建筑安装工程承包合同书.docx

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建筑安装工程承包合同书

建筑安装工程承包合同书

建筑安装工程承包合同书合同编号：

_________工程名称：

_________工程编号：

_________发包方：

_________承包方：

_________签订时间：

_________年_________月_________日签订地点：

_________根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程项目一工程名称：

_________二工程地点：

_________三工程项目批准单位：

_________批准号_________指此工程立项有权批准机关的号项目主管单位：

_________四承包范围和内容：

_________详见工程项目一览表；工程建筑面积_________平方米；其它：

_________五工程造价：

_________万元，其中土建：

_________万元，安装：

_________万元。

第二条施工准备一发包方：

．_________月_________日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。

．_________月_________日前，负责接通施工现场总的施工用水电变压器包括水表配电板，应满足施工用水用电量的需要。

做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。

．本合同签订后_________天内提交建筑许可证。

．合同签订后_________天内以收签最后一张图纸为准提供完整的建筑安装施工图_________份，施工技术资料包括地质及水准点座标控制点_________份。

．组织承发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_________天内分送有关单位，_________天内提供会审纪要和修改施工图_________份。

二承包方：

．负责施工区域的临时道路临时设施水电管线的铺设管理使用和维修工作；．组织施工管理人员和材料施工机械进场；．编制施工组织设计或施工方案施工预算施工总进度计划，材料设备成品半成品等进场计划包括月计划，用水用电计划，送发包方。

第三条工程期限一根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为_________天日历天，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工验收附各单位工程开竣工日期，见附表一。

二开工前_________天，承包方向发包方发出开工通知书。

三如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

．按施工准备规定，不能提供施工场地水电道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；．凡发包方负责供应的材料设备成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修配代换而影响进度；．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；．在施工中如因停电停水小时以上或连续间歇性停水停电天以上每次连续小时以上，影响正常施工；．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；．未按合同规定拨付预付款工程进度款或代购材料差价款而影响施工；．人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条工程质量一本工程质量经双方研究要求达到：

_________二承包方必须严格按照施工图纸说明和国家颁发的建筑工程规范规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

三承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

．由承包方提供的主要原材料设备构配半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；．由发包方提供的主要原材料设备构配半成品也必须有质量合格证方可用于工程。

对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；．隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查验收签后，方可进行下一道工序；．承包方应按质量验评标准对工程进行分项分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。

单位工程结构完工时，应会同发包方质量监督站进行结构中间验收；．承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。

一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位质量监督站发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；．工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第五条建筑材料设备的供应验收和差价处理一由发包方供应以下材料设备的实物或指标详见附表二；二除发包方供应以外的其他材料设备由承包方采购；三发包方供应承包方采购的材料设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。

经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料设备方承担。

四本工程材料和设备差价的处理办法：

_________第六条工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。

一本合同签订后_________日内，发包方支付不少于合同总价或当年投资额的％备料款，计人民币_________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的_________％计人民币_________万元，安装工程按人工费的_________％计人民币_________万元；材料设备差价_________万元，分_________次支付，每次支付时间金额_________二发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_________日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_________％时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三工程价款支付达到合同总价款的％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息财政拨款不计息一次支付给承包方。

四如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_________的违约金。

五确因发包方拖欠工程款代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停窝工损失的，应由发包方承担。

六本合同造价结算方式：

_________七承包方在单项工程竣工验收后_________天内，将竣工结算送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算_________天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。

第七条施工与设计变更一发包方交付的设计图纸说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承发包双方均不得擅自修改。

二施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计，承包方按修改或变更的设计进行施工。

若发生增加费用包括返工损失停工窝工人员和机械设备调迁材料构配积压的实际损失由发包方负责，并调整合同造价。

三承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计修改工艺的合理化建议，经发包方设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

四发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。

重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。

第八条工程验收一竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》《工程施工及验收规范》《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书施工技术为依据。

二工程施工中地下工程结构工程必须具有隐蔽验收签证试压试水抗渗等记录。

工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。

三工程竣工验收后，方包方方可使用。

在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。

其保修条范围和期限按城乡建设环境保护部城建字第号通知印发的《建筑工程保修办法试行》执行。

第九条违约责任承包方的责任：

一工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二工程中途停建缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。

同时，赔偿承包方由此造成的停工窝工返工倒运人员和机械设备调迁材料和构积压的实际损失。

三工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四承包方验收通知书送达_________日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十条纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第_________项方式解决：

一向仲裁机关申请仲裁；二向人民法院起诉。

第十一条附则一本合同一式_________份，合同附_________份。

甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关建设主管部门备案。

按规定必须办理鉴证的合同，送建筑的所在地工商证部门办理鉴证。

二本合同自双方代表签字，加盖双方或合同专用即生效，需办理鉴证的，自办毕鉴证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三本合同签订后，承发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

┌────────────────┬─────────────────┐│发包方盖：

│承包方盖：

││法定代表人签：

│法定代表人签：

││委托代理人签：

│委托代理人签：

││单位地址：

│单位地址：

││开户银行：

│开户银行：

││帐号：

│帐号：

││电话：

│电话：

││电挂：

│电挂：

││邮政编码：

│邮政编码：

│││││年月日│年月日│├─────────┬──────┴──────┬──────────┤│经办建设银行│建筑管理部门│鉴证机关││盖│盖│盖││││││││││││││││鉴证意见││││││││经办人：

││││││年月日│年月日│年月日│└─────────┴─────────────┴──────────┘附附表一：

工程项目一览表建设单位：

_________┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬────┬────┬──┬──┬─┐│序│工│设│栋│结│层│面│资│批准│投资│工程总│开工│竣工│备│││程│计│││││金││总额│造价│││││号│名│单│数│构│数│积││号│万元│万元│时间│时间│注│││称│位││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼────┼────┼──┼──┼─┤│││││││││││││││└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴────┴────┴──┴──┴─┘注：

维修屋外管道给排水等项目也应按此表逐项填写。

附表二：

由甲方负责供应设备和材料表┌────┬──┬──┬──┬────┬──────┬────┐│材