大型商业综合体消防技术标投标书副本.docx
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大型商业综合体消防技术标投标书副本
序
第一章施工总部署
第一节项目总体概况
第二节编制依据
第三节施工总平面布置图
第四节施工部署
第二章施工方案及技术措施
第一节主要消防设备安装措施
第二节自动喷淋灭火系统施工方案
第三节室内消火栓系统施工方案
第四节火灾自动报警及消防联动系统施工方案
第五节可燃气体探测系统施工方案
第六节气体灭火系统施工方案
第七节大空间智能灭火系统施工方案
第八节窗喷系统施工方案
第九节防火门监控系统施工方案
第十节防火卷帘门施工方案
第十一节电伴热系统施工
第十二节油漆与标签
第十三节拟投入的主要施工机具设备及保证机具正常、计量器具有效性的措施
第十四节资金使用及管理
第三章现场组织管理机构及劳动力计划保障措施
第一节组织机构及职责
第二节人员资质及经验业绩
第四章施工质量管理及保证措施
第一节质量目标及管理体系
第二节质量管控措施
第三节针对本工程的实测实量
第四节工作面交接计划及措施
第五节深化设计计划及实施措施
第六节样板计划及实施措施
第七节清除质量通病措施
第五章施工进度管理及保证措施
第一节工期目标及施工进度计划
第二节施工进度的保障措施
第三节劳动力安排及抢工措施
第四节劳动力保证措施
第五节甲供材料进场计划
第六节施工用水用电计划
第六章材料管理及成品保护方案
第一节材料设备的采购与管理
第二节成品保护措施
第七章本工程施工重点、难点分析
第一节工程特点分析
第二节工程施工各系统重点、难点及技术措施
第三节噪音控制重点
第四节设备吊装运输重点、难点
第八章安全防护、文明施工、绿色施工措施
第一节安全管理目标
第二节安全保证体系及管理制度
第三节紧急情况的处理措施、预案以及抗风险措施
第四节文明施工措施
第五节施工环境保护措施
第六节职业健康管理及突发性传染病的预防控制
第九章与其它各单位的配合
第一节与业主的配合
第二节与工程监理的配合
第三节与总包单位的配合
第四节与装修单位的配合
第五节与各专业施工单位的配合与协调
第六节与政府职能部门之间的协调
第七节与设计单位的协调
第十章工程竣工资料管理
第十一章消防系统调试试运行及消防验收
第一节系统调试及试运行方案
第二节顺利通过消防验收及保证措施
第十二章投标产品响应
第十三章售后服务承诺及保修措施
序
为了完成XX省XXX市XXXXX项目购物中心消防供应及安装分包工程，本方案的编制能保证施工顺利，更好的在施工中控制各主要节点工作，在发生火情时，能稳定、可靠、准确、灵敏的工作，及时进行动作反应扑灭火灾，保障生命财产的安全，编写本方案。
本方案共十三章，第一章：
施工总部署；第二章：
施工方案及技术措施；第三章：
现场组织管理机构及劳动力计划保障措施；第四章：
施工质量管理及保证措施；第五章：
施工进度管理及保证措施；第六章：
材料管理及成品保护方案；第七章：
本工程施工重点、难点分析；第八章：
安全防护、文明施工、绿色施工措施；第九章：
与其它各单位的配合；第十章：
工程细聊的管理；第十一章：
消防系统调试试运行及消防验收；第十二章：
投标产品响应；第十三章：
售后服务承诺及保修措施。
我公司郑重信守承诺，满足建设单位对工程的使用要求，以优质、高效、安全、文明施工为目的，制定可行、有效的保证措施。
在整个建设过程中始终围绕这些目标，精心组织施工，严格监督，认真检查验收，使各工序施工质量得以保证。
工程实施中我单位发扬“团结、拼搏、诚实、勤奋”的项目精神，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备。
以科技进步推动生产，以科学管理提高生产效益，密切与建设单位及其它各施工单位间的工作联系，搞好工程施工区域周边关系。
自觉接受建设方、监理、设计、质监等单位的监督。
