装饰装修监理细则.docx
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装饰装修监理细则
鲁能领秀城N1-2地块房地产开发建设项目
装饰装修工程
监理实施细则
编制：
李克荣
审核：
曲立博
日期：
2016年7月14日
山东省建设监理咨询有限公司
1、工程概况
鲁能领秀城项目N1-2地块工程，建筑面积约38万平米,本工程分两期，一期建设1#、2#、3#、4#、5#、6#、六栋楼；二期建设7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#九栋楼，两期同时建设。
本工程位于济南市南部，南邻玉函山、泉子山，北靠二环南路，东至山东电力高等专科学校，西至103国道。
该建筑物地上18～24层，室内外高差500；从室外地坪至主要屋面高度分别
为54.500－64.490米，结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩基+承台梁基础。
本工程设计标高为±0.000为168.100米。
本工程耐火等级为一级。
2、本项目装饰装修阶段子分部工程及其分项工程划分
项次
子分部工程
分项工程
1
抹灰工程
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
2
门窗工程
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
3
饰面板工程
饰面砖粘贴
4
涂饰工程
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
5
细部工程
护栏和扶手制作与安装
3.监理审查重点
3.1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。
3.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
3.3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。
3.4建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
3.5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
3.6施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。
3.7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。
对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。
3.8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
3.9墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
3.10管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
3.11建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。
严禁不经穿管直接埋设电线。
3.12室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于5℃。
当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。
3.13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。
3.14建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
4.监理工作方法
1、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行检验。
对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设备、器具等不得擅自使用，对经监理人员验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
2、专业监理工程师应督促要求承包单位及时报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。
3、项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
4、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
5、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认。
6、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
7监理人员发现施工中存在质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应由总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。
总监理工程师下达整体或局部工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。
8、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。
5.抹灰工程
5.1质量标准
项目
序
质量标准
合格
主
控
项
目
一
般
抹
灰
工
程
1
2
3
4
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；
一般抹灰所采用的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求；
抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
各检验批对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。
装
饰
抹
灰
工
程
1
2
3
4
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；
装饰抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求；
抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
清水砌体勾缝工程
1
2
清水砌体勾缝所采用的水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求；
清水砌体勾缝应无漏勾。
勾缝材料应粘结牢固，无开裂。
一
般
项
目
一
般
抹
灰
12
3
4
5
6
一般抹灰工程的表面质量应符合规范规定；
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；
抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；
抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；
有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不宜小于10mm；
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法符合规范的规定。
各检验批对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%
装饰抹灰工程
12
34
装饰抹灰工程的表面质量应符合规范的规定；
装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐；
同一般抹灰的第5条；
装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合规范规定；
清水砌体勾缝工程
1
2
清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平；
灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。
5.2各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
2相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
