现场监理巡视内容有那些.docx
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现场监理巡视内容有那些
现场监理巡视内容有那些？
监理工程师怎样做好巡视检查
（摘自中国建设工程招标网）
监理工程师在对建设工程实施施工监理时，主要的工作形式有巡视、旁站、平行检验等，而巡视检查是最基本、最常用也是最为有效的手段之一。
巡视，就是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
在实际监理工作中，很多的监理人员对每日巡视检查的重要性和检查内容认识不足，重视不够，以为巡视只是到现场转转、看看，并不能真正解决什么问题，结果往往把巡视检查搞成了“走马观花”，走走形式，装装样子而己。
其实巡视检查工作及时、到位、认真，不仅能及时发现和解决问题，而且对旁站、平行检验等起到重要的补充、完善、辅助作用，笔者从事监理工作多年，对此深有体会。
现结合监理实践，将巡视检查应注意的问题叙述如下，以期同仁们批评指正。
1巡视计划和工作安排
要做好现场的巡视检查，必须做好相应的准备和计划，才能“有的放矢”，达到预期的效果。
1.1巡视准备
1.1.1熟悉设计文件和相关的法律法规、规范规程、标准图籍以及地方规定、要求等，做到有据可依;
1.1.2熟悉施工现场情况，尤其是对现阶段的施工部位、内容应了解，对计划巡视检查的重点做到心中有数。
如:
冬季对《冬季施工方案》落实情况的巡视检查，夏季对现浇混凝土结构的养护情况和效果的巡视检查等;
1.1.3做好物资资源的准备，如携带常用的测量工具、拍摄器材和必要的安保用品等。
对于现场发现的质量、安全问题或隐患要及时拍照摄影，保存原始记录。
1.2巡视检查的范围
1.2.1已完成的检验批、分项、分部工程的质量;
1.2.2正在施工的作业面操作情况;
1.2.3施工现场的工程材料,构配件的制作、加工、使用情况;
1.2.4进场工程材料的质量检测、报验的动态控制;
1.2.5施工现场的机械设备、安全设施使用、保养情况;
1.2.6施工现场各作业面的安全操作、文明施工情况;
1.2.7工程基准点、控制点及环境检测点等的保护、使用情况。
1.3巡视工作安排
1.3.1监理部人员分工和配合
（1）工程质量、工程材料,构配件,设备的巡视检查由监理员,专业监理师负责实施;
（2）安全监理的巡视检查由专职的安全监理人员负责实施;
（3）监理工作内容为“三控二管一协调”（现在又增加了.全控制），监理工作点多面广，任务艰
巨，责任重大。
因此加强监理部内部之间的信息沟通、互通情况和配合，对确保监理服务质量，及时发现并解决问题，避免工作中出现“盲区”和“误区”，起着举足轻重的作用。
1.3.2巡视检查路线的选择
巡视检查不要搞成漫无目的的“闲逛”，而是要提前计划好巡视路线，确保巡视监控到工程质量、进度、安全文明施工、投资控制等业务范围。
现举例如下:
上海市浦东新区某高档写字楼，地上26层，地下3层，基础为钢筋混凝土灌注桩+筏基形式，属一级深基坑，采用混凝土灌注桩单排桩+三道混凝十内支撑围护。
目前正在进行深基坑第三道钢筋混凝土支撑的施工。
巡视检查的路线和内容可计划如下:
疏干井、降压井降水情况?
安全通道搭设及其防护?
第三道支撑的钢筋、模板、混凝土施工情况和土方开挖、工程桩桩头处理时安全和质量控制情况?
基坑围护体渗漏及处理情况?
基坑自身及周边环境检测点、水准点、控制点的保护情况?
基坑临边堆载、防护情况?
施工现场原材料,构配件的进场、检测、保管、加工、制作、使用动态?
施工现场标养室及同条件试块情况?
