广州第八十六中学校园改造工程施工总承包.docx
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广州第八十六中学校园改造工程施工总承包
广州市第八十六中学校园改造工程施工总承包
招标文件
招标单位：
广州市第八十六中学
招标代理单位：
广州穗峰建设工程监理有限公司
日期：
2018年7月
第一章投标须知
一、投标须知前附表
声明：
本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本，对范本《投标须知通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
项目
条款号
内容
说明与要求
1
1
定义
招标人（即发包人）：
广州市第八十六中学
招标代理：
广州穗峰建设工程监理有限公司
设计单位：
广东中誉设计院有限公司
监理单位：
/
2
2.2
工程名称
广州市第八十六中学校园改造工程施工总承包
3
2.2
建设地点
广州市黄埔区大沙地西路5号广州市第八十六中学校园内。
4
2.2
建设规模
该项目是对市86中学高中部校园内文化广场和教学区域的整体改造。
包括新建学校停车场到学生宿舍的风雨长廊、美术室及户外写生区改造、学校左侧、右侧通道地面改造、灯光和路面改造、新建教师休息室、学生宿舍冷热水系统改造等。
改造面积6345平方米，总投资月980万元。
具体以施工图及工程量清单为准。
5
2.2
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包劳保、包验收、包保修。
分部分项工程和单价措施项目综合单价包干、总价措施项目费包干。
6
2.2
质量标准
合格
7
2.2
招标范围
详见招标公告。
8
2.2
工期要求
2018年7月日计划开工，施工总期：
80日历天
9
3.1
资金来源
财政资金
10
4.1
投标人资质等级及项目负责人等级要求
详见本工程招标公告
11
资格审查方式
详见本工程招标公告。
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价。
纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
13
15.1
投标有效期
90日历天（从投标截止之日计起）
14
16.1
投标担保
1收取方式：
方式一：
由广州公共资源交易中心代收。
2.投标担保额度：
6万元（在招标过程中不可调整）。
3.缴纳时间：
开标前。
投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。
4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。
15
5
踏勘现场
时间：
自发布招标公告起具备现场踏勘条件；
方式：
招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；
现场详细地点：
16
8
投标答疑
1.方式：
网上答疑：
2.投标人质疑期限：
在递交投标文件截止日期前18日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：
在递交投标文件截止日期前15日
4.进入到提问区域的密码为123456
5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。
6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。
17
17.1
投标文件份数
技术标投标文件：
1份正本（含电子文件一套），4副本。
经济标投标文件：
1份正本（含经济标报价套价软件版、XML版和MicrosoftExcel软件版等电子文件一套），4副本。
独自分开的封包数共为4包。
18
19.1
投标文件提交及截止地点和时间
收件人：
广州市第八十六中学
地点：
广州公共资源交易中心，具体地点另行通知
开始接收投标文件时间：
2018年日时
截止时间：
2018年日时
办理投标登记时，须按招标公告第十三条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。
19
20.1
开标开始时间和地点
方式二（技术标与经济标同时开启）：
开标开始时间：
年月日时分，地点：
广州公共资源交易中心室
20
26
开标评标办法
综合评分法（技术标与经济标同时开启）。
投标人总得分=[技术得分＋经济得分×经济得分权重（80%）]×95%＋综合诚信评价排名得分×诚信综合评价分数权重（5%）
21
29.1
履约担保
方式一：
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
22
招标控制价
本项目招标控制价为人民币7937192.63元。
投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
23
非竞争费用
本项目安全文明施工费为610308.56元，暂列金额为63658.68元，暂估价为0元。
（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）
余泥渣土运输与排放费为33022.47元。
（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）。
24
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定。
25
计算评标参考价的等分点值
计算评标参考价的等分点值X从[0,100]中通过摇珠机随机抽取。
26
工程成本警戒价
工程成本警戒价为7302217.22元（招标控制价×92%）。
对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
注：
为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。
如招标人不设定的，以招标控制价的80%设置为工程成本警戒价。
27
评标委员会人数
评标委员会由招标人依法组建。
28
企业诚信综合评价分数
本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房建排名为准。
29
总得分相同情况下的排序方法
总得分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以技术得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。
注：
随机方式确定排序的具体操作步骤为：
由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。
招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。
30
13.4、13.5.2
合同价款的调整办法
按合同条款相关约定调整。
31
建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
32
广州市本级财政性资金投资施工招标项目
按《广州市政府投资管理条例》及《广州市政府投资管理条例实施细则（试行）》执行。
注：
企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表
声明：
本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
2.5修改类型：
增加
现文：
2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
条款号：
8.1修改类型：
修改
原文：
8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。
