土地抵押借款契约书.docx

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土地抵押借款契约书

土地抵押借款契约书

　　立契约书人债权人×××（以下简称甲方）债务人×××（以下简称乙方），兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　第一条　乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二条　本约抵押借款金额人民币××万元。

　　第三条　本约抵押借款期间，自××××年×月×日起，至××××年×月×日止，共计×年。

期限届满之日清偿。

　　第四条　本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

　　第五条　本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

　　第六条　本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。

　　第七条　本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

　　第八条　本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　第九条　本约自签订日下生效。

　　第十条　本契约书一式两份，双方各执一份为凭。

　　立契约书人

　　甲方：

×××

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　乙方：

×××

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　　　××××年×月×日

　合同编号：

　　年　　字第　　号 

　　保证人名称：

　　住　　　所：

　　法定代表人：

　　开户金融机构：

　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：

　　　　邮政编码：

　　　　　传真：

　　贷款人名称：

　　住　　　所：

　　法定代表人：

　　电话：

　　　　邮政编码：

　　　　　传真：

　　借款人名称：

　　住　　　所：

　　法定代表人：

　　开户金融机构：

　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：

　　　　邮政编码：

　　　　　传真：

　　签订合同日期：

　　年　　月　　日 

　　签订合同地点：

　　省（市）　　市　　　县（区） 

　　借款人（以下称甲方）：

　　贷款人（以下称乙方）：

　　保证人（以下称丙方）：

　　因甲方的请求，丙方愿意为甲、乙签订的　　年　　字第　　号合同提供担保。

乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人。

甲、乙、丙三方经协商一致，按下列条款订立本合同。

　　第一条　丙方保证金额为甲方根据　　年　　字第　　号合同（以下称主合同）向乙方借用的　　　（币种）资金本金（大写）　　　　　整及其相应的利息、费用。

　　第二条　丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。

如甲方不按主合同的约定偿 

付借款本息和相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。

丙方保证在接到乙方书面索款 

通知后　　个营业日内清偿上述款项。

　　第三条　丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。

　　第四条　丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前　　天书面通知乙方和甲方，本保证合同项下的全部义务由变更后的机构承担；或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保证人承担。

　　第五条　本合同生效后，甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。

　　第六条　本合同生效后，丙方有权以甲方的资金和财产情况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等材料，甲方应如实提供。

　　第七条　本合同的保证金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用的数额而相应扣减。

　　第八条　丙方代甲方清偿借款本息、费用后，有权向甲方追偿。

　　第九条　在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。

需变更本合同条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。

　　第十条　违约责任 

　　１．丙方违反本合同第二条约定，未按期代为清偿到期债务的，乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款帐户中直接扣收，并可视情况按保证总额的　％向丙方收取违约金。

　　２．丙方违反本合同第四条约定的，应由变更后的机构按保证总额的　％向乙方支付违约金。

给乙方造成经济损失，且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方直接经济损失。

　　３．甲方违反本合同第四条约定的，乙方有权停止发放新贷款，并提前收回已发放的贷款本息。

　　４．甲方和乙方违反本合同第五条的约定，未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款的，丙方可以自行解除担保义务。

　　５．本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十一条　争议的解决方式：

　　甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商或通过调解解决。

协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。

　　第十二条　甲、乙、丙三方商定的其它事项：

　　第十三条　本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，并自主合同生效之日起生效。

　　第十四条　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方：

公章　　　　　　　乙方：

公章　　　　　　　丙方：

公章 

　　法定代表人：

签字　　　　法定代表人：

签字　　　　法定代表人：

签字 

　　（或其授权代理人）　　　（或其授权代理人）　　　（或其授权代理人） 

　　　　年　　月　　日　　　　　年　　月　　日　　　　　年　　月　　日 

　　签订合同地点：

　　　省（市）　　　　市　　　　县（区） 

　　注：

如合同当事人为非法人单位，由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。

　　　　　　　　　　　　　　保证合同使用说明 

　　一、适用范围：

本合同是借款合同当事人以外的第三人，应借款人的要求，为借款人履行合同债务提供担保时与借款人和贷款人共同签订的担保合同。

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　　二、合同中如有两个以上（包括两个）保证人提供担保时，则多个保证人同时作为丙方参与签订保证合同。

