山体承包合同.docx

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山体承包合同

山体承包合同

篇一：

承包山地经营合同书

承包山地经营合同书

甲方：

乙方：

为了充分利用土地资源，带动地方经济发展，根据中华人民共和国[合同法][土地管理法][土地承包法]及政府有关政策，结合本族或本村实际，为确保双方的共同利益，经双方协商一致，同意订定如下条款：

一、甲方承包给乙方的山地名称和四周界址如下：

1、山地名称为2、四周地界为东至;西至北至

二、甲方必须确保所发包的山地属甲方合法所有，同意承发给乙方进行种植、养植[但不准种桉树],合同期内乙方只能享有使用权和经营权而没有所有权，投资生产经营由乙方负责，所有收益亦归乙方所有。

三、承包期限为肆拾年.从20XX年月日至2052年月日止。

四、承包租金的计算及支付方式：

1、乙方支付给甲方的承包租金为元每年，其中属于族占有、大房占有、二房占有、三房占有，肆拾年不变，甲方不得以任何形式在承

包期限内增加承包租金，乙方除每年支付等额的承包租金外，无需再支付任何形式的资金。

2、承包租金的支付方式：

首期承包租金在双方签字合同生效后一次性付清头二年租金,第三年到第四十年的承包租金于每年的月次付清当年的承包租金。

乙方如果在每年月日前未付清当年租金，甲方有权终止合同。

五、乙方在承包期限内有权转包该山地给他人或经济组织进行种植、养植[但不准种桉树]或与他人或经济组织合股经营,甲方不得以任何理由进行干预，但乙方应事先声明通知并甲方备案。

六、本承包山地的所有残林或林木自签订之日始归乙方所有并处理，乙方无需对甲方进行补偿，甲方应协助乙方办理砍伐清山的相关手续，费用由乙方负责。

七、如因乙方生产经营活动造成泥土填埋非承包地或农田的，乙方应按地上的农作物的损失情况作适当的赔偿。

由甲方自行恢复生产。

但因大雨、泥石流、山体滑坡等不可抗力的自然灾害造成非承包地的经济损失与乙方无关。

由甲方与损失村民解决。

八、在承包期限内，甲方村民不得占用乙方承包的山地作任何用途。

但如需在承包的山地中建坟墓，需事先经得乙方同意并不可影响乙方的生产经营。

且每坟不得超过4平方面积。

九、山地如经国家政府征用，山地面积的补偿受益方归甲方,但山

地中的附属物、作物及财产补偿归乙方所有，以后乙方按实际征用面减付应交甲方的租金，每亩每年按十五元计算。

十、通往承包山地的原有道车道路，甲方必须无偿提供给乙方使用，甲方不得收取任何费用。

如有甲方村民或其他村的村民不让通行或收费，甲方必须无条件帮乙方协调好，否则费用从每年租金中扣除。

十一、原甲方村民在本合同承包山地范围内已种植作物的地方，双方釆取商量解决，如双方如果达不成协议，乙方根据原村民所占用的实际面积，每年减付相应的租金，每亩每年十五元计算。

十二、乙方在承包期间，视生产经营的需要，在不影响他人的前提下，可在本承包山地范围内增建基础设施，甲方不得收取任何费用，但乙方不能违背国家有关政策。

乙方如合同期满后如不再继续承包本山地，能拆除的基础设施由乙方处理，不能拆除的归甲方所有。

十三、甲方应负责提供真实的山林证[有效证明]，为确保双方长远的利益，应到公证机关进行公证。

相关费用由乙方负责。

十四、合同期满后，如甲方继续将该山地发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

如双方代表有变更或变化，也不影响优先承包权。

十五、下列物件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

1、经与原件核对无误的山地[林权证]复印件。

2、1比10000的林地山界地形勾绘图。

十六、本合同未尽事宜，通过双方协商一致后签订的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十七、下列条件下，均可构成解除本合同条件。

1、甲乙双方同意解除合同时。

2、乙方超过十二个月未付清当年承包金时。

3、因不可抗力造成该承包山地不能生产经营时[如地震,战争等自然灾害]。

4、合同到期，双方不再续签。

十八、违约责任：

1、甲方不得在承包期限内擅自收回地使用权，造成合同终止，否则，甲方须赔偿乙方由此造成的一切经济损失，包括已投入的所有费用、生产资金、劳务费用、承包金、服务费用、山地中的资产价值（按当时市场价估算）等等，同时甲方应按违约年限的租金总额的50%支付给乙方。

2、甲方在签订或履行本合同的过程中，如存在有虚假行为致使本合同无法履行或部分无法履行，必须赔偿乙方的所有经济损失。

3、甲方必须确保所承包的山地不属于国家的生态林地.否则应赔偿乙方已投资的费用损失。

4、乙方不得承包期内单方解约，否则山地中所有资源、基础设

施都归甲方所有。

十九、如果本合同在履行过程中发生纠纷，由双方尽量协商解决，确实协商不成，可直接向人民法院起诉。

二十、在合同期内，双方代表如有变更或变化，不影响本合同的继续履行，本合同有效合法。

二十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机关一份，自鉴字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

篇二：

山体爆破土石方总承包合同

建筑工程施工总承包合同

发包方（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就保定市曲阳肉牛育肥项目建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程量：

