工程质量防控施工方案.docx

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工程质量防控施工方案

工程质量通病防控措施、方案

施工单位：

尚志市鹏翔建筑安装有限责任公司

编制：

牛书旺

技术负责人：

张强

审核：

审批：

总监理工程师:

编制日期：

2011年5月28日

前言

按照我省深入开展质量通病防控的要求和《住宅工程质量通病防控规范》（DB23/T1403-2010）的贯彻实施，进一步规范住宅工程质量通病防控工作。

按照工程实体质量通病、管理质量通病、工艺之质量通病防控的基本要求，重点解决屋面渗漏、首层地面下沉塌陷、悬挑板钢筋保护层厚度、内墙抹灰裂缝和外墙保温裂缝、渗漏等质量缺陷，我公司为落实通病防控的精神，成立工程质量通病防控领导小组，编制尚志市一曼新区工程质量通病防控措施方案，希望个个工种、班组能够认真落实，为创造安全、质量标准化工地多做贡献。

尚志市鹏翔建筑安装有限责任公司宏大分公司第六项目部

工程质量通病防控领导小组

组长：

朱宏国

成员：

李书良

孙长发

于春阁

蔡翠斌

工程质量通病防控措施、方案

墙体裂缝防治措施

✧产生部位

陶粒砌块墙体在模灰后出现龟裂

填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝

房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝

在顶层墙体上产生水平或斜向裂缝

在错层墙体上出现水平或竖向裂缝原因

✧陶粒砌块生产后未完成其本身的收缩，而且由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同陶粒砌块与抹灰层的收缩不一致产生不规则的龟裂。

✧砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同，受温差影响而引起的裂缝。

结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低使用寿命。

✧房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄的竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

✧顶层墙体因温差而产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。

✧房屋两楼层标高不一致时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

预控手段

✧对陶粒混凝土砌块，应控制小砌块生产后28天再上墙。

待砌块的收缩变形后再上墙。

我公司去年囤积了大量的陶粒混凝土砌块，在施工时可使用此批砌块。

✧在陶粒砌块上抹灰前，先在陶粒砌块墙上挂一层限制收缩的柔性复合材料，使砌块与抹灰层之间形成一体，防止墙上出现龟裂。

✧墙体砌筑时，隔墙处准确留置阳槎，正确留置拉结筋，陶粒砼砌块墙体每边墙不少于2Φ6钢筋，沿墙高间距600mm，锚固长度从墙的留槎处算起，每边均不小于600mm，末端设90度弯钩，砌体接槎时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，采用和易性良好的砂浆，并应填实砂浆，保持砂浆饱满，砌筑灰缝平直提高墙体的抗裂强度。

✧砌体填充墙沿框架柱每隔600mm配置2Φ6钢筋，拉筋深入填充墙内长度不小于墙长的1/5且不小于600mm，墙长度大于5m时，墙顶端与梁可靠连接，高度超过4m时在墙中部设置与柱连接的通长钢筋砼水平墙梁。

✧在施工临时间断处尽量留置斜槎。

必须留直槎时加拉结筋坚决杜绝阴槎又无拉结筋的做法。

✧组砌时上下皮错缝搭砌，搭砌长度为砌块长度的1/2，且不小于15cm。

✧此外还要避免砌体的垂直缝与窗洞口边线同缝。

外墙龟裂预防措施：

因砌块由多孔材料组成，吸水率高，块体较大，表面积小，浇水湿润需要较长时间，并应视不同气候情况，采取不同的浇水湿润措施，砌块砌筑时的含水率要适宜。

✧砌体内尽量不设脚手眼，必须设的，在砌筑完成后，用C15砼把脚手眼堵塞密实。

✧外皮分层抹灰

✧对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生的裂缝。

✧窗台墙竖向裂缝为工程常见的结构裂缝。

为防治窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体重配筋或做反拱，二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。

✧屋面严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后即使做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化温差而引起结构的膨胀和收缩。

✧女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。

为防止出现这一质量通病，铺设结构层、保温层材料是，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度峰，并用柔性密封材料填嵌。

砌筑

✧砂浆的和易性差、沉底结硬的防治措施：

水泥砂浆中的塑化材料，应符合试配要求，不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子。

严格执行施工配合比，保证搅拌时间，灰槽里的砂浆应经常用铲翻拌、清底，拌制砂浆应随用随拌，隔日砂浆应经处理后方可使用。

✧基础防潮层失效的防治措施：

施工时尽量不留伸缩缝。

防潮层下的那皮砖，采用满丁砌法，防潮层施工应在基础房心土回填后进行，以防填土时对防潮层的损坏，防潮层中禁止掺盐。

✧砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良防治措施：

严格执行“三一”砌筑法，保证砂浆的和易性。

屋面防漏的防治措施

✧积水防治措施：

做找平层时，认真按女儿墙上弹好的挂线找坡。

✧泛水张开防治措施：

粘时应粘牢，收口用小铁抹子压一遍。

✧水簸箕根处开裂防治措施：

粘口时先加粘一层之后再粘结。

渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。

卷材防水工程常见的质量事故有：

卷材开裂、流淌、鼓泡、起泡及老化、变形缝漏水等问题。

其产生的原因及防治措施见下表。

名称、现象

产生原因

防治措施

开裂（沿变形缝、挑檐处等出现规律性或不规则裂缝）

1、屋面板板端变形，找平层开裂

2、基层温度收缩变形

3、卷材质量低劣，老化脆裂

4、配套胶韧性差，发脆，煞制温度过高，老化

做好砂浆找平层；留分隔缝；严格控制原材料和铺设质量，改善配套胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采取洒油法粘贴

