农村危房改造工程一户一档纸质档案.docx

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农村危房改造工程一户一档纸质档案

农村危房改造工程“一户一档”纸质档案

材料目录

一、农村危房改造工程资金补助的申请书

二、农村危房改造农户纸质档案表

三、农村危房认定报告建议表格

四、经公示后无异议的公示证明

五、危改户属四类重点对象的证明

六、云南省农村危房工程审核审批表

七、云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表

八、农村危房改造协议书

9、农村危房改造检查验收表

10、农村民房建设施工合同（示范文本）

农村危房改造工程资金补助的申请书

乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室：

本人在有一幢结构的房屋，房屋对照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》有关标准及规定，该房屋已鉴定为级整体危房，本户决定。

由于家庭贫困，于此，向乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室提出申请，请求上级有关部门给予我户农村危房改造工程资金补助。

附：

申请人身份证（户主）、户口本复印证

申请人：

（手写、按手印）

年月日

农村危房改造农户纸质档案表

地址情况

省（自治区、直辖市）

地区（市、州、盟）

县（市、区）

乡（镇）

村民委员会

村民小组

农户情况

户主姓名

身份证号

家庭人数

民族

农户

贫困类型

上年家庭年纯收入

旧住房

建造年代

旧住房

建筑面积

旧住房

结构类型

农户

联系电话

改造情况

进度情况

改造原因

改造方式

建设方式

改造后房屋

结构类型

改造后

房屋面积

改造后

房屋产权

列入计划

的年度

批准日期

开工日期

竣工日期

是否

已验收

资金情况

建筑节能示范情况

享受补助

资金类型

总投资

各级政府补助资金

农户危房

改造贷款

农户其他自筹资金

是否建筑节能示范户

建筑节能示范内容

建筑节能增加的投资

改造中照片

改造中照片

改造前照片

说明：

1.根据实际需要，样表中数据项已从原来的35项增加到了38项（管理信息系统中已完成相应调整），敬请留意更新；

2.省级住房城乡建设部门可参照本样表制定格式统一的全省农村危房改造农户纸质档案表；

3.除非建筑节能释放地区可删除建筑节能示范有关数据项外，各省在制定全省农村危房改造农户纸质档案表时，可根据本地实际需要适当增加填报数据项，但不能减少样表中所列填报数据；

