施工合同 简单版.docx
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施工合同简单版
第四章合同条款及格式
第一节合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1.工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
2.工程承包范围：
承包范围：
3.合同工期：
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天
4.质量标准
工程质量标准：
5、合同价款
金额：
（币种，金额，单位）
（小写）
6.组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议视为本合同的组成部分
7.本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
8.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10.合同生效
10.1合同订立时间：
10.2合同订立地点：
10.3本合同双方约定后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
第二节通用合同条款
通用合同条款执行GF-2013-0201合同通用条款
第三节专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
执行《通用条款》。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
/。
1.1.3.9永久占地包括：
/。
1.1.3.10临时占地包括：
/。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》及国家和地区现行的法律、法规等文件。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
执行国家及地方现行行业施工验收标准、规范和施工图要求的相应标准规范。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
——；
发包人提供国外标准、规范的份数：
——；
发包人提供国外标准、规范的名称：
——。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
无。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
执行《通用条款》。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
开工前三日；
发包人向承包人提供图纸的数量：
一式四套；
发包人向承包人提供图纸的内容：
。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
施工进度计划、材料报表等；
承包人提供的文件的期限为：
每月27日前；
承包人提供的文件的数量为：
四份；
承包人提供的文件的形式为：
书面形式；
发包人审批承包人文件的期限：
执行《通用条款》。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
开工前三日提供施工图纸。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在开工前三天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
——；
发包人指定的接收人为：
——。
承包人接收文件的地点：
——；
承包人指定的接收人为：
——。
监理人接收文件的地点：
——；
监理人指定的接收人为：
——。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
执行《通用条款》。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
执行《通用条款》。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
执行《通用条款》。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
执行《通用条款》。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行《通用条款》。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
执行《通用条款》。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行《通用条款》。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
执行《通用条款》。
1.13工程量清单错误的修正
1.13.1工程量清单部分综合单价固定：
工程量清单部分综合单价是指完成工程量清单部分项目所需的人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、利润，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险因素。
工程量清单部分综合单价（除暂定价材料外）不随市场、政策调整而变化，并作为结算的依据，除双方另有约定外结算时不得调整。
（如承包人在工程投标时，其投标文件商务部分存在算术错误、前后不一致或工程唱标单与投标文件商务部分不一致的情况，而承包人无法给出合理解释，则由发包人获得在承包人唱标单报价和承诺基础上对承包人投标文件商务部分进行解释的权利，承包人不得提出异议。
）
1.13.2合同价款在合同条款内约定后，任何一方不得擅自改变，发生下列情况之一时，可对合同价款进行调整：
A、如因设计变更、洽商文件所形成的工程量清单增、漏项，承包人应向监理工程师提出书面申请，监理工程师审核后，经发包人批准后，按补充条款约定的方法按实进行结算。
B、发包人所供材料在竣工结算时按发包人确定的价格进行调整；设计图纸中未明确规格、型号的材料价格调整，由发包人考察市场后，按其认可的市场价格进行调整。
C、分部分项工程量清单有误而增加或减少的工程量、按实计取、固定综合单价不变。
D、分部分项工程量清单若出现多项，按实调减。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
；
身份证号：
；
职务：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
发包人代表在行使下述权利前须得到发包人签字盖章确认后予以生效：
（1）发出对本合同的补充协议签订；
（2）开工令的发布；（3）施工组织设计的审定；（4）重大的设计变更或工程变更；（5）工程进度款的支付；（6）工程竣工结算款的审定；（7）凡涉及经济类的工程签证文件；（8）批准承包人提出的顺延工期在3天以上的申请；（9）发出要求承包人暂停施工的指令；（10）确认承包人提出的工程竣工验收及甩项验收报告；（11）须经发包人确定的其他情形（指施工现场情况）。
一旦发包人代表未经发包人确认做出上述行为，承包人应在24小时内将该情况通知发包人，要求发包人予以追认；发包人未予追认的，发包人代表的该行为对发包人不产生约束力。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
开工前。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
三通一平开工前三天。
（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点的供应要求：
