工程造价计价速记手册精简版.docx

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工程造价计价速记手册精简版

造价工程师《建设工程计价》速记手册

一、科目分析

建设工程计价是全国造价工程师考试的基础科目，包括6章25节，75目，是以造价构成、计价方法及依据、造价预测、合同价款约定、合同价款调整和结算及竣工决算和质量保证金的处理为主线串联起来。

我们在学习过程中需要在主线上添加各个知识点和相关内容，大家全面掌握重要知识点，不留知识盲区。

对易混淆的知识点加强记忆，做好知识储备，形成知识体系。

由于近年来计算题的数量逐步增加，所以需将教材中的公式理解并掌握。

考生复习和学习过程中涉及到清单的变化需要考生对比正确理解，对于新出台的涉及工程造价的法律、法规和相关规定以及工程计价业务的内容，需引起考生足够的重视。

二、历年真题分值分布

建设工程计价2014-2016真题分值分布

章节

章节名称

2014

2015

2016

单选

多选

单选

多选

单选

多选

第一章

建设工程造价构成

9

8

11

8

10

8

第一节

概述

1

0

1

0

1

0

第二节

设备及工器具购置费用的构成和计算

2

2

3

2

2

2

第三节

建筑安装工程费用构成和计算

2

4

3

4

3

4

第四节

工程建设其他费用的构成和计算

2

2

2

2

2

2

第五节

预备费和建设期利息的计算

2

0

2

0

2

0

小结

17

19

18

第二章

建设工程计价方法及计价依据

15

14

15

14

15

14

第一节

工程计价方法

2

2

2

2

2

2

第二节

工程量清单计价与计量规范

3

4

5

4

3

4

第三节

建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量

3

2

3

0

3

2

第四节

建筑安装工程人工、材料及机械台班单价

3

2

2

2

2

2

第五节

工程计价定额

2

2

1

4

3

2

第六节

工程造价信息

2

2

2

2

2

2

小结

29

29

29

第三章

建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

12

6

12

6

11

6

第一节

投资估算的编制

4

2

4

2

4

2

第二节

设计概算的编制

4

4

4

2

4

2

第三节

施工图预算的编制

4

0

4

2

3

2

小结

18

18

17

第四章

建设项目发承包阶段合同价款的约定

15

8

15

8

15

8

第一节

发承包方式与招标文件的编制

1

2

1

0

1

2

第二节

招标工程量清单与招标控制价的编制

4

2

4

4

5

2

第三节

投标文件及投标报价的编制

5

2

2

2

4

2

第四节

中标价及合同价款的约定

3

2

3

2

3

2

第五节

工程总承包及国际工程合同价款的约定

2

0

5

0

2

0

小结

23

23

23

第五章

建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

16

10

16

8

17

10

第一节

合同价款调整

7

4

6

4

8

6

第二节

工程计量与合同价款结算

6

4

7

4

6

4

第三节

工程总承包和国际工程合同价款结算

3

3

3

0

3

0

小结

26

24

27

第六章

建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理

3

2

3

4

4

2

第一节

竣工验收

1

0

1

2

0

0

第二节

竣工决算

1

2

1

2

3

2

第三节

质量保证金的处理

1

0

1

0

1

0

小结

5

7

6

三、高频考点

第一章建设工程造价构成

高频考点1设备购置费的构成和计算

【2016】已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件为5万，包装费率为2%，利润率为10%，用成本估算法计算该设备的利润值为（）万元。

A.3.366

B.3.370

C.3.376

D.3.876

【答案】C

【解析】废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工器具费）=30×10%=3万元；

包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工器具费+废品损失率为+外购配套件）=（30+30×10%+5）×2%=0.76万元；利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工器具费+废品损失率为+包装费）=（30+3+0.76）×10%=3.376万元。

【2015】采用成本计算估价法计算非标准设备原价时，下列表述中正确的是（）。

A.专用工具费=（材料费+加工费）×专用工具费率

B.加工费=设备总重量×（1+加工耗损系数）×设备每吨加工费

C.包装费的计算基数中不应包含废品损失费

D.利润的计算基数中不应包含外购配套件费

【答案】D

【解析】包装费的计算基数为材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费之和。

利润的计算基数为材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、包装费之和。

高频考点2建筑安装工程费用项目构成和计算

【2016】根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的（）。

A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用

B.工人的安全防护用品的购置费用

C.地下室施工时采用的照明设施拆除费

D.建筑物的临时保护设施费

【答案】B

【解析】夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用属于夜间施工增加费，故A错误；工人的安全防护用品的购置费用属于安全文明施工费里面安全施工的内容，故B正确；地下室施工时采用的照明设施拆除费属于非夜间施工照明费，故C错误；建筑物的临时保护设施费属于地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，故D错误。

