染产生病变等弊病，本着《中华人民国建筑法》提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料的精神，为了保证工程质量，本设计中不再采用干硬性水泥砂浆做块材粘结材料的落后工艺，而将地面块材铺砌工程的粘结材料改为高分子益胶泥。
2、地面石材铺砌工程应在墙拄饰面、吊顶（顶棚）施工完毕、门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格后进行。
3、楼地面构造交接处和低坪高度变化处，图中均须注明。
室与廊道地坪不同材料交接线与高度有变化的位置，应位于门扇皮或室墙皮位置处。
4、厕所、浴室、厨房等多水房间、理化实验室等房间的地面应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围300mm围做1%——2%坡度坡向地漏。
5、有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm，或做挡水门坎，有大量排水的应设计排水沟和集水坑：
南方多雨潮湿地区无地下室的底层地面应做防潮处理。
6、阳台地面比室地面应不低于0.02m；有困难时，可在阳台门下加设门槛。
阳台地面应有排水坡度和防水措施，排水坡向水落管下水口。
7、严寒地区采暖房间的楼地面，遇下列情况之一时应采取局部保温措施：
1）架空或悬挑部分楼层地面，直接对室外或临非采暖房间的；
2）严寒地区建筑物周边无采暖管沟时，底层地面在外墙侧0.5~1.0m围宜采取保温措施，其传热阻不应小于外墙的传热阻。
（六）门窗设计
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1、门窗设计应编制门窗表，对门窗形式、开启方式、选料、颜色、玻璃、五金等作出交代，并绘制门窗节点详图。
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