5.3一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5.4抹灰工程的质量监理预控
5.4.1抹灰工程必须是在主体结构工程经监理单位（监理工程师）、建设单位、政府建设工程质量监督部门验收合格后进行；
5.4.2监理工程师要对进场的材料进行检查，要查验材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告，防止不合格的材料用于工程；
5.4.3抹灰前监理工程师应督促承包单位做好以下检查和修整：
1、木窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或用水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门框口要采取防护措施，以免碰坏；
2、梁、过梁、梁垫、圈梁、组合柱及其他需抹灰部分表面是否平整，砼蜂窝、麻面、漏筋等处是否按缺陷修补的方案已修补；
3、管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞是否已用相同材料嵌实；
4、管道、设备等的安装已完毕，各类线管口，栓箱、盒是否已采取防护措施堵严；
5.4.5在抹灰工程进行前应先督促施工承包单位做样板间，经有关各方签定合格，确定施工方案后再正式施工；
5.4.6要求施工承包单位作好技术交底和技术培训工作。
5.4.7抹灰前应注意检查基层表面的尘土、污垢、油渍等是否已处理干净，基层面必须洒水湿润（一般应在抹灰前一天进行）；
5.4.8对于基层垂直度、平整度较差处，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7～9mm），当抹灰总厚度超过35mm时，应按规范规定采取加强措施；
5.4.9监理工程师应注意巡视成活后的施工质量，及时发现不合格的部位，督促承包单位进行处理，必要时以书面通知提出要求修改的通知；
5.4.10督促承包方做好成品保护和以抹好灰的部位进行湿润养护；
5.4.11冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程）。
室外作业时砂浆温度亦不宜低于50C，防止冻害发生。
（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入石灰膏）。
5.4.12注意滴水线作法应符合规范的要求。
6.门窗工程
6.1质量标准
项目
序
质量标准
合格
主
控
项
目
木
门
窗
制
作
与
安
装
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范的规定；
木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定；
木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求；
木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。
对于清漆制品木塞的木纹和色泽应与制品一致；
门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧；
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。
胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。
制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。
横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅；
木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；
木门窗的安装必须牢固。
预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求；
木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；
木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置应正确，功能应满足使用要求。
各检验批对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%
金属门窗安装工程
1
2
3
4
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开户方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
金属门窗框的副框的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求；
金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施；
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
塑
料
门
窗
安
装
1
2
3
4
5
6
塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求；
塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm，固定点间距应大于600mm；
塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。
窗框必须与樘料连接紧密，固定点间距不应大于600mm；
塑料门窗、应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施；
塑料门窗配件的型号、规范、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；
塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。
特
种
门
安
装
1
2
3
4
5
特种门的质量和各项性能符合设计要求；
特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；
带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定；
特种门的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋放方式与框的连接方式必须符合设计要求；
特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种的各项性能要求。
门
窗
玻
璃
安
装
1
2
3
4
5
6
玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求；单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃；
门窗玻璃裁割尺寸应正确。
安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动；
玻璃的安装方法应符合设计要求。
固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固；
镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。
木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐；
密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口边缘应粘结牢固，接缝平齐；
带密封条的玻璃压条，密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
木
门
窗
制
作
与
安
装
1
2
3
4
5
6
7
木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印；
木门窗的割角、拼缝应严密平整。
门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整；
木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺；
木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。
寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料；