招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。
现文：
8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，采用网上答疑方式进行，详见本须知前附表第16项，提问一律不得署名。
招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。
条款号：
8.2修改类型：
修改
原文：
8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。
如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。
现文：
8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布，招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
条款号：
9.2修改类型：
修改
原文：
9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。
现文：
9.2招标文件的澄清或修改将以网上答疑形式发布。
招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
条款号：
9.4修改类型：
修改
原文：
9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
现文：
9.4招标文件的澄清或修改均以广州公共资源交易网站上答疑公布的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。
条款号：
11.1修改类型：
修改
原文：
11.1投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。
现文：
11.1投标文件由技术部分（含资格审查文件）和经济部分二部分投标文件组成。
条款号：
11.2修改类型：
修改
原文：
11.2投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
11.2.1技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。
11.2.2企业资质证书、营业执照。
11.2.3法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。
11.2.4项目管理机构配备。
（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；
（3）其他辅助说明资料。
11.2.5企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：
机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。
11.2.6施工组织设计或施工方案。
11.2.7技术标电子文件，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。
电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.2.8按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》。
现文：
11.2投标文件技术标部分（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
11.2.1技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。
11.2.2资格审查文件：
（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料）；
（2）法定代表人证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书（原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料）；
（3）企业营业执照在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；
（4）企业资质证书在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；
（5）建筑施工企业安全生产许可证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；
（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页或《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明》的打印页；
（7）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；
（8）专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；项目负责人与安全员不为同一人。
（9）资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。
（需提供网站信息打印页）
（10）投标人不是被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：
注：
1、上述第11.2.2
（1）—（10）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。
2、投标人证明符合资审合格条件必须按上述要求提供书面资料。
（提交上传件打印页与递交投标文件截止时库内上传件不一致的，以库内上传件为准。
）
11.2.3企业业绩、信誉证明等材料（按《技术标详细审查评分标准》要求提交）。
11.2.4技术标电子文件，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。
电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.2.5按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》。
条款号：
11.3.2（3）修改类型：
修改
原文：
综合单价分析表。
现文：
综合单价分析表（投标阶段可不提交综合单价分析表纸质文件，但须提交电子文件，中标单位在本项目施工合同签订前向招标人提交与电子文件一致的综合单价分析表纸质文件，份数为1正6副）。
条款号：
13.1修改类型：
修改
原文：
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
现文：
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
投标报价（含单价及总价）精确到“分”。
条款号：
13.4修改类型：
修改
原文：
13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。
但施工招标项目工期超过12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。
现文：
13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），除合同另有约定外，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。
但施工招标项目工期超过12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。
