瑞芳电子厂房监理规划.docx
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瑞芳电子厂房监理规划
目录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、施工阶段监理工作程序
一十、监理工作方法及措施
一十一、安全监理工作管理
一十二、监理资料
一十三、监理设施
一十四、监理工作制度
一十五、施工监理方案
附录：
一、工程项目概况
项目名称：
1#厂房、研发楼、门卫、配电房、泵房工程
建设地点：
港浦西路北，花园二路东
建设单位：
瑞芳电子（昆山）有限公司
设计单位：
南通市工业建筑设计院有限公司
施工单位：
昆山市振昆建筑工程有限公司
监理单位：
昆山市恒昌工程建设监理有限公司
勘察单位：
大庆市勘察设计院
本工程由1#厂房、研发楼、门卫、配电房、泵房工程组成，总建筑面积6529平方米，其中1#厂房四层，层高4.2米，建筑高度16.8米，建筑面积5731.33平方米。
采用300×300静压桩JAZH6-230-99B，282根。
单桩竖向承载力极限值860KN，基础梁、承台标高-0.9-8.370柱C30，圈梁、构造柱、梁、板C25，结构安全等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度7度，屋面防水等级三级，±0.000以下M10水泥砂浆砌筑。
以上M7.5混合砂浆，建筑外门窗采用铝合金。
给水水压＞0.25Mpa，采用TN-C-S接地系统。
研发楼三层，层高3.9米，建筑高度11.7米，建筑面积665.19平方米。
采用300×300静压桩AZH-30-12B，73根。
单单桩竖向承载力极限值560KN，基础梁、承台C30，圈梁、构造柱、梁、板C25，结构安全等级二级，耐火等级二级，抗震设防烈度7度，屋面防水等级三级，±0.000以下M10水泥砂浆砌筑。
以上M7.5混合砂浆，建筑外门窗采用铝合金。
给水水压＞0.25Mpa，采用TN-C-S接地系。
门卫1层，层高3.2米，建筑面积32.7平方米，屋面防水等级三级，C25。
配电房1层，层高4.0米，建筑面积32.7平方米，C25。
抗震等级三级，负荷等级三级，采用TIV-S系统。
泵房1层，层高3.8米，建筑面积36.7平方米，C25，防渗等级S6，负荷等级三级，采用TN-S系统。
本项目的电施部分由4个系统组成：
（1）配电系统
（2）照明系统（3）防雷与接地系统，（4）消防报警及联动控制系统。
二、监理工作范围
1、工程施工阶段的质量控制
2、工程施工阶段的进度控制
3、工程施工阶段的安全监控
三、监理工作内容
（一）施工准备阶段的工作
1参与设计交底、图纸会审
2审查由施工单位报送的施工组织设计（方案）
3审查施工单位的质量管理体系
4审查施工分包单位的资质
5检查测量放线控制成果及保护措施
6审批开工报告
7参加第一次工地会议
8主持召开工地例会
9组织专题会议
10协助业主并参与基坑维护方案的评审及与本工程有关的各种技术评审工作。
（二）工程质量控制工作
1审核施工承包单位的施工组织设计（方案）及调整方案
2重点部位、关键工序的施工工艺和质量措施审核
3新材料、新工艺、新技术、新设备审定
4考核施工单位的养护室
5测量放线控制及复核
6工程材料、构配件、设备审核及本工程原材料的见证取样检测
7检查施工单位直接影响工程质量的计量设备的状况
8分部、分项工程施工工艺质量监控
9督促施工单位建立质量控制点
10样板间的质量控制
11现场巡视检查
12旁站监理
13隐蔽验收
14对施工单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量验收资料审核
15施工质量缺陷的控制
16工程质量事故的处理
（三）工程进度控制工作
1审核施工单位报送的施工总进度计划
2审核施工单位报送的年、季、月度施工进度计划
3对进度计划实施情况检查、分析；督促采取纠偏措施并监督实施
4制定进度控制方案对施工进度实施动态管理、进行风险分析、制定防范性对策
（四）工程安全控制工作
1总监组织有关安监人员熟悉安全监理委托合同等有关文件，掌握项目安全监理的工作内容。
2复核及研究设计图纸中可能出现的某些工序施工会造成的不安全因素。
如：
架空部位、悬挑部位、高空作业部位、深基坑防护处理等。
3协助建设单位建立施工现场的安全领导小组，明确安全领导小组的职责、工作内容和方法。
4审核施工单位的安全体系是否完整与落实。
5审定施工单位报送的安全施工方案或施工组织设计中有关安全施工技术措施部分的内容（安全技术措施未经批准不得擅自施工）。
（五）竣工验收
1对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，督促施工单位整改、复验、竣工正式验收。
2工程项目交接及监理工作总结。
（六）安全文明施工管理的监控
（七）信息资料管理
四、监理工作目标
1总工期（或合同工期）180天
总工期分配（形象进度）表
序号
形象部位名称
形象进度
1
完成±0.00以下建筑工程
50天
2
完成±0.00以上建筑工程结构封顶
80天
3
完成建筑安装及装饰工程
40天
4
完成本工程竣工验收、交付使用
10天
2质量目标
（1）工程验收一次通过合格
（2）本项目创市级文明工地及标化工地
（3）工程质量创市级优质结构，争创地方杯
（4）单位工程质量分解表
序号
分部名称
质量目标
目标要求
1
地基与
基础
工程
合格
1．所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．建筑地基基础工程：
所有分项工程质量必须符合GB50202-2002；
3．混凝土结构工程：
所有分项工程质量必须符合GB50204-2002；
2
主体工程
合格
1．混凝土结构工程：
所有分项工程质量必须符合GB50204-2002规范；
2．砌体工程：
所有分项工程质量必须符合GB50203-2002规范；
3．所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验收统一标准；
4．工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
3
建筑装饰
装修工程
合格
1．所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．地面：
所有分项工程质量必须符合GB50209-2002；