木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密；
木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；
木门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法符合规范的规定；
金
属
门
窗
安
装
1
2
3
4
5
6
7
8
金属门窗表面应洁净、平整，光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕，碰伤。
漆膜或保护层应连续；
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采取密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；
有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；
钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规范的规定；
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；
涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范规定。
塑料门窗安装
1
2
3
4
5
6
塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；
塑料门窗的密封条不得脱槽。
旋转窗间隙应基本均匀；
塑料门窗扇的开关力应符合规范的规定；
玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽；
排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；
塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；
特种门安装
1
2
3
4
特种门的表面装饰应符合设计要求；
特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤；
推拉自动门的安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规范的规定；
推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合规范的规定。
门窗玻璃安装
1
2
3
玻璃表面应洁净，不得有腻子，密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气；
门窗玻璃不应直接触型材。
单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；
腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。
6.2各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘也应划分为一个检验批。
2同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。
6.3检查数量应符合下列规定：
1木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2特。
6.4门窗工程的质量监理预控
6.4.1监理工程师应对承包单位报送的拟进场的门窗及配套件等材料的报审表及其质量证明资料进行审核，并考查专业生产厂家，对进场的实物按照委托监理合同约定或有关质量管理文件规定的比例进行检查，观察、尺量、检查产品的合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；特种门及附件的生产许可文件，符合要求，才能签认；
6.4.2门窗安装前，方对门窗洞口尺寸进行检测，核对规格尺寸，对偏差过大处，要按规范规定，要求承包单位进行处理、检查，符合要求后，才准以安装；
6.4.3对塑料门窗生产厂家进行考察，要注意检查内衬增强型钢的壁厚及设置情况应符合规范规定。
塑料门窗到现场后，用磁块检查钢衬布置情况是否符合国家现行产品标准的质量要求；
6.4.4要注意检查各类门窗框与墙面或砼面相接触处的防腐，防护处理措施是否符合规范要求，埋入砌体或砼中的木砖应进行防腐处理。
6.4.5门窗工程应对门窗工程所用的人造木板的甲醛含量，建筑外墙金属窗，塑料窗的抗压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能等指标进行复验，监理工程应检查其复验报告；
6.4.6金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；
6.4.7要注意检查木门窗与砖石砌体，混凝土或抹灰层接触处防腐处理及防潮层的设置和埋入砌体或混凝土中的木砖的防腐处理及其数量是否符合规范和设计要求，安装是否牢固，若不符合要求，应责令承包单位改正处理，并达到要求，否则不予验收；
6.4.8建筑外门窗口的安装必须牢固。
不得有松动的现象，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，因为砌体是脆性结构，易造成松动；
6.4.9对于木门窗采用的木材，一定要控制在其含水率应符合规范规定。
否则易变形；
6.4.10木门窗的制作与安装要符合施工质量验收规范的规定；注意检查胶合板门，纤维板门和模压板门上下冒头是否按固定留置透气孔，透气孔是否畅通；
6.4.11对金属门窗框和副框的安装，应注意检查其牢固性，开启和关闭是否满足使用要求和功能；
6.4.12金属门窗框与墙体之间是否按规定填嵌饱满；塑料门窗框与墙体之间是否用闭孔弹性材料填嵌饱满，并用密封胶封窗，粘结牢固；
6.4.13塑料窗的排水孔应按设计或规定留置、位置及大小应符合要求；
6.4.14对特种门，注意检查一定要满足设计与功能使用要求；
6.4.15对玻璃的安装，监理工程师要注意检查承包单位安装的涂膜玻璃及其他玻璃产品合格证及性能检测报告是否符合要求，注意镀膜玻璃朝向不要装反；
6.4.16各种门窗及玻璃安装要符合质量验收标准的规定；
6.4.17对各种预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐，填嵌处理进行隐蔽验收，符合要求，才能预以签认，否则要求承包单位进行整数。
7.饰面砖工程
7.1质量控制要点
项目
质量标准
饰面砖工程
主
控
项
目
1、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
2、饰面砖粘贴必须牢固。
3、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
一般项目
1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
3、墙面凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。
4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
7.2饰面砖粘贴工程的质量通病及防治措施
项次
缺陷
产生原因
预防与治理方法
饰
面
砖
墙面不平、不垂直
1、结构施工中和墙体砌筑时，控制的不太好，造成墙面的垂直和平整度偏差太大，造成装修很难达到垂直平整的要求。
2、主体结构质量较好，但装修抹灰时控制的不严，因而质量标要求造成墙面的垂直平整达不到要求。
1、抹灰前应认真检查墙面的垂直平整质量存在问题进行处理。
2、认真按规程测量、放线按规矩底层灰及找平层施工中必须牢固垂直平整。
3、饰面砖施工认真控制和随时检查，这样就能保证墙面的垂直和平整
空鼓、脱落
1、基层处理不好，造成底灰空鼓，甚至有开裂现象。
2、饰面砖浸泡时间短，或浸泡后没有晾干就镶贴。
3、镶贴的砂浆薄厚不均。
4、勾缝不严，漏勾
1、基层处理；特别是混凝土墙面，要认真凿毛，刷结合层或者对混凝土基层进行毛化处理。
2、浸砖时应使用饰面砖充分吸水，浸好后捞出应放在阴凉处晾干，然后再镶贴。
3、保证底灰平整。
4、勾缝时注意勾严，并使勾缝灰浆密实
接缝不直、缝隙不均匀
1、挑选饰面砖时不认真，造成大小不一致，接缝很难平直。
2、操作时不细心，使缝隙没有控制好
1、挑砖时应认真
2、操作时应选派有经验、技术好的人员进行粘贴，认真按线进行操作，保证缝隙平直均匀。
饰面砖裂缝、变色、表面污染
1、饰面砖的质量不好。
2、不注意成品保护，造成污染
1、控制饰面砖质量。
1、污染后饰面砖应及时清洗、擦抹干净
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