【2015】某市属建筑公司收到某县城工程一笔1000万元的进度款，已知营业税率为3%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%，市区、县城城市维护建设税率分别为7%、5%，这笔进度款应包括的建筑安装工程税金为（）万元。

A.33.60

B.33.00

C.34.77

D.34.13

【答案】B

【解析】税金=1000×（3%+3%×5%+3%×3%+3%×2%）=33.00万元

高频考点3工程建设其他费用构成

【2016】关于工程建设其他费用，下列说法中正确的是（  ）。

A.建设单位管理费一般按建筑安装工程费乘以相应费率计算

B.研究实验费包括新产品试制费

C.改扩建项目的场地准备及临时设施费一般只计拆除清理费

D.不拥有产权的专用通信设施投资，列入市政公用设施费

【答案】C

【解析】建设单位管理费按工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）乘以相应费率计算，故A错误;研究试验费包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等，在计算时要注意不应包括应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费），故B错误；不拥有产权的专用通信设施投资属于非经营性项目转出投资，不属于市政费用，故D错误。

高频考点4预备费和建设期利息的计算

【2016】某项目建设期为2年，第一年贷款3000万元，第二年贷款2000万元，贷款年均衡发放，年利率为8%，建设期内只计息不付息。

该项目建设期利息为（  ）。

A.366.4

B.449.6

C.572.8

D.659.2

【答案】B

【解析】qj=（Pj-1+0.5Aj）·i

第一年建设期利息：

3000/2×8%=120万元

第二年建设期利息：

（3000+120+2000/2）×8%=329.6万元

汇总得：

120+329.6=449.6万元

【2015】某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元。

若基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为（）万元。

A.350

B.400

C.450

D.475

【答案】C

【解析】基本预备费=（6000+1000+2000）×5%=450万元

第二章建设工程计价方法及计价依据

高频考点1工程计价基本标准及依据

【2016】下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。

A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算

B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段

C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算

D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价

【答案】C

【解析】工程计价的基本原理在于项目的分解与组合，选项A表述的是工程计量的内容，故错误、同理B错误;工程单价包括工料单价和综合单价,故D错误。

【2015】工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算，下列关于工程计量工作的说法中正确的是（）。

A.项目划分须按预算定额规定的定额子项进行

B.通过项目划分确定单位工程基本构造单元

C.工程量的计算须按工程量清单计算规范的规则进行计算

D.工程量的计算应依据施工图设计文件，不应依据施工组织设计文件

【答案】B

【解析】工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

单位工程基本构造单元的确定，即划分工程项目。

编制工程概算预算时，主要是按工程定额进行项目的划分；编制工程量清单时主要是按照工程量清单计量规范规定的清单项目进行划分。

高频考点2分部分项工程项目清单

【2016】关于分部分项工程量清单的编制，下列说法中正确的有（）。

A.以清单计算规范附录中的名称为基础，结合具体工作内容补充细化项目名称

B.清单项目的工作内容在招标工程量清单的项目特征中加以描述

C.有两个或以上计量单位时，选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位

D.除另有说明外，清单项目的工程量应以实体工程量为准，各种施工中的损耗和需要增加的工程量应在单价中考虑

E.在工程量清单中应附补充项目名称、项目特征、计量单位和工程量

【答案】ACD

【解析】在编制分部分项工程量清单时，工作内容通常无需描述，故B错误；在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容,故E错误。

【2015】关于工程量清单的编制，下列说法中正确的是（）。

A.项目编码以五级全国统一编码设置，用十二位阿拉伯数字表示

B.编制分部分项工程量清单时，必须对工作内容进行描述

C.补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成

D.按施工方案计算的措施费，必须写明“计算基础”、“费率”的数值

【答案】C

【解析】补充项目的编码应按计量规范的规定确定。

具体做法如下：

补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制，例如房屋建筑与装饰工程如需补充项目，则其编码应从01B001开始起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。

