精装修工程材料设备用量和采购及保证措施.docx

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精装修工程材料设备用量和采购及保证措施

一、材料样品确认

1、样品报送

包括但不限于在合同中列明的以及虽然合同中没有列明但合同中对其质量标准、性能、规格、档次、厂家或品牌有要求或约定的材料和工程设备，专业分包人应在用于工程之前的5天内，向甲方提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供检验和审批。

2、样品批复

甲方应在收到专业分包人报送的样品后2天内组织监理进行审核，并将书面审核意见转呈甲方。

甲方将在收到项目管理的书面审核意见后7天内就此样品给出书面批复，通知甲方他对此样品所做出的决定或指示，甲方应在收甲方指定或指示后7天内向专业分包人报送的样品作出书面批复和指示（同时抄送一份给监理、总承包人及业主）。

专业分包人应根据甲方的书面批复和指示相应地进行下一步工作。

3、样品存放

得到批准后的样品由分包人负责提供两套用于存放。

一套由专业分包人存放于施工现场，一套由专业分包人按甲方或指定的甲方的指示保存在指定的场所并保持良好的环境条件。

二、釆购计划的管理

本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地项目部自留，一份送甲方，一份交监理方，作为日后对板验收依据。

材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。

在材料质量上，严格把好材料质量关，做到统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量标准。

货到工地严格执行验收制度，质量不合格坚决退货。

主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

低值易耗品及现场急需零星周转材料由工地自行组织。

材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。

具体订购程序为：

现场施工员依照现场施工的需要、按统一材料计划表的格式下材料订购单，提交项目经理批准后，转交到公司材料部进行统一采购。

项目经理、施工员、预算员负责对拟订购的材料的品牌、质量、价格、数量等进行把关，施工员、质检员、材料员、仓管员负责对已到场的材料的数量、质量等进行检查、监督。

三、主要材料采购保证措施

材料采购是工程能否保质按期完成的关键，对于本工程的材料，我司将按照工程进度计划要求进行采购。

我司有丰富的供应商资源信息，并有长期的供货合作伙伴，保证材料的采购不影响工程进度及工程质量。

1、交货方式

我司将按照设计图纸及技术要求的材料标准，对供货厂家进行筛选，对主要设备材料、构件进行采购，并要求厂家将我司要求的材料按期交付到工地现场。

2、供货能力

我司有多年的工程施工承包经验，拥有许多长期合作的供货厂家，供货渠道畅通，对于本工程主要设备材料、构件的采购，我司完全有能力保证其按期供货。

3、保障措施

结合本工程的具体特点，针对本工程的材料我司材料部提前做了准备工作，成立了物资供应小组，利用材料部原有的信息资源优势，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、供货能力等一系列情况。

主要材料的质量要求、供货期将作为招标条件，作为选择供货厂家的依据。

按照项目部编制的《总材料使用计划》进行供货期的全面掌握和控制，确保开工后工地一线材料的供应保障。

四、现场材料的验收措施以及不合格品的处理

验收是利用有关手段对进场材料的质量、数量、规格、品种进行检验和办理验收手续的过程，是现场材料管理的重要环节。

现场材料的验收包括：

验收准备，核对凭证，质量和数量检验，办理验收手续和遗留问题的处理等。

1、验收准备

材料进场前，必须做好各项验收准备，保证验收工作顺利进行，为材料的存放、保管创造良好条件。

验收准备包括以下几项工作：

场地和设施的准备。

在材料进场前，根据用料计划，现场平面布置图，物资保管规程及场容管理要求，进行存料场地及设施的准备。

场地应平整、夯实，按需要建棚、建库。

计量器具的准备。

根据材料计量办法的要求，在材料进场前配齐所需的计量器具，确保验收计量的顺利进行。

有关资料准备。

主要包括用料计划、加工合同、翻样、配套表和有关材料的质量标准、规定等。

2、核对凭证

办理材料验收，首先要认真核对进料凭证，经核对确认是应收的材料后，方能办理质量、数量的验收。

凡经确认不属于应收的材料不得办理验收，并及时通告供料部门处理。

3、质量验收

现场材料的质量验收，在方法上主要通过目测，对外观进行检验，以及对材料性能证件进行检验。

4、数量验收

对进场的材料一般采取点数、检斤、检尺的方法进行数量验收。

对分批进场的材料要做好分次的验收记录；对超过规定磅差的应通知有关部门处理。

5、验收手续

验收手续可根据不同情况采取不同形式。

一是由现场收料人员与甲方代表和监理方代表依据来料凭证和实际验收数量，开具收料单；一是由现场收料人员与甲方代表和监理方代表依据供方提供的调拨单，直接填写实际验收数量并签字；一是由现场收料人员与甲方代表和监理方代表依据分次进料凭证和验收记录核对结算凭证，或开具收料单，或在供方提供的调拨单上签字。

