竣工报告.docx
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竣工报告
上城公馆二期（华府）办公楼
竣
工
报
告
河南省合立建筑工程有限公司
二0一0年十一月二十日
目录
一、工程概况
1、质量管理措施
2、质量技术措施
二、执行工程建设工程标准及强制性条文情况
三、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验情况
四、单位工程质量控制及安全功能资料的整理及审核情况
五、完成设计和合同约定情况
六、公司对各分部、分项质量的检查验收情况和核定情况
七、勘察及设计部门施工验收情况
八、单位工程质量综合评定情况
九、质量监督站质量提出问题的整改情况
上城公馆二期（华府）办公楼
竣工报告
一、工程概况
上城公馆二期（华府）住宅项目办公楼，总建筑面积约2368.81㎡，位于河南省漯河市召陵区滦河路与桐柏路交叉口东南角。
工程结构形式为砖混结构，建筑层数为三层，建筑高度为11.4米。
基础垫层C15，基础为C30;各层梁、板、楼梯为C30，雨篷、飘窗、不封闭的外露构件为C30，构造柱、圈梁、过梁等其它除施工图注明外均为C20。
±0.00以下采用MU10级混凝土实心砖，±0.00以上混凝土多孔砖。
屋面防水等级为II级（使用年限15年），防水采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
卫生间地面采用1.5mm聚氨脂防水涂料，四周沿墙上翻150mm高。
所有塑钢窗均采用80系列，白色框料，所有外窗均加设纱窗，并采用中空玻璃。
外墙采用面砖及涂料。
内墙：
卫生间采用水泥砂浆，公共楼梯间内墙罩面采用合成树脂乳液，其余房间采用混合砂浆。
顶棚：
卫生间采用水泥砂浆，其余房间采用混合砂浆。
楼地面：
卫生间采用水泥砂浆防水地面，其余房间采用水泥砂浆毛楼（地）面。
创优措施：
该工程中标后，我公司就积极组织精干施工队伍，成立工程项目部，任命经验丰富的娄德祥同志为该工程的项目经理，于2010年3月10日正式开工。
本着确保工程质量，消除工程质量通病，创“用户满意工程”为目标，结合现场实际情况，我公司经过反复研究，特制订以下质量管理措施和质量技术措施。
1、质量管理措施
（1）、本工程严格按照公司ISO9001：
2000质量体系文件要求组织施工，工程刚刚开始，首先建立工程质量保证体系，各专业岗位做到定人、定职责。
项目经理和项目工程师对工程质量全面负责，各专业工长对所分管的分部、分项工程负责，施工员对操作面和工序质量负责。
（2）、严格执行三检制度：
即“自检、互检、专检”，各班组在各检验批、分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，然后由专职质检员进行检查，验收合格后方可进行下道工序的施工。
（3）、严格执行奖罚制度，实行内部优质优价，确保工程的质量。
（4）、严格执行原材料、构配件的试验和检验制度。
凡是进入施工现场的原材料、构配件，必须先检查合格证，然后按规定取样、复试，由项目专职质检员签署“合格”后方可使用，严禁不合格的原材料和构配件进入施工现场并进行使用。
（5）、严格执行样板示范制度，操作人员挂牌制度。
2、质量技术措施
（1）、认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中存在的问题，及时编制切实可行的并具有指导性的施工组织设计实施方案，并严格按照实施方案进行施工。
（2）、根据各分部、分项工程的特点制定工艺标准，搞好技术交底工作，做到施工按规范、操作按规范、验收按标准。
（3）、认真做好隐蔽工程的验收和技术资料的收集、整理和归档工作确保技术资料与工程进度同步，确保其真实、准确、齐全、完整，为工程的质量评定和使用提供可靠的技术依据。
（4）、认真做好技术复核工作，对建筑物的轴线，标高项目工程师必须逐个复核，确认无误后方可进行下道工序施工。
协调好土建与安装工程的施工配合，做好成品保护。
二、执行工程建设标准强制性条文的情况
2000年国家工程建设标准强制性条文颁布后，公司及时组织公司所属项目部等进行全面认真学习，要求项目部等各部门在施工中严格按照工程建设标准强制性条文的要求进行施工，结合本工程的实际情况，公司以交底的形式对该项目部提出如下要求：
卫生间的插座使用防水溅安全插座，楼梯平台上部及下部过道处的净高度不小于2M，楼梯堤段净高度不应小于2.2M，楼梯临空处设置防护栏杆，高度不小于1.05M，栏杆离地面10cm高度内不留空，楼梯梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，楼梯间水平段的长度大于50cm的高度不低于1.05M，栏杆净宽度不大于110mm，外阳台栏板不低于1.05M。
三、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验情况
该工程在施工中所使用的各种主要建筑材料（钢材、水泥、砌体材料、构配件等）均按照国家及有关政府部门的规定进场、复试检验和使用，经公司技术质量科在施工中及在竣工后审核资料，均符合要求。
四、单位工程质量控制及安全功能资料的整理及审核情况
该工程的质量控制及安全功能资料由项目部整理，经公司技术质量科审核后认为，该工程的质量控制及安全功能资料与工程进度同步积累，能充分反映工程的实物情况，检查项均符合要求，其记录真实可靠，内容完整，各种签字、签章手续齐全，具体检查情况如下：
共核查25项均符合要求，其记录真实，内容完整，各种签章手续齐全，具体核查情况如下：
1、图纸会审1份，经核查符合要求；
2、设计变更3份，经核查符合要求；
3、钢材出厂合格证、复试报告20份，经核查符合要求；
