5750+建筑工程估价复习答案.docx
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5750+建筑工程估价复习答案
得分
教师签名
建筑工程估价
第1次平时作业
（第1章）
得分
批改人
一、判断题（每题2分，共20分）
1.计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。
不同的方法利弊不同，适应条件也不同，所以计价时要加以选择。
（）
2.工程概算编制方法中的概算指数使用于初步设计达到一定的深度，能够准确的确定工程量，并且有可选用的工程概算指标的时候，直接套用，得到概算造价。
（）
3.技术设计阶段阶段对应的是修正概算造价。
（）
4.单位工程指具有独立是设计文件，能够独立存在的完整的建筑安装工程的整体。
（）
5.直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费三部分组成。
（）
6.预备费分基本预备费和涨价预备费。
（）
7.设计概算采用的定额为预算定额。
（）
8.资金周转次数和资金周转天数互为倒数关系。
（）
9.设备购置费一般由设备原价和设备运杂费构成。
（）
10.城市维护建设税的计价基础为营业额。
（）
得分
批改人
二、选择题（每小题2分，共20分）
1．一幢教学楼工程属于（）。
A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
2.详细可行性研究报告阶段的投资估算的误差范围在（）左右。
A.±10%B.±5%
C.±20%D.±30%
3.固定资产调节税以固定资产投资项目（）为计税依据。
A．计划完成投资额
B．实际完成投资额
C．建筑安装工程费
D．直接工程费
4.项目铺地流动资金一般是流动资金的（）。
A.100%B.50%
C.30%D.10%
5.施工图设计阶段对应（）。
A．概算阶段
B．修正概算阶段
C．预算阶段
D．结算阶段
6.施工图预算的误差在（）左右。
A.±3%B.±5%
C.±8%D.±10%
7.受雇于承包商的估价师的主要工作内容（）。
A．报价和谈判签约
B．现场测量、财务管理与成本分析
C．工程竣工结算
D．合同签成本控制
8.建设期贷款利息采用（）计息方式。
A．复利方法
B．单利方法
C．双方约定
D．不计息
9.某工程建设期两年，工贷款1000万元，第一年按期获得贷款1000万元，年利率为8%，则建设期贷款利息为（）。
A.160B.123.2
C.120D.80
10.建筑安装工程费用中的税金一般由（）构成。
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费估价
D．增值税
得分
批改人
三、多项选择题（每小题3分，共15分）
1.合同管理的工作主要分为（）部分。
A.现金流量
B.财务状况
C.合同单价
D.工程师指令
E.索赔
2.工程估价的原则主要有（）。
A.资金打足原则
B.科学严谨原则
C.估计准确原则
D.动态估价原则
E.简单适用原则
3.流动资金的估算方法通常采用（）
A.生产能力指数法
B.扩大指标估算法
C.朗格系数法
D.资金周转率法
E.分项详细估算法
4.设计概算分为（）三级概算。
A.分项工程概算
B.分部工程概算
C.单位工程概算
D.单项工程综合概算
E.建设项目总概算
5.下列属于单位工程的是（）。
A.砌筑工程
B.土建工程
C.设备安装工程
D.电气安装工程
E.管道安装工程
得分
批改人
四、简答题（每小题5分，共20分）
1．工程估价的意义？
2．试述工程估价师应具备的主要能力？
3．投资估算阶段的划分？
4.简述设计概算的审查方法与步骤？
得分
批改人
五、计算题（25分）
1.某建设项目，建设期为3年，计划总投资额为2400万元，每年均衡投入。
其中，年均投资额上涨率为5%，试计算项目建设期间的涨价预备费。
（10分）
答：
第一年涨价预备费为
5j）}'Z6N（m$r&M/k）i:
r2S'Q!