开工前电供应至工程界区以内，乙方在工地挖自备井。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前开通施工主要道路、满足施工施工要求的道路畅通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前三天现场书面提供，发包人对提供资料真实性负责
（5）水准点与坐标控制点交验要求：
开工前由监理、发包方、承包方共同现场书面交验，确定施工工程量。
（6）图纸会审和设计交底时间：
进场后具备条件15日内。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
/。
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（5）承包人提交的竣工资料的内容：
竣工图、竣工资料等。
承包人需要提交的竣工资料套数：
竣工图一式三套、竣工资料一式三套
承包人提交的竣工资料的费用承担：
由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：
执行《通用条款》。
承包人提交的竣工资料形式要求：
执行《通用条款》。
（6）承包人应履行的其他义务：
1）执行本合同约定的承包人权利和义务。
2）负责施工区域内的水电接入及计量表具安装，施工期间的水、电费用由承包人承担并交纳。
上述费用均已包含在合同造价内，承包人不得以任何理由向发包人提出另行计算。
3）协同发包人办理施工许可等工程建设批准文件。
4）承包人项目部管理人员必须具备相应的资格，人证相符（附人员表），在工程施工期间，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。
5）项目经理、技术负责人、各个施工班组负责人必须参加工程例会。
6）承包人须对发包人的单独分包工程提供必要的配合和协调管理，参加发包人分包工程的分项工程验收和竣工验收。
7）除发包人同意外，本工程严禁分包、转包，承包人不得转让合同的权利义务，劳务承包、专业性较强的承包除外。
如现场发现未经发包人代表同意的第三方进入现场施工，发包人有权采取勒令停工、驱逐出现场、解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担。
8）在发包人许可范围内的分包，承包人需事先将分包商营业执照、施工资质、企业及项目经理所有业绩介绍、进退场时间等资料报监理审核，发包人审定。
承包人分包合同不得与本合同有任何抵触，施工过程中由承包人进行管理并负责收集整理竣工材料。
9）承包人分包合同不解除承包人对该分包工程的任何义务与责任，承包人在分包现场派驻监督管理人员，保证合同履行。
分包商的任何违约行为，均视为承包人违约，甲方分项承包给第三方的工程承包方应予无条件配合。
10）所有的设计变更需设计院、监理、承包人和发包人会签后方可执行，承包人不得对原设计进行擅自变更。
因承包人擅自变更设计所发生的费用和由此导致的发包人损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
11）承包人必须办理人身意外伤害综合保险和机械设备保险，按国家规定执行。
12）承包人在签订本合同后已踏勘了工地现场及周围的环境，一旦本合同签署完成，则视为承包人已掌握并接受了与本工程施工有关或存在影响的所有情况，如工程地质条件、水源、气候、道路、交通、劳动力的提供范围和周围居民等。
发包人将施工场地移交给承包人后，承包人应对施工场地管理上发生的一切负责（包括施工安全、环境污染等），做好邻近建筑物、构筑物的保护工作，费用按有关规定计取；乙方负责处理与周围居民的矛盾，。
除非发生不可抗力或发包人指令错误而导致的工期拖延及财产损失，其它情形均由承包人解决。
（一）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
————
（二）应提供计划、报表的名称及完成时间：
每月27日前提供形象进度完成报表和下月工程进度计划报监理、发包方管理人员审批后核实；包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。
如不按时按要求报送，承包人必须按监理方制定的施工计划施工，否则，视为承包方逾期完工，发包人有权采取不予支付本期进度款或顺延支付时间或追究违约责任。
（三）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。
（四）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
————
（五）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
遵守政府有关主管部门的对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。
（六）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
工程交工前对已完工程成品保护由承包人负责，造成损失或影响工期的应承担赔偿责任。
（七）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
施工过程中如出现管线、坟墓等，由承包人及时通知发包方代表现场做出处理意见后，办理签证手续。
（八）施工场地清洁卫生的要求：
执行《枣庄市安全文明施工管理规定》，达到《山东省建筑工程施工现场管理条例》相应要求。
（九）双方约定承包人应做的其他工作：
本工程工期为完成图纸范围内全部工程的总工期，承包人应合理安排工程总进度，组织协调各专业工程进场时间和工期进度。
同时按照单位工程竣工先后，由承包人提供竣工图、竣工资料一式三套。
承包人必须无条件接受发包方、监理、设计等部门的监督与管理，严格按照国家、行业有关标准和发包方的合同及各项管理规定组织施工，否则，发包方有权解除承包人，其责任和费用由承包人承担。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓名：
；
身份证号：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
项目经理必须全部时间指导和组织工程施工的实施，受理合同范围内的所有通知、指示、批准、决定及其它联络，不得擅自离开工地，离开必须经发包人的批准，并安排合适的替代人员。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
/。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
/
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
/。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
/。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
/。
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
/
主体结构、关键性工作的范围：
/
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
/
其他关于分包的约定：
/
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
/
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
/
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
提供履约担保。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
签订合同前需向发包人支付30万元的履约保证金。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