3．抹灰、门窗等工程：
所有分项工程质量必须符合GB50210-2001；
4．民用建筑工程市内环境污染控制规范
4
建筑屋面
工程
合格
1．所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．屋面工程：
所有分项工程质量必须符合GB50207-2002；
5
建筑给排水及采暖工程
合格
1．所有分项工程必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．所有分项工程质量必须符合GB50242-2002；
6
建筑电气
工程
合格
1．所有分项工程必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．所有分项工程质量必须符合GB50300-2002；
3．防雷接地安装DBIT087596
7
通风与空调
合格
1．所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．所有分项工程质量必须符合GB50243-2002；
8
电梯工程
合格
1．所有分项工程质量必须符合GB50300-2001验收统一标准；
2．所有分项工程质量必须符合GB50243-2002；
3．电气分项工程质量必须符合GB50243-2002；
五、监理工作依据
1.合同：
①.《建筑工程委托监理合同》；
②.《建设工程施工合同》；
2.由设计院设计并经有关部门审查的本工程施工图纸及变更：
3.经批准的施工组织设计；
4.经批准的监理规划；
5.法律、法规、规范：
1）.《中华人民共和国建筑法》；
2）.《中华人民共和国合同法》；
3）.《中华人民共和国安全生产法》；
4）.《建设工程质量管理条例》；
5）.《建设工程安全管理条例》；
6）.《工程建设监理规范》（GB50319-2000）；
7）.《工程建设标准强制性条文》2000版；
8）.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
9）.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；
10）.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；
11）.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；
12）.《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；
13）.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
14）.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；
15）.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）；
16）.《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ／T139－2001）；
17）.《外墙饰面砖工程施工及规程》（JGJ/139－2001）；
18）.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；
19）.《建设工程施工现场供用电安全规范》GB0194-93；
20）.《建设工程施工安全技术操作规程》；
21）.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；
22）.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；
23）.《施工机械使用安全技术规程》；JGJ33-2001；
24）.《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》J119-2001；
25）.《建设工程文件归档整理规范》GB/T5038-2001；
26）.国家行业及地方有关工程建设和建设监理的法律、法规和有关规定。
六、项目监理机构的组织形式
昆山市恒昌工程建设监理有限公司
公司专家顾问组
项目监理组
设总监理工程师：
朱烁华
总监代表：
王曙光
安全文明控制
质量控制
进度控制
资料控制
设备安装专业组：
杨峰
土建专业组：
王曙光
设备
电气
管道
结构
装饰
七、项目监理机构的人员配备计划
项目监理组组成人员表
序号
姓名
专业
技术职称
监理职务
备注
1
朱烁华
土建
工程师
总监
2
王曙光
土建
工程师
总监代表
3
杨峰
水电
工程师
监理员
八、项目监理机构的人员岗位职责
（一）总监理工程师职责
项目总监理工程师是由公司法定代表任命的监理机构的负责人，是本公司履行委托监理合同的全权代表，对外向建设单位负责，对内向公司负责。
1协助公司监理管理部组建项目监理机构，并确定人员的分工和岗位职责，负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理单位。
2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
3审核施工分包单位的资质，并提出审核意见。
4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，（在项目监理机构内进行）对不称职的监理人员应调换其工作。
5主持监理工作会议、工地例会、签发项目监理组的文件和指令。
6审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
7审查和处理工程技术变更。
8支持或参与工程质量事故的调查。
9组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，审阅监理日记。
10审核并签发分部工程和单位工程的质量验收计量，审查事故单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，编写质量评估报告，参与工程项目的竣工验收，签发《工程移交证书》。
11主持整理工程项目的监理资料。
12组织项目监理组人员学习和贯彻执行党和国家政策、法规、标准和规范以及公司质量体系文件，并开展业务交流活动。
（二）专业监理工程师职责