高频考点3措施项目清单、其他项目清单

【2016】对于不能计算工程量的措施项目，当按施工方案计算措施费时，若无“计算基础”和“费率”数值，则（）。

A.以定额计价为计算基础，以国家、行业、地区定额中相应的费率计算金额

B.以“定额人工费+定额机械费”为计算基础，以国家、行业、地区定额中相应费率计算金额

C.只填写“金额”数值，在备注中说明施工方案出处或计算方法

D.备注中说明中计算方法，补充填写“计算基础”和“费率”

【答案】C

【解析】按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法，故C选项正确。

【2015】关于总承包服务费的支付，下列说法中正确的是（）。

A.建设单位向总承包单位支付

B.分包单位向总承包单位支付

C.专业承包单位向总承包单位支付

D.专业承包单位向建设单位支付

【答案】A

【解析】总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

高频考点4建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定

【2016】某大型施工机械预算价格为5万元，机械耐用总台班为1250台班，大修理周期数为4，一次大修理费为2000元，经常修理费系数为60%,机上人工费和燃料动力费为60元/台班。

不考虑残值和其他有关费用，则该机械台班单价为（  ）元/台班。

A.107.68

B.110.24

C.112.80

D.52.80

【答案】A

【解析】台班折旧费=机械预算价格/耐用总台班=50000/1250=40元/台班

台班大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班=2000×（4-1）/1250=4.8元/台班;经常修理费=台班大修理费×经常修理费系数=4.8×60%=2.88元/台班

综上机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+机上人工费和燃料动力费=40+4.8+2.88+60=107.68元/台班

【2016】关于材料单价的构成和计算，下列说法中正确的有（）。

A.材料单价指材料由其来源地运达工地仓库的入库价

B.运输耗指材料在场外运输装卸及施工现场内搬运发生的不可避免损耗

C.采购及保管费包括组织材料检验、供应过程中发生的费用

D.材料单价中包括材料仓储费和工地管理费

E.材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动

【答案】CDE

【解析】材料单价是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格，故A错误;运输损耗是指材料在场外运输装卸过程中不可避免的损耗，故B错误。

高频考点5工程计价定额的编制

【2016】完成某分部分项工程1m³需基本用工0.5工日，超运距用工0.05工日，辅助用工0.1工日，如人工幅度差系数为10%，则该工程预算定额人工工日消耗量为（  ）工日/10m³。

A.6.05

B.5.85

C.7.00

D.7.15

【答案】D

【解析】人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数

定额人工工日消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差

=（0.5+0.05+0.1）×（1+10%）=0.715工日/m³=7.15工日/10m³

第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

高频考点1投资估算的编制

【2016】下列安装工程费估算公式中，适用于估算工业炉窑砌筑和工艺保温或绝热工程安装工程费的是（）。

A.设备原价×设备安装费率（%）

B.重量（体积、面积）总量×单位重量（体积、面积）安装费指标

C.设备原价×材料费占设备费百分比×材料安装费率（%）

D.安装工程功能总量×功能单位安装工程费指标

【答案】B

【解析】工业炉窑砌筑和工艺保温或绝热估算，以单项工程为单元，以吨、立方米或平方米为单位即：

安装工程费=重量（体积、面积）总量×单位重量（立方米、平方米）安装费指标。

【2015】投资估算的主要工作包括：

①估算预备费②估算工程建设其他费③估算工程费用④估算设备购置费。

其正确的工作步骤是（）。

A.③④②①

B.③④①②

C.④③②①

D.④③①②

【答案】C

【解析】投资估算的编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分，主要包括以下步骤：

1）分别估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费，在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费，完成工程项目静态投资部分的估算。

2）在静态投资部分的基础上，估算价差预备费和建设期利息，完成工程项目动态投资部分的估算。

3）估算流动资金。

4）估算建设项目总投资。

【2015】世界银行贷款项目的投资估算常采用朗格系数法推算建设项目的静态投资，该方法的计算基数是（）。

A.主体工程费

B.设备购置费

C.其他工程费

D.安装工程费

【答案】B

【解析】朗格系数法是以设备费购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。

这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。

高频考点2设计概算的编制

【2016】下列原因中，不能据以调整设计概算的是（  ）。

A.超出原设计范围的重大变更

B.超出承包人预期的货币贬值和汇率变化

C.超出基本预备费规定范围的不可抗拒重大自然灾害引起的工程变动和费用增加

D.超出价差预备费的国家重大政策性调整

【答案】B

【解析】允许调整概算的原因包括以下3点：

①超出原设计范围的重大变更②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加③超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整。

由此可知B为答案。

【2016】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/㎡，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98.假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。