各个保证人之间的保证责任，由各方协商一致后在第十二条“当事人商定的其他事项”中约定。

　　三、第二条、第四条日期前的空格，由各方当事人协商一致后填写具体期限。

　　四、第十条违约金的比例及支付方式均由各方当事人协商一致后填写。

　　五、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由各方协商一致后在第十二条中填写。

　　六、第十三条是对合同签字人的生效日期的约定。

合同必须由甲、乙、丙各方的法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人的签字和除单位公章之外的任何章都无效。

如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。

镇团委工作人员工作总结范文

一、基本情况

***镇团委在县团委的大力支持和镇党委的直接领导下，克服种种困难，认真做好团工作。

今年以来，镇党委、政府高度重视团建工作，并把团建工作纳入重要议事日程，按照县团委年初制定的工作目标，制定了各项规章制度，并认真学习贯彻执行。

在团干部队伍建设上配备齐全，配备得力，重视学习，加强班子的思想作风和制度建设，做到了有档案、有成果。

在团员队伍建设方面重视发展团员工作，重视团员意识教育，做到工作制度化、经常化、规范化，为党推荐优秀青年干部。

镇团委积极组织各社区支部，结合社区工作树立下岗再就业榜样，以榜样的现身说法，努力在全镇营造符合市场经济要求的新择业观的浓厚氛围。

通过大力宣传事迹比较突出，且有说服力的典型，使待业、下岗青年从思想深处明白，从事有收入的劳动就是就业，为引导待业、下岗青年转变就业观念，重塑就业之路指引了方向。

镇团委还将以旅游大开发的契机，积极为青年找岗位，发挥服务青年、服务社会、服务大局的桥梁作用。

二、精神文明建设

为活跃广大团员的文化生活，镇团委继续组织并参加了百日广场文化活动。

同时把每月第四周周日定为活动日，活动内容有医疗服务、理发、修理、修鞋等几十种，参加义务活动团员共90余人，来咨询的群众共计近百人。

镇团委在6个社区支部组织了6支青年志愿者服务队伍，夜间在各辖区进行巡逻，保护人民的财产安全。

共青团青年志愿者还为城镇五保户、残疾人员定期做饭、洗衣、买米，买面，截止目前，做好人好事百余次。

三、再就业工作取得显著成果

四、存在的问题

一是流动团员多不能按时上交团费，在需要解决问题时发生不能上下及时沟通现象，很难有效地按团委的组织要求顺利开展工作，达到预期的目的。

二是团委经费来源困难，影响了团委一些重要活动的正常开展，团委是广大团员青年之间沟通的桥梁和纽带，而这种关系需要通过开展各种活动来达到，这些都离不开资金支持，由于我镇缺少经济收入来源，对团委的投入相应受到制约，全面开展团工作也因此受到影响。

五、今后的打算

一、把学习贯彻十六大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务。

要充分认识学习贯彻十六大精神的热潮，用“三个代表”重要思想来构筑起当代青年强大的精神支柱。

二、要按照王乐泉书记“团要管用”的要求，坚持“双带一创”即：

“党建带团建”、“强县带乡促村”、“创建五四红旗团委”这一总的思路，努力加强团的组织建设，班干部队伍建设和团员队伍建设。

三、要深化“创建五四红旗团委”创建活动，开展争创“自治区团建先进镇工作。

四、要进一步加强团干部队伍建设和团员队伍建设。

重点加强团干部的作风建设，要求各支部团干部深入实际，深入团员青年，自觉地实践“三个代表“，形成求真务实，开拓进取的良好工作作风。

五、积极做好各类青年典型的选拔工作。

充分发挥青年典型的示范带头导向作用，并联合媒体就各行各业涌现出来的青年先进典型进行及时的宣传报道。

六、积极参与“科技兴布”战略。

镇团委将进一步完善“青年人才库”建设，加强青年科技人才的培养和管理。

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