TPF1=I1*[（1+f）-1]=800×5%
第二年涨价预备费为
PF2=I2*[（1+f）2-1]=800×[1.052-1]
第三年涨价预备费为
PF3=I3*[（1+f）3-1]=800×[1.053-1]
9`'\'c#\:
w;g;U所以，建设期的涨价预备费为
1S5z"P8q2X#B*x3IPF=800×5%+800×[1.052-1]+800×[1.053-1]=248.1（万元）
2.某新建项目，建设期为3年。
计划总投资为2000万元，其中自有资金为1000万，计划建设期内第一年贷款500万元，第二年贷款300万，第三年贷款200万，已知银行利率为10%，建设期内利息只计息不支付，贷款年中支用。
试计算建设期贷款的利息。
（15分）
答：
第一年利息为
q1=0.5*A1*i=0.5×500×10%=25（万元）
第二年利息为
（@+g%m"W+U5s7L6Eq2=（P1+0.5*A2）*i=（500+25+0.5×300）×10%=67.5（万元）
$?
7k/j;?
!
l3@第三年利息为
/S（N!
G1~"@6BQ3=（P2+0.5*A3）*i=（525+300+67.5+0.5×200）×10%=99.25（万元）
3C1t!
W!
s1h$P;s所以，建设期贷款利息=25+67.5+99.25=191.75（万元）
第2次平时作业
（第2章）
得分
批改人
一、判断题（每题2分，共20分）
1.时间定额和产量定额互为倒数关系。
（）
2.直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。
（）
3.间接费是施工企业为了组织和管理施工生产所发生的非生产性开支费用。
（）
4.建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，建筑面积由使用面积、结构面积组成。
（）
5.单层建筑物的建筑面积跟建筑物的高度有关。
（）
6.单层建筑物内有部分楼层者，不计入建筑面积。
（）
7.室外楼梯均按自然层的水平投影面积计算建筑面积。
（）
8.突出外墙的台阶、悬挑雨棚按照投影面积计算建筑面积。
（）
9.定额的补充包括补价和补充定额两方面。
（）
10.消耗量定额是基础定额的一种。
（）
得分
批改人
二、选择题（每小题2分，共20分）
1.（）根据表达方式分为时间定额和产量定额两种。
A.劳动定额
B.施工定额
C.材料消耗定额
D.施工机械台班消耗定额
2．材料消耗量=（）。
A．材料净用量×损耗率
B．材料净用量×（1+损耗率）
C．材料净用量+运输、堆放损耗量
D．材料净用量+运输损耗量
3．某有盖无柱的走廊长=26．04m，挑出墙外宽度为1.45m，其建筑面积（）。
A．37.76m2B．18.88m2
C．28.8m2D．O
4.现场经费由（）组成。
A．临时设施费
B．现场管理费
C．工会经费
D．A+B
5.教育费附加的计费基础为（）。
A．工程直接费
B．营业额
C．营业税
D．实际完成工程投资
6.（）不属于材料预算价格的组成内容。
A.运输保险费
B.包装费
C.采购保管费
D.运输损耗费
7.下列不属于措施费的是（）。
A.二次搬运费
B.夜间施工费
C.检验试验费
D.劳动保险费
8.不计算建筑面积的有（）
A.舞台、挑台
B.独立柱雨蓬
C.两个建筑物间有顶盖的架空通廊
D.建筑物内的门厅、大厅
9.屋面上部有围护结构的水箱间按（）计算建筑面积。
A.围护结构外围水平面积的一半
B.围护结构外围水平面积
C.围护结构水平面积的3／4
D.不计算
10.建筑物外侧有项无往走廊（）建筑面积
A.按顶盖水平投影面积l／4计
B.按顶盖投影面积1/2人计
C.按顶盖水平投影面积计
D.不计算
得分
批改人
三、多项选择题（每小题3分，共15分）
1.劳动定额的编制方法有（）。
A.技术测定法
B.统计分析法
C.比较类推法
D.经验估计法
E.实物量法
2．工人工作时间的有效工作时间包括（）。
A．不可避免的中断时间
B．辅助工作时间
C．准备与结束工作时间
D．基本工作时间
E．为恢复体力的体息时间
3.材料预算价格包括：
（）
A.材料原价
B.供销部门手续费
C.包装费和运输费
D.采购保管费
E.计划利润
4.下列不计算建筑面积的内容是（）。
A.无围护结构的挑阳台
B.300mm的变形缝
C.1.5m宽的有顶无柱走廊
D.突出外墙有围护结构的橱窗
E.1.2m宽的悬挑雨篷
5.关于建筑面积计算规则下列说法正确的有（）
A．单层建筑物内分隔单间房屋的面积应计算在建筑面积的范围之内
B．多层建筑物的首层建筑物面积应按外墙结构的水平面积计算
C．独立柱雨棚,按柱外围水平面积计算建筑面积
D．突出外墙的门斗按外围结构外围水平面积计算建筑面积
E．建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积
得分
批改人
四、简答题（每小题5分，共20分）
1．劳动定额的作用？
2．施工图预算编制的基本步骤？
3．定额中的补价和补充定额分别指的是什么？
4.简述哪些情况不计入建筑面积？
五、计算题
1.一单层建筑物设有部分楼层，如下图所示，所有墙厚均为240mm.
