商住楼土建工程电气工程暖卫工程通风工程消防工程施工组织总设计大学论文.docx
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商住楼土建工程电气工程暖卫工程通风工程消防工程施工组织总设计大学论文
1编制依据
1.1合同
表1－1
合同名称
编号
签定日期
《北京珠江帝景C区C1#-C10#楼施工合同》
京合同第号
2007年月日
1.2施工图
建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通施工图电气、电气施工图。
1.3主要规程、规范
表1－2
类别
规范、规程名称
编号
国家
《工程测量规范》
GB50026-93
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》
GB50255-96
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB50258-96
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB/T50312-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GBS50261-96
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《建筑基坑支护技术规范》
GB50086-2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《钢筋焊接及验收规范》
JGJ18-2003
行业
《钢筋直螺纹技术规程》
JGJ109-96
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《钢筋焊接头试验方法》
JGJ/T27-2001
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
地方
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
《北京市建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
《工程建设监理规程》
DBJ01-41-2002
1.4主要标准
表1－3
类别
标准名称
编号
国家
《建筑工程质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准》
GBJ302-88
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GBJ303-2002
《通风与空调工程质量检验评定标准》
GBJ304-88
《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
《北京市建设工程施工现场环境保护基本标准》
京建施字第126号
1.5主要图集
表1－4
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1
《建筑物抗震构造详图（原97G329）》
G329
（一）～（九）
《多层砖房钢筋砼构造柱抗震节点详图》
98SG363
《钢筋砼过梁》
93G322
《建筑电气安装工程图集》
92SD56
地方
《建筑构造通用图集》
88J系列
《条板、石膏砌块轻质隔墙》
京02J38
《建筑电气通用图集》
92DQ
《框架结构填充空气砌块构造图集》
京94SJ19
《新型变压、防串烟、防倒灌通风道图集》
01QB8、02QB9
1.6主要法规
表1－5
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建筑工程质量管理条例》
国务院令第279号
地方
《北京市建设施工试验实行有见证取样和送检的规定》
京建质（2000）578号
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》
京建科[1999]230号
《建筑安装工程资料管理规程》
京建质[2000]569号
《工程建设标准强制性条文》
建标［2002］219号
1.7其它
表1－6
其它
《岩土工程勘察报告》
2006房建详勘097
《质量管理体系文件及相关文件ISO9002》
《环境管理体系文件及相关文件ISO14001》
《职业安全卫生管理体系文件及相关文件》ISO18000