治理方法：

在开裂处补贴卷材

流淌（配套胶软化，使卷材移动而行成皱褶或被拉空，配套胶在下部堆积或流淌）

1、配套胶的耐热度使用过低，天热软化

2、配套胶涂刷过厚，产生蠕动

3、屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材

根据实际最高辐射度、屋面坡度合理选择配套胶耐热度，控制熬制质量和涂刷厚度（小于2mm）；屋面坡度过陡，避免平行屋脊铺贴卷材，逐屋压实

治理方法：

可采取切割重铺卷材

鼓泡、起泡（防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层和下层卷材脱空）

1、屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水气蒸发，体积膨胀，造成鼓泡

2、基层不平整，粘贴不实，空气没有排净

3、卷材铺贴扭歪、褶皱不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入

严格控制基层含水率在6％以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；潮湿基层上铺设卷材，采用排气屋面做法

治理方法：

将鼓泡处卷材割开，采取打补钉办法，重新加贴小块卷材护盖

老化、龟裂（配套胶出现变质、发脱、裂缝等情况）

1、配套胶的标号选用过低

2、配套胶配制时，熬制温度过高，时间过长，配套胶炭化

3、配套胶涂刷过厚

根据屋面坡度、极端最高温度合理选择配套胶的标号，逐锅检验软化点；严格控制配套胶的熬制和使用温度，熬制时间不要过长；减缓老化作好定期维护检修

治理方法：

表面加作保护层

卫生间防渗漏措施

本工程卫生间防水采用20mm厚1：

2.5水泥砂浆中掺硅质密实剂，沿墙上返300mm。

为防止卫生间渗漏我们将采取以下措施：

一、严把材料质量：

水泥采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥；砂采用粒径1-3mm的粗砂，要求砂料坚硬、洁净、含泥量低；硅质密实剂型号由厂家指定。

要求有合格证；进场后进行二次复试，复试合格后方可使用。

二、合理组织、强化管理

首先指定专门人员进行卫生间防水施工，由技术负责人对其进行交底。

试抹样板间，发现问题及时解决。

每抹完一个卫生间，都要进行24小时蓄水实验，确保无渗漏方可转入下道工序施工。

管理人员跟班作业，严格各道工序交接，保证工程质量。

三、采取合理工艺，层层把关

为了保证卫生间不渗漏，应采取合理工艺，层层把关。

其工艺流程为：

基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压两遍，施工控制要点为：

✧基层处理：

先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。

表面应平整光滑、清洁干净，阴阳角基层应抹成圆弧形。

✧找标高弹线：

根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

✧洒水湿润：

用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

✧抹灰饼和标筋：

根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5--2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。

✧搅拌防水砂浆：

水泥砂浆的体积比为20厚1：

2.5，掺硅质防水剂。

要求投料准确，搅拌时间比常规延长30秒，保证搅拌均匀。

✧刷水泥砂浆结合层：

在铺设水泥防水浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4--0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。

✧铺水泥防水砂浆面层：

涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥防水砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。

铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。

✧木抹子搓平：

木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查平整度。

✧铁抹子压两遍：

用铁抹子用力压时，保证无麻面、漏洞。

✧另外加强细部控制：

管根地漏要仔细检查是否作好，沿墙卷起高度不低于300mm。

门窗质量通病的防治

✧门窗框与洞口间的缝过大或过小防治措施：

砌墙时应立皮数杆，标出门窗过梁位置，砌砖时严格按线砌筑，排砖时不得随意加大缩小洞口尺寸，安装时过梁要留有15—18毫米的抹灰量，两边勾缝要均匀一致。

✧塑料门窗周边保温不符合要求，结露严重

✧原因：

安装没严格执行国家标准，安装质量不符合要求。

✧措施：

塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝：

（1）采用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满，切齐超出门窗内外表面部分；

（2）采用苯板填充应连续不得断条，并用发泡剂填补空隙处；（3）采用闭孔泡沫塑料幅宽同门窗框厚，沿框周边满布。

✧门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙，并满填嵌缝膏密封。

抹灰时应采用厚度5mm片材将抹灰层与门窗框隔开，抹灰面应超出门窗框，其厚度外层不少于10mm，内侧以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，撤出片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝隙内。

✧窗洞口周边结露、霉变原因：

✧保温材料吸水或未安装保温材料。

✧安装的保温材料不饱满不连贯。

✧洞口砌筑偏差过大，用水泥砂浆找平。

措施：

✧窗框周边采用吸水率0.2%的保温材料，一般采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料。

✧安装保温材料应饱满连贯与窗框同厚。

✧洞口砌筑偏差过大时，不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找平，应选聚苯乙烯泡沫板等材料与墙本体粘贴找平。

✧塑窗框与砌体间隙应根据装饰材料确定，采用发泡剂保温时，间隙宜为15毫米。

安装后的塑窗下框活动、透风，排水不畅

原因：

✧窗洞口下砌体有扰动或砌体砂浆及保温带不饱满，固定片固定不坚固或未固定。

✧窗台板与窗的下边框未进行搭接处理。

✧窗下边框与窗台板接逢处未打胶。

✧窗台、窗眉抹灰太厚，将排水、气压平衡孔盖