强化项目管理，精心施工，确保工程质量、安全、工期各项目标全面实现。
我公司施工质量方针是：
诚信经营为顾客，科学管理树一流，精心施工创优质，奉献社会出精品。
一切为用户着想，为用户做一个放心满意的工程，立一座丰碑，给公司树立一面信誉旗帜。
通过本方案的编制，将保证XXXX省XXX市xx中心项目购物中心消防供应及安装工程消防设施的使用、管理，保证系统设施设备正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过xx省xxxx市有关政府主管部门的验收。
第一章施工总部署
第一节项目总体概况
一、本工程基本信息
1、工程名称：
xxxxxxxxx项目购物中心消防供应及安装分包工程。
2、建设单位（雇主）：
xxxxxxxxx有限公司。
3、设计单位：
xxx市建筑设计研究院有限公司；xxxxx省建筑设计研究院。
4、监理单位：
xxxxxxx建设监理有限责任公司。
5、估算师：
xxxxxxx工程咨询有限公司
6、总承包商：
xxxxxxx有限公司
7、工程地点：
xxxxx。
8、工程概况：
本项目总建筑面积56万平方米，占地面积约5.1万平方米。
主体结构地下4层，商场地上7层局部8层，房屋高度约40.3—45.9米；地上超高层建筑中含4栋塔楼，分别为办公楼A座（37层，建筑高度158.8米）、办公楼B座（34层，建筑高度150.7米）、SOHO办公C座（40层，建筑高度138.4米）、SOHO办公D座（40层，建筑高度138.4米）；本建筑地下四层为甲类人防工程，抗力等级为6级。
9、质量要求：
合格且符合技术规范要求，并配合总承包商取得河北省“安济杯”优质奖。
10、安全文明施工标准：
合格且符合技术规范要求，配合总承包商获得“省级建设工程施工工地安全文明标准化工地”称号，全国“AAA安全文明工地”。
11、竣工时间：
计划开工日期：
xxxx年xxx月xx日；计划竣工日期：
xxx年xx月xx日；计划总工期：
xxxx日历天。
购物中心项目消防关键节点要求
序号
关键节点
计划完成时间
备注
1
消防工程深化设计完成
2016.6.15
各方审批完成
2
购物中心消防水系统施工完成
2017.6.20
具备调试要求
3
购物中心消防电系统施工完成
2017.6.20
具备调试要求
4
消防单机调试
2017.7.10
具备联动调试要求
5
购物中心消防联动调试（AA节点）
2017.8.25
具备消防验收要求
6
购物中心消防检测合格报告（AA节点）
2017.8.30
取得合格报告，具备消防验收要求
7
购物中心消防验收通过（AAA节点）
2017.11.10
系统功能完备，取得《消防验收意见书》
8
正式通电
2017.6.30
市政正式电开通，取得相应证件
9
正式通水
2017.6.30
市政正式水开通，取得相应证件
二、施工区域和范围划分：
1、施工区域：
地下室：
划分界面是地下二层、地下三层、地下四层；
裙楼商业：
划分界面为地下一层至裙房屋顶。
2、施工范围：
a.消火栓系统、自喷系统、大空间智能水炮系统、窗喷系统、火灾自动报警控制系统、消防联动控制系统、消防专用电源、消防专用直通对讲电话系统、防火门门禁监控系统以及气体灭火系统（甲供材供应除外）及安装调试；
b.负责组织并通过电气防火检测、消防检测及政府相关职能部门的消防验收。
c.负责消防系统的深化设计，含消防泵房/消防中控室/气体灭火等。
d.包含设备采购（甲供设备除外）、材料供应（包括系统设备安装和联动功能要求所需的管材、管件、相关设备等以及系统设备安装和联动功能要求所需的电缆、桥架、线槽、线管、各类电线电缆、电器元件及防火涂料等，甲供的材料除外）、工程及设备材料报审、工程安装、调试、验收及保修期内的维护保养等；
e.消火栓管网、自喷管网、水炮管网、窗喷管网、水泵接合器、气体灭火管网及相应阀门配件设备的供应、安装、冲洗、打压及调试；
