装修合同违约金规定.docx

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装修合同违约金规定

装修合同违约金规

篇一：

装修合同

施工合同

发包方（甲方）：

负责人：

电话：

承包方（乙方）：

设计师：

电话：

签订时间：

2017年月曰签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的相关规定，为明

确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同

第一条工程项目

1.工程名称：

2.工程详细地址：

3.工程施工范围：

按报价范围内施工

4.建筑面积：

5.工程造价：

人民币（大写）元整

（RMB）

第二条施工准备

甲方工作：

1.甲方协助乙方办理物业相关手续、提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。

2.施工现场临时水电及垂直运输由甲方承担。

3.开工前3天，向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

4.指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、

登记手续和其他事宜。

5.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审

批手续，乙方配合。

6.协助乙方在相关部门办理施工进场手续。

乙方工作：

1.负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。

2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场。

3.编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），

4.负责在装修期间保持公共地方清洁及负责将施工废料弃置于由物业管理处指定的垃圾收集处。

5.指派谢坤为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。

6.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。

严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算书。

7.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损

坏。

批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

9.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第三条工程期限

1•根据工期和使用需要，商定工程总工期为天（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）。

2•如遇下列情况，工期相应顺延：

1）按施工准备规定，甲方未协助乙方办理临时水电及垂直运输，影响进场施工；

2）因甲方提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度；

3）在施工中如因停电、停水3小时以上或连续间歇性停水、停电1天以上,

影响正常施工；

4）非乙方原因而对隐蔽工程验收不及时影响下一道工序施工；

5）未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工；

6）不可抗力的因素而延误工期。

第四条工程质量

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的安装工程验收质量标准为质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

3.乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

1）由乙方提供给甲方要求封样的材料，施工材质应按封样样品购买，未按要求购买严禁使用；

2）隐蔽工程必须经甲、乙双方检查,方可进行下一道工序。

第五条工程价款的支付与结算

1、支付与结算方式：

1）本合同签订后日内，甲方支付

给乙方合同总金额％的预付款，计人民币（大写）元（RMB）

2）施工天内，甲方支付给乙方合同总金额％的工程款，

计人民币元整（RMB）；

3）工程竣工验收完毕后天内，甲方支付给乙方合同总金额%的工程尾款，

计人民币元整（RMB）；

2、如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额的的违约金。

3、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失。

4、如因乙方原因拖延工期，应向甲

方支付未完成工程量的工程金额的日

千分之伍的违约金。

第六条施工与设计变更

1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，履约中甲、乙双方签字认可的相关文件（会议纪要、补充协议等），作为施工的补充依据，与合同具有同等的法律效力。

2、由甲方及时同乙方等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，待甲方认可后，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。

若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机构设备调迁、材料及配件积压的实际损失）由甲方负责，并调整合同造价。

3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提岀修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意后方可实施。

4、在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单日内未作出答复，则视为甲方默认。

第七条工程验收

1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由

此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

2、施工中有单项工程因不可抗力或其它原因不能按时完成，乙方可以申请单项甩项验收，并不作违约处理。

3、工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格。

乙

方验收通知书送达甲方3日内，不进行验收，则双方视为验收合格移交，由甲方承担工程保管及其他一切责任。

4、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，在保修期内凡因乙方施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期壹年。

第八条违约责任

合同甲、乙双方签收字认可后，任何一方不得以任何理由单方终止合同或减项，否则违约方应向守约方支付合同总造价的30%的违约金。

第九条纠纷解决办法

1、本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2、当事人不愿意通过调解或者协商解决，或协商、调解不成时，可向人民法院起诉。

第十条附则

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执正本壹份。

2、本合同自双方代表签字、加盖双方公章或合同专用章即生效。

工程竣工验收符合要求，待保修期满后合同终止。

3、本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。

4、工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。

5、工程竣工验收合格后，乙方和甲方必须签订工程保修卡，如无此保修卡,乙方的维修人员可以拒绝提供保修服务。

工程部电话：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

（签章）：

法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

单位地址：

电话：

开户银行及账号：

日期：

年月曰

单位地址：

电话：

开户银行及账号：

日期：

年月日

篇二：

装修违约

装修工程合同违约金标准

一直以来，家装市场的装修合同版本形式五花八门、非常杂乱，于是家居装修纠纷成了家常便饭”，想弄清谁是谁非又缺乏依据。

目前，在省建设厅的支持下，由建筑装饰业协会会同相关部门，经过专家调研和反复论证，已经制订出了统一的新版装修合同示范样本，现已交由省工商局合同分局审核，于近期推出并在全省范围内实行。

