屋面工程监理细则.docx

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屋面工程监理细则

屋面工程监理细则

屋面工程监理细则编制：

___________________审核：

___________________审批：

_____________________科宇工程顾问有限公司__·___壹号项目管理部（章）2021年9月24日屋面工程监理细则工程项目概况1、工程名称：

__·___壹号四期B地块2、工程地点：

__市__区___街道近湖一路旁3、建设单位：

____梅溪房地产开发有限公司4、监理单位：

__科宇工程顾问有限公司5、设计单位：

__国际工程设计研究有限责任公司6、施工单位：

__中煤江南基础工程公司7、地勘单位：

中国有色金属工业__勘察设计研究院拟建建筑场地位于__省__市__区___东侧与北侧为___公园绿地南侧为环湖路西侧为建设单位已建别墅住宅区。

交通便利拟建场地基本平整。

拟建建筑物由4栋超高层及2栋高层公寓式办公楼组成。

一、编制依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-20__《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50200-20__《建筑施工安全检查标准》JG59-99国家与地方相关法规、标准及有关的文件规定建设工程监理规范GB50319-2000与专业相关的标准设计文件和技术资料建设工程委托监理合同经批准的监理规划建设工程合同和施工组织设计工程建设标准强制性条文二、监理工作的控制要点1．屋面找平层工程

（1）准备阶段1）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。

2）制作找平层的原材料及配合比必须符合设计要求。

3）设计图纸会审齐全有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施并报经监理工程师审批同意。

（2）施工阶段1）操作工艺基层清理（设分隔缝位置）湿润、刷纯水泥浆结合层铺水泥砂浆并找坡压实搓平分隔缝嵌缝养护2）监控要点——基层清理——控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度——找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或钝角——分格缝位置应符合设计和施工规范要求3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中对施工监理过程中发现的不符合事项签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改经整改后确认《整改复查报审表》对需向建设单位专项说明的事项需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（3）水泥砂浆找平层质量通病的防治（见下表）：

现象原因防治对策开裂、空鼓脱皮、起砂1．基层清理不干净未事先浇水湿润2．砂浆配合比不合理碳水灰比过大原材料不合格3．施工后养护、保护未作好1．基层清理干净提前浇水湿润2．严格控制配合比及原材料质量3．及时养护、雨期做好覆盖4．控制下道工序进场施工时间（4）验收阶段1）质量标准执行GB50207-20__《屋面工程质量验收规范》之3.0.12及4.1.1至4.1.12的规定。

2）检验方法：

观察和脚踩尺量检查。

3）检查数量：

按找平层面积每100m2抽查1处每处10m2但不少于3处。

监理人员抽查施工单位自检数的30%不少于3处。

4）检查要点坡度符合设计要求；无脱皮和起砂（每处不超过0.52m2为合格）；连接处或转角处做成圆弧或钝角；分格缝按设计要求或不≯6m宽20mm填密封材料；表面平整度允许误差为5mm。

5）验收顺序：

施工单位先自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检报送《工程报验单》；6）验收合格：

签署《工程报验单》验收不合格；退送《工程报验单》必要时签发《不合格工程通知单》。

经整改后报送《整改复查报审表》。

7）未经检查验收不得进行下一道工序。

2．保温（隔热）层工程

（1）准备阶段1）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《建筑（安装）材料报审表》监理工程师审核后予以签返。

2）保温层的材料强度、容量、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》GB50207-20__之5.3.4至5.3.14的规定。

3）设计图纸齐全有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施并经监理工程师审批同意。

（2）施工阶段整平找坡1）操作工艺基层清理分层铺设压实保护层施工2）监控要点。

根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度、平整度、坡度做好排气道、排气口等细部处理。

3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中对施工监理过程中发现不合格签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改经整改后确认《整改复查报审表》对需向建设单位专项说明的事项需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（3）保温隔热层质量通病防治（见下表）：

现象原因防治对策松散材料保温厚度不够施工控制不当采用临时分隔控制厚度整体保温层温度不足配合比不准确水泥用量不足拌合不均匀上层施工破坏严格配合比拌合均匀控制上层施工进入时间（4）验收阶段1）质量标准执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-20__；2）检验方法：

观察检查靠尺检查；3）检查数量：

按施工单位抽查数抽查其中的30%但均不少小3处。

或与施工单位共同检查监督施工单位的评定结果。

4）现场检查要点：

a.分层厚度及找坡符合设计要求紧贴基层铺平垫稳（板状）拌合均匀（松散）压实适当（整体）；b.允许偏差项目表面平整度无找平层为5mm有找平层为7mm保温层厚度松散材料为±10δ/100整体为+5δ/100板状材料为+5δ/100且不小于4mm（δ为保温层厚度）。

5）验收顺序：

施工单位先自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检报送《工程报验单》；6）验收合格：

签署《工程报验单》验收不合格；退送《工程报验单》必要时签发《不合格工程通知单》。

经整改后报送《整改复查报审表》。

7）未经检查验收不得进行下一道工序。

3．层面防水工程

（1）准备阶段1）施工单位对所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求（参见GB50207-20__之附录A：

表A.0.1-1.1至表A.0.1-3.2）应地进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。

2）设计图纸齐全有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施并报经监理工程师审批同意。

（2）施工阶段1）操作工艺基层处理涂刷基层处理剂涂胶结料铺贴卷材保护层施工细部处理及收边蓄水试验2）监控要点：

基层清理及处理基层一定要干燥卷材的铺贴方向、搭接方法、宽度及与基层的粘接按工艺要求正确操作规程沥青玛王帝脂配制注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处的细部处理卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理保护层的施工要确实做到对每一道工序每一层次监控到位。

