碧桂园方精装报价测算.xls

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2016莞深区域版洋房装标成本测算（集团采购部）集团版的概算指标序号名称一户造价额（元）面积（）图纸标准指标（元/）不可预见费测算指标目标成本上报价一户造价（元）户型特征人工、材料上涨（5%）设计变更、签证（3%）小计智能家居4105平方洋房装标（B标）81167.66105.26794.4839.7223.8363.56858.0334.4650.0093943.92三房两卫说明1、本次测算按集团2016年的价格,瓷砖单价按交楼清单标准录入进行测算，同时结算考虑市场对集团价格的接受程度，对人工、辅材上浮15%；安装部分采用16年安装清单及交标材料价格，单价上浮5%。

2、因各项目的精装修施工时间大约在2017下半年或2018年，考虑时间对价格的影响，在不可预见费中考虑5%的涨价费。

3、在不可预见费中，考虑设计变更影响的增加成本3%。

4、通过测算，并考虑以上三点因素，最终测算结果详见“测算指标”列（黄色框）二零一六年五月五日2016莞深区域版洋房装标成本分析说明一、按照2016莞深区域版洋房装标进行计量计价。

二、综合单价按集团采购部批准的或是经主管部门的询价录入+除甲指材以外的单价（以集团2016年标准版的包干单价乘对应系数）。

三、调整结果：

序号名称面积总价经济指标（元/）增加额（元/）套内可售可售面积指标含集团另计项23.36元/m2按各自标准对比4105平方洋房装标（B标）81105.2681167.66771.12794.48区域成本管理部：

四、集团版的概算指标序号名称一户造价额（元）面积（）图纸标准指标（元/）不可预见费人工、材料上涨（5%）设计变更、签证（3%）小计4105平方洋房装标（B标）81167.66105.26794.4839.7223.8363.56户数户型分部分项指标分析表（不含集团23.36元）户型分部分项指标分析表（不含集团23.36元）序号名称105平方洋房装标（B标）名称105平方洋房装标（B标）分部分项分项小计（元）指标（元/）备注分部分项分项小计（元）指标（元/）备注主项其中套内指标81.00可售指标105.26套内单方造价占比（%）主项套内指标81可售指标105.26套内单方造价占比（%）1地面12924.35159.56122.7815.92%130.53-7.741、室内装修工程33456.22413.04317.8441.22%2墙面14001.12172.85133.0117.25%94.8038.222、室内装修水电15675.49193.52148.9219.31%3天面9093.83112.2786.3911.20%3、四大类费用19575.03241.67185.9724.12%4洗手间配置10926.93134.90103.8113.46%4、精装交楼其他配置12460.91153.84118.3815.35%5厨房配置11311.05139.64107.4613.94%5、门窗工程0.000.000.000.00%6门入户门0.000.000.000.00%合计81167.661002.07771.12100.00%室内门8919.00110.1184.7310.99%7玄关柜2197.2127.1320.872.71%8开关335.984.153.190.41%9插座1520.7218.7714.451.87%10灯具2383.6729.4322.652.94%11电箱、穿线3949.6848.7637.524.87%12其他3604.1144.5034.244.44%13合计81167.661002.07771.12100.00%105平方洋房装标（B标）位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计（元）套内指标81（元/）可售指标105.26（元/）成本科目归属地面客厅、餐厅块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以外1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑4、已含门夹砖25.37166.1892.9873.2163.664215.4552.0440.051、室内装修工程墙脚线国产品牌MS8雪松75mm高高100mm以内1、面层：

塑木脚线2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑m17.2530.8514.3516.500.00532.216.575.061、室内装修工程房间过道块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以外1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑4、已含门夹砖2.96166.1892.9873.2163.66491.416.074.671、室内装修工程过道块料波打线欧神诺（货量区品牌、供应商待定）ELH802800x800mm正铺250mm宽以内，超出按平方计量1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版设计、切割加工、填缝、打蜡、擦光综合考虑m21.87173.0899.8873.2163.66323.503.993.071、室内装修工程入门门槛石幻彩红1000*200mm250mm宽以内，超出按平方计量1、面层:

万方石材幻彩红2、含磨边费用，综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版设计、切割加工、填缝、打蜡、擦光综合考虑0.00468.79370.5498.2685.440.000.000.001、室内装修工程卧室木地板现代家居ZM-004含配套脚线1、面层：