4.样表中各有关数据项的填报要求详见《农村危房改造纸质档案表（样表）填报要求》，各省在制定全省农村危房改造农户纸质档案表时，可将部门数据项设置成选择形式。

农村危房认定报告建议表格

认定编号：

1、基本资料

户主

建造年代

地点

设防烈度

结构形式

是否卫生厕所

建筑民居

层数

面积

开间

墙体类型

前墙：

后墙：

山墙：

内横墙：

房屋类型

木结构房屋□

砖土混合承重-木屋盖结构房屋□

砖墙承重—木屋盖结构房屋□

砖墙承重—混凝土楼屋盖结构房屋□

其他：

2、鉴定依据

（1）《云南省农村危房认定指南（试行）2017》

（2）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）

（3）《镇（乡）村建筑抗震技术规程》（JGJ161-2008）

（4）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）

3、鉴定目的

根据危险点的数量和位置，对房屋在使用阶段的安全性进行评价；

根据有无必要的抗震构造措施，对房屋的抗震性能进行评价；

根据鉴定结果，对房屋的加固与维修提出建议

4、鉴定结论

纳入计划年度：

认定结论：

危险性等级：

抗震性能：

5、建议

1）

2）

3）

负责人：

审定人：

认定成员：

认定机构：

认定日期：

年月日

6、现场检测情况

检测

项目

检测内容及规范要求

现场检

测结果

结论

地基

有无基础/基础形式

有/无

基础

是否存在不均匀沉降

是/否

墙体

土

坯

墙

是否出现多处裂缝/裂缝宽度/裂缝长度

（宽度是否超过5mm，单条长度是否超过1.5m）

是/否

草泥保护层是否剥落/剥落面积

是/否

墙体根部有无碱蚀（硝化＞程度/（碱蚀深度是否超过100mm）

是/否

墙体有无明显倾斜或歪闪（最大位移是否超过50mm）

有/无

砖

墙

是否出现多处裂缝/裂缝宽度/裂缝长度（宽度是否超过3mm，单条长度是否超过1.5m）

是/否

墙体根部有无碱蚀（硝化＞程度/（碱蚀深度是否超过50mm）

有/无

墙体有无明显倾斜或歪闪（最大位移是否超过50mm）

有/无

梁

混凝

土梁

受拉区是否有明显裂缝（是否大于2mm）

是/否

混凝土是否有明显剥落

是/否

有无明显剥落

有/无

木

梁

轻微腐朽、虫蛀情况

是/否

5mm以上干缩裂缝，深度超过木材直径的1/4数量

是/否

有无明显挠曲（是否大于20mm）

有/无

柱

木

柱

木柱直径是否小于110mm（150mm）

是/否

虫蛀、腐朽情况，5mm以上干缩裂缝深度超过木材直径的1/4数量

是/否

是否有倾斜（柱上端最大水平位移大于25mm）

是/否

屋盖

檩条

椽子

屋架

变形、渗水漏雨情况，面积

是/否

有无椽子、檩条、屋架节点连接情况

有/无

是否有明显渗水漏雨现象

是/否

是否有檩条、椽子腐朽程度（比例）

是/否

是否有屋架的几何稳定性情况

是/否

混凝

土板

是否有明显裂缝

是/否

混凝土是否有明显剥落现象

是/否

是否有明显渗水漏雨现象

是/否

板与竖向承重构件搭接处有明显松动和裂缝

有/无

是否有明显挠曲（大于25mm）

是/否

门窗

门窗

门窗有无严重变形，开启是否正常

是/否

7、抗震构造措施现场检测

检测内容及规范要求

现场检测结果

结论

1.是否有上下圈梁及构造柱；

是/否

2.承重横墙间距是否小于4.5m；

有/无

3.窗间墙宽度是否大于1m；

有/无

4.砌筑砂浆强度是否在M2.5以上；

有/无

5.承重墙横墙间距是否超过6.6m；

有/无

8、户主建议：

修缮或加固或拆除重建

户主签名：

拒签原因：

公示结果证明

危房户，位于，该户向人民政府提出申请，我村委已于年月日至年月日在本村委上墙公示，公示期天，在公示期间，没有人提出书面异议。

特此证明

村委会（盖章）

年月日

证明

现有，是四类重点对象中的建档立卡户贫困户（低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭）。

特此证明

附：

五保证或低保证或残疾证

乡镇民政办（盖章）

年月日

云南省农村危房改造工程审核审批表

户主姓名

家庭人口（人）

家庭类型

年人均纯收入（元）

联系电话

家庭地址

危房间数（间）

危房等级

危房结构

危房面积（m2）

重建面积（m2）

重建住房结构

改造方式

改造时间

重建总投资（元）

自筹金额（元）

申请国家补助（元）

接受过其他渠道建房补助资金（万元）

一卡通号码

所在村民或居民委员会意见

村（居）委会（章）

年月日

乡镇政府或街道办事处意见

乡镇政府（办事处）（章）

年月日

县（市、区）建设部门意见

县（市、区）住建局（章）

年月日

说明：

1.此表由户主填写；2.家庭类型：

建档立卡户贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭；3.改造方式：

修缮加固、拆除重建；4.危房结构：

茅草房、土坏房、夯土房、木结构、石结构、砖木结构、砖混结构；5.危房等级：

C级、D级；6.重建住房结构：

木结构、石结构、砖木结构、砖混结构、框架结构；7.接受过其他渠道的建房补助资金：

选填“无”或具体金额；8.此表由市建设部门保存，乡镇留存1份

云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表

户主姓名

改造方式（原址重建、异地新建、修缮加固）

□

原址拆除重建房屋地址

□

异地拆除重建房屋地址

□

修缮加固房屋地址

乡镇政府对建房选址审核意见

1.是否在地震断裂带□；2.是否抗震不良地□；3.是否滑坡易发地段□；4.是否泥石流易发地段□；5.是否塌陷易发地段□；6.是否洪水易发地段□；7.是否地下采空区□；8.是否是架空高压线路下□；9.是否是其化灾害□；10.是否是安全□。

乡镇人民政府

年月日

县级危房改造领导小组办公室意见

1.同意以上选址意见□；2.不同意以上选址意见□。

县危房领导小组办公室（章）

年月日

填表说明：

1.此表填写到户，按“一户一档”材料归档；2.“改造方式”栏有三种，请在对应□打“”，只选一种；3.“乡镇政府对建房选址审核意见”栏，请依次对1至9点建房选址进行审核，“是”的在□内打“∨”，“否”的在□内打“×”

农村危房改造协议书

乡（镇）人民政府（简称甲方）：

危房改造户（简称乙方）：

根据国家农村危房改造政策规定和省州市有关文件精神，为全力推进农村危房改造工作，经与建房对象协商，同意公布农户基本信息，并特签订如下协议：

乙方座落在：

家有人口人。

一、建房对象：

经本人申请，村评议、乡审核、县审批的程度、公示，建房户为户，享受补助资金。

二、乙方向甲方提供户主身份证、户口簿以及残疾、低保等材料，如实真报建房申请表。

三、建房户以拆旧建新自建。

改造后房屋产权归乙方所有。

四、异地建房户必须拆旧还基，旧房必须在新房完工后拆除，如不按时拆除，甲方有权停拨政府建房补助资金或取消改造救助资格。

五、原址和异地建房户在拆除旧房和建设新房时应注意安全，甲方不承担任何安全事宜。

六、建房面积和抗震要求。

1.“四类重点对象”建房面积原则上1至3人户控制在40—60平方米内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米；兜底解决的特困户，改造房屋的建筑面积按下限标准控制。

2.“四类重点对象”以外新建房屋人均建筑面积不超过25平方米，6人及以上户，户均建筑面积不得超过150平方米。

建房屋须达到当地基本抗震技术的要求：

有圈梁、结构柱等构造措施。

七、建房户应积极筹集建设资金，按时开工和竣工，并主动接受相关职能部门的检查，对甲方在检查中发现的问题乙方要及时整改。

八、工期：

年月日至年月日。

建房户要严格按照规定时间竣工（修缮加固2017年12月30日前竣工、拆除重建2018年4月底前竣工），并及时报告，请求组织验收。

九、甲方组织验收后，质量达到要求的，应在验收后30天内向危房改造户支付全部各级补助资金。

质量不合格的，要求整改，整改完成后，支付各级补助资金。

十、本协议一式四份，县、乡（镇）和建房户各执一份，签字生效，具有法律效力。

甲