施工用电、运土车辆冲洗等安全、文明施工情况等。
1.3.3巡视检查时间和频次的安排
（1）每天上班后要及时进行现场的巡视检查。
如发生大风、暴雨等异常情况要根据实际及时巡视现场，以便尽早掌控现场情况，及时发现问题和解决问题;
（2）对于已完成的检验批、分项、分部工程必须及时进行巡视检查，保证所有已完的检验批、分项、分部工程至少经过一次巡视检查;
（3）对于正在施工的作业面（包括安全方面），应根据其部位的重要程度和施工作业的难易程度每天至少巡视检查一次或二次（上下午各一次）;
（4）监理人员每天至少一次巡视主要工程材料的进场情况及进场产品的质量检测情况，特别是影响工程结构安全和使用功能的工程材料，如:
水泥，砂，石子，钢筋，砖，混凝土砌块，防水材料等。
2巡视检查内容
2.1原材料
重点检查施工现场原材料,构配件的采购和堆放是否符合施工组织设计（方案）要求:
其规格、型号等是否符合设计要求;是否已见证取样，并检测合格;是否已按程序报监理验收并允许使用;有无使用不合格材料、质量合格证明资料欠缺的材料等。
2.2施工人员
2.2.1施工现场管理人员，尤其是质检员、安全员等关键岗位人员是否在岗到位、是否合格，其内部配合和工作协调是否正常，能否确保各项管理制度和质保体系的及时落实、稳定有效;
2.2.2特种作业人员是否持证上岗，人证是否相符，是否进行了相应的教育培训和安全、技术交底并有记录;
2.2.3现场施工人员组织是否充分、合理，能否符合工期计划要求，是否按业已审批的施
工组织设计（方案）和设计文件施工等。
2.3施工机械
检查重点:
机械设备的进场、安装、验收、保管、使用等是否符合要求和规定;数量、性能是否满足施工要求;运转是否正常，有无异常现象发生。
2.4深基坑土方开挖工程
2.4.1土方开挖前的准备工作是否到位、充分、开挖条件是否具备;
2.4.2土方开挖顺序、方法是否与设计工况一致，是否符合“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的要求;
2.4.3挖土是否分层、分块进行，分层高度和开挖面放坡坡度是否符合要求，垫层混凝十的浇注是否及时;
2.4.4基坑边和支撑上的堆载是否允许，是否存在安全隐患;
2.4.5挖土机械有无碰撞或损伤基坑围护和支撑结构、工程桩、降压（疏干）井等现象;2.4.6挖十机械如果在已浇注的混凝十支撑上行走时，设计是否允许，有无采取覆土、铺钢板等措施，严禁在底部掏空的支撑构件上行走与操作（因施工需要而设计的主栈桥除外）;
2.4.7是否限时开挖，尽快形成围护支撑，尽量缩短围护结构无支撑暴露时间，挖土、支撑要连续施工;
2.4.8对围护体表面的修补、止水帷幕的渗漏及处理是否有专人负责，是否符合设计和技术处理方案的要求;
2.4.9每道支撑底面粘附的土块、垫层、竹笆等是否及时清理，避免落下伤人;2.4.10每道支撑上的安全通道和临边防护的搭设是否及时、符合要求;2.4.11挖土机械工是否有专人指挥，有无违章、冒险作业现象。
2.5施工现场拌制的砂浆、混凝土等混合料配合比检查
2.5.1是否使用有资质的材料检测单位提供的正式配合比，是否根据实际含水量进行了配合比调整;
2.5.2现场配合比标牌的制作和放置是否规范、耐用、美观，内容是否齐全、清楚、具有可操作性;
2.5.3是否有专人负责计量，能否做到“车车计量”，尤其是外加剂和水的掺量是否严格控制在允许范围之内，计量记录是否真实、完整:
2.5.4计量衡器是否有合格证，物证是否相符，是否已经法定计量检定部门鉴定合格并在有效期内使用，其使用和保管是否正常，有无损坏、人为拆卸调整现象。
2.6砌体工程
2.6.1基层清理是否干净，是否按要求用细石混凝士进行了找平;
2.6.2是否有“碎砖”集中使用和外观质量不合格的块材使用现象;
2.6.3是否按要求使用皮数杆，墙体拉结筋型式、规格、尺寸、位置是否正确，砂浆饱满
度是否合格，灰缝厚度是否超标，有无透明缝、“瞎缝”和“假缝”;
2.6.4墙上的架眼、工程需要的预留、预埋等有无遗漏等。
2.7钢筋工程
2.7.1钢筋有无锈蚀，被隔离剂和淤泥等污染现象，是否已清理干净;2.7.2垫块规格、尺寸是否符合要求，强度能否满足施工需要，有无用木块、大理石板等代替水泥砂浆（或混凝土）垫块的现象;
2.7.3钢筋搭接长度、位置、连接方式是否符合设计要求，搭接区段箍筋是否按要求“加密”;对于梁柱或梁梁交叉部位的“核心区”有无主筋被截断、箍筋漏放等现象。
2.8模板工程
2.8.1模板安装和拆除是否符合施工组织设计（方案）的要求，支模前隐蔽内容是否已经监理师验收合格;
2.8.2模板表面是否清理干净、有无变形损坏，是否已涂刷隔离剂，模板拼缝是否严密，安装是否牢固;
2.8.3拆模是否事先按程序和要求向监理工程师报审并经监理师签认同意，拆模有无违章冒险行为;模板捆扎、吊运、堆放是否符合要求。
2.9混凝土工程
2.9.1现浇混凝土结构构件的保护是否符合要求，现在是否允许堆载、踩踏;2.9.2拆模后混凝士构件的尺寸偏差是否在允许范围内，有无质量缺陷、其修补处理是否符合要求:
2.9.3现浇构件的养护措施是否有效、可行、及时等。
2.10钢结构工程
主要检查内容:
钢结构零部件加工条件是否合格（如场地、温度、机械性能等），安装条件是否具备（如基础是否已经验收合格等）;施工工艺是否合理、符合相关规定;钢结构原材料及零部件的加工、焊接、组装、安装及涂饰质量是否符合设计文件和相关标准、要求等。
2.11屋面工程
2.11.1基层是否平整坚固、清理干净;
2.11.2防水卷材搭接部位、宽度、施工顺序、施工工艺是否符合要求，卷材收头、节点、细部处理是否合格;
2.11.3屋面块材搭接、铺贴质量如何、有无损坏现象等。
2.12装饰装修工程
2.12.1基层处理是否合格，是否按要求使用垂直、水平控制线，施工工艺是否符合要求;2.12.2需要进行隐蔽的部位和内容是否已经按程序报验并通过验收;
2.12.3细部制作、安装、涂饰等是否符合设计要求和相关规定;
