寒冷地区居住区规划设计.docx

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寒冷地区居住区规划设计

寒冷地区居住区规划设计

一、寒冷地区居住区规划设计方法理论研究

1.“新城市主义”设计手法的运用

目前，在城市设计领域中的一个重要流派就是“新城市主义”。

这种流派的基本精神就是:

紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里，与用地位置和特征相适宜的分区;能将自然环境与人造社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。

“新城市主义”倡导许多独特的设计理念，其中最突出的反映在对社区的组织和建构上。

邻里、分区和走廊成为“新城市主义”社区的基本组织元素。

从霍华德到赖特到新城市主义，郊区化住宅理论在北美逐渐发展成熟,并成为20世纪最成功的住宅开发模式,但新城市主义是针对北美城市蔓延（UrbanSprawl）的城市设计运动,其针对对象是美国的中产阶级,连美国人也指责其造价昂贵,其建设成本远非大多数中国人所能承受。

特别是中国这样的国度里，人多地少，资源紧缺。

为节约用地，高容积率的住宅开发模式必不可少。

目前我国城市多层住宅区的容积率为1.5以上，而城市中心区采用更高的标准,迫使房地产开发商只有建高层住宅,这些指标远远超过花园城市、新城市主义的建设要求。

因此花园城市以及新城市主义的很多具体的设计原则和做法，对中国而言并没有多少实际操作意义。

我们需要借鉴的，是其以人为本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通过规划设计实现以下目标：

紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里;与用地位置和特征相适宜的分区;能将自然环境与社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。

营造和谐的居住社区模式，倡导信息化时代的简约生活方式，正是现代人所需要的。

2.“实用主义”设计手法对北方居住区规划设计的影响

市场经济发展到今天,在现今的规划设计项目中,我们更多地感受到市场的选择和经济的制约对设计中自由发挥“形式与空间”的羁绊。

以功能性为主的“实用主义”设计手法，在现有市场经济条件下，这种设计手法具有强大的生命力和合理性。

“容积率”是“实用主义”决定规划的物质基础。

在任何设计中，由市场和经济决定的容积率，都是一个对规划项目起决定作用的、无法回避的因素，对于它的理性分析甚至更甚于我们对地块和文脉的解读。

容积率被有的设计师认为是制约其发挥空间想象力的不良因素。

但是，如果抛开容积率去谈“宜人的居住环境”，几乎是没有可能性的。

片面追求容积率肯定是不可取的，但是容积率是支撑项目能够实施的决定性因素之一,没有容积率限制的项目是不存在的。

其一，对于市场，容积率的大小直接反映在单体类型的选择和单体布置的疏密程度上，而单体的布置又影响了整个小区的空间形态、绿化覆盖率及绿化体系，这些直接影响到买方市场―――即居住人群―――对项目的直观判断和取舍。

其二，在经济上,容积率确定了单体设计的基本出发点（比如,是经济型住宅还是豪华型住宅），限定了路网形式和公共建筑的大小及分布方式,而这些正是开发商需要认真核算土地价值、人群购买力及项目资金运作情况的重要依据。