《其他相关规范、标准要求》
2工程概况
2.1总体简介表2－1
序号
项目
内容
1
工程名称
北京珠江帝景C区C1#-C10#楼工程
2
工程地址
北京市朝阳区西大望路甲23号
3
建设单位
北京合生北方房地产开发有限公司
4
设计单位
广东珠江建筑工程设计公司
5
地勘单位
北京城建勘测设计研究院有限责任公司
6
监理单位
广东珠江建设工程监理有限公司
7
质量监督单位
北京市朝阳区建设工程质量监督站
8
施工总承包单位
广东珠江工程总承包有限公司（京）
9
施工主要分包单位
四川省泸州市华泰劳务工程有限公司
10
投资来源
自筹
11
合同承包范围
土建工程、电气工程、暖卫工程、通风工程、消防工程
2.2建筑设计概况
表2－1
序号
项目
内容
栋号
房屋
高度
建筑
面积
地下
层数
地上
层数
抗震等级
抗震
烈度
地下一层
夹层及以上
1
1#
29.20
7520
1
10
剪力墙三级
剪力墙二级
8
2
2#
29.20
11677
1
10
剪力墙三级
剪力墙二级
8
3
3#
29.20
7520
1
10
剪力墙三级
剪力墙二级
8
4
4#
10140
1
框架四级
8
5
5#
50.55
8278
1
17
剪力墙三级
剪力墙二级
8
6
6#
50.55
8283
1
17
剪力墙三级
剪力墙二级
8
7
7#
50.55
8279
1
17
剪力墙三级
剪力墙二级
8
8
8#
47.75
13869
1
15
剪力墙三级
剪力墙二级
8
9
9#
36.55
5043
1
12
剪力墙三级
剪力墙二级
8
10
10#
9.95
850
0
2
剪力墙三级
8
表2－3
序号
项目
内容
1
建筑防火
耐火等级:
地下部分为一级，地上部分为二级
2
墙面保温
外墙粘贴80厚聚苯板
3
外装修
檐口
GRC装饰线预制构件由厂方提供
外墙装修
仿石涂料、干挂毛面花岗岩
门窗工程
铝合金窗
屋面工程
不上人屋面
SBS防水卷材
上人屋面
彩色水泥砖
4
内装修
顶棚
乳胶漆顶棚、铝扣板
地面工程
地砖、水泥、实木复合地板
内墙
抹灰、乳胶漆、釉面砖
门窗工程
普通门
特种门
甲、乙级防火门
楼梯
水泥面层
公用部分
抛光地砖楼面、花岗石
5
防水工程
地下
4厚SBS防水卷材
屋面
4+3厚SBS防水卷材
厨卫间
1.5厚聚氨酯涂膜防水层
装修内容及做法具体见《装修施工方案》和各分项工程的深化设计文件及方案。
2.3结构设计概况
表2－4
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
箱型基础
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
平屋面局部坡屋面
2
土质、水位
基底以上土质
分层情况
上层含有少量碎砖、灰渣；持力层为粉细砂层
地下水位
地下潜水
22.69-23.08m
设防水位
29m
地下水质
地下潜水对结构无腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
②层砂质粉土、粘质粉土、②2粉细砂、③层砂质粉土粘质粉土、③1粉质粘土重粉质粘土、④1粉细砂
地基承载力
200Kpa、220Kpa、240Kpa
土壤渗透系数
0.5-0.05-0.005-5.0-（逐层）
4
地下防水
混凝土自防水
抗渗等级P6
柔性防水
4mm厚SBSII型防水卷材
5
混凝土强度等级
C35
箱基底板
C35
地下部分混凝土墙及梁
C35
1-4层混凝土墙及梁
C30
5-12层混凝土墙及梁
C35
地下部分现浇楼板及现浇楼梯
C30
1-4层现浇楼板及现浇楼梯
C25
13层及以上混凝土墙及梁
C25
5层及以上现浇楼板及现浇楼梯
6
抗震等级
工程设防烈度
设防烈度8°
剪力墙抗震等级
地下为三级、设备夹层以上为二级
7
钢筋类别
一级钢
φ为一级钢φ6.5、φ8、φ10
二级钢
Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、
Φ25
三级钢
Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
8
钢筋接头形式
直螺纹
水平≥ф16
搭接（砼≥C30）
（具体见钢筋方案）
焊接
Φ14及以上竖向钢筋采用电渣压力焊
9
墙体
内、外墙厚度（mm）
300mm、280、250、200、180、160mm
10
结构断面尺寸
柱
400×400、600×600、650×650mm
基础底板
600mm、450mm