f.安装火灾自动报警设备、消防联动控制设备、消防应急通讯设备、气体灭火设备，并负责相关的调试、成品保护工作至工程验收。
g．消防泵的安装调试和消防水箱的连接，消防泵房内除消防泵外的消防系统及相应管道附件、消防水池/水箱吸水管及液位控制、湿式报警阀的供应（甲供材供应除外）、安装、冲洗、打压及调试；
h.消火栓水泵接合器、自喷水泵接合器、水炮水泵接合器、窗喷水泵接合器、传输水泵接合器等的供应、安装、冲洗、打压及调试；
i.消火栓箱、喷头、水炮系统、气体灭火系统等相应的材料、设备供应、安装、打压及调试；
j.包含防火卷帘的供应及安装（不含防火门的供应安装）。
k.包含消防报警及控制系统的各种探测器（烟感、温感、红外对射感烟探测器等）、按钮（手报、消火栓按钮等）、插孔、各种控制模块及模块箱、楼层显示装置、声光报警器、警铃、消防直呼电话、消防中心的各种控制柜、联动柜等设备以及气体灭火系统的控制盘、紧急启动按钮、气体释放显示灯的安装及调试；
l.供应及安装所有水管、阀门、桥架及有关设备的保温材料；包括有关设备、管路、桥架的油漆标示工程和接线编号标示工程；
m.供应及安装有关设备的防/隔振及消声设备（水泵减震供应除外）；
n.消防分包商负责消防水系统防冻电伴热设施（含控制箱、电伴热线及管路等）的深化设计、供应、安装；
o.负责消防水箱的供应及安装，负责消防水池/箱高低液位警示信号采集系统供应及安装；
p.提供所有系统的一切所需的清洁、测试及试运行等工作，包括提供所有测试所需的仪器和工具；
q.提供免费保修工作，具体内容详见合同文件；
r.提供零备件、设备系统测试报告、操作及维护手册；
s.提供所有设备和材料的技术资料（包括所需样品及供货依据供批核）；
t.对雇主员工提供培训和指导有关系统设备的操作；
u.提供施工及运输方案；
v.施工期间及竣工后清理所有与本分包工程有关的垃圾至指定地点，并由总承包商代为移走；
w.负责在工地现场标记所有预留孔洞位置、尺寸及定位；
x.提供施工图纸和所需资料予雇主并协助其进行机电综合施工图和土建、装修配合条件图的制作；
y.消防分包商的深化设计、现场安装应以机电分包商最终的管线综合图实施；
z.与其他承包商界面，详见招标文件要求。
第二节编制依据
一、招标文件及图纸、资料
序号
内容
备注
1
xxx省xxxx市xxx中心项目购物中心消防供应及安装分包工程招标文件（第一册，第二册）
2016年02月版
2
xx省xx市xxx中心项目购物中心消防工程设计图纸
招标文件第二册所附图纸编号的图纸文件
3
国家现行的相关施工验收规范和操作规程
4
消防工程方面的施工经验
二、设计、施工及验收规范和标准
序号
规范名称
编号
1
《建筑设计防火规范》
（GB50016-2014）
2
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
（GB50300—2013）
3
《压缩机、风机、泵、安装工程施工及验收规范》
（GB50275-2010）
4
《机械设备安装工程施工及验收规范》
（GB50231-2009）
5
《施工现场临时用电安全规程》
（JBJ46-2005）
6
《建筑工程施工现场用电安全规范》
（GB50194-2014）
7
《工业金属管道工程施工及验收规范》
（GB50235-2014）
8
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
（GB50067-2014）
9
《人民防空工程设计防火规范》
（GB50098-2009）
10
《人民防空工程施工及验收规范》
（GB50134-2004）
11
《建筑给排水设计规范》
（GB50015-2009）
12
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
（GB50166-2007）