条款号：
13.513.5.113.5.213.5.313.5.4修改类型：
修改
原文：
13.5工程项目实施期间……，中标后双方协商约定。
现文：
13.5变更结算方式按施工合同相关规定执行。
条款号：
13.9修改类型：
删除
原文：
13.9施工期一年以上的工程，招标人应在招标文件及合同中明确招标工程的主要材料（如钢材、水泥、铜材、沥青等）市场价格发生异常变动时，合同价款的调整办法；并明确主要材料的名称、材料价格变动时限、幅度以及相应的合同价款调整方法。
条款号：
17.1修改类型：
修改
原文：
17.1投标人应按投标须知前附表第18项规定的份数提交投标文件。
现文：
17.1投标人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。
条款号：
18.1修改类型：
修改
原文：
18.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第18项:
现文：
18.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第17项:
条款号：
18.1.3修改类型：
修改
原文：
18.1.3技术标投标文件正本（1本）、技术标电子文件（先独自包好）一起包封为一包；
现文：
18.1.3技术标（含资格审查文件）投标文件正本（1本）、技术标（含资格审查文件）电子文件（先独自包好）一起包封为一包；
条款号：
18.1.4修改类型：
修改
原文：
18.1.4技术标投标文件所有副本一起包封为一包。
现文：
18.1.4技术标（含资格审查文件）投标文件所有副本一起包封为一包。
条款号：
19.1修改类型：
修改
原文：
19.1投标人代表应按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。
法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。
现文：
19.1投标人代表应按投标须知前附表第18项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人应在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到广州公共资源交易中心事先确定的开标室办理投标登记手续并同时递交投标文件。
投标人在办理投标登记手续时应递交一式两份《广州建设工程投标报名申请表》（表格可从服务指南栏目下载），以便进行投标登记。
条款号：
19.2.3修改类型：
删除
原文：
19.2.3投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的；
条款号：
19.2.5修改类型：
删除
原文：
19.2.5开标时投标人没有按要求提供投标担保的。
条款号：
19.2.6修改类型：
修改
原文：
19.2.6投标截止时间（具体见投标须知前附表第19.1款）前一小时（含开标开始时间），项目负责人须到广州公共资源交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。
项目负责人凡未凭身份证按时到达开标室的或签到的项目负责人与报名时不一致的，其投标文件由招标人作无效标处理。
现文：
19.2.6在规定时间（具体见招标公告第八条）内，项目负责人须到广州公共资源交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。
项目负责人凡未凭身份证按时到达开标室的或签到的项目负责人与报名时不一致的，其投标文件由招标人作无效标处理。
条款号：
19.4修改类型：
删除
原文：
19.4如技术标和经济标先后分别开启，经济标投标文件将按机密件集中封存在广州公共资源交易中心封标室里，在经济标开标前，在广州公共资源交易中心见证下，再由招标人或招标代理取出。
条款号：
20.1修改类型：
修改
原文：
20.1投标人应在投标须知前附表第20项所述的时间前提交投标文件。
现文：
20.1投标人应在投标须知前附表第18项所述的时间前提交投标文件。
条款号：
20.3修改类型：
修改
原文：
20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于5家的，招标人将重新组织招标（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标单位不足N+4家，则重新组织招标）。
现文：
20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标。
条款号：
21.1修改类型：
修改
原文：
21.1招标人在本须知前附表第19项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
现文：
21.1招标人在本须知前附表第18项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
条款号：
26修改类型：
修改
原文：
详见招标文件第二章开标、评标及定标办法。
经评标委员会评审，有效投标人少于3家的，招标人将依法重新招标。
现文：
详见招标文件第二章开标、评标及定标办法。
条款号：
27.4修改类型：
增加
现文：
27.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、施工方案等涉及商业秘密的内容除外）在中国招标投标公共服务平台、广州公共资源交易中心网站发布。
招标人在公开前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。
若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公开。
条款号：
29.1修改类型：
修改
原文：
29.1在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第22项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
现文：
29.1在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第21项的规定向招标人提交履约担保；中标人的履约担保应以银行保函的形式提供，该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
条款号：
32.3修改类型：
增加
现文：
32.3投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，该投标人将被招标人列入黑名单并限制其投标。
行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
.
三、投标须知通用条款
（一）总则
1、定义
本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。
（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。
2、招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：
详见招标图纸。
2.4工程施工特点：
详见招标图纸。
3．资金来源
3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项
4．合格投标人的条件
4.1详见本项目招标公告
5．踏勘现场
5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以
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