根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有其监理文件签发权的监理人员。
1结合工程的具体情况，负责编写本专业的监理实施细则。
2负责本工程监理工作的具体实施，在本专业的监理工作中贯彻执行质量体系文件的要求，对本专业的监理质量负责。
3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
4审查事故单位提交的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
5负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
6定期向总监理工程师提交本专业的工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
8负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报。
9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检查报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
（三）监理员职责
1在专业监理工程师的指导下开展监理工作。
2检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
3按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序质量检查结果进行记录。
4担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
5做好监理日记和有关的监理记录。
（四）资料员职责
1负责项目监理组的文件、资料、图纸、图书的收发、保管、借阅、转递、立卷、编目、归档工作。
2登录监理台帐、编制监理月报、记录每天现场天气资料。
3准备监理例会的有关资料。
4参加监理单位召集的会议，整理会议纪要，并印发有关监理人员和公司本部。
5总监交办的其它工作。
（五）安全监理工程师的职责
1协助建设单位与施工单位签订安全生产协议书或安全抵押金合同。
2监督安全生产协议书的实施。
3审查施工单位提出的安全技术措施，并监督实施。
4监督施工单位按规定搭设安全设施。
5检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价意见。
6参与工程事故和处理，督促安全技术防范措施实施和验收。
7督促施工单位及时整理现场安全管理文件资料。
8协助建设单位参加竣工验收。
9参与工程结算和其它与工程安全有关事项。
九、施工阶段监理工作程序
1项目监理组进驻工地现场。
2熟悉设计文件和施工图以及有关资料。
3编制监理规划和监理实施细则。
监理规划应在收到工程项目的设计文件以后开始编制，应经过监理单位的技术负责人审核批准，监理规划应在召开第一次工地会议之前完成内部审核并报建设单位。
4进行施工现场调查，参加设计交底和图纸会审。
5项目监理机构将监理人员名单总监理工程师权限监理程序监理报表等书面通知施工单位。
6审查施工单位的施工组织设计，应在规定时间内完成。
7审查施工分包单位的资质，并提出意见（包括材料、构配件、设备供应单位）。
8参加由建设单位组织召开的第一次工地会议。
9审批施工单位提出的开工报告。
10签发《工程开工报审表》。
11项目监理机构对工程建设实行质量、进度控制；督促工程合同各方履行合同，协调建设单位与工程合同其它各方的关系。
12组织竣工验收，督促施工单位整改，项目监理组进行复查。
13整理合同文件，技术档案资料，编写施工验收评估报告。
14参与建设单位组织的竣工验收。
15做好施工阶段监理总结。
十、监理工作方法及措施
（一）施工准备阶段的审核监控、
1施工图纸的会审
协助建设单位组织技术交底和图纸会审，加深对设计意图的理解，对施工图纸中影响施工资料问题以及图纸上的差错等，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2施工组织设计（施工方案）审查
工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计，审查主要内容：
（1）施工组织设计或施工方案是否经施工单位技术负责人审批。
（2）施工单位是否建立起质量保证体系。
（3）施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。
（4）主要的技术措施是否符合规范和设计图纸要求，是否齐全。
（5）对其中不能保证工程质量、合同工期和合同价格的环节，提出改进意见。
3质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系检查
工程项目开工前，总监理工程师应审查施工单位的现场管理的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。
对质量体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。
（2）质量管理、技术管理制度。
（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
4施工分包单位的资格审查
分包工程开工前，由施工承包单位报送分包资质资料，对施工分包资质应审核以下内容：
（1）施工分包单位的营业执照、企业执照等级证书、特殊行业施工许可证。
（2）施工分包单位业绩。
（3）拟分包工程内容和范围。
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
（5）施工机械设备情况。
（6）资料保证体系及施工技术条件。
专业监理工程师审查符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，并签发《A3表》。
5测量放线控制成果及保护措施检查
（1）检查施工单位专职测量人员的上岗证即测量设备监督证书。
（2）符合控制桩的校核成果，控制桩的保护措施意见平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
经检查符合上述要求时，专业监理工程师应在施工单位报送的施工测量成果报验申请表上签认，签发《A4表》。
6开工审批
专业监理工程师应对下列项目完成情况进行审查：
（1）施工许可证已获政府助工部门批准。