13
《火灾自动报警系统设计规范》
（GB50116-2013）
14
《人民防空地下室设计规范》
（GB50038-2005）
15
《建筑灭火器配置设计规范》
（GB50140-2005）
16
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
（GB50261-2005）
17
《自动喷水灭火系统设计规范》
（GB50084-2005）
18
《汽车库建筑设计规范》
（JGJ100-2015）
19
《建筑电气工程施工质量验收规范》
（GB50303-2002）
20
《设备、管道保温技术通则》
（GB4272-2008）
21
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
（GB50168-2006）
22
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
（GB50169-2006）
23
《智能建筑设计标准》
（GBT50314-2006）
24
《点型感烟火灾探测器》
（GB4715-2005）
25
《点型感温火灾探测器》
（GB4716-2005）
26
《火灾报警控制器》
（GB4717-2005）
27
《消防联动控制系统》
（GB16806-2006）
28
《民用建筑电气设计规范》
（JGJ16-2008）
29
《建筑工程质量验收统一标准》
（JB50300-2013）
30
《建筑工程资料管理规程》
（DB11/T695-2015）
31
《水喷雾灭火系统技术规范》
（GB50219-2014）
32
《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》
（CECS263-2009）
33
《民用建筑水灭火系统设计规程》
（DGJ08-94-2007）
34
《安全防范工程技术规范》
（GB50348-2004）
35
《气体灭火系统设计规范》
（GB50370-2005）
36
中华人民共和国消防法
37
《室内管道支架及吊架》
（03S402）图集
38
《消防控制室通用技术要求》
（GB25506-2010）
39
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
（GBJ/T01-26-2003）
40
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ59-2011）
41
《建筑防火封堵应用技术规程》
（CECS154:
2003）
42
《消火栓箱》
（GB14561-2003）
43
《室内消火栓》
（GB3445-2005）
44
《防火卷帘》
（GB14102-2008）
45
《固定消防给水设备的性能要求和试验方法》（GA30）
（GA30-2002）
46
《柜式气体灭火装置》
（GB16670-2006）
47
《气体灭火系统施工及验收规范》
（GB50263-2007）
48
《气体灭火系统设计规范》
（GB50370-2005）
49
《消防给水及消火栓系统技术规范》
（GB50947-2014）
50
《智能建筑工程质量验收规范》
（GB50339-2013）
第三节施工总平面布置图
一、现场场地条件及周边环境
项目所在xxxxxxxx。
二、施工总平面布置图
第四节施工部署
一、项目实施基本思路
我司对实施的基本思路是：
充分准备、科学组织、精心实施、实时监控，即时调整，把项目的实施当成一个有机的受控的系统进行管理。
1.充分准备
根据工程招标文件等相关资料，充分了解项目情况，对项目施工中的特点难点进行分析，并研究具有针对性、科学性、合理性、可行性的对策和实施方案。
确定总体施工顺序，并对施工阶段进行合理划分。