新版装修合同示范文本在装修合同的权利与义务两方面进行细化，明确了双方的义务，并在很多方面首次实现了创新之举，体现公平、公正原则，保护广大消费者的切身利益。

新合同将规定承包方资质

新版装修合同中明确规定，工程承包方应该具备行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。

装修双方义务将明确界定

新版装修合同示范文本界定了发包人（一般为装修业主，下同）与承包人（一般为装修公司，下同）的义务。

对发包人，要求其无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖，负责垃圾场外运输及处理等义务。

此外，还禁止发包人的一些行为。

例如，随意改动房屋主体和承重结构；在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体等。

而对承包人，限制性条款也很多，例如，不得扰民及污染环境；因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置等。

双倍赔偿走”进装修合同

新版装修合同文本对发包人和承包人提供的材料分别作出了规定。

即对发包人提供材料，发包人负责米购供应的材料、设备、应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由发包人承担。

发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。

而对承包人提供的材料，该合同示范文本规定，承包人供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。

如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍数额赔偿给发包人。

装修工期延误责任见分晓”

新版装修合同示范文本规定，对因工程变化或设计变更，不可抗力以及发包人同意工期

顺延的其他情况，造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应当顺延。

对发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的或者发包人未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期自然顺延。

此外，新版装修合同文本还规定，因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题的，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。

家装工程保修期：

两年

新版装修合同文本特别规定，工程验收合格后，在正常条件下室内装饰工

程保修期限为两年。

而在验收方面规定:

双方进行竣工验收前，承包人负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

双方未办理验收手续，发包人不得入住，如发包人擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由发包人承担。

装修违约金标准为2%。

新版装修合同文本关系到成千上万的装修业户的切身利益，因此公平性和公正性尤显重要。

新版装修合同示范文本在违约责任上也作岀了规定，一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。

一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

发包人无正当理由未按合同约定期限支付第二次、第三次工程款，每延误一日，应向承包人支付延迟部分工程款2%。

的违约金。

由于承包人责任延误工期的，每延误一日，应向发包人支付整个

合同工程造价金额2%。

的违约金。

篇三：

房屋装修合同及清单篇一：

房屋装修合同及预算清单房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

装修项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

二、形式结构：

三、委托方式：

包工包料

四、施工内容：

祥见本合同附件《装饰工程预算表》五、施工时间：

60天

六、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

七、工程造价：

共计人民币叁拾壹万壹仟柒佰陆拾玖元人民币（元）。

此费用已含材料费、人工费、工程管理费等，

如有预算外费用双方商定。

八、付款方式：

为确保工程质量，施工结束后暂扣1万元质量保证金，至年1月30日内无任何施工质量问题，甲方将全额返还乙方。

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

附：

工程预算表

年7月20日年7月20日附:

工程预算表

制表单位：

制表时间：

年7月20

日篇二：

房屋装修合同简单

房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

宅装修项目

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1•工程地址：

2•总计施工面积：

平方米。

3•委托方式：

包工包料

4•工程开工日期：

年月曰

5.工程竣工日期：

年月曰

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）。

第三条：

质量要求

1•工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

第四条：

材料供应

乙方提供所有材料设备，所有材料及设备详见装修清单。

第五条：

付款方式

合同一经签订，在工程完工前付清

所有款项。

第六条：

工程工期

如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

第七条：

工程验收

乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在7天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格。

第八条：

其他事项

1.甲方责任

必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2.乙方责任

指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

第九条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：

争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2•施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：

合同生效

1•本合同经双方签字后生效。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

签约日期：

2012年2月25日篇三：

房屋装修合同范本含装修预算清单房屋装修合同

委托方：

承接方：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1.工程地址：

___。

2.居室规格：

房型，总计施工面积平方米。

3.施工内容：

详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》和施工图。

4.委托方式：

包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：

年月曰，竣工日

期年月曰，工程总天数：

天。

第二条：

工程价款

工程价款，详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行米购的材料、设备,产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

第四条：

材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责米购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。

剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：

工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：

其他事项1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由

甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2.乙方责任

1）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：

争议解

决

本合同履行期间，双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第条：

合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效。

2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

签字：

委托代理人签字:

签约日期：

签约日期：