（2）征地拆迁工作能满足工程进度需要。
（3）施工组织设计已获总监理工程师批准。
（4）施工承包现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。
（5）进场道路及水、电、通风等条件已能满足开工要求。
具备开工条件后，有总监理工程师签发（A1表），并报建设单位。
7参加第一次工地会议
工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。
第一次工地会议应包括以下主要方面：
（1）建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自的驻现场的组织机构、人员即分工。
（2）建设单位根据委托的监理合同宣布对总监理工程师的授权。
（3）建设单位介绍工程开工准备情况。
（4）施工单位介绍施工准备情况。
（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。
（6）总监理工程师介绍监理规划内容。
（7）明确监理单位在建设工程施工现场的权力。
（8）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经过与会各方代表会签。
（二）工地例会
1工地例会
工地例会应包括以下主要内容：
（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成原因。
（2）检查分析工程项目进度完成情况，提出下一阶段进度目标及期落实措施。
（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。
（4）检查工程量核定及工程款支付情况。
（5）解决需要协调的有关事项。
在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。
2专题会议
总监理工程师或专业监理工程师应根据需要技术组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。
3工程质量控制工作
工程质量控制的原则是监督施工承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，其核心是保证工程质量与进度控制相互制约，严格贯彻公司质量方针“竭诚服务、一丝不苟、持续改进、质量创优”，利用“超前监理、动态控制、跟踪服务”，实现工程质量总目标。
（1）施工组织设计（方案）的调整
在施工过程中，施工单位若对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经过监理工程师审查，并经总监理工程师签认。
（2）重点部位、关键工序的施工工艺和质量保证措施审核
对工程的重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量保证措施，施工单位应在分项施工前及时上报，经专业监理工程师审核同意后予以签认。
（3）新材料、新工艺、新技术、新设备审定
施工单位若采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，应向监理组报送相应的施工工艺措施和证明材料，并应组织专题论证，经审定后，由专业监理工程师予以签认。
（4）对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果，由专业监理工程师进行复验和予以签认。
（5）工程材料、构配件、设备审核
施工单位应及时报送拟进场的施工材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，专业监理工程师应对进场实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
施工单位对进场的材料、构配件设备应严格按标准要求堆放、储存、标识、保管和使用。
材料按下图进行控制
出厂材料
进场材料
按样品标准检查
按样品标准检查
按样品标准检查
督促
督促
供货单位
施工单位
监理单位
对资质和质量保证体系与措施认可
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位及时做好标识，并限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场，严禁使用不合格的材料、构配件、设备。
工程材料/构配件/设备报审表应符合A9表的格式，监理工程师通知单应符合B1表格式。
工程材料、构配件、设备质量控制和程序（见附录1）
1）施工单位自检合格后向专业监理工程师提交报验单。
2）专业监理工程师审核、抽查。
3）抽查合格，承包方用于工程。
抽查不合格，承包方重新进货接受检验。
4）因生产急需来不急验证的物体，经总监理工程师审批，可以紧急放行，但必须符合下列规定：
Ⅰ施工单位必须有明确的标识和记录。
Ⅱ紧急放行的物体仍需办理申报手续。
Ⅲ紧急放行不适用于一次性施工不能追回或更换的工程部位物体。
（6）项目监理机构应定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
（7）分部（项）工程施工工艺质量控制
总监理工程师应组织监理人员在施工过程中对分部（项）工程施工工艺质量进行监控，做到事前控制和过程监控。
分部（项）工程施工工艺质量监控表
序号
项目名称
质量控制要点
1
地
基
与
基
础
工
程
静压桩：
·桩位、轴线复查，方桩机构设备经纬仪、水准仪检查。
·方桩材料检查，检查方桩的规格、型号、出厂合格证。
·压桩（垂直度、压力表读数、桩位等）。
·焊接（焊条规格、型号、焊接饱满度、冷却时间等）。
·送桩（桩顶标高等）。
挖土工程：
·基坑轴线、尺寸、标高，开挖深度、放坡。
·井点降水、坑内排水、地面排水。
·开挖顺序及分层厚度。
·坑底土质、基坑支护（详见监理细则）5。
·开挖完成的基坑严禁泡水，基坑挖后严禁用松土填实。
·有桩基的基坑，严禁挖斗碰桩。
基础：
·外形尺寸及断面尺寸。
·模板：
结果外形尺寸、标高、强度、刚度、预留洞及埋件中心位置。
·钢筋：
种类、级别、直径、数量、弯起位置、钢筋连接方式、钢筋连接位置、箍筋间距、保护层厚度以及防止柱筋等位移措施。
·电焊条的种类于钢筋相符。
·预埋件：
型号、位置、数量、锚固。
·混凝土强度、配合比、坍落度、震捣密实度、表面平整度、试块制作及强度。
·施工缝：
变形缝、后浇带、止水带处理
升级会员 