3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中对施工监理过程中发现不合格签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改经整改后确认《整改复查报审表》对需向建设单位专项说明的事项需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（3）卷材防水层质量通病的防治（见下表）：

现象原因防治对策屋面开裂温差影响卷材质量差控制卷材及施工质量卷材起鼓甚层潮湿未采用排气做法基层干燥构造措施排气天沟渗水排水不畅雨水口细部处理不当控制天沟坡度防止积水做好雨水口等细部处理水落口周围直径500mm范围内不应小于5%坡度用防水或密封材料涂封厚2mm。

（4）验收阶段1）质量标准执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-20__。

2）检验方法：

雨后或灌水观察检查；3）检查数量：

按施工单位抽查数抽查其中的30%但均不少于3处或与施工单位共同检查监督施工单位的评定结果；4）现场检查要点：

a.严禁有渗漏现象；b.排水通畅无明显积水现象；c.冷底子油涂刷均匀铺贴方法压接顺序及搭接长度符合规定要求粘接牢固无滑移、翘边、起泡；d.泛水、檐口、变形缝、水落口位做法符合要求；e.保护层施工符合要求整体和块状保护层按楼地面相应项目验收评定；f.允许偏差项目：

卷材搭接宽度-10mm玛王帝脂软化点+50℃沥青胶结材料使用温度-100℃。

5）验收顺序：

施工单位先自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检报送《工程报验单》；6）验收合格：

签署《工程报验单》验收不合格；退送《工程报验单》必要时签发《不合格工程通知单》。

经整改后报送《整改复查报审表》。

7）未经检查验收不得进行下一道工序。

4．细石混凝土屋面工程

（1）准备阶段1）施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求材料进场抽检取样合格后填报《建筑（安装）材料报审表》；2）设计图纸齐全并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。

（2）施工阶段1）操作工艺制作钢筋网片钢筋隐蔽验收按要求配制浇捣混凝土留分格缝混凝土养护分格缝处理蓄水试验2）监控要点：

钢筋的品种、规格、位置及保护层厚度符合设计要求；钢筋网片在分格缝处应断开混凝土表面平整、压实抹光无裂缝。

泛水、檐口、分格缝做法要正确加强养护。

3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中对施工监理过程中发现不合格签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改经整改后确认《整改复查报审表》对需向建设单位专项说明的事项需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（3）细石混凝土土屋面质量通病的防治（见下表）：

现象原因防治对策屋面开裂渗漏基础沉降、板刚度不一、分隔缝位置不合理混凝土级配不正确振捣不密实养护不到位、分隔缝填缝不密实、连接处、相交处防水处理不到位提高结构稳定性及板整体刚度分隔缝设置合理填缝密实控制混凝土配合比振捣密实细部处理到位养护到位。

（4）验收阶段1）质量标准执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-20__之6.1.1至6.1.13；2）检验方法：

观察检查和检查钢筋隐蔽验收记录；3）检查数量：

按施工单位抽查数量其中的30%但均不少于3处或与施工单位共同检查监督施工评定结果；4）现场检查要点：

a.坡度符合设计要求压实抹光无裂缝；b.泛水、檐口做法正确分隔缝按设计要求设计无明确时为≯6m宽20mm填缝密实；c.允许偏差项目表面平整度5mm泛水高度≥120mm；5）验收顺序：

施工单位先自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检报送《工程报验单》；6）验收合格：

签署《工程报验单》验收不合格：

退送《工程报验单》必要时签发《不合格工程通知单》。

经整改后报送《整改复查报审表》。

7）未经检查验收不得进行下一道工序。

5．细部构造

（1）准备阶段1）施工单位对所使用管材等应填报《工程材料/构配件/设备报审表》经监理工程师检查合格后予以签返；2）设计图纸齐全有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施并报监理工程师审批同意；

（2）施工阶段1）操作工艺领材下料组装安装检验2）监控要点：

阳台、雨蓬出水管接口处处理密封不得漏水；水落管接头及转弯处接头要严密排水通畅无渗漏。

固定件符合规范要求管与墙面、地面的距离、落水口细部处理应符合要求。

3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中对施工监理过程中发现不合格签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改经整改后确认《整改复查报审表》对需向建设单位专项说明的事项需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（3）验收阶段1）质量标准执行《屋面工程质量验收规范》GB50207-20__之9.0.1至9.0.11；2）检验方法：

观察和尺量检查；3）检查数量：

按施工单位抽查数抽查其中的30%但均不少于3处或与施工单位共同检查监督施工评定结果；4）现场检查要点：

a.安装牢固顺直管箍固定方法正确间距符合要求排水通畅无渗漏；b.固定件防腐金属管双面刷防锈漆无漏刷；c.管口距地面、管身与墙距离基本一致。

5）验收顺序：

施工单位先自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》；后报检报送《工程报验单》；6）验收合格：

签署《工程报验单》验收不合格：

退送《工程报验单》必要时签发《不合格工程通知单》。

经整改后报送《整改复查报审表》。

7）未经检查验收不得进行下一道工序。

8）监理工程师对工程进行检查验收时可以独立进行也可视情况和施工单位一道验收。

五、安全施工

（一）屋面施工要遵守安全作业有关规定做好临边防护；

（二）各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；（三）项目经理要做好安全施工交底工作；（四）防水卷材及涂膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护用品；（五）沥青熬制、运输、施工应遵守有关防炎、防毒、防烫伤等有关作业规程。

__科宇工程顾问有限公司__•___壹号四期B地块项目监理部2021年9月24日