建筑工程合同协议书.docx
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建筑工程合同协议书
合同协议书本工程《协议书》采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）的相应内容，并根据本工程实际作了适当的修改和完善。
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《四川省人民政府关于严格规范国家投资工程建设项目招标投标工作的意见》等其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据比选文件等的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程规模：
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围三、合同工期开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数：
四、质量标准
工程质量要求：
五、组成合同的文件本合同的组成文件以《合同协议书》和《专用条款》为优先适用条款；《通用条款》与《专用条款》不一致的，一律以《专用条款》为准。
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书2、中选通知书3、参选文件及其附件4、比选人发出的补充通知、补遗书、变更设计通知等5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
六、履约担保承包人的履约担保采用履约保证金方式，履约保证金为合同价的10%，履约保证金中选人必须通过其基本帐户以银行转帐的方式递交。
6.2按比选文件约定递交履约保证金，承包人在签定施工合同2日前将履约保证金万元（不计利息）和差额履约担保金万元（计利息）大写：
；合计共为万元,大写，差额履约保证金工程竣工验收合格后七日内退还，履约保证金竣工结算完成经审计后七日内退还。
七、双方一般权利和义务7.1工程项目管理人员
7.1.1监理单位委派的工程师姓名：
职务：
总监姓名：
职务：
监理工程师姓名：
职务：
监理员发包人委托的主要职权：
（1）监理工程师依照法律、法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对承包人在施工质量、建设工期、进度和建设资金使用等方面，代表发包人进行监督。
（2）监理工程师认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定，有权要求承包人改正。
不实行工程监理的，工程师的职权：
略7.1.2发包人派驻工程师姓名：
职务：
负责人姓名：
职务：
现场代表姓名：
职务：
职权：
协调工程建设各单位关系，处理对内、对外一般日常事务，督促施工方按图施工，监理方认真履行职责，审核各阶段工程量，确保工程质量。
7.1.3、承包人项目班子姓名：
职务：
建造师（员）姓名：
职务：
技术负责人姓名：
职务：
施工员姓名：
职务：
质检员姓名：
职务：
安全员7.2发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
7.2.1施工场地具备施工条件的要求及完成时间：
根据工程实际情况安排。
7.2.2将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点
和供应要求：
施工用水源、用电源由发包人提供至施工现场50米范围内。
根据施工现场的实际情况安排。
7.2.3施工场地与公共道路开通的时间和要求：
根据工程实际情况安排。
7.2.4工程地质和地下管线资料的提供时间：
根据工程实际情况安排。
7.2.5由发包人办理施工所需证件、批件的名称和完成时间：
办理施工许可证前应当由发包人办理的证件、批件，根据工程实际情况办理，不影响承包人施工。
7.2.6水准点与坐标控制点交验要求：
开工前三日内交验。
7.2.7图纸会审和设计交底时间：
开工前三日内交底。
7.2.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
7.2.9双方约定发包人应做的其他工作：
7.3承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
7.3.1需由具有设计资质等级和业务范围的设计单位出具的设计文件提交时间：
根据工程实际情况安排。
7.3.2应提供计划、报表的名称及完成时间：
按施工组织设计。
7.3.3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
现场安全生产秩序及现场照明由承包人负责。
7.3.4服从发包人现场代表和监理工程师的管理，各部分分项工程必须经本条所述人员验收合格后方可进行下道工序施工。
7.3.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：
应承包人负责的由承包人自行办理。
7.3.6已完工程成品保护的特殊要求及费用要求：
设备和成品的设计外观就无缺陷、变形，表面光洁，无污染和毁损。
成品保护费用
由承包人承担。
7.3.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
施工中发生的毁损事件，由承包人承担。
7.3.8施工场地清洁卫生的要求：
现场平整，无存放的建筑垃圾、建筑材料、工程余料和施工机具设备。
7.3.9双方约定承包人做的其他工作：
按安全文明施工要求设置各种标牌及警示标志。
7.3.10承包人须在施工期间按照国家现形的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施。
6.3.11应由承包人负责的其它事项。
八、材料设备供应承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定：
工程所需材料、设备须向发包人出具合格的质检报告和产品合格证。
当发包人对材料、设备的进货渠道、价格、质量有疑虑时，要求承包人作必要的咨询和检验。
九、安全施工承包人应履行施工合同示范文本《通用条款》第20条、第21条、第22条的全部约定。
承包人必须严格遵守安全操作规范和安全生产相关法律法规，确保安全生产、文明施工。
发生质量、安全事故由承包人承担全部经济和法律责任。