我们从图面上看到的“顺眼”的路网形式和公共建筑的画龙点睛的点缀，无不与它们的恰如其分的合理性有关。

单体类型分布、路网与绿化形式,是形成规划设计的主要元素。

因此,一个“有道理”的规划，无不是以“实用主义”的市场观和经济性来奠定基础的。

再“天马行空”的构想,最终也必须有经济上的保证和市场的认可才能实现。

3.“生态住区”发展趋势对现代住区规划的影响

可持续发展性生态住区：

可持续居住区（sustainablecommunity）,目的就是“创建更持久、更能保持活力的城市地区”。

简单来说，居住区可持续发展的理念是通过一流的绿化配置、净水措施、环保配套、社区人文支援、能源的合理利用等科学、前瞻的规划和管理方式，实现可持续发展的良性循环。

它是以有益于生态、健康、节能、方便生活和工作为宗旨,使居住者在身体上和精神上完全处于良好状态的新型居住模式。

北方住宅设计应首先做到结合气候进行设计。

建筑师、规划师对于气候因素的关注集中在研究阳光、辐射、风、温度、空气湿度等问题。

平面布局是首先要尽量争取天然采光与通风。

根据当地气候,决定采光门窗的大小、朝向及形式。

为防止阳光的不利影响，应该采取各种被动和主动控制手段调节天然光的辐射,达到创造舒适的室内环境及节能的目的。

北方住宅总体布局考虑结合地段环境的基础上，深入到单体设计中就要注意住宅平面功能、形状的组织，达到使用舒适、节地、节能的目的；另一方面，结合环境景观要素，达到室内外景观相互渗透的视觉效果；此外结合地段的地理地貌，或依山傍势、或顺应原有树木河流、道路、减少对环境破坏，可采取合理的建筑形体，控制体型参数，达到节能的目的。

自然通风带给室内新鲜的空气，增加人体舒适感，夏天还能排除房间余热，但冬季冷风亦会带来寒冷的不适感。

在安排住宅的自然通风时，总体上注意高温地区使建筑迎向夏季上导风向,防止从门窗等的冷风渗透。

若要能达到充分利用气候条件,还要从深层次的布局、构造、设施方面加以主动控制。

二、北方居住区规划设计方法研究

1.完整的规划结构

北方居住区的规划特点与南方类似，主要侧重于整体功能结构的布局，有较完整的功能组织分区，不同等级的居住区结构不同，根据使用人群的不同进行设计，总之，在整体布局方面注重功能分区的合理，节约用地。

居住区的规划设计要从整体性的原则出发，综合考虑各种因素对居住区规划的影响，尤其整体的规划结构，这关系到对下列问题的解决方案：

主次入口的选择与城市空间的联系；公共功能空间的可视、可达、可享用；规划的整体结构与分期开发的可操作性等。

如可以把出入口设计为景观入口，联系着城市绿地与社区公园。

或设计为生活性主入口，集中布置社区中心、超市、银行、邮局、保龄游泳池等。

或设计为辅助性生活入口，布置老年活动中心、物业管理等。

或设计为联系性入口。

活动中心与绿色通廊结合，与社区公园构成完整的绿色休闲系统。

绿色通廊自然地将社区分区，有利于分期开发和物业的相对独立性，减少分期开发时对先期入住居民生活环境的干扰。

2.安全便利宁静的交通环境

动静分区、人车分流是小区交通规划的理想目标。

为了达到此目标，可采用了外围车行、内部人行的规划结构。

通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精心设计，是向高品位社区环境迈出了成功的一步。

车库出入口可布置在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。

如果有直达车库的住宅电梯给车主以身居别墅的感觉。

消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动车辆的顺利通行。

社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。

3.各得其所的休闲环境

在社区内部活动时间最长的要数老人和儿童。

除社区的无障碍设计外，还为不同年龄层次的居民提供了不同品位的休闲场所。

在景观设计中，注重结合绿化来构筑社区的休闲系统。

通过铺设彩色步道，兴建观赏水系、戏水池，设置座凳、花坛、小品等，使整个社区形成一种适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。

为了满足儿童嬉戏的需求，庭院中还设置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既为儿童们创造了一个舒适、安全的活动场所，又可适应不同层次居民的休闲需求。

环境设计以贴近人为宗旨，强调回归自然的感受，有意赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性和实用性。

减少小区主干道机动车辆，公园、广场和环形道路均可成为人们晨练澈步的好去处。

4.完善的配套设施

拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、邮政电讯、休闲购物等。

配套设施的好坏决定了居住区的软环境是否达标，好的配套设施可以提高居住区的整体品质，在现在提倡服务至上的时代，配套服务设施在规划中的地位也别提升了，所以在规划设计中要对配套设施的布置要格外注意，使其在合适的地点发挥最大的作用，使业主们达到共享配套服务设施的基本目标。

