候鸟式养老案例资料.docx

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候鸟式养老案例资料

候鸟式养老案例资料

案例：

冬天去海南岛候鸟式养生养老度假改变生活

上海略地咨询瑞旅悠家TM

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　——中国养生度假公寓一站式投资置业俱乐部

　　俱乐部名称：

瑞旅（悠家）中国黄金海岸度假公寓投资置业俱乐部

　　俱乐部简称：

“瑞旅（悠家）投资置业俱乐部”

　　俱乐部宗旨：

“候鸟度假、海岸置业、休闲养生、乐活体验”

　　同心圆全价值链服务模式：

　　1.全程体验式投资置业咨询：

立足山东半岛和海南岛，精选中国黄金海岸最具投资潜力的旅游度假公寓，提供全程体验一站式置业咨询服务，协助会员选择最满意的度假公寓；

　　2、全价值链候鸟式度假体验：

立足投资型度假公寓的标准化体系，将星级酒店服务模式纳入旅游度假公寓管理，通过全天候度假权交换平台，让会员享受异地候鸟式超值度假体验；

　　3、全领域同心圆联盟商家服务：

立足全领域旅游度假服务联盟，以度假置业服务专刊《瑞旅悠家》为平台，构建联盟商家服务体系，为会员提供全方位多领域的丰富资讯和附加值服务。

常州地址：

钟楼区嘉宏盛世君悦国际1717室紧急招聘度假管家（销售业务代表销售经理3名），协助客户完成山东半岛（青岛-烟台）的度假行程，全程陪同客户投资考察。

　　如果我不在家里，就一定在岛上

　　当下异地度假，休闲养生养老，渐成气候。

　　“我有一所房子面朝大海，夏季漫步沙滩享受清凉，任凭海风惬意吹拂，滨海休闲养生度假，是全家的梦想；我有一所房子面朝大海，冬季与椰林相伴，漫步海南岛享受热带风情，是全家的梦想”

　　度假改变生活，岛居实现养生养老梦想。

　　上海略地咨询（常州）瑞旅悠家TM会员制交换度假&投资置业俱乐部——全价值链一站式滨海度假投资置业平台，精选中国黄金海岸（海南岛&山东半岛）优质酒店式度假物业，为会员提供异地投资置业、度假交换、房屋托管、代租代售、酒店管家等全程服务。

　　一套度假房一家三代度假养老享清闲

　　“家庭度假养生时代”、“社会化养老时代”接踵而至，传统旅游观光面临挑战！

新型的度假养生模式，不再是疲于奔命的走马观花，也不再是赶大集式的匆匆黄金周旅游，而是“投资理财式的置业”和“休闲度假+养生养老”的全价值链度假置业模式。

　　家住湖塘的孙先生生活优越，酷爱异地度假；每年总会抽出一段时间携家带口出游，每每是乘兴而去败兴而归！

他的苦恼是：

搭上时间花了数目不小的游资，辛苦奔波自不必说，却总也带不回一份悠游休闲的心境。

　　自从在海南买了一套酒店式度假公寓，一家人的度假就变得不同了。

他算了笔帐：

一套50平方米的精装酒店式公寓投资50万元，不但拥有一套固定资产保值增值，而且冬天还可以去住上一个月左右（每年10月至次年3月是海南度假的黄金季，约6个月），自己不住的时间可以委托酒店代租，按旺季5个月托管期，淡季6个月计算，每年可以有3万元左右的收益，不到20年净赚一套房。

父母可以去养老，等自己到了养老的时候，也可以过上优越的老年生活，房子还可以留给下一代。

　　这样的投资度假模式，这样的候鸟式养生度假生活，正是我们想要的！

候鸟式养老是一种特殊的养老生活，是像鸟儿一样随着气候变换选择不同的地域环境养老，就是随着季节变化，选择不同的地方旅游养老。

候鸟度假酒店距碧波大海仅百米，距天涯海角、三亚凤凰机场、三亚市内只需8分钟车程、其它旅游景点仅20分钟的车程。

度假酒店置身于绿茵花园，环境优美迷人，热带花草相拥，蓝蓝的大海、洁白的沙滩、清新的空气、灿烂的阳光，构成了一个热带滨海花园王国。

现推出一卡通业务,购买10万元会员卡,可自由选择冬天三亚湾度假养老,夏天河北涿州京都高尔夫别墅避暑,免高尔夫会员费,还有北京海淀区养老院居住,时间长短可自己选择,我们的服务团队里有护士,生活照顾员,营养师,中医养生专家,可享受一对一的超值服务。