十、质量与验收本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑安装工程质量统一验收规范》（GB50300-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定
验收标准。
本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
承发包双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
发包人不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
若发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。
若复验合格，发包人应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由承包人承担。
由发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包人承担，工期顺延。
承包人负责采购所需的材料、设备，应当符合设计要求和规范要求的合格产品。
如不符合质量要求，应禁止使用。
若已使用，造成的损失由承包人负责。
由于承包人原因造成质量事故，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。
工程保修：
工程竣工验收后，保修按国家建设部〔2000〕80号令执行保修。
在保修期内，如发生工程质量问题，承包人应无条件保修。
在保修期内，如工程出现质量问题，由发包人通知承包人进行保修，承包人应在接到通知后7天内派人管理。
承包人不在7天内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费由承包人负责，从质量保修金内扣除。
工程质量保修金为工程总造价的5%，保修金不计利息，保修期满发包人退还承包人保修金。
工程竣工后，承包人应通知甲方验收，发包人自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如发包人在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包人，另定验收日期。
但发包人应承认竣工日期，并承担承包人的看管费用和相关费用。
十一、工程价款计价与结算本工程实行固定综合单价承包方式工程中选价为万元大写，其中安全文明施工费万元大写材料涨跌按川建价发【2008】2号文件规定调整（有新文件或发承包双方有其它约定时按新文件或其它约定执行，但其它约定不能超过规定范围）。
材料涨跌以投标报价参考的《遂宁市工程造价信息》2011年第3期发布的射洪地区材料价格信息为基准价，施工期间材料价格（按施工期间《遂宁市工程造价信息》发布的射洪地区材料价格计算算术平均值）上涨时，材料价格与基准价相比，对钢材和水泥价格超过3%时的超过部分按实调整，对其他材料价格超过5%时的超过部分按实调整；施工期间材料价格（按施工期间《遂宁市工程造价信息》发布的射洪地区材料价格计算算术平均值）下跌时，材料价格与基准价相比，对钢材和水泥价格低于3%时的低于部分按实调整，对其他材料价格低于5%时的低于部分按实调整。
涉及工程变更及新增加项目，经监理工程师、建设单位现场管理人员2人以上签字后执行十二、工程款的支付本工程中选价为大写元），其中安全文明施工措施费为元（大写元）。
甲方将根据工程进度款。
施工队伍进场开始施工7日内支付合同额的10%的工程预付款（此款在以后工程款中扣回），按实际完成工程额（实际完成工程量×合同单价）的80％支付工程进度款，（保修期1年）；具体款事宜在合同签定时约定。
十三、违约及处罚1、违约处理：
合同违约按《中华人民共和国合同法》规定的违约
责任和《招标文件》规定的违约责任进行处理。
发包人违约的具体责任如下：
如果因特殊情况导致发包人不能如期按约定支付工程竣工结算款时，双方可协商延期支付时间（利息双方协商解决）。
承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
按工程实际情况由双方自行约定。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
按工程实际情况由双方自行约定。
双方约定的承包人其他违约责任：
承包人擅自更换项目经理、项目技术负责人和项目施工管理负责人之一，都按违约处理。
如因此带来延误工期、造成质量及其他事故，发包方可解除合同并不退还履约保证金。
如项目经理、项目技术负责人不称职或有其他违法或损害发包人利益的行为，发包人有权要求承包人更换。
2、工期惩罚：
承包人需按本合同第三项合同工期规定的时间完工。
若未按规定时间完工，发包人有权要求施工单位更换项目经理或对承包人进行工期每推后一天，向发包人交纳1000元处罚金的处罚，确保工程按期竣工，及时交付使用。
3、工程分包：
本工程发包人同意承包人分包的工程：
非经发包人同意，任何转包和分包都属违约，发包人将按示范合同中通用条款第44.3款和第44.4款的约定解除合同，并没收履约保证金。
4、不可抗力：
双方关于不可抗力的约定：
不可抗力还包括以下对工程造成损害的自然灾害：
（1）6级以上地震；
（2）6级以上、持续1天的大风；（3）500mm以上持续2天的大雨；（4）洪水淹没施工现场；（5）30年来未发生过的、持续3天以上的高温天气。
十四、本合同未尽事宜双方另行协商，但协商内容不得与本合同发生矛盾，发生矛盾的以本合同为准。
十五、合同生效合同订立时间：
合同订立地点：
合同备案部门：
县发改委和县建设局（招标办）本合同双方约定：
本协议书一式伍份,甲乙双方各执一份生效方式：
本协议书发承包签字并加盖印章，经备案后生效。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
建造师（员）：
电话：
电话：
传真：
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账号：
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邮政编码：
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年月日备案部门（章）
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