用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为（　）元/㎡。

A.3699.00

B.4590.75

C.4599.00

D.4623.75

【答案】C

【解析】D=A·K

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

D=4500×（15%×1.05+55%×1.03+10%×0.98+20%）=4599.00元/㎡

【2015】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是（）。

A.概算定额法

B.概算指标法　

C.预算单价法

D.综合吨位指标法

【答案】B

【解析】概算指标法适用的情况包括：

1）在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。

2）设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。

3）图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价。

4）通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标，来确定造价。

高频考点3施工图预算的编制

【2016】关于施工图预算的含义，下列说法中正确的是（   ）。

A.是设计阶段对工程建设所需资金的粗略计算

B.其成果文件一般不属于设计文件的组成部分

C.可以由施工企业根据企业定额考虑自身实力计算

D.其价格性质为预期，不具有市场性质

【答案】C

【解析】施工图预算是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件，故A、B错误；可以是通过招标投标法定程序后施企工业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格，具有市场性质，故C正确，D错误。

【2016】某单项工程的单位建筑工程预算为1000万元，单位安装工程预算为500万元，设备购置预算为600万元，未达到固定资产标准的工器具购置预算为60万元，若预备费费率为5%，则该单项工程施工图预算为（）。

A.1500

B.2100

C.2160

D.2268

【答案】C

【解析】单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成，计算公式如下：

单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用

=1000+500+600+60=2160万元

【2015】关于各级施工图预算的构成内容，下列说法中正确的是（）。

A.建设项目总预算反映施工图设计阶段建设项目的预算总投资

B.建设项目总预算由组成该项目的各个单项工程综合预算费用相加而成

C.单项工程综合预算由单项工程的建筑工程费和设备及工器具购置费组成

D.单位工程预算由单位建筑工程预算和单位安装工程预算费用组成

【答案】A

【解析】按照预算文件的不同，施工图预算的内容有所不同。

建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。

由组成该建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成。

具体包括：

建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。

施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定

高频考点1招标工程量清单的编制

【2016】关于工程量清单编制总说明的内容，下列说法中正确的是（）。

A.建设规模是指工程投资总额

B.工程特征是指结构类型及主要施工方案

C.环境保护要求包括避免材料运输影响周边环境的防护要求

D.施工现场实际情况是指自然地理条件

【答案】C

【解析】建设规模是指建筑面积，故A错误；工程特征应说明基础及结构类型、建筑层数、高度、门窗类型及各部位装饰、装修做法，故B错误；环境保护要求，是针对施工噪声及材料运输可能对周围环境造成的影响和污染所提出的防护要求，因此C正确；施工现场实际情况是指施工场地的地表状况，故D错误。

【2015】拟定施工总方案是编制招标工程量清单的一项准备工作，下列选项中属于拟定施工总方案范畴的是（）。

A.对关键工艺的原则性规定

B.拟定施工步骤和施工顺序

C.估算整体工程量

D.编制施工进度计划

【答案】A

【解析】在编制招标工程量清单时需要拟定施工总方案。

施工总方案只需对重大问题和关键工艺作原则性的规定，不需考虑施工步骤，主要包括：

施工方法，施工机械设备的选择，科学的施工组织，合理的施工进度，现场的平面布置及各种技术措施。

高频考点2招标控制价的编制

【2016】关于依法必须招标工程的标底和招标控制价，下列说法中正确的是（）。

A.招标人有权自行决定是否采用设标底招标、无标底招标以及招标控制价招标

B.采用设标底招标的，招标人有权决定标底是否在招标文件中公开

C.采用招标控制价招标的，招标人应在招标文件中明确最高投标限价，也可以规定最低投标限价

D.公布招标控制价时，还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金

【答案】D

【解析】招标人可以自行决定是否编制标底，一个招标项目只能有一个标底，标底必须保密。

同时规定，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，招标人不得规定最低投标限价，故ABC错误；在公布招标控制价时，除公布招标控制价的总价外，还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，故D正确。

高频考点3投标报价的编制

【2016】投标人在投标前期研究招标文件时，对合同形式进行分析的主要内容为（）。

A.承包商任务

B.计价方式

C.付款办法

D.合同价款调整

【答案】B

【解析】主要分析承包方式（如分项承包、施工承包、设计与施工总承包和管理承包等）；计价方式（如固定合同价格、可调合同价格和成本加酬金确定的合同价格等），故B正确。