提供免费活动场所,上网阅览,棋牌室,红酒吧,茶吧,足疗,理疗,健身,组织丰富多彩的各类活动,让您的养老度假在快乐健康中享受生活。

现在预约报名前10名有优惠赠送。

海南。

我们公司现有的资源，既南有一湾椰影三面海，水琼天碧处处花的海南三亚候鸟度假酒店，它是一家集海景，别墅，园林景观为一体的商务度假酒店，拥有豪华客房300间，位于享有椰梦长廊美誉的三亚湾中心。

北京。

还有北京得天独厚，交通便利，在闹市中取静，天然氧气充足，空气清新，阳光明媚，野趣妙然，原生态环境的北京度假绿色庄园。

候鸟式养老是一种特殊的养老生活，是像鸟儿一样随着气候变换选择不同的地域环境养老，就是随着季节变化，选择不同的地方旅游养老。

冬天到温暖舒适的南方养老,夏天去清凉宜人的北方避暑,吃住在异地养老院,消费比单纯旅游或者异地购房划算许多。

随着生活水平的提高,一些富裕起来的退休人群,尝鲜做起了“候鸟一族”。

酷暑前,“候鸟一族”飞去哈尔滨、大连、青岛等北方城市,冬天则去海南、广州等南方城市“取暖过冬”。

度假酒店远离喧嚣污染严重的都市，天然氧气充足，空气清新，阳光明媚，野趣妙然。

尤其是夜晚，清风明月下，静听山泉和野鸟的天籁之音，感受源于大自然的原生态清静，使人仿佛置身于世外桃源，不禁让人有感而发：

这才是真正的人间天堂！

咫尺碧波大海仅百米,酒店置身绿茵花园、环境优美迷人，热带花草相拥，蓝蓝的大海、洁白的沙滩、清新的空气、灿烂的阳光，构成了一个热带滨海花园王国。

度假酒店的客房拥180度观海角度的超大观海阳台、大型落地视窗、提供免费上网服务等。

康乐服务设施拥有热带温泉游泳池、棋牌室、桑拿按摩中心、KTV、健身房等。

◆阅读提示:

候鸟逢冬南迁,老者养老也可随季节迁徙?

在山东潍坊,现在就有提供这一服务的养老院——华都颐年园老年服务中心。

冬天到温暖舒适的南方养老,夏天去清凉宜人的北方避暑,吃住在异地养老院,消费比单纯旅游或者异地购房划算许多……

这种“候鸟式”养老模式一经推出,颇受老人欢迎。

目前,不少养老机构都在探索“候鸟式”养老模式,养老院全国联网甚至“跨国互动”,或成未来趋势。

□　本报记者　王　爽　

本报实习生　王莹超

满足老人个性化需求

步入老年公寓内室,餐厅、健身室、医务室、书画室等一应俱全。

每个老人的房间都配备了独立卫生间、电视、热水器、呼叫器等生活设施。

目前,华都颐年园已长期入住800多位老人,是我省最大的养老机构。

金盛玉是一位77岁高龄的老人。

她告诉记者:

“我喜欢这个地方,从入住到现在12个年头了,没有一天缺过勤,逢年过节都不回去,儿女没办法只好来这里过节。

这儿不但住的条件好,伙食还非常好,荤素搭配,营养又好吃。

像我这样能自理的老人,每月只需交1500元,普通家庭能负担得起。

”

记者了解到,在服务上,颐年园根据老年人身体和精神状况,分成自理、半自理、特护、专护四个护理等级,按照流程和标准分别提供50—100种不同的服务项目,所有服务团队的人员都是经过专业培训持证上岗,持证率达95%以上。