木地板2、规格：

806*128*12mm3、按设计图完成，含脚线，含防潮层、收口压条等一切配件及连接固定件32.8678.0078.000.002563.0831.6424.353、四大类费用水泥砂浆找平1、水泥砂浆找平厚度25mm以内2、清理基层、备料，调制砂浆、刷水泥浆3、抹平压实、抹光、养护32.8627.630.0027.6324.03908.0711.218.631、室内装修工程窗台砖欧神诺F022P（抛光砖）800X800mm1、面层：

抛光砖2、加厚、磨边4.76201.85128.6473.2163.66960.8211.869.131、室内装修工程第5页，共64页卫生间块料楼地面欧神诺ELG020600x300mm正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑5.74168.4892.9875.5165.66966.2611.939.181、室内装修工程挡水石英非米黄1、面层：

石材（80mm宽）2、含磨边费用，综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版设计、切割加工、填缝、打蜡、擦光综合考虑0.00304.16205.9098.2685.440.000.000.001、室内装修工程块料楼地面（导水槽）HPG80129800MM*800MM正铺贴周长2401mm以外1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑0.30167.6292.1175.5165.6650.290.620.481、室内装修工程块料楼地面（淋浴区）宏宇HPG80129800MM*800MM拉大格子槽正铺贴周长2401mm以外1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑1.86217.64144.4373.2163.66404.815.003.851、室内装修工程厨房找平层1、水泥砂浆找平厚度25mm以内2、清理基层、备料，调制砂浆、刷水泥浆3、抹平压实、抹光、养护0.0024.0924.0920.950.000.000.001、室内装修工程块料楼地面欧神诺BF029600*600正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑4.48114.8441.6373.2163.66514.466.354.891、室内装修工程客厅阳台块料楼地面欧神诺BF029600*600正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑5.18114.8441.6373.2163.66594.857.345.651、室内装修工程厨房阳台块料楼地面欧神诺BF029600*600正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑2.10114.8441.6373.2163.66241.162.982.291、室内装修工程房门、厨房门坎砖块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑0.43190.3592.0998.2685.4481.851.010.781、室内装修工程地面105平方洋房装标（B标）位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计（元）套内指标81（元/）可售指标105.26（元/）成本科目归属第6页，共64页卫生间门槛石块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑0.40190.3592.0998.2685.4476.140.940.721、室内装修工程地面小计12924.35159.56122.78墙面客厅、餐厅墙纸和风墙纸EB-714965.5755.1519.9835.170.003616.0844.6434.351、室内装修工程卧室墙纸和风墙纸EB-714990.4455.1519.9835.170.004987.8261.5847.391、室内装修工程厨房块料墙面欧神诺YL285P1（瓷片）300x600正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑16.16106.3743.3862.9954.771718.9421.2216.331、室内装修工程卫生间块料墙面欧神诺YL285P1（瓷片）300x600正铺贴周长2400mm以内1、面层：

瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑34.58106.3743.3862.9954.773678.2845.4134.941、室内装修工程墙面小计14001.12172.85133.01天面客厅、餐厅吊顶轻钢龙骨+石膏板涂白色乳胶漆石膏板天花藏灯带29.93154.10135.16117.534612.5256.9443.821、室内装修工程乳胶漆（立邦）1、满刮腻子两遍、打磨2、滚涂一道底漆、两道面漆（颜色综合考虑）47.0530.919.3621.5518.741454.3317.9513.821、室内装修工程主卧吊顶局部吊顶石膏板天花藏灯带1.38154.10135.16117.53212.662.632.021、室内装修工程乳胶漆（立邦）1、满刮腻子两遍、打磨2、滚涂一道底漆、两道面漆（颜色综合考虑）14.4130.919.3621.5518.74445.395.504.231、室内装修工程次卧乳胶漆（立邦）1、满刮腻子两遍、打磨（板基层含补缝贴布）EP-012、滚涂一道底漆、两道面漆（颜色综合考虑）19.4430.919.3621.5518.74600.867.425.711、室内装修工程石膏线1、规格：

80*802、按设计图完成，含安装及乳胶漆m23.8023.135.8817.2515.00550.576.805.231、室内装修工程卫生间吊顶欧陆（参考品牌）300*300方形铝扣板（白色哑光）方形白色铝扣板吊顶，白色胶边收口300宽铝扣板吊顶,0.8厚7.