（a）项目爆破及土方约_____方（以实际工程量为准）；（B）钢结构约

为_____平方米；（c）其他工程内容：

__________。

4.合同价款：

暂估单价：

_______元/平方米；暂估总价：

______万元（以最终决算为

准）。

第二条、施工承包方式及范围

1.承包方式：

乙方为唯一工程施工总承包，本工程不垫资，甲方拨付预付款，后续施

工按月进度给予乙方拨付工程款。

2.承包范围：

设计蓝图范围内全部工程（含设计变更工程，工期另行计算）。

第三条、合同工期

开工日期：

年月日；竣工日期：

年月日（开工、竣工日

期以开工报告为准）。

开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。

乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经

甲方代表及监理确认，工期相应顺延：

1.不可抗力；

2.发包人未按时提供图纸；

3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）；

4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；

5.甲方未按约定支付工程款项；

6.工程量变化和设计变更；

7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度；

8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。

9.甲方同意工期顺延的其他情况。

第四条、质量标准

本工程约定的工程质量标准为：

合格。

第五条、合同计价方式

1.计算依据：

乙方按照施工范围内（施工依据为：

甲方提供的且经保定市建设主管

部门批准的施工图、变更，现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据，并按下述计价方式进行预、决算。

2.计价方式：

按定额及实际完成工程量计价，执行河北省20XX年《全国统一建筑工

程基础定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额、《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》、《河北省建设工程材料价格》和《河北省建设工程施工机械台班单价》；工程取费执行20XX年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》，所有工程均按一类标准取费，不上浮不下浮，装饰装修工程按该标准规定取费，措施费按定额规定标准计取。

3．定额中综合用工单价、机械台班单价、材料单价执行河北省和保定市最新文件。

4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围，乙方负

责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。

甲方、乙方及分包单位三方共同签订补充协议，明确各方主体具体责任义务，配合费按分包工程总造价的3%计取，计入决算。

乙方配合分包单位施工。

5．工程材料及人工费按施工同期保定市建设部门公布的最新工程造价信息价计算。

土建材料、安装材料及装饰装修材料如保定市建设工程材料造价信息价没有的，由甲、乙双方认质认价。

6．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件的有关规定。

第六条、工程款支付

1.本合同甲方拨付预付款，预付款比例为合同总造价的30%，按乙方月施工进度拨

付工程款项，经甲方验收合格，拨付已完成工程量的85%，以此类推。

本项目工程款项以转帐方式按节点、比例及数额支付。

2.工程款支付方式：

2.1以每月为结算节点。

2.2甲方按月支付乙方已完工程量的85%工程款，乙方每月25日向甲方递交当月工

程量报表，甲方次月5日前拨付乙方工程款。

爆破及土方工程完成，甲方足额支付乙方工程款，无任何拖欠；（钢结构）乙方施工至主体工程封顶后5个工作日内，甲方支付到乙方完成工程量的90%。

2.3二次结构、装修、安装阶段按月进度付款，每月支付乙方完成工程量的85%，分

项工程完工后5个工作日内，支付到该项工程乙方已完工程量的90%。

2.4竣工验收合格，以甲方收到乙方结算书次日起计算，甲方应在2个月内审核完毕

（超出2个月视同甲方认可），而后5个工作日内付至工程量的97%，同时，乙方将竣工资料交给甲方。

余款3%为工程质量保证金。

2.5质量保证金的支付：

质保期为一年，自工程竣工验收合格后开始计算，满一年且

完成保修任务后，10日内支付质保金的100%。

（质保金无利息）。

3．甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方未支付该笔工程款，乙

方有权停止履行合同条款。

乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。

4.乙方声明：

乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等，若无乙方书面具体授

权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、其他单位及个人作出保证、承诺、出具收条，否则乙方一律不予承认，其法律责任由行为者个人承担。

5.乙方必须及时足额发放员工工资，收到工程款后，应优先用于发放员工工资。

至

春节等必须支付民工工资的时点，如乙方资金确有困难，甲方可临时支付部分工程款用于发放员工工资。

6.本项目甲方提供临建房设施，进场时达到四通一平。

第七条、材料采购与供应

1．图纸所含工程材料均由乙方自行采购,其中钢材必须使用大型企业的产品。

2．乙方采购材料必须按照设计范围，采购符合国家标准要求的材料及设备，同时提

供产品合格证明，并在到货24小时前通知甲方验收（如甲方在货到后24小时内不验收，视为产品质量合格及甲方同意接货使用）。

对不合格的产品，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，由此延误的工期不予顺延。

3．乙方采购的材料、设备在使用前，乙方应按要求进行检验和试验。

严禁使用不合

格的材料和设备。

4．根据工程需要，经甲方批准，乙方可以用替代材料施工，价款按市场信息价格计

算。

5．乙方施工期间，甲方同意为乙方因本工程施工需要而签订的建筑材料采购合同（包

括钢材，商砼，水、电、暖材料及其他材料采购合同）以及满足工程施工需要而签订的设备和周转材料租赁合同提供付款担保。

在乙方不能按相关合同支付材料价款或租赁费用时，甲方即向材料供应商或设备租赁商承担付款义务，而后甲方从应付乙方工程款中扣除。

第八条、甲乙双方权利义务

1．甲方的权利义务

1.1负责施工现场四通一平工作，向乙方出示承建该项目的相关手续，向乙方提供复

印件一份。

1.2负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方，并由甲方、监理工程师、乙方

三方现场共同核实交验，及时向乙方提供工程地质资料及地下管线资料。

1.3向乙方提供设计图纸八套，组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和