求:
建筑的建筑面积.
考核知识点：
本题考察工程量计算的相关知识点
常见错误：
在计算面积时，我们一定要注意本题有一个小楼房，二层以上楼层部分我们应该计算建筑面积，不要遗漏掉。
答：
单层建筑物内，设二层以上楼层部分应计算建筑面积，故该建筑面积为：
S=（12.0+0.24）×（9.0+0.24）+（3.9+0.24）×（3.9+0.24）
=113.10+17.14
=130.24（m2）
2.某工程C15混凝土基础16.24立方米，试计算完成该分项工程的直接费及主要材料消耗量。
混凝土及钢筋混凝土工程——现浇基础定额
工程内容：
（略）单位：
10立方米
定额编号
230
231
232
233
234
项目
单
位
单
价
毛石砼
基础
满堂基础
C10
C15
C20
C15
C20
基价
元
977.43
1147.95
1186.51
1027.19
1070.94
其
中
人工费
材料费
机械费
元
元
元
62.91
870.10
44.42
77.66
1018.33
51.96
77.66
1056.89
51.96
45.48
941.09
40.62
45.48
984.84
40.62
材
料
模板摊销费
砼C10
砼C15
砼C20
砼C15
元
立方米
立方米
立方米
立方米
77.07
78.83
81.23
89.31
128.44
8.50
136.68
3.55
6.60
136.68
3.55
27.31
10.15
27.31
砼C20
水泥425#
中砂
砾石5-40
砾石20-80
立方米
千克
立方米
立方米
立方米
93.62
（1913）
（4.08）
（8.50）
（2419）
（4.80）
（3.41）
（6.60）
6.60
（2634）
（4.77）
（3.41）
（6.60）
（2406）
（4.87）
（9.47）
10.15
（2720）
（4.77）
（9.74）
毛石
水
其它材料费
立方米
立方米
元
25.00
0.22
2.96
10.81
10.19
11.73
11.37
11.73
11.37
12.25
4.59
12.25
4.59
答：
①确定定额编号231
②计算该分项工程直接费
1147.95×1.624=1864.27元
③计算主要材料消耗量
水泥425#：
2419×1.624=3928.456m3
中砂：
4.80×1.624=7.795m3
砾石5-40：
3.41×1.624=5.538m3
砾石20-80：
6.60×1.624=10.718m3
水：
11.73×1.624=19.050m3
模板摊销费：
136.68×1.624=221.97元
第3次平时作业
（第3-4章）
得分
批改人
一、判断题（每题2分，共20分）
1.清单计价工程量计算规则和定额计价工程量计算规则相同。
（）
2.采用清单报价的招标项目，投标人报价中应包括所有措施项目费用。
（）
3.招标项目中标底就是项目的合同价款。
（）
4.清单报价采用自主报价的方式。
（）
5.采用清单报价的项目中单价和总价有冲突，以单价为准。
（）
6.综合脚手架属于措施费用清单中的项目。
（）
7.工程量清单中12为编码由国家统一规定。
（）
8.综合单价包括人、材、机、管理费、利润、税金和风险费。
（）
9.工程量清单中预制钢筋混凝土桩的计量单位为m3。
（）
10.招标书中要明确说明评标规则。
（）
得分
批改人
二、选择题（每小题2分，共20分）
1.《建设工程工程量清单计价规范》中，计算砖砌台阶工程量时，是按（）确定。
A.按外形尺寸以“个”计算
B.按水平投影面积以㎡计算
C.按长度计算
D.按m3计算
2．编制分部分项工程量清单综合单价分析表时，通常应该把综合单价按照（）进行分析。
A．项目特征
B．项目名称
C．项目编码
D．项目内容
3．关于标底说法正确的是（）。
A．标底是指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需要的全部费用
