建筑工程造价估算资料.docx

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建筑工程造价估算资料

建筑工程造价管理参考资料

建筑工程造价估算资料

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表。

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表

注：

以上指标为目前北京市规划参考指标。

北京市民用建筑近期市政能源规划指标

北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表。

北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表

注：

本资料摘自（）首规办规字第号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。

城乡住宅建筑设计面积标准

城乡住宅建筑设计面积标准，见表。

城市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标）表

项目

一

二

三

套型面积系列标准

（）

使用面积

使用面积

使用面积

建筑面积

建筑面积

建筑面积

功能空间低限面积标准（）

起居室

主卧室（含衣柜面积）

单人卧室

厨房

卫生间及以上

门厅

贮藏室（吊柜不计入）

交通

工作室

设施标准

厨房

灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜

卫生间

浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风

电气设备

用电量日

负荷

电表（）（）

电源插座（大居室组，小居室组，厨房组，卫生间组）

共用天线：

起居主卧各一个

电话：

台

空调线：

专用线

给排水

热水器、热水管道系统

采暖通风

散热器、空调器

室内环境质量标准

光环境

采光

≥

照明

起居室及一般活动区

卧室、书写阅读

床头阅读

餐厅、厨房

卫生间

楼梯间

声环境

空气防声

撞击防声

分户墙、楼板≤

楼板≤

热环境

（按不同气候区别）

冬季

采暖区

非采暖区

夏季

℃

℃

≤℃

卫生环境

日照（按不同城乡区别）

大寒日冬至日

北京市建筑工程造价构成及取费

全国未完全统一，内容基本一致，费率随着市场经济不断完善均为竞争性，高低均可调整。

以下以年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。

一、工程直接费（执行定额量、市场价）

二、现场管理费（参考费率、可调整）

．临时设施费（表）

临时设施费表

定额编号

项目

计费基数

费率（）

四环以内

四环以外

建筑工程

建筑面积

以外

直接费

以内

以内

装饰工程

人工费

构筑物

直接费

钢结构工程

独立土石方、地下降水工程

桩基础

仿古建筑

安装工程

人工费

市政工程

道路、桥梁

直接费

管道

绿化工程

人工费

庭园工程

直接费

.现场经费（表）

现场经费表

三、企业管理费（表）。

企业管理费表

四、其他费用（表）

其他费用表

定额编号

项目

计费基数

费率（）

利润

直接费企业管理费

税金

直接费企业管理费利润

土建工程的分部分项工程参考造价指标

北京市年建设工程概算定额为基价调整的年一季度的工程造价（已含各项取费），见表。

土建工程分部分项工程参考造价指标表

混凝土单价表（表）

混凝土单价表表

个人整理，仅供交流学习

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