地下一层顶板
250mm
夹层顶板
180mm
首层顶板及以上顶板
180、150、140、120、110、100
11
楼梯结构形式
楼梯结构形式
板式
12
结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求
地下结构砼含碱量不得超过3kg/m3,地上结构环境类别为一类，地下结构环境类别为二b
13
人防设置等级
六级和五级
14
建筑沉降观测
由专业单位观测
2.4工程特点、施工难点
2.4.1各楼座之间基础间距较小且高低差比较大，基础施工难度较大且施工顺序安排必须合理；
2.4.2施工现场南侧、东西侧场地较小，基础和结构施工平面布置较困难；
2.4.3装修档次高、装修材料定板品种量较大；
2.4.4施工跨超两个冬季和一个雨季，季节性施工影响较大；
2.4.5周围离居民区较近，夜间施工影响较大；
3施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目部施工组织系统图见附图。
3.1.2人员分工及职责
3.1.2.1本工程按直线职能式组织施工，公司在现场设项目经理部。
项目经理部实行项目经理负责制，项目经理部由项目管理部与劳务部两层管理机构组成。
3.1.2.2项目经理、技术总工、生产经理、经营经理组成项目管理部领导层。
3.1.2.3主要劳务队由项目经理部管理层对其进行考核，并在公司指导下确定，由各级管理层管理施工。
3.1.2.4项目经理部各级管理人员和各劳务层严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各项指标。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围：
图纸范围内的土建工程、暖卫工程、电气工程等安装工程。
3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目
本项目主体工程、装修工程、水电工程、脚手架工程、采用劳务分包，土方工程、基坑支护工程、防水工程、人防工程、门窗工程、阳台、楼梯栏杆工程、GRC工程、干挂石工程采取整体分包。
以上各分项工程分别由一个专业施工队承包。
各栋班组及劳动力安排根据月度计划提前安排。
3.2.4设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：
甲供设备及材料均由总包负责联系，经监理、甲方确认样板后经由总包或总包指定分包单位采购。
3.2.5任务划分列表：
序号
分包名称
分包单位
备注
1
土方开挖
北京市恒坤建筑机械有限公司
分包
2
基坑支护工程
北京市地质工程公司
分包
3
防水施工
待定
分包
4
装饰装修施工
待定
5
电气设备安装
待定
6
幕墙施工
待定
分包
7
消防及自控系统
待定
分包
8
电梯安装
待定
分包
3.3施工部署原则及总体施工顺序
3.3.1施工部署原则
3.3.1.1管理体系：
根据项目管理体系，建立岗位责任制，明确职责分工，各岗位各行其职，管理体系见附图。
3.3.1.2明确管理目标
（1）质量目标——分项工程合格率100%，分项工程优良率70%以上，质量通病防治率95%以上，顾客满意度85%以上，争创“无渗漏工程”。
（2）安全目标——实现“六无”，杜绝工伤死亡故事，重伤事故率控制在0.3‰以下，轻伤频率控制在24‰以下。
3.3.1.3施工组织
鉴于本工程总平面面积较大，为了达到充分利用人力、机械、材料资源，降低成本、提高工效、确保工期，我们计划进行小流水分段施工。
对于砼工程，其施工段除方案规定位置留施工缝外，要求严格以伸缩缝或后浇带为划分界线，不得随意留设施工缝。
具体流水段划分如下：
±0.000以下流水段划分:
C1#：
Ⅰ段:
1-13/A-M轴；Ⅱ段:
13-25/A-M轴;
C2#：
Ⅰ段：
1-13/A-M轴；Ⅱ段：
13-25/A-M轴；Ⅲ段：
25-39/A-M轴
C3#：
Ⅰ段:
1-13/A-M轴；Ⅱ段：
13-25/A-M轴；
C4#：
Ⅰ段:
1-5/A-K轴；Ⅱ段：
5-10/A-K轴；Ⅲ段：
10-15/A-K轴；Ⅳ段：
15-21/A-M轴；
C5#：
Ⅰ段:
1-14/A-1/G轴；Ⅱ段：
14-23/A-1/G轴；
C6#：
Ⅰ段:
1-14/A-1/G轴；Ⅱ段：
14-23/A-1/G轴；
C7#：
Ⅰ段:
1-14/A-1/G轴；Ⅱ段：
14-23/A-1/G轴；
C8#：
Ⅰ段:
1-21/A-K轴；Ⅱ段：
21-35/A-K轴；