依照法律、法规以及有关技术标准、现行设计文件和《工程建设监理合同》、《建设工程承包合同》等相关资料，代表发包单位对工程质量、进度、安全进行控制，对信息、合同进行管理，对工程进展组织协调，并承担相应监理责任，施工过程中进度、质量、工期、材料质量的全面管理与监督及隐蔽资料、工程进度的验收、签证。
关于监理人的监理权限：
/
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
/
4.2监理人员
总监理工程师：
姓名：
；
职务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
关于监理人的其他约定：
。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）；
（2）；
（3）。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
无。
关于工程奖项的约定：
无。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
执行《通用条款》。
监理人不能按时进行检查时，应提前/小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
/小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员、设备的安全。
施工期间发生的一切安全事故，由承包人承担全部责任，并承担由此发生的一切费用。
发包人不承担承包人和其分包单位雇佣的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任，承包方应为现场施工人员办理危险作业意外伤害保险，费用自行承担。
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
/。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
/。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
执行《通用条款》。
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
/。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
/。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
承包人在收到《中标通知书》后一周内，将施工组织设计提供给监理工程师。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
提交施工组织设计后一周内修改完善并签字确认。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
执行《通用条款》。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
执行《通用条款》。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
执行《通用条款》。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
执行《通用条款》。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
执行《通用条款》。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
执行《通用条款》。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
/。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
/。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）；
（2）；
（3）。
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
执行合同工期，工期提前无奖励。
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
执行《通用条款》。
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
施工中由甲方指定。
由承包人采购的所有材料必须采购大厂合格材料且符合设计及合同的标准要求，应附有产品质量合格证、出厂合格证、试验合格单，并由发包人和监理工程师验收合格、签字认可后方可使用。
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
由承包人承担。
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
执行《通用条款》。
施工现场需要配备的试验设备：
执行《通用条款》。
施工现场需要具备的其他试验条件：
执行《通用条款》。
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
执行《通用条款》。
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
执行《通用条款》。
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定:
执行《通用条款》。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
1日。
发包人审批承包人合理化建议的期限：
1日。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
/。
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
/
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
/
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
执行《通用条款》。
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
/
风险费用的计算方法：
/
风险范围以外合同价格的调整方法：
/
2、总价合同。
总价包含的风险范围：
/
风险费用的计算方法：
/
风险范围以外合同价格的调整方法：
/
3、其他价格方式：
采用固定综合单价合同
1）工程量清单部分综合单价固定：
工程量清单部分综合单价是指完成工程量清单部分项目所需的人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、利润，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险因素。
工程量清单部分综合单价（除暂定价材料外）不随市场、政策调整而变化，并作为结算的依据，除双方另有约定外结算时不得调整。
（如承包人在工程投标时，其投标文件商务部分存在算术错误、前后不一致或工程唱标单与投标文件商务部分不一致的情况，而承包人无法给出合理解释，则由发包人获得在承包人唱标单报价和承诺基础上对承包人投标文件商务部分进行解释的权利，承包人不得提出异议。
）
2）合同价款在合同条款内约定后，任何一方不得擅自改变，发生下列情况之一时，可对合同价款进行调整：
A、如因设计变更、洽商文件所形成的工程量清单增、漏项，承包人应向监理工程师提出书面申请，监理工程师审核后，经发包人批准后，按补充条款约定的方法按实进行结算。
B、发包人所供材料在竣工结算时按发包人确定的价格进行调整；设计图纸中未明确规格、型号的材料价格调整，由发包人考察市场后，按其认可的市场价格进行调整。
C、分部分项工程量清单有误而增加或减少的工程量、按实
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