B．标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投标包干限额的120%
C．我国《招标投标法》明确规定招标工程必须设置标底价格
D．标底是根据国家的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格
4.在其他项目清单中。
投标人可填列（）。
A．零星工作项目费
B．预付款
C．计日工单价
D．暂列金额
5.对于工程量清单漏项的项目，其费用（）。
A．相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据
B．视为已包括在清单的其他项目的单价和合价中
C．经签证确认工程量后，按清单内相应综合单价结算
D．视为承包人的风险
6.工程施工招标的标底可由（）编制。
A．招标单位
B．施工单位
C．招标管理机构
D．定额管理单位
7.实行工程量清单报价宜采用（）合同。
A.固定单价
B.固定总价
C.成本加酬金
D.可调价格
8.工程量清单应由（）进行编制。
A.招标人
B.投标人
C.编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的中介机构
D.招标代理机构
9.下列那种情况不属于无效标书（）。
A.标书逾期送达
B.标书未按照规定密封
C.投标书未加盖单位印章
D.标书中个别单价和总价相矛盾
10.平整场地的工程量清单计算规则（）.
A.按建筑首层面积计算
B.建筑首层外围尺寸向外增加1m
C.实际平整面积
D.以上都不对
得分
批改人
三、多项选择题（每小题3分，共15分）
1.工程量清单计价的投标报价由（）构成。
A.分部分项工程费
B.措施项目费
C.其他项目费
D.不可预见费
E.工程保险费
2.综合单价应包括（ ）。
A.人工费
B.材料费
C.机械使用费
D.管理费
E.利润
3.分部分项工程量清单的组成部分是（ ）。
A.项目编码
B.项目名称
C.项目特征
D.计量单位
E.工程数量
4.总说明在工程量清单的标准格式中应包括（ ）。
A.工程概况
B.工程招标及分包范围
C.工程量清单编制依据
D.工程质量、材料、施工等的特殊改革思路
E.总工程量
5.工程量清单的组成内容是由（ ）等。
A.总说明
B.分部分项工程量清单
C.措施项目清单
D.其他项目清单
E.综合单价分析表
得分
批改人
四、简答题（每小题5分，共20分）
1．试述定额计价和清单计价的区别？
2．工程量清单综合单价包括那些内容？
3．试列举混凝基础工程的主要内容？
4.简要描述招标文件的主要组成？
五、计算题
某工程桩基础为现场预制混凝土方桩（截面为400mm×400mm），桩身长18m，桩尖长0.4m，C50商品混凝土，室外地坪标高-0.45m，桩顶标高为-2.4m，桩共计300根。
计算清单工程量，并按《计价表》报价。
答：
（1）清单工程量计算
打桩：
桩长=桩长＋桩尖=18+0.4=18.4m
分部分项工程量清单表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
预制钢筋混凝土桩
（1）单桩长18.4m，共300根
（2）桩截面为400mm×400mm
（3）混凝土强度等级为C50
根
300
（2）按《计价表》清单报价（包括打桩、送桩费用）
打桩工程量：
0.4×0.4×18.4×300=883.20m3
送桩工程量：
（2.4－0.45+0.5）×0.4×0.4×300=117.60m3
综合单价=（883.2×207.73+117.6×182.86）÷300=683.24元/根
分部分项工程量清单计价表
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
综合单价/（元/根）
合价/元
1
010*********
预制钢筋混凝土桩
根
300
683.24
20497.15