C9#：
Ⅰ段:
1-8/A-L轴；Ⅱ段：
1-8/L-P轴；
±0.000以上流水段划分:
C1#：
Ⅰ段:
1-7/A-M轴；Ⅱ段:
7-13/A-M轴;Ⅲ段：
13-19/A-M轴；Ⅳ段：
19-25/A-KM轴；
C2#：
Ⅰ段：
1-7/A-M轴；Ⅱ段：
7-13/A-M轴；Ⅲ段：
13-20/A-M轴；Ⅳ段：
20-26/A-MⅤ段：
26-33/A-M轴；Ⅵ段：
33-39/A-M轴；
C3#：
1-7/A-M轴；Ⅱ段:
7-13/A-M轴;Ⅲ段：
13-19/A-M轴；Ⅳ段：
19-25/A-M轴；
C5#：
Ⅰ段:
1-14/A-1/G轴；Ⅱ段：
14-23/A-1/G轴；
C6#：
Ⅰ段:
1-14/A-1/G轴；Ⅱ段：
14-23/A-1/G轴；
C7#：
Ⅰ段:
1-14/A-1/G轴；Ⅱ段：
14-23/A-1/G轴；
C8#：
Ⅰ段:
1-9/A-K轴；Ⅱ段：
9-18/A-K轴；Ⅲ段：
18-26/A-K轴；Ⅳ段：
26-35/A-M轴；
C9#：
Ⅰ段:
1-8/A-J轴；Ⅱ段：
1-8/J-P轴；
C10#：
1-4/A-D轴
由于目前正式图纸未下发，待正式图纸下发在调整，具体的分段的位置见正式的施工流水段划分图。
工程在流水施工中，混凝土主体结构施工是整个工程中主要影响工期的关键工序，所以一切生产资源的调配均要以满足该区域为主，各分包单位均应无条件服从总包的协调及总控计划的安排。
在施工中为了合理利用生产资源，将根据实际情况，适当对人、机、料进行调配，抓重点、抓主要矛盾，通过人机料的合理分配，实现部位进度的均衡发展。
3.3.1.4施工过程中建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，相互配合协作，同心协力，以促进各项工作的顺利展开。
3.3.1.5遵循合理的施工顺序，分别编制施工组织设计、施工方案。
做好前期准备工作，尽量减少施工中的矛盾，降低工程消耗，关键项目和部位严密监控，保证工程工期目标和质量目标的实现。
努力搞好相应的物资供应和生活保障，保证工程材料及时到位。
严格执行国家的安全生产及劳动保护法律法规，加强文明施工及环境保护管理，确保安全文明施工。
3.3.1.6与设计、建设、监理、分包单位密切配合，协调作战。
3.3.2实施机械化施工，加快施工进度。
3.3.2.1为了保证施工质量，加快施工进度，本着优先采用机械化施工，选用先进机械施工和采用先进施工工艺的原则。
3.3.2.2土方采用机械开挖（反铲挖土机），自卸汽车运土。
3.3.2.3结构施工阶段：
共设置4台塔吊，C5-7号楼设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长65m；C8-9号楼共设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长60m；C3号楼设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长50m。
C1、2号楼共设置一台塔吊，塔吊型号为QTZ160固定爬塔，臂长60m。
C4栋只有一层地库，由其他各楼塔吊配合使用。
塔吊主要用于基础和主体结构施工阶段钢筋、模板等大宗材料的水平和垂直运输。
3.3.2.4因本工程C区共计10栋楼，地下室部分相连，现场共需设置4台塔吊同时工作，塔吊间大臂大幅度交叉，因此群塔协调施工难度大，影响工程进度，存在安全隐患，施工中要有可靠措施，排除群塔在施工过程中互相干扰。
（具体见群塔施工方案）
3.3.2.5砼工程施工：
地下结构：
C1-3楼地上按二台砼地泵和二台布料杆考虑，C5-7按一台砼地泵和一台布料杆考虑，C8-9楼，按一台砼地泵和一台布料杆考虑，C4栋不另配地泵，利用其他栋号地泵及布料杆，但需考虑一台备用砼地泵及砼布料杆，以便砼地泵及砼布料杆在施工过程中出现故障时能及时更换。
在各栋楼基础底板砼施工时，均要考虑两台砼地泵同时作业，因此，需协调备用地砼或相邻楼座砼地泵以方便施工。
必要时可考虑用汽车泵施工。
3.3.2.6在主体结构施工到地上8-10层左右时，在每栋楼座内外两侧适当位置设置施工外用电梯（C1：
一台；C2用二台；C3用一台；C5-7共用二台,C8#一台；C9一台；C10采用提升架），施工电梯随结构上升，以解决施工人员、结构阶段和装修阶段材料的垂直运输。
3.3.2.7模板、半成品钢筋、砌块等材料利用环形车道，运输车辆直接运至塔吊活动半径范围内，利用塔吊装卸车，并存放在塔吊活动半径范围内，尽量减少二次搬运的工作量，生产及材料部门要根据每栋楼每层每段所需材料数量、规格及工程进度，组织运输，按时配套供应，各种材料在满足最大限量储备后，根据使用情况及时供料。