对项目实施所需的劳动力、材料投入（包括甲供材料、甲指乙供、甲限乙供等）、施工机具设备的投入量进行周密准确的计算，预早作出资源需求计划，提前落实资源供应工作。
根据雇主对参加本工程施工的项目团队的要求，我们从项目团队面试、投标阶段开始，即着手落实在保证通过雇主项目团队面试的基本团队组成不变的前提下拟增派驻施工现场的技术人员和管理人员，确保中标后人员能够及时到位并能有针对性的第一时间投入工作。
2.科学组织
对于一个大型超高层的商业综合体，科学的组织是工程施工顺利实施的重要保证。
在施工组织方面，针对本项目的特点，我司将根据对工程进度及质量的影响程度把整个工程划分为重点施工区域、关键施工部位、普通施工区域进行施工安排，按需要组织流水施工作业，确保重点施工区域、关键施工部位的施工质量及进度，以实现总体工程目标。
3.精心实施
在项目实施过程中，贯彻依据相关质量标准，通过全过程的质量保证体系和措施、安全保证措施等进行全方位的管理，编制管理体系文件，实现从项目到具体的工程分部分项的严密管理和控制，实现以质量保进度、以安全文明促生产，从而达到配合总承包商取得河北省“安济杯”优质奖，“省级建设工程施工工地安全文明标准化工地”，全国“AAA安全文明工地”的既定目标。
4.实时监控
传统的管理手段对工程施工过程中的管理、协调造成很大的困难，如按传统的管理手段，将难以满足本工程的工期及质量要求。
因此，我们将采用科学的监控手段，对施工进行信息化监控管理，使项目的管理指挥层可以及时得到现场资料，为施工过程中的管理、决策和调整提供依据。
5.动态即时调整
在工程施工过程中，可能由于各种不确定因素，使项目进度等方面受到影响。
对于不利的影响，项目管理、技术人员必须迅速进行充分的分析和论证，对项目计划进行调整。
尤其是在进度管理方面，根据拟订的施工进度计划，细化制订每周、每天、甚至每班的工作计划，按细化后的工作计划进行检查、对比，一旦出现工期滞后、特别是关键线路上的工期滞后，及时分析、查找原因，进行调整，在最短时间内消除对工程进度的不利影响。
二、施工管理制度建立
根据我司ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系要求，及项目管理文件的规定，制定一套适合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道。
三、总体施工顺序
根据本工程的实际情况及工期要求，工程总体施工顺序大致如下：
1、施工准备
四、施工阶段的划分
根据本工程的特点，我们将施工划分为五个阶段，施工中可根据实际情况进行交叉组织。
1、培训计划2、季节性回访，在冬夏换季时进行用户使用状态回访，3、技术性回访：
与设备厂家一起对设备使用技术问题进行回访，4、故障责任期及时快捷服务的安排、充足的备件。
使用保修阶段
第二章施工方案及技术措施
第一节主要消防设备安装及措施
设立本节的主要目的是：
消防水箱属于本工程中消火栓系统、自动喷淋系统、窗喷系统、水炮系统、水喷雾系统共用的设备；消火栓泵、喷淋泵、窗喷水泵、水炮水泵都可以统称为消防水泵并且安装方法一致，所以本方案单独开设一节“主要消防设备安装及措施”，在下面各专业系统施工方案说明中就不再重复提及。
序号
设备名称
型号及规格
数量
单位
备注
1
裙楼商业消火栓供水泵
Q=40L/s,H=105m,N=75KW
2
台
地下一层，一用一备
2
裙楼商业喷淋供水泵
Q=30L/s,H=110m,N=55KW
3
台
地下一层，两用一备
3
裙房商业玻璃自喷供水泵（窗喷泵）
Q=20L/s,H=96m,N=37KW
2
台
地下一层，一用一备
4
大空间水炮供水泵
Q=20L/s,H=130m,N=45KW
2
台
地下一层，一用一备
5
裙房商业消火栓稳压泵
Q=3L/s,H=40m,N=1.5KW
2
台
A塔9层，一用一备，气压罐300L,P1.0
6
裙房商业喷淋稳压泵
