个人土地流转合同范本13篇.docx

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个人土地流转合同范本13篇

个人土地流转合同范本

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

为了调整农业产业结构，搞活经济，加快发展，甲方自愿将农田亩，流转给乙方用于发展林木种植业。

经甲、乙双方充分协商，特制订如下合同。

一、流转范围

由双方核定界址：

东至南至西至北至。

二、流转期限

流转期叁拾年，。

三、流转价格和付款方式

1、流转价格：

每年每亩500市斤稻谷。

2、付款方式：

每年____月____日之前兑付当年的租金，并按上年国家保底收购早晚稻均价折算人民币。

四、其他约定

1、甲方流转给乙方的土地一切归乙方经营，甲方无权干涉乙方在其土地上的一切事务，其经营方式和发展规模由乙方自主安排，自负盈亏。

2、乙方从事经营活动时，要遵循自然规律，不得毁灭性开采，不得改变土地的农业用地性质，在塘、坝的使用权上与甲方平等。

3、流转期内，如遇国家征地，乙方无条件归还土地给甲方，其青苗补偿归乙方，征地安置款归甲方，其他补偿由甲、乙双方按相关政策协商解决。

流转期满后，在同等条件下，甲方应优先按时价继续流转给乙方。

4、如乙方因经济发展需要整体流转给第三方时，在不违反本合同条款的前提下，甲方应积极予以支持。

5、本合同签订后，该土地以前流转造成的一切问题均与乙方无关。

6、流转期内，如遇农田的补贴或税费征收，由甲方享用或负责;如遇林木的补贴或税费征收，由乙方享用或负责。

7、乙方在流转期间应搞好安全生产工作，任何安全生产事故由乙方负责，与甲方无关。

五、违约责任

甲乙双方如有一方违约，由违约方赔偿守约方的直接经济损失。

六、未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：

__________乙方（公章）：

__________

法定代表人（签字）：

__________法定代表人（签字）：

__________

____年____月____日____年____月____日

个人土地流转合同范本

（二）

甲方（转包方或出租方）：

法定代表人身份证号码：

住所：

联系方式：

乙方（接包方或承租方）：

法定代表人身份证号码（或营业执照号）：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关经济政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

一、出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位于（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件）的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为用途。

二、出租期限

土地承包经营权转包/出租期限为年，自月日起至____年____月____日止。

三、出租价格与支付方式

（一）转包/出租按下列第中形式计价：

1、实物。

乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：

__________）（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付公斤（大写：

__________）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年大宗上市时均价折算现金。

2、现金。

乙方每亩每年支付甲方人民币（大写：

__________），共计每年支付人民币元（大写：

__________）。

3、其他。

（二）转包费/租金按下列第种方式支付：

1、逐年支付。

于每____年____月____日前支付（当年度/下年度）转包费/租金。

且每年递增%（约定不递增的填写0），或每隔年增加元。

2、其他方式。

四、甲方的权利和义务。

1、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三份的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

5、甲方于____年____月____日前将土地交付乙方。

6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

2、符合有关法律、法规、规章和政策规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

3、依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4、流转土地被依法征收、占用时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿和投资明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5、依法保护和合理利用流转的土地。

不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。

需继续接包/转租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。

7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的____%承担违约责任;给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

2、乙方逾期支付转包费/租金。

每日按当年应支付金额的‰承担违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的‰承担违约金。

3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

5、乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

七、其他

1、签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：

__________;合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定：

__________。

2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第____款约定。

3、乙方对土地进行在流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

____本合同自甲乙双方签字之日起生效。

经协商，决定申请（是或否）鉴证。

未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等的法律效力。

5、其他需说明的事项：

________________________________________。

6、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解，不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。

7、本合同一式____份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（公章）：

__________乙方（公章）：

__________

法定代表人（签字）：

__________法定代表人（签字）：

__________

____年____月____日____年____月____日

个人土地流转合同范本（三）

甲方：

__________

乙方：

__________

丙方：

__________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为____平方米（折____亩）。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：

双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：

在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（____）字第____号和成国用（____）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。

双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之____点作滞纳金支付给甲方。

如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

____本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

____本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

____本协议经各方代表签字盖章后生效。

____本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（公章）：

__________乙方（公章）：

__________

法定代表人（签字）：

__________法定代表人（签字）：

__________

____年____月____日____年____月____日

个人土地流转合同范本（四）

一、流转土地状况：

甲方将土地转包给乙方进行农业综合开发（林业及养殖业）,土地面积亩。

二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年。

从日起，至日止。

合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。

三、土地流转方式：

双方约定采取转包方式进行流转。

四、流转土地的用途：

乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方不得改变流转土地用途。

否则，甲方可以收回承包地。

五、流转价款及支付方式、时间：

1、流转价款，元/亩年。

2、支付方式、时间，签定本合同时，乙方