根据老人的兴趣爱好,组建了老年大学,成立了老年艺术团,定期开展文体娱乐活动。

设立了心理咨询室、视频聊天室等活动场所,充分满足老人的个性化服务需求。

在庭院一角,是一片绿油油的菜园。

中心总经理田金荣介绍说,为丰富老人们的业余生活,每个在此居住的老人都有二分菜地,可以种植自己喜欢的蔬菜。

整个休闲园占地30亩,设有蔬菜区、花草区、养殖区、果园区,让老人尽享田园种植乐趣。

“候鸟式”养老只是创新开始

近两年,每年一入夏,颐年园都会迎来北京、南京、上海、武汉等地的1000多位老人前来旅游养老,入住长达三、四个月的时间。

随着生活水平的提高,一些富裕起来的退休人群,尝鲜做起了“候鸟一族”。

酷暑前,“候鸟一族”飞去哈尔滨、大连、青岛等北方城市,冬天则去海南、广州等南方城市“取暖过冬”。

记者了解到,早在2008年,颐年园就启动了“候鸟走廊工程”建设,在海南省海口市投资2亿元建设了“海南颐寿中医保健疗养院”,按照五星级酒店标准建设,设计床位1200张,主要突出中医和温泉疗养特色,并于2010年10月投入使用,被列为全国老年健康养生示范基地。

每年冬天,中心会组织符合条件的老人去海南度假。

田金荣告诉记者,从候鸟式养老成本看,去异地养老能够入住到一家满意的养老机构,无疑是最经济的选择,这也是公司建设“候鸟走廊工程”的初衷。

而目前许多城市之间都在探索这种新兴的养老服务模式,如果未来全国养老院之间能够联网互动,更多老人就能轻松实现“南飞北漂”的“候鸟式生活”。

此外,华都颐年园还在辽宁生丹东市马市岛、广西巴马长寿村,计划建设全国老年科学养生基地,总投资30亿元,计划明年动工,5年后,将完成北连丹东、南至海南的“候鸟走廊工程”。

“候鸟走廊工程”只是创新的开始。

“以养老服务为主,集老年人科学养生、医疗保健、康复健身、文化娱乐、学习培训等于一体的综合养老基地,这是我们对机构养老的最终理念。

”田金荣说。

记者看到,坐落在一侧高达19层的“银龄大厦”目前已封顶。

据介绍,银龄大厦投资1亿元,是与潍坊医学院附属医院合营,主要具备老年病医院、老年健康管理中心和普通医院三大功能,可开展门诊医疗、康复理疗、临终关怀等多项业务,解决了入住老人看病贵、治疗不便等问题,以打造“医养结合”的全国示范新型养老模式,2013年上半年即可投入使用。

另外,将于2014年开工建设的颐年大厦,则是集高端酒店式养老、老年产品研发中心、老年超市、老年大学、老年建设娱乐中心一体的新型服务载体。

政府搭台　养老方能“唱好戏”

养老产业堪称朝阳产业,但人才短缺,却是制约其发展的“短板”。

对此,田金荣深有体会。

她说,颐年园现在面临的最大问题就是护工短缺,特别是具备专业性护理知识的护工非常少。

同时,社会对护工的认可度低。

眼下月嫂动辄一个月拿好几千元工资,而同时照顾4个完全不能自理的老人的护工,一个月才挣1000多元。

事实上,护理老人的护工的专业素质要求很高。

为解决这一问题,颐年园建立了养老服务职业培训学校,这是我省首家养老职业培训机构,开设了养老护理员、公共营养师、家政服务员、推拿按摩师等培训专业,被列为潍坊市综合培训基地和山东省养老服务职业培训基地,已培训专业人才2000多人。

同时,颐年园给予护工补贴、保险等诸多优惠政策,尽量保证护工的工资待遇与市场相均衡。

记者了解到,颐年园投资方华都集团还在积极拓展社区养老和居家养老服务,主要面向家庭老人,特别是为空巢老人、高龄老人提供上门服务,目前已在潍坊市建立了10个居家养老服务站。

服务人员全部持证上岗,可提供家政服务、养老护理、医疗陪护、配餐送餐等50多项养老服务,大大开拓了养老产业的版图。

此外,还接收了100多位“五保”老人入住,开创了政府购买养老服务的先河。

对此,潍城区民政局副局长孙传书说,从目前中国现状来看,95%以上为居家养老。

我们扶持华都拓展社区养老服务,并成立了居家养老服务中心,目的是使华都建设发展十几个大型示范养老社区,成为全国养老一流品牌。

1介绍

候鸟式养老是一种特殊的养老生活[1] ，是像鸟儿一样随着气候变换选择不同的地域环境养老，是一种建立在一定经济基础上的养老方式。

候鸟式养老，就是随着季节变化，选择不同的地方旅游养老，这种养老衣食住行都在异地的养老院、老年公寓等机构，集健康服务、旅游休闲、文化娱乐为一体，是在游玩中健康快乐的享受生活，颐养天年。