3.3.2.8装修施工阶段考虑砂浆用量较大，在每栋楼边各设置一台350搅拌机，并在适当位置设置砂场、水泥库。
3.3.2.9在离施工现场0.5公里外的A区设钢筋加工场，配钢筋切割机、弯曲机、冷拉机和闪光对焊机等全套钢筋加工设备。
3.3.3总体施工顺序:
3.3.3.1由于本工程的结构面积较大，所以在结构施工过程中各楼号各用一个劳务队伍。
3.3.3.2逻辑关系原则：
先地下（先施工C4#（从东向西）、先深后浅、先施工影响现场布置的楼座），后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的施工进度安排规律；贯彻时间连续、空间占满、均衡协调的原则。
3.3.3.3由于本工程工期紧，并且跨越冬季和雨季，拟采取分段进行结构验收，以进入8层施工时，三层以下全部拆模进行验收，同时插入二次结构和装修施工。
做到均衡生产，工程安排合理有序。
装饰工程根据二次结构的分段，分别安排，确保机房、设备用房装饰，提前为设备安装创造条件。
3.3.3.4土建装饰工程组织一个装饰工程作业队、水电分包等若干专业分包作业队，分层组织，同步展开。
3.3.3.5机电设备安装工程根据专业不同，按照消防、通风空调、强电、弱电，分别进行分包招标。
合理选择分包单位，根据土建工程进展情况，在第一次结构验收后进行二次结构施工时插入，与土建工程进行合理交叉。
3.3.3.6弱电工程、电梯工程为甲方直接分包工程，控制其施工配合致观重要，因此对甲方直接分包项目的管理将成为项目管理的工作重点，在对其管理上严格从以下几方面入手：
严格界定工作面和交接顺序，明确配合条件，明确管理关系和责任分配。
积极取得甲方的支持。
3.3.4各施工阶段的特点及施工场地、道路布置：
3.3.4.1基础、主体施工阶段
C1-3#基础、主体结构施工材料，如模板、管件、钢筋堆放场将布置在北侧两台塔吊范围内；C5-7#基础施工材料，如模板、管件、钢筋堆放场将布置在南侧（场地较小），若市政道路修好可利用需甲方协调解决及塔吊范围内；C8-9#楼基础、主体结构施工材料堆放东侧和南侧，C10楼层较低结构施工采用相邻机械配合施工，C4号地库施工不另设置塔吊，其施工材料的垂直和水平运输由相邻楼座的塔吊完成。
基础及主体施工时，因施工现场狭小，施工道路只能设单车道，道路宽6m，端部设回车场。
3.3.4.2装修施工阶段
C4车库顶板完成60天后，进行后浇带施工，随后进行防水、顶板回填土施工，要尽快组织回填土工程以利于形成环行施工通道，供装修阶段材料运输。
有防水要求的装修材料、水电材料利用现场库房存放，无防水要求的装修材料、水电材料利用现场室外材料堆场。
3.4施工进度计划
3.4.1本工程2007年11月2日开工，2009年6月10日竣工，工期587天，专业分包单位的施工进度必须服从总进度要求。
3.4.2整个施工阶段设立如下关键部位控制点作为里程碑控制：
土方护坡工程、地下结构工程、主体结构施工、屋面工程、二次结构工程、外装饰工程、内装饰工程，设备安装工程，在施工进度计划中考虑工序之间的交叉和配合，充分协调专业分包单位的施工交叉矛盾，最大限度提供施工便利条件，尤其要将甲方直接或指定分包项目协调好，并将其纳入自身的项目管理体系当中。
各分部分项工程具体起止时间见施工进度计划附表。
3.4.3工程施工进度里程碑控制计划
地下工程自开工之日至2008年5月30日
主体工程从2008年5月30日至2008年11月30日完成
二次结构在2007年7月份三层以下结构验收完成后插入，装修过程中重点考虑各种设备用房提前施工，为设备安装创造条件。
3.4.4影响施工进度的主要因素
因施工现场较小，各楼座之间基础有高低差且距离较近，在施工安排过程中先暂时考虑将4＃地库结构施工，8#地下一层结构完成后再施工9＃楼，1-3#待4#车库施工完；3#地下一层施工完在施工2#基础，施工过程中要安排赶工措施，具体措施见施工方案。
本工程工期紧，要求高、工艺复杂，必须实行进度计划的动态控制，合理组织流水施工。
由于本工程为群楼,地下结构施工现场可利用的场地非常狭小，所以对现场合理利用非常关键，对周转材料、机械设备、管理人员、操作工人的施工要求标准提高。
内、外作业难免上下垂直同时操作，防护量大，安全要求高。
结构施工阶段经两个冬季和一个雨季，气候影
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