Q=3L/s,H=40m,N=1.5KW
2
台
A塔9层，一用一备，气压罐150L,P1.0
7
裙房商业屋顶消防水箱
7000*4000*2500（mm）
1
座
A塔9层，优质耐氯不锈钢，分成两格，合计50T。
一、消防水泵的安装
（一）施工方法
1.基础放线
按施工图纸依据轴线，用墨线在基础表面弹出泵安装中心线，依据基础上土建红三角标记用钢板尺确定安装标高。
2.基础面处理
在基础放置垫铁处铲麻面，使二次灌浆时浇灌的混凝土与基础紧密结合。
铲麻面的标准是100cm之内应有5~6个直径为10~20mm的小坑。
基础面和地脚螺栓孔中的油污、碎石、泥土、积水等清除干净。
3.泵运输就位
用机械叉车将水泵运至泵房室内，利用室内的手拉葫芦将水泵吊到基础的部位，使地脚螺栓孔与地脚螺栓相对，然后平稳的落下。
4.找正找平
⑴摆正水泵，在泵的进水口中心和轴线中心分别用线坠吊垂线，使线锤尖和基础表面的中心线相交。
⑵在每个地脚螺栓的两侧放置两组垫铁，泵长度方向两螺栓中间各放一组垫铁。
使用3号平垫铁和斜垫铁。
⑶用钢板尺测量水泵轴中心线的高程，要求与设计要求相符，以保证水泵能在允许的吸水高度内工作。
⑷通过调整垫铁的厚度对泵进行找平，将水平仪放在泵轴上测其纵向水平，将水平仪放在泵出口法兰面上测其横向水平。
5.二次灌浆
泵找正找平后，将每组垫铁相互用定位焊焊牢。
灌浆处清洗洁净，并擦尽积水。
用525号硅酸盐水泥与细碎石配制混凝土。
灌浆时应捣实，并注意不使地脚螺栓倾斜和影响泵的精度。
待混凝土凝固后，其强度达到设计强度的75%以上时（常温下需7天时间），拧紧地脚螺栓。
螺栓露出的螺母，其露出长度宜为8~10mm。
对泵的位置和水平进行复查。
6.联轴器找正
虽然泵为整体安装，但因路途运输及现场安装原因，须重新检查电机轴与泵轴对中。
通常靠调整电动机位置使两半联轴器即同心又相互平行。
用磁力表座或制作专用找正架固定千分表，千分表测杆端，量头抵住联轴节的外缘和端面，使两半联轴节转动，测量两轴心径向位移和两轴线倾斜值。
下面以两点法说明测量与计算方法。
⑴将两个半联轴器一起转动，每转90º测量一次，记录个位置的径向测量值和轴向测量值（图），并分别记录位于同一直径两端的两个千分表′和″的轴向测量值。
⑵当测量值a1=a5及b1＇-b１″=b５＇-b５″时，应视为测量正确，测量值有效。
⑶联轴器两轴心径向位移应按下列公式计算：
a＝√ax2+by2
ａx＝a2-a4/2
图6.5-1记录形式
ａy＝a1-a3
式中a------测量处两轴心的实际位移（mm）；
ax------测量处两轴心在x-y方向的径向位移（mm）；
ay------测量处两轴心在y-y方向的径向位移（mm）；
a1、a2、a3、a4------径向测量值（mm）。
⑷联轴器两轴线倾斜应按下列公式计算：
θ＝√θx2+θy2
θ＝（b2"+b4'）+（b2'+b4"）/２ｄ/
式中θ------两轴线的实际倾斜；
θｘ------两轴线在x-x方向的倾斜；
θｙ------两轴线在y-y方向的倾斜；
d------测点处的直径（mm）；
b1′、b1″、b2′、b2″、b3′、b3″、b4′、b4″------轴向测量值（mm）。
7.管道连接
对调整后的机组要及时地进行管道的连接，管道的连接应当由主进出管道开始向水泵机组方向依次进行连接。
与机组进行最后连接时，一定要注意：
①严禁使泵体法兰受外力的强行连接；②严禁把管件与泵体连接好再进行最后的焊接；③与泵体连接的管件其重量不能传递给泵体。
8.进行电气的测试、试验、安装工作。
9.试运转
⑴试运转前检查
1）清洗泵外表，检查泵体内有无杂物。
2）各紧固件连接部位及地脚螺栓的紧固情况，不得松动。
3）润滑状况良好，润滑油或油脂已按规定加入。
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