[2] 

这种“候鸟式”养老模式一经推出,颇受老人欢迎。

不少养老机构都在探索“候鸟式”养老模式,养老院全国联网甚至“跨国互动”,或成未来趋势。

[3] 

2特点

冬天到温暖舒适的南方养老,夏天去清凉宜人的北方避暑,吃住在异地养老院,消费比单纯旅游或者异地购房划算许多。

随着生活水平的提高,一些富裕起来的退休人群,尝鲜做起了“候鸟一族”。

酷暑前,“候鸟一族”飞去哈尔滨、大连、青岛等北方城市,冬天则去海南、广州等南方城市“取暖过冬”。

[4] 

3设施

满足老人个性化需求

步入老年公寓内室,餐厅、健身室、医务室、书画室等一应俱全。

每个老人的房间都配备了独立卫生间、电视、热水器、呼叫器等生活设施[5] 

4标准

“候鸟式养生养老”三项标准

第一项

拥有遍布全国的候鸟式养老连锁基地和配套的专业服务设施——硬件要好，自然环境和服务设施都要到位；

第二项

需要适合老年人的健康管理服务，真正能把老年人的健康管起来——要有确确实实科学的健康管理技术，让老年人不生病、少生病、就算病了，还能够康复！

第三项

具备优良人文环境基础——老年人需要的不再是天天喝酒卡拉OK，而是健康快乐的文化氛围！

生命的品质在于健康;又健康又快乐!

才是养老的核心品质。

5评价

从候鸟式养老成本看,去异地养老能够入住到一家满意的养老机构,无疑是最经济的选择,这也是公司建设“候鸟走廊工程”的初衷。

许多城市之间都在探索这种新兴的养老服务模式,如果未来全国养老院之间能够联网互动,更多老人就能轻松实现“南飞北漂”的“候鸟式生活”。

[6] 

“候鸟走廊工程”只是创新的开始。

以养老服务为主,集老年人科学养生、医疗保健、康复健身、文化娱乐、学习培训等于一体的综合养老基地,是最终理念。

[7] 

然而，专家指出，并不是所有老人都适合候鸟式养老。

黑龙江省女性学研究会理事张琪认为，从医学角度分析，长期生活在北方的老年人，身体生长已经适应四季分明的气候环境，如果避开北方严寒冬季跨入海南炎热的夏季气候，会改变人体长期适应的生物钟的运行，会对老年人身体健康产生不利影响。

尤其对于身患多病、体质较弱、脾胃功能虚弱的老年女性更为不利。

[8] 

6现状

养老产业堪称朝阳产业,但人才短缺,却是制约其发展的“短板”现在面临的最大问题就是护工短缺,特别是具备专业性护理知识的护工非常少。

同时,社会对护工的认可度低。

眼下月嫂动辄一个月拿好几千元工资,而同时照顾4个完全不能自理的老人的护工,一个月才挣1000多元。

事实上,护理老人的护工的专业素质要求很高。

从中国现状来看,95%以上为居家养老。

　[9] 

目前候鸟式养老或候鸟式养游起步比较早的、在老年旅游方面做得比较成熟城市主要在北京、上海、广东、西安等地，据陕西省人民政府网报道，在陕西省西安市等地“候鸟式养游”做得比较完善的是由陕西省老年旅游休闲专业委员会发起的“候鸟式养游"活动,比较受中老年朋友的欢迎。

健康管理下的候鸟式养老

大仁”健康管理体系创始人，北京中医药大学健康管理研究生班学历，和谐健康生活方式发起人之一，中国候鸟式养生养老产业联盟发起人之一，中国健康管理产业化先行者，中颐经典健康科学研究院院长。

养老供需矛盾下的新产物——候鸟式养老

“我国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家，且正在以每年3%以上的速度快速增长，是同期人口增速的五倍多。