2.12.4各专业之问工序穿插是否合理，有无相互污染、相互破坏现象等。
2.13安装工程及其他
重点检查是否按规范、规程、设计图纸、图集和经监理师审批的施工组织设计（方案）施工;是否有专人负责，施工是否正常等。
2.14安全文明施工
2.14.1各项应急救援方案是否切实可行，是否已通过监理师审批、是否已准备充分;2.14.2施工现场是否存在安全隐患，各项施工有无违章、冒险作业;
2.14.3安保体系和设施是否具全、有效、充分，相关安全检查和记录内容是否真实、及时。
2.15施工环境
2.15.1施工环境和外界条件是否对工程质量、安全、进度、投资等造成不利影响，施工单位是否已采取相应措施，是否安全、有效、符合规定和要求等;
2.15.2各种基准控制点、周边环境和基坑自身监测点的设置、保护是否正常，有无被压（损）现象，被压（损）坏监测点是否有人在清理和恢复，能否及时完成，监测工作能否正常进行等。
3工作处理
监理工程师在巡视检查中，对于发现的问题要根据发生的时间、部位、性质及严重程度等情况采取口头（有些问题可以当场当面指出）或书面形式（必要时附上现场拍摄的照片等原始记录）及时通知施工单位相关人员进行整改处理;对于不按图施工、材料未经检测合格或擅自使用或其它存在严重隐患、可能造成或已经造成安全、质量事故的，在向建设单位报告后，及时签发《工程暂停令》，要求施工单位停工整改，以杜绝安全、质量事故的发生或延续扩大，并对处理情况进行跟踪监控直至复查合格，同时将相关问题及处理情况在《监理日志》及其他文件中做好记录，以备相关问题的处理及验证，既为工程监理例会和下次现场巡视检查提供了丰富翔实的参考资料，也是以后发生施工索赔解决争端的有利证据。
4应注意的几点问题
4.1对巡视检查中发现的问题，要即时采取拍照、摄影、封存原样等方式留存原始记录资料。
4.2要讲究工作效率和工作质量。
现场能立即解决处理的问题一定要即时解决，因故不能处理的也要有时间概念，限期解决，避免不负责任的拖拉态度，影响工作和协调配合。
4.3注意处理问题的工作态度和方法要有利于问题的解决。
切忌一旦发现问题就动辄火冒三丈，吹胡子瞪眼睛、大声喝斥，甚至侮辱对方的人格和信誉，造成双方情绪对立和矛盾激化，不仅使问题解决不了，反而扰乱了全局，使监理工作陷入“被动、窘困”状态。
4.4要有科学的态度和精神，坚持用数据说话，对事不对人。
对拿不准的问题不要急着表态，而是要抓紧熟悉、研究、有的放矢地做决定、表态或签发通知单等，避免似是而非、“可能”“也许”之类的语调发生。
4.5无论如何，监理人员必须时刻牢记“百年大计，质量第一，安全第一”，监理人员应严格执法，恪尽职守，切忌不讲原则和标准，采取“捣浆糊式”的“老油条”作风。
下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________培训学校聘请_________籍_________（外文姓名）_________（中文姓名）先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。
三、受聘方的工作任务（另附件1）
四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。
（另附2）
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票（金额不超过人民币_________元整）或教师凭机票报销_________元人民币。
六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:
a、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方（签章）_________
受聘方（签章）_________
签订时间:
年月日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:
_______________（简称甲方）
身份证号码:
_____________________
买方:
_______________（简称乙方）
身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________
拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米，总价:
人民币___________元整（大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉
讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同
具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方（甲方）:
_________________购买方（乙方）:
__________________
身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________
地址:
___________________地址:
____________________
邮编:
___________________邮编:
____________________
电话:
___________________电话:
____________________
代理人（甲方）:
_________________代理人（乙方）:
_________________
身份证号码:
___________________身份证号码:
___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日
鉴证日期:
_______年____月____日
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