2、水泥出厂合格证、复试报告3份，经核查符合要求；
3、砖出厂合格证、复试报告7份，经核查符合要求；
4、防水材料出厂合格证、复试报告1份，经核查符合要求；
5、外墙涂料出厂合格证、复试报告1份，经核查符合要求；
6、塑钢窗出厂合格证、复试报告1份，经核查符合要求；
7、砂浆、砼配合比7份，经核查符合要求；
8、回填土击实试验1份，干容重试验2份，经核查符合要求；
9、砼试块试验报告15份，经核查符合要求；
10、砂浆试块试验报告4份，经核查符合要求；
11、钎探记录1份，经核查符合要求；
12、地基验槽记录1份，经核查符合要求；
13、结构验收记录2份，经核查符合要求；
14、基础、主体结构检验报告2份，经核查符合要求；
15、塑料管道水压试验记录1份，经核查符合要求；
16、阀门强度、严密性试验报告1份，经核查符合要求；
17、室内给水管道冲洗和消毒记录1份，经核查符合要求；
18、排水管道灌水试验记录1份，经核查符合要求；
19、铜芯线合格证4份，检验报告4份，经核查符合要求；
20、开关插座合格证1份，检测报告2份，经核查符合要求；
21、漏电保护器合格证1份，检测报告1份，经核查符合要求；
22、绝缘电阻测试记录1份，经核查符合要求；
23、漏电保护器模拟测试记录1份，经核查符合要求；
24、避雷接地电阻试验报告1份，经核查符合要求；
25、保温砂浆合格证1份，经核查符合要求。
五、完成设计和合同约定情况
本工程下达开工日期为2010年3月10日，工程竣工日期为2010年11月20日。
在施工过程中，我公司严格按照设计图纸、国家现行施工及验收规范和工程建设强制性条文的要求，精心组织施工.现已完成图纸设计、设计变更、图纸会审纪要及合同约定范围内的所有内容。
六、公司对各分项、分部工程质量的检查验收和核定情况
1、检查验收依据标准
（1）国家现行施工及验收规范
（2）国家现行有关检验评定标准GB50300－2001
（3）工程施工图纸、会审纪要、设计变更
（4）中南标准图集及河南省颁布的有关图集
（5）漯河市建设工程质量检验的有关规程规定有关规定及文件要求
2、分部工程质量检验情况
（1）地基与基础工程：
经设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位及召陵区质量监督站检验，该分部工程符合设计要求和施工规范的规定，验收合格。
（2）主体工程：
经过设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位、及召陵区质量监督站检验，该分部工程符合设计要求和施工规范的规定，验收合格。
（3）屋面工程：
经过设计单位、监理单位和施工单位工程验收，该分部工程符合设计要求和施工规范的规定，验收为合格。
（4）建筑装饰装修工程：
楼地面工程：
在项目部自检的基础上经过公司核定，楼地面基层与面层结合牢固，该分项工程验收合格。
一般抹灰工程：
在项目部自检的基础上经过公司核定认为内外墙抹灰材料、品种质量符合要求，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等现象，且表面平整、光滑、立面垂直、阴阳角方正顺直，厨卫间墙面留毛茬。
门窗工程：
木门制作材料、等级和防腐处理和铝合金窗制作、安装和矿棉填塞、玻璃打胶、开启方向以及玻璃品种，玻璃、小五金安装等在项目部自检的基础上，经过公司核定符合设计要求和施工规范规定，该分项验收合格。
涂饰工程：
油漆无脱皮、漏刷和反锈、流坠、皱皮等现象，颜色均匀一致，刷纹通顺。
该分项验收合格。
细部工程：
木扶手安装牢固、顺直，符合图纸设计要求，验收合格。
（5）电气安装分部工程：
经过公司技术质量科检验，配管、管内穿线，电气照明器具及配电箱安装，绝缘接地电阻测试等均符合设计要求及规范规定，该分部工程验收为合格。
（6）给排水分部工程：
经过公司技术质量科核验，排水管道安装，给水管安装及卫生器具安装等符合规范要求。
灌水试验、通球试验、厨卫蓄水试验均符合施工规范规定，该分部工程验收为合格。
七、勘察及设计部门施工验收情况
该工程在施工过程中，经过勘察单位审核后认为符合勘察要求，单位工程经过勘察单位验收后符合勘察要求。
该工程施工中设计单位出具有变更手续，其中地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程和单位工程均经过设计单位验收合格。
八、单位工程质量综合验收情况（见附表）
1、分部工程质量验收共7分部，全部合格；
2、质量控制资料核查20项，全部符合要求；
3、安全和主要使用功能核查及抽查资料：
应为10项，实际核查10项，符合规定。
其中抽查4项，符合规定4项。
41、观感质量检查：
应核查12项，实际核查12项。
观感质量检查记录结论为一般。
5、根据中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规定，该单位工程验收合格。
九、质量监督站提出问题的整改情况
该工程在施工过程中，召陵区质量监督站出具的监督报告及提出的各种问题，已经全部整改完毕，并及时报召陵区质量监督站进行备案。
总监理工程师：
项目经理：
漯河市现代工程咨询有限公司河南省合立建筑工程有限公司
年月日年月日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
GB50300-2001
工程名称
上城公馆二期（华府）办公楼
施工单位
河南省合立建筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
6份
齐全完整
2
工程定位测量、放线记录
2份
齐全完整
3
原材料出厂合格证书及进场检验报告
32份
齐全完整
4
施工试验报告及见证检测报告