预计到2015年，老年人口将达到2.15亿，约占总人口的15%；2020年达到2.43亿，约占总人口的18%。

”这段话来自民政部2月发布的《社会养老服务体系建设“十二五”规划》（征求意见稿）。

我国从1999年步入老龄化社会，老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化趋势明显，然而，与此形成对比的是，养老服务设施和养老机构床位严重不足、功能单一、服务专业程度不高的现状。

在这种供需矛盾之下以及“421”家庭的增多，越来越多的老人正在更新观念，从家中走出来，选择机构养老，并由此催生出一种新的养老方式——候鸟式养老。

候鸟式养老旨在让老年人像“候鸟”一样根据不同季节，选择气候适宜的异地进行度假式养老，老人可以像候鸟一样冬天去温暖舒适的南方过冬，夏天到清凉宜人的北方避暑，吃住在养老院，养老院按统一标准，提供居住、生活、娱乐、保健全方位设施和服务。

更自由、时尚和积极的养老模式

作为国内“候鸟式养老”模式的先行者，中颐经典健康科学研究院院长张力及在接受记者采访时表示，与传统的机构养老相比，“候鸟式养老”是一种更自由、更时尚的机构养老模式，它强调的是一种更为积极的养老理念。

“很多老人避讳去养老院可能是出于从此会被儿女丢下不管的顾虑，而‘候鸟式养老’却将主动权交给老人，让他们自己选择住在哪里，住一个月还是一年，他们随时可以离开养老院回到家中享受天伦之乐，儿女也能随时来探望老人。

”

张力及看好“候鸟式养老”在国内的发展前景，“如今的老年人除了‘老有所养’的基本诉求之外，也很注重生活质量，现在很多旅行社组织‘老年团’，老年人大多希望在自己腿脚还灵便的时候能四处看看，丰富自己的晚年生活。

从本质上说，‘候鸟式养老’模式其实和度假旅游差不多，我们的连锁机构遍布北京、广州、武汉、海南、无锡、宜兴六座城市，并且真正让‘候鸟式养老’在这些城市中流动起来，老人不仅能从不同城市之间的迁徙中获得旅行的快乐，全程还有专业人员提供医疗、保健咨询及服务，儿女也会比较放心。

”

正因为看到了良好的发展前景，张力及在怀柔建立了占地1200亩的百果园养老服务中心。

全方位健康管理

田园式居住体验

目前，进行“候鸟式养老”探索的不仅百果园养老服务中心一家，如何避免同质化是个问题。

张力及表示，百果园养老服务中心在一些特色服务上可以在一定程度上规避这方面的压力。

“我们拥有一套名为‘大仁’的健康管理体系，这个体系包含四个部分，即经络调理、食疗、身心调理和环境调理。

每一项服务都配备了专业技术人员。

我们还从国外引进了音波调理设备，将音乐转换为震动波，使其与人体的震动频率相吻合，达到平缓情绪，调节内分泌的作用。

”

张力及介绍，百果园养老服务中心在地理位置上也有优势，地处北京周边，交通便利，空气清新。

此外，养老中心还辟出蔬菜园、大棚，让久居城市的老人体会自己种菜自己吃的田园乐趣。

每位入住老人还可分配到2至3棵果树，待到果实成熟季节，可邀上全家来采摘。

这些特色服务可以提升百果园养老中心在同行业中的竞争力。

大家都住得起的养老院

或许有些老人担心，候鸟式养老是否比一般的养老机构收费更高。

对此，张力及表示，百果园养老服务中心的定位走的是亲民路线，“在这里居住一个月的费用大概在1500元至2800元之间，价格根据房间规格而定，但总体最高也就在2000多元左右。

这里的房间一般为30平米左右，相当于北京市内的一房一厅面积，两夫妻共同居住，面积刚刚好。

饮食费标准是50元/天，老人入住前，我们会给他进行一个体质评估测试，也会参考他近一年内的体检报告，然后根据他的体质、病史等制定个性化的养生餐，养生餐以自助形式为主，老人可根据自身情况各取所需。

此外，像经络调理等健康管理服务会收取一定费用，但都不高。

对于长住的老人，我们还会给予一定的优惠。

总而言之，我们的定位是在退休老人可承受的范围内的。

”