需要说明的是，打桩及送桩的综合单价应以本地“计价表”为准。
第4次平时作业
（第5-6章）
得分
批改人
一、判断题（每题2分，共20分）
1.工程结算中，变更工程价款是指因施工过程中发生设计变更或者新增工程，按照施工合同规定的变更工程价款的原则计算的价款。
（）
2.工程价款阶段就是工程实际发生的费用。
（）
3.索赔价款指发包人未按能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给承包人造成经济损失，按预算定额规定计算的补偿款。
（）
4.工程价款阶段是加速资金周转的重要环节。
（）
5.由不可抗力引起的费用增加全部由业主承担。
（）
6.索赔费用的计算主要包括：
直接费、管理费、利润。
（）
7.投标报价中采用不平衡报价的目的主要是早收钱和多收钱。
（）
8.突然降价法主要是在评标的过程中，突然降价。
（）
9.竣工结算的编制单位为施工单位。
（）
10.工程预付款主要是施工企业在开工前，用于进行材料准备所需的资金。
（）
得分
批改人
二、选择题（每小题2分，共20分）
1.某土方工程,采用单价合同承包,价格为20元/m3,其中人工费每工日平均标准为30元,估计工程量20000m3,在开挖过程中,由于业主方原因造成施工方10人窝工5天,由于施工方原因造成15人窝工2天,施工方合理的人工费索赔（ ）元。
A.600 B.1500
C.2400 D.2700
2．施工中遇到恶劣气候的影响造成了工期和费用增加,则承包商（ ）。
A.只能索赔工期
B.只能索赔费用
C.二者均可
D.不能索赔
3.工程师收到承包商送交的索赔报告和相关资料后，应于（）日内给予答复。
A.28 B.14
C.30 D.15
4.工程竣工结算是由（）编制。
A. 建设单位
B.施工单位
C.造价咨询单位
D.监理单位
5.如甲方不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,致使施工无法进行,则（ ）。
A.乙方仍应设法继续施工
B.乙方如停止施工应承担违约责任
C.乙方可停止施工,甲方承担违约责任
D.乙方可停止施工,由双方共同承担责任
6.根据合同文本,工程变更价款通常由（ ）提出,报（ ）批准。
A.工程师、业主
B.承包商、业主
C.承包商、工程师
D.业主、承包商
7.工程进度款结算中，业主方现场工程师确认阶段结果（）日内，发包人向承包人支付工程款。
A.28 B.14
C.30 D.15
8.工程价款结算发生在（）。
A.设计阶段
B.投标阶段
C.工程实施阶段
D.竣工验收阶段
9.某市建筑工程公司承建一办公楼,工程合同价款900万元,2002年2月签定合同,2002年12月竣工,2002年2月造价指数100.04,2002年12月造价指数100.36,则工程价差调整额为（ ）。
A.4.66万元 B.2.65万元
C.3.02万元 D.2.88万元
10.某分项工程发包方提供的估计工程量1500m3,合同中规定单价16元/m3,实际工程量超过估计工程量10%时,调整单价,单价调为15元/m3,实际完成工程量1800m3,工程款为（ ）元。
A.28650 B.27000
C.28800 D.28500
得分
批改人
三、多项选择题（每小题3分，共15分）
1.工程价款由（）构成。
A.合同价款
B.措施项目费
C.追加合同款
D.费用
E.工程保险费
2.工程价款结算的具体内容包括（）。
A.工程量价款
B.调整价款
C.变更工程价款
D.索赔价款
E.竣工结算价款
3.下列那些索赔事件引起的索赔，施工单位可以向业主进行费用索赔（）。
A.业主违约
B.合同缺陷
C.业主方提出的工程变更
D.监理工程师的不作为
E.不可抗力
4.工程竣工结算分为（ ）。
A.分部工程竣工结算
B.分项工程竣工结算
C.单位工程竣工结算
D.单项工程竣工结算
E.
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