28份
齐全完整
5
隐蔽工程验收记录
2份
齐全完整
6
施工记录
2份
齐全完整
7
预制构件合格证
∕
齐全完整
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2份
齐全完整
9
分项、分部工程质量验收记录
7份
齐全完整
10
工程质量事故及事故调查处理资料
∕
11
新材料、新工艺施工记录
∕
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1份
齐全完整
2
材料、配件出厂合格证书及进场检验报告
2份
齐全完整
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
2份
齐全完整
4
隐蔽工程验收记录
∕
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4份
齐全完整
6
施工记录
2份
齐全完整
7
分项、分部工程质量验收记录
1份
齐全完整
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1份
齐全完整
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
7份
齐全完整
3
设备调试记录
∕
4
接地、绝缘电阻测试记录
2份
齐全完整
5
隐蔽工程验收记录
2份
齐全完整
6
施工记录
2份
齐全完整
7
分项、分部工程质量验收记录
1份
齐全完整
续表
工程名称
上城公馆二期（华府）办公楼
施工单位
河南省合立建筑工程有限公司
序号
项
目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检验报告
3
水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书及进场检验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
GB50300-2001
工程名称
上城公馆二期（华府）办公楼
施工单位
河南省合立建筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1份
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1份
4
建筑物垂直度、标高、全高检查记录
1份
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1份
7
建筑物沉降观测记录
1份
8
节能、保温测试记录
/
9
室内环境检测报告
/
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
1份
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
3
卫生器具满水试验记录
/
4
隐蔽工程验收记录
/
5
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
6
排水干管通球试验记录
1份
1
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录
1份
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
1份
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
1份
1
通
风
与
空
调
通风空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
电
梯
电梯试运行
2
电梯安全装置检测报告
1
建筑
智能
系统试运行记录
2
系统电源及接地检验报告
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
单位（子单位）工程观感质量检查记录
GB50300-2001
工程名称
上城公馆二期（华府）办公楼
施工单位
河南省合立建筑工程有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
√
×
√
√
√
2
变形缝
3
水落管，屋面
√
×
√
√
√
×
√
×
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
×
√
×
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
×
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
×
√
×
×
√
√
4
散热器、支架
5
6
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
×
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
×
√
√
×
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
×
√
√
√
√
4
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
4
观感质量综合评价
观感质量一般
检查
结论
总监理工程师：
施工单位项目经理：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返工。
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