河间出租协议合同参考doc.docx

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河间出租协议合同参考doc

河间出租协议合同参考（6篇）

参考一

出租方：

，以下简称甲方

承租方：

，以下简称乙方

甲方将门面，出租给乙方经营，经甲乙

双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

一'场地基本情况

］、场地位于：

2、场地楼层：

3、场地编号：

二、使用用途

1、租赁用途为o乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

三'租赁周期

1、租期为年月—日至———年——月———日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

四'租金及费用

1、双方约定租金为人民币元/月；支付方式押个月的租金,

付个月的租金。

2、按每个月为一期支付；

3、首期租金元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

年月日、年月—日、—年月—日。

五、押金

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）

因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

六'交付使用

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

七'违约责任

1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超

过违约金部分的赔偿金。

赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最退应于当月月底以前付清。

3、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

八、协议终止

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方退延交付房租超过10天的。

九'其它条款

1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延退支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。

若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

参考二

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

―、场地基本情况

1、甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、使用用途

1、租赁用途：

0

三'租赁周期

1、租赁期限为年，自年月日起至年

月日止的。

四'租金及费用

1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。

以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。

从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

2、租赁期限自年月日至年

月日，合同计租之日为年月日开始。

租金

每季度为元（人民币大写：

）o乙方采取按每个季度为一

期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%—5%递增。

五、押金

1、年月日前乙方向甲方交付保证金万

元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

六'交付使用

1、修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第—款办法处理：

（1）按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

（2）由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

（3）由乙方负责维修;

（4）甲乙双方议定。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房

屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:

工料费由方承担，所有权属方。

七'违约责任

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

八、协议终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：

①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金个月以上的（含个月）；④未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。

3、租赁期满合同自然终止。

九'其它条款

1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履

约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。

合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。

2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。

甲方（签订）：

乙方（签字）:

签订时间：

签订时间：

年月曰年月曰

参考三

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

—\场地基本情况

1、甲方同意将自有的坐落于,面积平方米写字楼出租给乙方作为———场所。

二、使用用途

1、出租房屋的用途：

仅作场地使用。

三'租赁周期

1、租赁期限自年―月—日至年—月—日止。

四'租金及费用

1、场地租金为每年元，每半年付一次。

2、租期内未经协商一方不得变化租金。

五、押金

1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元

（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六'交付使用

1、甲方应当于年月日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。

甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

七'违约责任

1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。

在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

八、协议终止

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知

对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,

甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。

乙方的经

济损失甲方不予补偿。

九'其它条款

1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与

本合同有同等法律效力。

出租人（甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号：

联系电话：

参考四

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

身份证：

联系电话：

―

承租方（以下简称乙方）：

身份证：

联系电话：

根据《XX场地租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

—\场地基本情况

1、场地位于,面积,场地所有权证号：

土地使用权证号：

0

2、场地产权为甲方所有。

二、使用用途

1、乙方在场地经营：

三'租赁周期

1、租赁交付：

年月日前，甲方将租赁场地腾

空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。

四'租金及费用

1、乙方使用本合同项下场地每月租金为元（人民币大写：

元整），季度租金为元（人民币大写：

元整），合同总价元（人民币大写：

元整），总价=元/月*__12―月。

乙方按季度支付租金。

第一季度租金在签订本合同之日支付，第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。

如乙方需在合同期内退出园区，需得到甲方书面同意。

2、租金每季度递增%o

3、甲方收款账户如下：

户名：

开户行：

账号：

五、押金

1、保证金：

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）

（元）作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六'交付使用

1、甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法

使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

4、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

5、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租房屋。

6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。

如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。

七'违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿

yGo

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

八、协议终止

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的场地转租的；

2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的；

4、拖欠租金累计达个月；

5、利用承租场地进行违法活动的；

6、故意损坏承租场地的；

7、o

九'其它条款

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

4、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

5、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

6、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工

商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

8、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

9、本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份,送市房管局、工商局备案。

甲方：

乙方：

日期：

年月曰日期：

年月曰

参考五

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙

方承租甲方房屋一事达成如下协议：

―、场地基本情况

1、乙方所租用房屋位于,出租面积为平方米（含公摊面积）。

二、使用用途

1、乙方租赁该场地用于o乙方保证在租赁期内未征得甲方

书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

三'租赁周期

1、租赁期限为年，艮口从年月日起至年

月—日止。

租赁期满后如想续约乙方须提前—天提出，经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，现乙方有优先权。

四'租金及费用

1、租金：

甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度

支付一次。

在合同签订之日交清年月日起至

年月日止的租金元整，大写人民币

万仟佰拾元整，以后每年租金均在

当年月日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方

收费凭证。

五、押金

1、乙方在本合同签订之日一次性支付元（大写：

元整）履约保证金。

若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。

六'交付使用

1、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

—

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

—

4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七'违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。

八、协议终止

1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。

更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方

的利益。

本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

九'其它条款

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

年月日

参考六

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

—\场地基本情况

1、乙方所租用房屋位于,出租面积为平方米（含

公摊面积）。

二、使用用途

1、乙方租赁该场地用于o乙方保证在租赁期内未征得甲方

书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

三'租赁周期

1、租赁期限为年，艮口从年月日起至年

月—日止。

租赁期满后如想续约乙方须提前—天提出，经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，现乙方有优先权。

四'租金及费用

1、租金：

甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度

支付一次。

在合同签订之日交清年月日起至

年月日止的租金元整，大写人民币

万仟佰拾元整，以后每年租金均在

当年月日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方

收费凭证。

五、押金

1、乙方在本合同签订之日一次性支付元（大写：

元整）履约保证金。

若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的,甲方有权解除合同。

六'交付使用

1、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

—

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

—

4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七'违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。

八、协议终止

1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。

更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方

的利益。

本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

九'其它条款

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

甲方（签章）：

乙方（签章）:

法定代表人：

法定代表人:

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

年月日