5.理想居住区的公共交流空间模式

构成理想居住区的三个因素：

区域性、向心性和有序性。

这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。

这三者实质上是互相依存的，没有区域性，自然谈不到向心性；没有向心性，区域性也无法维持；失去了动力意向的有序性，动态结构自然消失。

三者有机结合才能保证居住区的有机存在，然而，它们真正的含义在于主体的社会活动。

现在，人们已注意到空间有序性的意义，提出“私密―半私密―半公共―公共”这样的序列。

无疑有助于克服居住区主体的个人构成与居住区生活的共性之间的矛盾，把私密性生活与公共生活有机地结合起来，使人们可以生活在邻里关系融洽的环境之中。

从主体的角度看，形成居住区群体空间的机制在于人们的共同生活，人创造了文化，文化反过来训导着人的思维。

在对居住环境的探索中，许多建筑师似乎朦胧地感受到了这一点。

有的提出在高层建筑中开辟公共层的设想，如厄斯金在他的贝克尔集合住宅中设计了“空中街道”；伦敦依斯林顿住宅区利用住宅屋顶走道，形成一个居民交往空间、人们可在此散步、闲坐聊天。

亲切明亮，曲折有致的小空间，加以居民们精心栽植和布置的盆景花卉，增添了无限的生活情趣。

这里居住着年逾花甲的老人，他们喜欢凑到一起回首往事，谈天说地，甚至串门，这种布置方式很受他们欢迎。

这些努力对于恢复居住区群体交流功能是有意义的。

问题在于，我们应当把自发转变为理论指导下的自觉，从零散孤立走向系统整体。

这就要求我们深人研究居住区的特性、结构、功能等诸方面，在此基础上展开我们的设计与规划。

四、北方居住区规划设计方法的新策略

1.在规划设计方面提倡“四节一环保”

“四节一环保”理念是建设部提倡的，就是要求居住区规划建设中，实现节地、节水、节能、节材，一环保指得就是居住区环境保护。

2.信息化时代居住区规划管理新技术

现代社会已由规模经营、大量生产的工业化时代进入了多样化、个性化感性化的信息时代。

在住宅设计上具体表现为因特网进入日常生活，以及电脑家庭化和家电电脑化。

随着信息处理和通信技术的迅速发展以及通信技术和大规模集成电路成本的降低，智能化社区的理念逐渐为人们认识和接受。

充分利用技术发展的成果提高居住生活质量已经成为现代居住理念。

3.社区物业服务配套

住宅作为居民消费的最大商品之一，理应获得如同电器商品一样的服务。

对住宅而言，一般包括前期、中期和后期服务。

不同的开发商从不同的开发理念出发，所提供的服务方式亦不大相同。

一般认为，前期服务为消费意愿的调查、消费群体的确定等；中期服务指用户参与社区建设和住宅个性化需求的实施等；后期服务包括制定住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理制度，指导或实施二次装修，住宅公共设施及社区环境的维护等。

服务分期的划分只是相对的，它是一个连续的过程。

可建立责任建筑师制度。

意在开发商和用户之间建立起一种联系，让开发商和建筑师了解用户，让用户更多地认识所买住宅商品的功能和性能等，使设计和开发的服务贯彻于住宅商品生产的全过程，保证服务的连续性，改进目前被动服务的状态，使住宅商品的流通过程更加符合市场规律。

就像私人律师那样，责任建筑师有望成为一种职业，为用户服务。

五、结语

本文通过一些理论对北方居住区规划的影响展开话题，分析了南北方在居住区规划设计方面的诸多差异，并总结了北方居住区规划设计的特点，虽只是分析了一些皮毛，但希望通过本文对北方居住区规护方法的探索，给相关从业人员带来一些启示，希望更多的规划师、建筑师在设计方案时因地制宜，突出当地规划特点，把我们的居住区规划建设的更加适宜人们居住生活。

也期待着更加丰硕的研究成果应用于实践中去。

参考文献

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[5]杨芸，祝龙彪.建设生态社区的若干思考[J].重庆环境科学，1999，5:

18一20.

作者简介：

魏振国，肇东市城市规划管理局。

吕洪权，肇东市城市规划管理局。

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