6、问题处理

进场材料如发生不符合要求的，应及时通知经办人与生产厂家或供货商，能退货的应及时退货，一时不能退货的，在协商期限内妥善保管，不得丢失和损坏。

7、材料进场后检测管理流程

五、材料的堆放及库房管理

施工现场的材料保管，应依据不同材料的性能采取必要的防潮、防晒、防火、防爆和防损坏措施。

贵重物品，易燃、易爆有毒物品等应及时入库，专库专管，加设明显标志。

并建立严格的领退料手续。

材料的贮存方式，

本工程材料品种繁多，规格类型各异。

保证现场材料的运输、搬运和存放各环节流畅、有序的进行，是创造良好施工条件的保证，也是对施工现场管理水平、组织能力的一个验证。

各类材料应做到采购有计划、储存有措施、提料有审批、使用有监督，使材料供应有序进行，保证现场使用。

1、根据材料清单，库房材料应分类管理、便于收发；

2、材料入库必须办理验收手续，对不合格材料不得入库，必要时还可对已入库的材料进行抽查检验；

3、采购进入工地的任何材料必须清点后方可入库，登记入帐；

4、材料出库必须填写领料单，由领料人签名；

5、材料账册必须有入库日期、出库日期，对入库数、出库数、库存数定期盘点；

6、每批材料入库要做好材料单价的信息管理，以利于掌握市场价格的动态变化；

7、按IS09001管理要点要求仓库内材料应分类存入，堆放整齐、标识清晰；

8、要做到帐目清楚，每月定期盘点，做好管理记录，并做到帐卡相符、货卡相符；

9、凡施工领用的工具及剩余的材料必须及时收回入库；

10、仓库内须留出足够的通道，便于材料搬运和应对突发事件；

11、油漆、酒精等易燃易爆物品存入危险品专用仓库；

12、危险品仓库需配备足够的消防器材，不得使用明火;

13、仓库存放的材料必须做好防火、防潮工作；

14、仓库重地，严禁闲杂人员入内。

六、材料入场的检验、验收措施

1、材料进场检验、验收管理流程

2、材料进场检测及验收措施

（1）材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需的材料；

（2）建立健全进场前检查验收和取样送验制度。

加强材料和设备的“四验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量。

凡属不合格的产品，不能运到现场。

在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理；

（3）本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各利技术指标报请业主和监理工程师审批。

凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。

（4）在进材料过程中，材料总量根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

（5）用量大而对质量又至关重要的原材料，需具备各种上报资料，但必须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。

（6）原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。

而材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。

（7）对于进口材料、设备，应具有合法的海关进出手续，并会同商检局、质检站等进行检查。

（8）新材料或较少使用的材料，应该经过试用后再决定是否采用。

（9）在进材料过程中，材料总根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

（10）做好现场和仓库的管理工作。

材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。

合格证、化验单与材料相符，把好材料和设备质量管理关。

现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。

应加强材料的限额管理和发放；

1）入库检验手段

本工程所有材料将根据设计图纸要求进行订货。

对于制作所采用的材料，需严格把好质量关，以保证整个工程质量。

所有进入本联合体工地仓库的材料均进行入库检验，检验合格后方能办理入库手续。

验收工作由仓库管理员或材料员会同质检员共同进行。

仓管员还必须汇总各项检查记录，随时备查；并负责选取合适的场地或仓库储存该工程材料。

按品种、按规格集中堆放，加以标识和防护，以防止未经批准的使用或不适当处，并定期检查质量，以防损坏。

2）检验方法

每批材料按不同规格、不同型号各抽检5%，但不少于5件，如在抽检过程中发现不合格品，则加倍抽检，若仍有不合格的则视该规格、型号本次进库的材料或加工件全部不合格，应予退货。

严格控制来料的规格、材质，使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

石材、板材、木材等主材及重要材料进场，必须同时附有检测报告、质量保证书及合格证。

石材要有放射性检测合格的报告；胶合板必须有甲醛释放限量检测合格的报告；油漆、涂料必须有有害物质限量检测合格的报告，才能在工程中使用。

七、主要材料环境检测项目及标准限值

序号

材料及成品

检测项目

标准限值